红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目（一、二期）物业管理服务项目竞争性磋商公告

招标

物业管理服务物业服务

金额

693.25万元

项目地址

浙江省

发布时间

2024/01/18

公告摘要

项目编号ynzy2024-08

预算金额693.25万元

招标公司建水县金临安房地产有限公司

招标联系人吴工

招标代理机构云南卓益建设工程项目管理有限公司

代理联系人杨工19315970807

标书截止时间2024/01/21

投标截止时间2024/01/29

公告正文

红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(、二期)
物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号:YNZY2024-08)
项目所在地区:云南省,红河哈尼族彝族自治州,建水县
一、招标条件
本红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、二期)物
业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金693.25万元,
招标人为建水县金临安房地产有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模为红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、二
期)物业提供全部物业管理服务。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、二期)
物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、二期)
物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:1.投标人具有合法有效的营业执照。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,需提供2022 年度或2023年度的财务报表复
印件(含资产负债表、利润表、现金流量表等),2024年1月1日后新成立的无需提供,但
须提供情况说明。
3.依法缴纳税收的相关材料:提供2023年1月至今任意三个月缴纳税收的完税凭证,依法
免税的供应商,应提供相关部门出具的证明文件(2024年1月1日后新成立的企业无需提
供,但须提供未发生营业收入的相关情况说明)
4.信誉要求供应商信誉良好,当前在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体.(提供相关证明材料);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月18||08时00分到2024年01月21||17时30分

获取方式1.有意参加的投标者,请于2024年01月18日至2024年01月24日(法定
公休日、节假日除外),每天上午8:00时至11:30时,下午02:00时至05:30时(北京时间)
须携带营业执照副本(复印件加盖公章)到云南卓益建设工程项目管理有限公司建水办事处
(建水县华洲盛景小区旁)领取纸质招标文件及相关资料。上述证件必须在有效期内,资料
不齐的将被拒绝领取招标文件。2.招标文件每套工本费人民币300元,领后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年01月29日09 时 00分
递交方式:云南卓益建设工程项目管理有限公司建水办事处(建水县华洲盛景小区旁)
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年01月29日09时00分
开标地点:云南卓益建设工程项目管理有限公司建水办事处(建水县华洲盛景小区旁)
七、其他
1、磋商条件蝗
本招标项目红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、
二期)物业管理服务项目已由上级批准建设,项目业主为建水县金临安房地产有限公司,建
设资金已落实。项目已具备招标条件,云南卓益建设工程项目管理有限公司(以下简称代
理机构)受建水县金临安房地产有限公司(以下简称招标人)的委托,现对该项目进行招
标,招标形式为竞争性磋商。欢迎符合资格条件的单位参与投标。
2、项目概况与磋商范围
2.1项目名称:红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、
二期)物业管理服务项目
2.2服务地点:建水县太和临安小区(一、二期)
2.3计划金额:6932500 元,具体如下:
序号内容数量最高控制价备注
1 住宅物业服务费407409.84平方米 0.92元/月/平方米其中公租房的物业费按0.75元/
月/平方米收取
2商业物业服务费 7330.29平方米 1.55 元/月/平方米
3地下机动车车位费1150个 21.0 元/个/月
4地上机动车车位费494个 0.0元/个/月免费管理
5 二次加压费 3236户 21.0 元/月/户

6电梯运行费(2-10层)1112户 26.0 元/月/户
7电梯运行费(11-20层)1190户 31.0元/月/户
8电梯运行费(21-32层)934户 36.0 元/月/户
2.4 服务期:单元楼自2024年2月1日起至2029年1月31目止;车位、商铺自2024年
3月1日起至2029年1月31日止。
在合同执行期内第二年的第十个月(2025年11月)征询业主对物业服务的意见,满意率达75%
以上(含)可继续履行合同;在合同执行期内第四年的第十个月(2027年11月)征询业主
对物业服务的意见,满意率达75%以上(含)可在原合同到期后续签二年合同。
以上物业服务合同执行期间,如期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同
生效的,前期物业服务合同终止。
2.5项目概况小区总建筑面积约410000平方米,绿化面积约32300平方米,电梯单元房 3251
户;商铺44间,面积为7330.29平方米;地下车位1150个,地面车位494个。
2.6服务范围为红河州建水县2014-2015年城市棚户区改造青山路异地安置建设项目(一、
二期)物业提供全部物业管理服务。
2.7
服务要求:符合国家及行业的相关规定,达到相对应的物业服务标准。
3、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国采购与招标网》http://www.chinabidding.com.cn)和《中
国招标投标公共服务平台》(https://bulletin.cebpubservice.com/)上发布,我公司对其
它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为建水县金临安房地产有限公司。
九、联系方式
招标人:建水县金临安房地产有限公司
地址:建水县
联系人:吴工
电话:0873-7619300
电子邮件: 68227894@qq.com
招标代理机构:云南卓益建设工程项目管理有限公司
地址: 建水办事处,建水县华洲盛景小区旁

联系人: 杨工
电话: 19315970807
电子邮件: 1021998584qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人
|笺名)
招标人或其招标代理机构: 八盖章)