华东分公司

二局三华东工投-北城智谷项目机电专业分包招标20230921


招标公告

一、工程概况

l、工程名称(全称)：工投-北城智谷项目

2、工程地点：合肥市长丰县龙湖北路与凤麟路交口西北角

3、招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

4、建设单位：合肥工投北城投资发展有限公司

5、建筑面积：约6.68万平米。

6、结构形式：框架结构，各楼详细结构形式见施工图纸。

7、资金来源：自筹资金

8、现场情况简介：

8.1、临电：临电：甲方只提供二级配电箱以上部分；其余三级电箱及所需电线、电缆及照明器具均由乙方提供。如果乙方使用不规范造成甲方电箱电缆的损坏，则需赔偿相应的损失。

8.2、临水：甲方只提供固定接水点，接水点以下包括但不限于接水软管等均由乙方提供；且前期招标人如不能提供洗车池，投标人需考虑此风险，采取措施清洗车辆，并不能因此耽误出土。

8.3、生活区、办公条件：现场无工人生活区，乙方自行租房，工人租房费用按实名制考勤计算工程量×合同单价予以结算；公用房、生活用品等全部由乙方自行解决。

8.4、投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料及信息，考察现场的费用由投标人自己承担。



二、投标人资格预审及要求

1、必须是中建二局2023年合格分供方范围内的合格供方(供应方必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本）,包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证。

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、招标人月度考核时，因投标人的责任，使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标人计划要求的，招标人书面责令投标人限期整改，限期整改后仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定的予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

4、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了所施工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标人向投标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除,投标人不得有任何异议。

5、投标人违反本招标文件第1、2、3、4条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。

6、投标费用：

6.1、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用；

6.2、投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述的费用不承担任何责任。

7、投标人需满足建筑机电安装工程专业承包三级资质，报名时需要在附件中上传最新资质扫描件。

三、招标方式及履约保证金

1、招标方式：网上集采分包招标，按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本分包工程采取公开招标，择优选择1家投标人进场施工。

2、现场领取标书技术资料（如图纸电子版、平面布置图等）

3、履约保证金费用：中标人中标后应缴纳履约保证金 2万元,此项费用由分公司财务统一收取,专款专用,履约保证金用于安全、质量、工期、履约和队伍管理等。履约保证金在项目进行中不予退还,过程中若发生支出由中标人及时补足额度,工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请,项目批准后并报分公司经济管理部确认后,由财务部无息退还。

四、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：

1、具体时间详见集采平台

2、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

3、投标人接到中标通知后，应在7个工作日内与招标人签订合同的，否则视为自动放弃。

4、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

5、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同，合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。

五、招标范围

工投-北城智谷项目的2#、3#、5#、6#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#厂房的强电系统、防雷接地、弱电工程、火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾报警系统、消防电源监控系统、应急照明通讯干线、余压监控系统、给水系统、排水系统、雨水系统、潜水泵排水、设备用房机房空调等系统的安装（电缆和配电箱主材甲供，其余材料都在本次合同范围内）。暖通工程、消防系统、通风系统的预留预埋。供电配电房低压开关柜出线（包括电缆与接线柱连接）及后端所有内容所需费用投标人承担；供电管线穿越单体剪力墙及砌体墙由投标人负责开洞封堵，穿越剪力墙和砌体墙的套管预埋及管线施工后的封堵等工作均由投标人负责实施，所需费用投标人承担。线管在砌筑墙上开槽及封堵的全部费用均由投标人承担（封堵质量满足甲方要求）。

投标人要包验收以及配合其他专业的调试验收。投标人的材料复试由投标人承担。材料、设备场内倒运；现场安全文明施工（包括但不限于施工场地的道路清扫）；现场试验配合；成品保护施工；多次搬运；配合各种检查和验收所做的必要工作，满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗，以及除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。分包人要无条件服从工程承包人对施工范围的划分，且不对合同价格进行调整（以现场实际分配为准，同时已分配的区域要无条件服从项目对界面的调整）。

成品保护：投标人需对本合同工程进行成品保护施工，同时投标人需对其他专业工程的成品进行保护，若投标人对其他专业工程的成品造成了污染破坏，需无条件进行恢复或无条件同意招标人扣除恢复费用。

（1）电气工程

A 图纸范围内防雷接地系统包括不限于屋顶防雷系统，基础接地系统，总等电位及局部等电位联结、金属门窗及金属护栏的防雷接地、均压环、屋面金属构件跨接等的施工、等电位联结及接地电阻测试。负责防雷工程验收及资料收集整理，并负责取得《防雷装置验收合格证书》。

B 电气工程、消防电系统、弱电智能化工程的线管、套管、孔洞等预留预埋及管内带线及穿线剔槽。预埋线管全部通绳（或负责疏通无法管内带线的预埋线管）。

C 图纸范围内桥架安装及桥架防火封堵，防火封堵按照图纸要求进行施工。

D 所有电箱安装及其相应的管道、电缆的敷设电源及插座等面板的安装。

E 所有开关、插座等面板及灯具的安装（消防应急灯具除外）。

F 施工界面范围内的配电箱施工。

G 控制箱至用电设备的管、线、电缆、桥架、支架等安装及调试。

H 包括电缆桥架金属线槽安装；动力箱安装调试；低压柜（箱）至各用电设备或控制箱之间电源管、线、电缆等敷设；户内第一级配电箱至外墙1.5米处仅计取预留预埋。电梯预留电源配电箱预埋配管接地。

I 图纸范围内所有照明系统，包括不限于走道照明、楼梯间照明、机房照明、卫生间照明、配电室照明、强电间弱电间照明；照明配电箱安装以及管、线、插座的敷设安装，调试等。

J 电梯的呼叫器等位置的预留洞施工，能耗检测管理系统的进出设备间预埋套管施工。

（2）给排水工程

A 配合主体结构或二次结构完成自身施工需要的预留洞口，乙方并负责给排水工程的预留洞口封堵，待完工后做好垃圾清理工作。

B 标段内图纸范围内所有预留预埋工作（管道、管件、附件、预留孔洞、套管等工作），包括电梯呼梯盒预留洞施工。提前做好设备运输通道。

C 主楼内的给水系统（除市政直供系统），各用水末端到建筑物墙外1.5米止的全部工作，室内给水系统所有管网、阀门、给水附件、给水设备、配水设施、支架等，预留水表安装位置。

D 主楼内的排水管道至外墙皮1.5米处。

E 主楼内的雨水管道（包含空调冷凝水出户预留洞）。

F 管道色标工作及必要的成品保护措施由乙方完成。

G 乙方必须按甲方的施工方案或者技术交底进行现场的安装，必须按验收规范要求进行全面的检验试验以及相关调试工作

H 由室内排水系统（污水、废水、雨水等）各末端到各出户管接至外墙皮1.5米处的全部工作：室内排水系统所有管道及配件及支架等。

I 负责消防工程、暖通工程等的孔洞预留施工。





六、工期

计划开工日期：2023年 9 月 30 日；计划竣工日期：2024 年 3 月 20 日；具体开工日期以甲方指令为准

合同工期总日历天数为：172天。

七、合同形式及付款方式：

1、合同形式：固定总价合同。



2、付款方式：本工程无预付款，合根据工程形象进度，本工程按节点付款，以下节点按结算额的70%支付工程款：1、全部单体每完成四层，2、主体结构验收通过，3、内外粉刷完成、地坪完成、窗框或幕墙龙骨安装完成、水电安装完成。全部工程量完成、落架、清场完成，具备室外总体进场条件时支付至结算额的80%；项目竣工验收完成，移交物业后支付至结算额的85%；甲方竣工结算定案、取得竣工备案表并办理完工结算后支付至结算额的97%；剩余 3%为质保金，质保期（两年）满后一次性支付给分包人（质保金不计息）。（结算额以双方盖章签字的结算单数据为准）。付款宽限期3-6个月，宽限期内不计算利息。（特别说明：分包人按月结金额全额开具增值税专用发票。）。

八、开标须知

1、开标时间：详见集采平台

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的,或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6未按规定格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

九、评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标,评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后,应在7个工作日内与招标人签订合同的,否则视为自动放弃,投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同,合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。

特备提示：回标中网上出现 IP 地址相同的投标人初评不予入围、取消投标资格。严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6--12 个月禁止投标的处罚。









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