中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2023年第15批集中采购非招标项目采
购公告(包20-24包34)
(招标编号:CGDG-20230808-JZ15-ZSCG)
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2023年第15批集中采购非招标项目
已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金自筹资金100%,
招标人为北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心。本项目已
具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见附件
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)北京鲁能物业华金泰大厦物业服务中心餐厅委托服务等;
三、投标人资格要求
(001北京鲁能物业华金泰大厦物业服务中心餐厅委托服务等)的投标人资格能力
要求:详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月11日09时00分到2023年08月14日17时00分
获取方式:详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月21日19时00分
递交方式:中国绿发电子商务平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月21日19时00分
开标地点:详见附件
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国绿发投资集团战略采购部。
九、联系方式
招标人:北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心
地 址:/
联系人:/
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司
地 址: 济南市经三路16号鲁能集团
联系人: 刘经理
电 话: 0531-83160668
电子邮件: liuting@cgdg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
盖章)
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2023年第15批集中采购非
招标项目采购公告(包20-24、包34)
采购编号:CGDG-20230808-JZ15-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人(详见附表一),项目资金为企业自有资金,采购人为中国绿发
投资集团有限公司直属项目公司,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理
机构。项目已具备采购条件,现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织,须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力,并在
人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)本次采购不接受联合体应答。
(3)本次采购不接受代理应答。
(4)本次采购不接受代理商应答。
(5)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》《关于供应商
不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,
不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并
承担主要责任。
(6)各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
(7)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人,以首次应答文件递交截止当日
“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准。
(8)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及
其控股公司,只能有一家参加同一包(或子包)的投标。
(9)应答人不得存在下列情形之一:
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题;
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁
止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故,三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
(10)本项目不允许提交备选方案。
3.2
应答人须满足如下专用资格要求:
详见附表二
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4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电
子版的版权均归采购人所有,不得转让。凡有意参加应答者,请于2023年8月14日(法
定公休日、法定节假日除外)17时(北京时间,下同)之前,登录中国绿发电子商务平台
(https://ecp.cgdg.com/,下同)注册(新用户)、报名(报名表格可参照本公告附
表三),并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,投标入注册请登录中国
绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。
注册账号审核需要一定的时间,请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获
取采购文件失败,由应答人自行承担相关责任。应答人应妥善保管中国绿发电子商
务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由应答人自行承担
o
建议第一次投标厂家提前熟悉网站操作流程。如遇问题及时拨打网站运维人员电话
:010-85727045。
4.2采购文件(电子文件)每包售价 300 元,文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名
称及包号,电汇时需从基本账户汇出,不接受以个人名义或以其他公司名义
代交的标书费用。(标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台)。未按要求提供
购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的,将不
予受理。应答人授权委托人的邮箱采购期间将作为主要联络邮箱使用,重要
通知都向该邮箱发送,请及时查看。
标书费收取账号:
单位名称:山东鲁能三公招标有限公司
开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账 号:37001619088050148581
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2023年
8月21日19时00分。(截标时间即开标时间)
应答文件递交方式:电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,
若应答人报名成功后主动放弃应答,请于应答截止日之前通知代理机构联系人
具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电
子商务平台,包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档,命名格式为“包X-
应答人全称-XX文件”.(XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件)
中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成,请各应答人使用电子签章功
能进行投标,具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模块下载《中
国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名认证操作说
明手册》。 如遇平台操作问题,请联系010-85727045。
根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括
封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。
(如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价(注意小数点不要点错)
税率等必须与开标文件、报价文件(即应答函及附录)完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内
尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的投标
4
文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件
O
5.4应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答,招标人将不予受理。
5.7采用腾讯在线直播方式线上开标。开标前各投标人需安装腾讯会议软件。投标文
件递交截止前,招标人及投标人进入腾讯会议室(腾讯会议: 856-436-
6136),可在线观看开标现场视频直播。开标会议不强制要求参加,开标结果在开标结束
后可在商务平台查看。各单位视自身情况在各自所参与标包开标时间进入会场收听。具体
开标顺序将根据开标进度实时调整,调整情况将通过腾讯会议室发布,请各投标人按时进
入对应的会议室参与开标,并关注讨论区留言。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https://ecp.cgdg.com)、中国招标投标公共
服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.发票事宜(如需发票必须按此执行)
需开具发票的单位,请在获取招标文件3日内,手机扫描下方二维码或者电脑登录http
s://f.kdocs.cn/g/lbxQb0JU/提供开票信息。未及时提供开票信息的,默认开具增值税电
子普票。若开票信息及邮寄信息无变化则无需再次填写。如需咨询发票相关问题,请联系
财务资产部联系人: 0531-83168075(乔经理)
8.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话:010-
85727045(以商务平台首页运维电话为准)
招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司
地址:济南市经三路16号
联系人:刘经理成经理
联系方式:0531-83160668、82369617
电子邮件:liuting@cgdg.com
9.合规声明
本招标文件符合国家相关法律法规规定,若国家颁布新的法律法规,以新颁布的法律
规定为准。
2023年8月11日
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附表一
需求一览表

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	工期或交货时 间	备注
20	北京鲁 能物业 服务有 限责任 公司华 金泰大 厦物业 服务中 心	北京鲁能物 业华金泰大 厦物业服务 中心餐厅委 托服务	英大国际大厦是由北京华金泰房地产有限公司开发 建设的一座现代化五A级智能型写字楼，位于北京 市东城区建国门内大街，建筑面积为67525.88平米 ，地上十三层为写字楼，地下为五层，地下一层及 地上十三层设有员工餐厅等配套服务设施，地下二 层至地下五层为停车场，大厦为6家业主单位共同 办公场所。	对英大国际大厦地下1层及地上13层 员工餐厅提供餐饮服务工作。服务人 员年龄55岁以下，能够普通话交流， 持有有效北京市健康证，无犯罪记录	服务期24个月
21	北京鲁 能物业 服务有 限责任 公司华 金泰大 厦物业 服务中 心	北京鲁能物 业华金泰大 厦物业服务 中心餐厅委 托管理服务	英大国际大厦是由北京华金泰房地产有限公司开发 建设的一座现代化五A级智能型写字楼，位于北京 市东城区建国门内大街，建筑面积为67525.88平米 ，地上十三层为写字楼，地下为五层，地下一层及 地上十三层设有员工餐厅等配套服务设施，地下二 层至地下五层为停车场，大厦为6家业主单位共同 办公场所。	对英大国际大厦地下1层及地上13层 员工餐厅运营情况提供监督、管理服 务工作。管理服务人员年龄55岁以下 ，相貌端正，能够普通话交流，具有 日常办公软件操作能力，持有有效北 京市健康证，无犯罪记录。	服务期24个月
22	北京鲁 能物业 服务有 限责任 公司华	北京物业 华金泰大 厦物业服 务中心保 洁、地毯清	英大国际大厦是由北京华金泰房地产有限公司开发 建设的一座现代化五A级智能型写字楼，位于北京 市东城区建国门内大街，建筑面积为67525.88平米	负责采购方管理区域的保洁服 务工作，要求现场人员年龄在60 周岁及以内，五官端正，身体健	24个月

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	金泰大 厦物业 服务中 心	洗、大理石 结晶服务	地上十三层为写字楼，地下为五层，地下一层及 地上十三层设有员工餐厅等配套服务设施，地下二 层至地下五层为停车场，大厦为6家业主单位共同 办公场所。	康，能使用各种保洁智能化设备 、工具和药剂；具备办公、商业
				建筑内地毯清洗、大理石地面结
23	北京鲁 能物业 服务有 限责任 公司华 金泰分 公司	室内绿植 租摆服务	北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰分公司，位 于北北京市东城区建国门内大街乙18号院1号楼，英 大国际大厦，总建筑面积为67525.88平方米，绿化 率达到21.9%。	晶服务。 负责采购方管理公共区域、亦庄、 东直门、北京站、新闻大厦、民生 金融中心16层办公区绿植租摆、更 换和养护工作服务质量按照采购方 要求，现场工作物料全包，能够达 到本采购项目室内绿植租摆服务标 准。同时为大厦提供节假日花卉布 置工作，提供大厦部分员工生日花 卉。	24个月
24	北京鲁 能物业 服务有 限责任 公司怀 柔分公 司	实验室起 步区、北 七家一期 二期保洁 、地毯清 洗、大理 石结晶服 务	北京鲁能物业服务有限责任公司怀柔分公司实验室 起步区位于北京市怀柔区杨雁东一路8号院6号楼怀 柔实验室，起步区建筑面积23194m，地上6层、地 下2层；北七家一期、北七家二期位于北京市昌平 区小汤山镇未来科学城新能源技术研究院，一期面 积26741.41m，二期面积31159.85m，共包含4栋楼 宇（303楼、305楼、308楼、309楼）。	负责采购方管理区域的保洁服 务工作，要求现场人员年龄在6 0周岁及以内，五官端正，身体 健康，无传染性疾病，无违法记 录。能使用各种保洁智能化设备 、工具和药剂；具备办公、商 业建筑内地毯清洗、大理石地 面结晶服务能力。	24个月
34	北京鲁 能物业	劳务外包 服务	北京鲁能物业服务有限责任公司，地址位于北京市西城区 西单北大街111号6层现有二十三个分公司，管理面积1388 0192.8平米、写字楼住宅类型（高层、洋房、联排、独栋	采购方业务范围内的部分客户服务 维护维修、管家服务、食堂等劳	24个月

8
o
XR
今|
⑦
女
次
O
仲
聊
烀坦
次怄 厄
<1 嗌唑
附表二
应答人专用资格要求

包号	项目名称	对潜在应答人的资格要求
20	北京鲁能物业华 金泰大厦物业服 务中心餐厅委托	（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照 ，注册资金不少于6000万元（含6000万），具有写字楼餐饮服务能力。 （2）业绩要求：2020年1月1日至应答截止日相似业绩不少于3项（单个合同金额不 低于600万），需提供服务合同复印件等证明文件。
21	服务 北京鲁能物业华 金泰大厦物业服 务中心餐厅委托	(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照， 注册资金不少于2000万元（含2000万元），持有食品经营许可证，具有写字楼餐饮服务 、餐饮经营管理等能力。 (2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日相似业绩不少于3项（单个合同金额不低于
22	管理服务 北京鲁能物业 服务有限责任 公司华金泰分 公司保洁、地 毯清洗、大理 石地面结晶服	00万），需提供服务合同复印件等证明文件。 (1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法 人营业执照，注册资金不少于500万元，具有室外清洁、夜间入室保洁、 地毯清洗、大理石地面结晶等服务能力。 (2)业绩要求2020年1月1日至应答截止日同等规模相似业绩不少于3项 （其中至少1个保洁服务业绩，业绩金额不低于200万；至少1个地毯清洗 业绩，业绩金额不低于30万；至少1个地面结晶业绩，业绩金额不低于30 万；）需提供服务合同扫描件等证明文件。
23	务 北京鲁能物业 服务有限责任 公司华金泰物 业服务中心室 内绿植租摆服 务	(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法 人营业执照，注册资金不少于500万元（含500万），具有写字楼绿植租摆 、室内绿植设计等服务能力。 (2)业绩要求：自2020年1月1日至投标截止日，提供不少于2个写字楼室 内绿植租摆业绩资料（单个业绩金额不低于100万)需提供服务合同扫 描件等证明文件。

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北京鲁能物业

24	服务有限责任 公司怀柔分公 司实验室起步 区、北七家一 期二期保洁、 地毯清洗、大 理石结晶服务	(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法 人营业执照，注册资金不少于500万元（含500万），具有写字楼保洁服务 、地毯清洗、大理石结晶的资质和能力。 (2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日同等规模相似业绩不少于3 项（其中至少1个保洁服务业绩，业绩金额不低于200万；至少1个地毯清 洗业绩，业绩金额不低于30万；至少1个地面结晶业绩，业绩金额不低于 30万；），需提供服务合同复印件等证明文件。 1.资质要求：具备独立法人资格，营业执照在有效期内。持有人力资源
34	北京鲁能物业 服务有限责任 公司劳务外包 服务	服务许可、劳务派遣经营许可，企业注册资本在1000万元以上（含1000 万元），具备全国承接劳务外包业务的能力。 2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有劳务外包服务业绩不 少于2项（单个业绩不低于2000万元），需提供相关证明文件扫描件。

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附表三:
购买标书需提供的信息(该页提供可编辑版及盖章后的扫描件)

停	项目名称	购买标包	投标人名 称	企业性质( 民营或非 民营)	联系人 姓名	联系电话	邮箱
1	XX项目	包XX

(标书费电汇底单粘贴于此处)
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授权委托书(该页提供扫描件)
本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托(姓名)为我方代理人。代
理人根据授权,以我方名义购买招标文件和处理有关事宜,其法律后果由我方承
担。
委托期限:。
代理人无转委托权。
附:法定代表人及委托人身份证正反面扫描件。
投标人(盖单位章):
法定代表人(签字):
身份证号码:
委托代理人(签字):
身份证号码
日期: 年 月 日
13
法定代表人身份证明(该页提供扫描件)
投标人名称:
单位性质:
地址:
成立时间:年月日
经营期限:
姓名:性别:年龄:职务:
系(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人(盖单位章):
日期:年月日
14