发布日期： 2023-7-15 0:00:00

1.招标条件

本招标项目椰洲博览驿站项目全过程工程咨询（项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理、BIM数字化应用及管理、运营咨询）（项目编号：syzw20230714021）已由三亚市现代服务业产业园管理委员以2307-465205-04-01-122181批准建设，招标人(项目业主)为天涯国际文化产业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市海棠区椰洲路

2.2项目内容及规模：拟建椰洲博览驿站项目主体工程，位于海南省三亚市海棠区椰洲路，用地红线面积52366平方米，总建筑面积11.83万平方米，总建安工程费用10.69亿元（不含土方和基坑支护）。地上建设内容包括1栋主展馆和14栋副馆，地下建设内容包括展馆配套储藏功能以及车库、设备机房、小市政、园林绿化工程等。服务期：910日历天加缺陷责任期限730日历天。。招标控制价65,980,000元。

2.3计划 工期（服务期）：910日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 椰洲博览驿站项目全过程工程咨询（项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理、BIM数字化应用及管理、运营咨询）;标段编号: syzw20230714021001;标段类型: 其他;控制价：65980000.0000

2.5招标范围：

标段1:椰洲博览驿站项目全过程工程咨询（项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理、BIM数字化应用及管理、运营咨询）服务，包括但不限于：本项目从签约之日起至工程质量缺陷责任期满，椰洲博览驿站项目(除基坑支护及土方开挖以外)的项目管理、工程设计、造价咨询（不含工程结算审核）、工程监理、数字化应用及管理、运营咨询等全过程工程咨询管理服务；具体服务内容如下： 项目管理：项目管理团队根据本合同的约定履行项目管理职责和义务，对发包人负责，组建项目管理团队，在本合同的约定或甲方的特别授权许可范围内代表甲方行使项目日常经营管理权，确保实现各项管理目标和指标。包括但不限于项目计划统筹及总体管理、全过程技术管理、需求与决策管理、前期开发报建管理、勘察设计管理、合同管理、进度管理、准备及施工阶段建设工程管理、质量管理、安全及绿色施工管理、成本管理、项目组织协调管理、质量缺陷期管理以及与项目建设管理相关的其他管理与协调工作等一切项目相关内容。工程设计：本项目地块范围内项目计划投资中所有功能需求及设计阶段项目相关的全部设计内容，具体设计范围以设计任务书为准。造价咨询：投资估算、可行性经济评价、编制工程概算、编制工程预算、编制招标工程量清单及招标控制价、施工阶段全过程造价控制及动态成本管理等一切项目相关造价咨询内容（不含工程结算阶段工作内容）。工程监理：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、缺陷责任期阶段的本工程合同范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监督、与合同有关各方的组织协调工作等一切项目相关监理内容。BIM数字化应用及管理：全过程数字化管理及BIM正向设计应用，制定本项目数字化顶层设计、项目级BIM实施标准、设计阶段BIM模型及数据审核、施工阶段BIM模型及数据审核、竣工阶段BIM及数字化咨询服务等等一切项目相关数字化管理及BIM的内容。运营咨询：与发包人制定运营模式、运营策略，提出空间设计要求，并配合设计完成符合运营需求的功能布局；建设过程中配合发包人工作，确保项目建成后高度符合运营使用的需求。根据运营策略制定项目招商策略，配合发包人共同招商等一切项目相关运营咨询服务内容。

2.6质量要求：

标段1:各项服务内容均满足国家现行标准或规范要求的合格标准。

2.7招标控制价：人民币6598.00万元（其中项目管理：484.00万元；工程设计：3183.00万元；造价咨询：791.00万元；工程监理：1272.00万元；BIM数字化应用及管理：668.00万元；运营咨询：200.00万元）。

3.投标人资格要求

3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，同时具备以下资质的单一企业或符合以下资质要求的联合体：3.1.1项目管理专业专业需具备独立法人资格并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力；3.1.2工程设计专业需具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人。并在人员、设备、资金方面具备相应的设计服务能力，同时具备《海南省建筑企业诚信档案手册》；3.1.3造价咨询专业须在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记，并打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”。3.1.4工程监理专业需具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人。并在人员、设备、资金方面具备相应的监理服务能力，同时具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.1.5 BIM数字化应用及管理专业需具备独立法人资格并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力。3.1.6 运营咨询专业需具备独立法人资格并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力。3.2投标人拟派全过程工程咨询服务团队须配备全过程咨询服务项目总负责人1人、设计负责人1人，造价咨询负责人1人、工程监理负责人（总监理工程师）1人，全过程咨询服务项目总负责人可与其他专业负责人为同一人：3.2.1全过程咨询服务项目总负责人：需具备在本单位注册的具有一级注册建造师或注册监理工程师或注册造价工程师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册咨询工程师(投资）其中一项执业资格或具有工程类或工程经济类高级（含）以上职称；3.2.2设计负责人: 需具备本单位注册一级注册建筑师执业资格；3.2.3造价咨询负责人：需具备本单位注册一级注册造价工程师执业资格；3.2.4监理负责人（总监理工程师）：须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不应超过6家（含本数）；（2）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。3.5投标人自2020年01月01日至投标截止之日止，无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门责令期内不得参加投标的行为。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年07月15日 00时00分 至 2023年07月22日 00时00分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载招标文件。

4.2 标段 1 （标段名称： 椰洲博览驿站项目全过程工程咨询（项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理、BIM数字化应用及管理、运营咨询） ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 200,000 元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-8-7 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号） 。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-8-7 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-8-7 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付或建设工程投标保证保险形式 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/） 等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式