浏阳市住房和城乡建设局2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务中标（成交）结果公告

中标

商品房网签服务网签服务平台运行服务平台运营服务新入网用户的维护入网手续入网验证申请资料收集权限配置系统客户端安装维护技术培训已入网用户的维护技术支持网络接入 VPN接入专线接入系统操作技术指导业务办理规则和流程权限变更的服务重新授权数据维护物管用房预售证申请楼盘表数据商品房签约业务期房网上销售现房网上销售维修资金自缴契税自缴商品房预实测网签系统技术分析数据对接同步房产内网网签业务房地产市场调控数据库维护提供关键表的表结构能够对数据库进行性能优化监控数据库进程及资源使用情况监控表空间增长情况网签平台数据库结构新增修改表视图触发器存储过程函数任务修改各类数据共享前置机定期备份数据迁移数据还原恢复查询统计销售报表配合管理部门对特定条件的数据进行查询汇总系统完善系统功能升级系统优化代码优化流程调整修复升级数据库管理员网络工程师硬件工程师实时服务远程监控

金额

89.8万元

项目地址

湖南省

发布时间

2024/04/10

公告摘要

项目编号lycg-202403200044

预算金额89.8万元

招标公司浏阳市住房和城乡建设局

招标联系人-

招标代理机构湖南城乡建设项目管理有限公司

代理联系人余正平18273136816

中标公司湖南云格信息科技有限公司

中标联系人-

中标公司长沙力智数字房产技术发展有限公司89.8万元

中标联系人-

公告正文

一、项目编号：LYCG-202403200044

二、项目名称：2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
长沙力智数字房产技术发展有限公司	湖南省长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心A栋七楼	898,000.00元	98.83

四、主要标的信息

合同包1(2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务):

服务类（长沙力智数字房产技术发展有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	平台运营服务	2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务	2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务	（一）功能及要求：一）新入网用户的维护：为新入网的使用单位及系统使用人员办理入网手续。 1、负责做好新入网用户的入网验证、申请资料收集、权限配置等。 2、负责对系统客户端进行安装维护。 3、负责为系统用户（管理部门、开发企业等）提供技术培训。二）已入网用户的维护：为已入网使用单位和系统使用人员提供技术支持和维护服务。目前共290个入网机构，884名系统使用人员。 1、提供网络接入技术支持，包括VPN接入和专线接入。 2、提供系统操作技术支持，明确指导业务办理规则和流程。 3、提供权限变更的服务，为入网机构清理已入网用户的权限和重新授权。 4、为系统使用人员提供日常数据维护。三）日常数据维护： 1、能对物管用房数据、预售证及楼盘表数据、商品房签约等数据进行数据维护，保障预售证申请、期房网上销售、现房网上销售业务的顺利办理。 2、能处理由相关部门共享的维修资金自缴、契税自缴、商品房预实测等数据在网签系统中的利用和存储，保障商品房签约业务的正常办理。 3、对各类问题数据的产生原因能进行技术分析，并给出处理建议。 4、对原有数据库中的一些错误数据能够按管理部门的要求进行修改，且不破坏数据的关联关系和整体性。四）数据对接同步 1、保障房产内网数据与不动产内网数据的一致性，确保不动产的各类登记和查封结果能及时准确地推送到房产内网。 2、保障网签系统数据与房产内网数据的一致性，确保网签业务的准确及时办理。 3、保障网签系统和房产内网能按照管理部门和长沙市住建局的要求，做到指定格式的数据输出，为房地产市场调控提供准确的数据基础。五）数据库维护： 1、掌握系统的数据库结构，并提供关键表的表结构。 2、结合数据和系统的情况，能够对数据库进行性能优化。 3、监控数据库进程及资源使用情况；监控表空间增长情况。 4、根据业务实际情况的需要，能完善网签平台数据库结构，包括新增修改表、视图、触发器、存储过程、函数、包、任务等。 5、根据业务实际情况的需要，能配合修改各类数据共享前置机数据库结构。 6、定期备份，能依据管理部门的要求做数据迁移或数据还原恢复。 7、定期向管理部门的系统管理人员提供必要的技术培训。六）数据查询统计： 1、配合管理部门查询存在争议的数据，并追溯业务痕迹。 2、配合管理部门出具各种报表，包括指定项目或全市的去库存报表、指定项目或全市的销售报表、预售证发放报表、预售证查封不可售报表等。 3、配合管理部门对特定条件的数据进行查询、统计、汇总和出具相应结果。七）系统完善和升级 1、能依据管理部门的要求，进行系统优化。包括代码优化和流程调整。 2、能依据管理部门和使用用户的要求，进行系统功能升级。 3、对发现的系统故障，能及时修复升级。（二）相关标准：《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住建部《房屋交易与产权管理工作导则》（建房[2015]45号）、《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（建房规〔2019〕5号）等法律法规及规范性文件。（三）技术规格： 1、必须组建不少于5人的维护团队。维护团队要包括专业的数据库管理员、网络工程师、硬件工程师、数据维护人员。必须提供58的实时服务和724的远程监控，解决所有用户在系统使用中出现的技术问题和数据问题，对于通过电话指导和远程协助不能解决的问题，应在24小时内上门解决。 2、维护团队工程师需提供资质证书。 3、需与管理部门签订保密协议，不得在日常维护之外查询系统数据库信息，也不得向任何单位和个人泄漏任何系统数据信息。 4、未经管理部门同意，不能修改任何数据。依管理部门的要求对数据所做的任何修改都要保留日志记录。	三年	1、网签平台正常稳定运行 2、使用用户业务办理过程中出现的技术问题，供应商安排技术人员及时解决。 3、根据国家、省、市等政策调整和采购人需求，供应商对网签平台提供升级、改版和维护服务。	898,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

罗明（采购人代表）、刘腾飞、寻革阳

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

15000.00元

代理服务费金额：

合同包1： 1.5万元。收取对象：采购人。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

合同包1(2024-2026年度商品房网签服务平台运行服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
长沙力智数字房产技术发展有限公司	通过	通过	54.00	30.00	14.83	98.83	1	1
湖南云格信息科技有限公司	通过	通过	33.50	0.00	15.00	48.50	2	2
湖南科信云图信息技术有限公司	通过	通过	32.50	0.00	14.95	47.45	3	3