一、南通盛和五水置业有限公司五龙汇R22020地块装配式建筑深化设计项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。
二、南通市技术改造投资有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、项目概况：
3.1工程项目名称：五龙汇R22020地块装配式建筑深化设计
3.2工程地点：南通市江海大道以南，河东路以东，南临百运路以北，怡运路以西
3.3建设规模：规划功能区一用地面积46013平方米，地上建筑面积约98900平方米，地下总建筑面积约45000平方米；规划功能区二用地面积44523平方米，地上建筑面积约85500平方米，地下总建筑面积约40000平方米；功能区三为道路地下可开发空间，用地面积3126平方米；幼儿园用地面积7210平方米，地上建筑面积约5768平方米。
3.4招标内容：
1、本次设计招标为满足五龙汇R22020项目建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》（DB32/T3753-2020）中的评定等级一星级建设。
2、前期咨询阶段：
2.1配合业主方完成当地PC政策咨询（含政府监管方式及力度）以及类似项目实际操作情况调研并形成书面专题报告。
2.2配合业主完成PC专项策划报告。报告中针对本项目要提出可操作性强的意见。
3、方案及总体设计阶段
3.1按照业主要求提交PC方案评审文本并落实业主组织的PC内部跨职能方案评审会议要求。
3.2按照业主要求提交PC方案官方评审文本，并协助业主完成官方评审。
4、施工图设计阶段
4.1参加业主组织的建筑方案成果向施工图设计方交底会议，并提交有关意见专题报告。
4.2协助业主完善PC工程清单、有关招标文件之技术标并解答总包及PC构件厂招标过程中的问题。参加业主组织的有关关键招标考察活动。
4.3协助业主完成PC施工方案评审。
4.4协助业主完成图纸送审过程中的专业沟通并取得审图合格证。
4.5落实业主组织的正式施工图纸跨职能内审有关意见。
5、PC深化设计阶段
5.1参加业主组织的PC深化设计关联提资会议。协助业主完成所有关联提资的书面签收工作。注意：用于PC深化设计提资的完整机电系统提资图纸必须由主体施工图设计方提交，设计方不得与室内设计方进行单线沟通。
5.2提交满足业主深度要求的PC深化设计图纸。
5.3参加业主组织的正式PC深化施工图纸讲图、交底会议。落实有关内审意见。
5.4落实业主主导的PC典型楼栋成本分析及控制工作。对不满足成本目标的PC深化图纸进行优化至目标成本范围内。
6、PC生产及施工阶段
6.1协助业主审核PC构件模具设计合理性与用量。
6.2协助业主完成PC有关材料封样确认及签收工作。
6.3协助业主完成PC监理方案评审。
6.4协助业主完成PC样板楼施工点评并提交专项反馈报告。
6.5参加业主组织的PC生产首件联合点评及PC施工手段联合点评并提交专项反馈报告。
6.6参加业主组织的PC施工期间定期设计、成本、施工、客服、物业联合巡检活动并提交专项反馈报告。
6.7视具体情况不定期参加项目例会，协助业主解决PC相关问题。
6.8视具体情况参加业主组织的PC生产及施工关键节点的验收工作。
6.9对PC深化图纸出现的问题高效提交设计变更。
7、项目营销阶段
   协助业主完成对项目营销、客服、物业相关人员针对项目PC相关知识及有关客户提问回答的培训工作。
8、项目交付阶段
8.1协助业主完成对客户的交付楼书中PC相关图纸、风险提示资料的提交及对物业的PC竣工蓝图的提交工作。
3.5最高限价为人民币90万元
四、投标人资格要求：
4.1、投标人必须具有独立法人资格，具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照；
4.2、具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
4.3、项目负责人必须具备建筑设计相关专业中级及以上职称，拟派项目负责人与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳的2022年9月至2023年2月连续6个月的社保缴费证明；
4.4、本项目不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：
本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2023年3月27日9时30分前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件、授权委托书、招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）、投标保证金银行已盖付讫的进账单或网银转账回单及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）同时到场，否则其投标文件将被拒绝。
招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公或私对公）
户名：南通市技术改造投资有限公司
开户银行：工行江苏南通人民路支行
账号：1111821209000018797
注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。
（2）若需开具发票（发票为电子票），需须从投标人基本账户汇至以上账户。若无需开具开票，可自行转账至以上账户。
招标文件收取费用为人民币300元，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。
中标单位中标后需向代理单位支付10000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。
六、提交投标文件截止时间及开标时间和地点
时间：2023年3月27日9时30分
地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
七、评标办法：综合评分法，详见招标文件。
八、联系方式

招标人	南通盛和五水置业有限公司	招标代理机构	南通市技术改造投资有限公司
地址	南通市崇文路1号启瑞广场	地址	通州湾示范区政务服务分中心北楼三楼B309
联系人	刘工	联系人	杨工
电话	13862959648	电话	18061810261
邮箱		邮箱	962928889@qq.com

2023年3月
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