一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2022-150696
项目名称：赤峰广播电视台物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰广播电视台
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：741,926.00
项目开始时间：2022-12-10 15:11:39
项目截止时间：2022-12-15 00:00:00
采购人联系方式：窦建军 18647626663
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2022]03616号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰广播电视台物业服务项目，主要负责赤峰广播电视台办公楼（建筑面积20000.15平方米）,停车场及绿地（约6000平方米），以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备物业服务管理。1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 （1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 （2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：广场、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 2.办公楼公共秩序维护。 （1）办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护行政机关办公秩序。 （2）值守消防中控室。熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证办公楼消防安全。 （3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 （4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 3、办公楼公共设施设备正常维护和运行管理 （1）给排水系统的正常维护和运行管理。 （2）供热系统的正常维护和运行管理。 （3）供配电系统的正常维护和运行管理。 （4）消防系统的正常维护和运行管理 （5）办公楼房屋日常维修服务。 6、机关大院内绿化维护。 公共绿地、花木、建筑小品等的日常养护与管理	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

服务要求： 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁。 2、日常24小时公共秩序维护。每日2个班次，每日正常巡逻12次以上，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。 3、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供热系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。1、公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分送报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准： （1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 （2）供热系统运行维护服务标准：保证公共区域供热系统安全运行和正常使用；运行中无滴漏现象；定期检修养护公共区域采暖设备，保证供热处于良好状态；供热出现问题后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。 （3）供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （4）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （5）办公楼房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （6）绿化服务标准：1、花草树木长势良好，修剪美观；2、无病虫害，无折损，无缺棵枯死；3、园林建筑、雕塑小品和辅助设施完好，整洁无损；4、绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
赤峰广播电视台物业服务项目，主要负责赤峰广播电视台办公楼（建筑面积20000.15平方米）,停车场及绿地（约6000平方米），以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备物业服务管理。1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 （1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 （2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：广场、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 2.办公楼公共秩序维护。 （1）办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护行政机关办公秩序。 （2）值守消防中控室。熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证办公楼消防安全。 （3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 （4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 3、办公楼公共设施设备正常维护和运行管理 （1）给排水系统的正常维护和运行管理。 （2）供热系统的正常维护和运行管理。 （3）供配电系统的正常维护和运行管理。 （4）消防系统的正常维护和运行管理 （5）办公楼房屋日常维修服务。 6、机关大院内绿化维护。 公共绿地、花木、建筑小品等的日常养护与管理		1	项	赤峰兴盛物业管理有限公司	740,736.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰兴盛物业管理有限公司
成交时间：2022-12-15 09:43:11
成交金额：740736.00，大写(人民币)：柒拾肆万零柒佰叁拾陆元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰兴盛物业管理有限公司	740,736.00	2022-12-12 09:25:04
2	赤峰丽洁物业服务有限责任公司	741,000.00	2022-12-11 23:29:25
3	赤峰开元物业管理有限公司	741,920.00	2022-12-12 07:13:13

采购单位：赤峰广播电视台
2022年12月15日