为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我公司开发项目城发高新大厦一楼大堂空置区域采取划区租赁的方式，对外公开招租比选，现采用发布公告方式邀请符合资格条件的商家参与本项目招商比选活动。
一、项目基本情况
城发高新大厦项目大堂一楼前厅区域合计为475㎡，层高11.9米，无权属证，无净水、排污生活用水进出管道及商业用电等基础条件。
二、招商范围
项目招商范围为综合型便利店、品牌饮品等无噪音、无污染业态，经营项目应当经过有关部门审批并取得相关经营证照。
三、招商政策
1、装修期不超过于12个月（装修期间免收租金，以前三年租金折扣优惠的形式体现），免租期间物业费、水电费等其他费用自行缴纳；
2、大堂区域租金起始单价40元/㎡/月（含税）；
3、商户自行承担经营业态所需的一切设计及装修，执照办理等相关手续所需费用（设计装修方案应当经出租人审批同意）；
4、履约保证金及租金支付方式：押三付三，合同签订后按季度预先支付租金；
5、租赁期限为5年，租金递增比例按照每3年递增5%计算；
6、商户进驻采取公开比选的形式进行公开招租。
四、招租要求
1、商户是在中国境内依法设立且存续的公司、自然人、个体工商户，在经营行业内有相应的运营经验，具有品牌引流资源的商户优先，不接受联合体报名；
2、对环境有影响、产生噪音、加工生产的企业禁止承租；
3、承租者须自主经营，所租区域不得全部或部分转租、转借、转让。
五、比选报名及比选文件的获取
凡有意参选者，请于2023年 4月 18 日起至2023年 4月 20日止，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17：00（北京时间）。携带本人身份证及营业执照复印件到天元区炎帝大道城发高新大厦3002室领取比选文件。
六、资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审，即在开标后由评审委员会负责资格审查。
七、参选费用
参选人应承担其编制参选文件与递交参选文件涉及的一切费用。不管参选结果如何，比选人对上述费用不负任何责任。
八、比选申请文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、比选申请文件递交截止时间为：2023年4月26日 9 时30 分；
2、比选申请文件的开启时间为：2023年 4 月27 日9 时 30 分;
3、比选申请文件的递交及开启地点：株洲城发高新大厦3003室；
4、未按本项目邀请公告第3条获取比选文件或逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封的比选申请文件，比选人不予受理。
九、发布公告的媒介
本项目采购公告仅在《株洲市城市建设发展集团有限公司官网》http://www.zhuzhouchengfa.com/）上发布。商户从本网站之外获取本项目信息并由此引发的后果，均由商户自行承担。
十、联系方式
比选人：株洲市武广新城开发建设有限公司
地  址：株洲市炎帝大道398号（株洲市二中旁）
联系人：周文俊   18873359890
                杨  阳   19958377149