浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标公告

中标

工程咨询服务工程施工监理创业孵化基地人才公寓连廊带人防地下室配套工程设备购置设计管理招标代理全过程造价控制工程建设招标采购管理工程合同管理设计审查工程设计优化设计咨询工程通过竣工验收后期手续办理移交管理工程保修咨询收集工程技术资料的整理汇编满足当地档案管理进度控制投资控制方案并实施建设安全监管信息管理组织协调全面控制和管理法律咨询编写招标文件发布招标公告发放招标文件招标答疑工程结算全过程跟踪审计服务施工质量控制安全文明施工有效管理配合概算审核预算审核建设工程进度款审核配合结算内审配合结算编制相关工作工程洽商设计变更管理合同争议反索赔处置提出具体的解决措施及方案投资控制方案实施工程造价计价依据无价材料设备询价备案工程项目管理建设管理工程咨询报酬专业咨询服务管理过程中的业主决策建议报告工程管理建设工程造价咨询房屋建筑工程监理商务办公会议中心总部办公研发办公浙江景宁民族双创中心工程工程造价进行控制工程造价信息资料施工准备阶段招标采购材料费设备费管理费项目总监理工程师造价管理项目管理服务商务标技术标资信标建筑材料构配件项目管理方案监理方案房屋建筑工程全过程咨询造价控制服务施工管理工程相关档案资料投资咨询设计技术咨询项目策划工程咨询规划勘察设计设备供应竣工资料审核项目建设外环境协调工程施工组织设计施工技术方案工程规模规划设计生产工艺设计征地拆迁机电安装水文地质供货工程进度报表建议书的编制相关报批手续使用功能配置项目竣工验收建设工程质量项目设计各项前期报批建设条件的落实相关报审报批景观绿化建设工程施工工程中间验收专项验收配套确认工程决算的初步审核上报签证设计文件专项设计专项审查设计问题技术经济方案比选工程竣工图纸 BIM咨询运行管理人员培训设备材料咨询工作计划造价控制动态分析报告工程量清单及招标控制价核对招标控制价负责差异原因分析设计交底监理例会设计概算单项工程竣工结算资料结算报告各项费用汇总表人工新材料设备监理规划施工测量放线试验室施工进度计划施工进度调整隐蔽工程分部分项工程审查施工承包人提交的竣工结算工程质量评估报告相关服务恢复服务设备检测土建地下部分基坑围护地上部分弱电智能化室外工程室外照明室外给排水施工安全生产监督检查验收施工质量保证体系施工安全保证体系监理细则监理月报监理评估报告监理总结监理日记监理旁站监理文件初审工程进度款支付证书协调会议起草会议纪要分户检验见证取样编制材料供需计划协助委托人安排甲供材料的供应计划监理服务维修方案工程初步验收交工验收监理资料技术档案资料竣工验收资料组织现场踏勘检测设备专业咨询管理服务整个工程建设

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2022/12/10

公告摘要

项目编号景招a[2022]089号

预算金额117897.4万元

招标公司景宁畲族自治县景创置业有限公司

招标联系人梅轩

招标代理机构丽水和气工程咨询有限公司

代理联系人江奕15157829314

中标公司-

中标联系人-

公告正文

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标公告

招标序号：景招A[2022]089号

1. 招标条件

1.1景宁畲族自治县景创置业有限公司为浙江景宁民族双创中心工程的建设单位，本项目已经主管部门批准建设，建设资金为自筹解决，资金已落实，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对本招标项目的全过程咨询进行公开招标。丽水和气工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目全过程咨询的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983 ㎡，总建筑面积128135.38㎡。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56 m。建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。

本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元。

2.2 招标范围及内容：

招标范围主要包括项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、施工监理、全过程造价控制；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：

①项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。

②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

3.资格要求

3.1 投标人同时具有以下资格:

①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；

②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。

3.2项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:

①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。

③造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；

④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）。

⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

4. 招标文件的获取

网上下载：2022年12月10日起在丽水市公共资源交易网（景宁）(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布并供下载。

5. 投标文件的递交 : 2022年 12 月 30 日上午 9时 30 分。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（景宁）(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布。

7. 联系方式

招标人：景宁畲族自治县景创置业有限公司

地址：景宁畲族自治县复兴西路32号

联系人：梅轩

电话：13625782888

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

地址：丽水市和平路66号A幢3楼

联系人：江奕

电话：15157829314

本公告发布时间：2022年12月10日

备案单位（盖章）：景宁畲族自治县住房和城乡建设局

2022年12月10日

相关附件下载：
招标公告.pdf 招标公告.pdf
12.09招标文件-浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务.docx 12.09招标文件-浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务.docx
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浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标公告

招标序号：景招A[20221089号

1.招标条件

1.1景宁金族自治县景创置业有限公司为浙江景宁民族双创中心工程的建设单位，本项目已经主管部门批准建设，建设资金为自筹解决，资金已落

实，出资比例为100%。本项目己具备招标条件，现对本招标项目的全过程咨询进行公开招标。丽水和气工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目

全过程咨询的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983m，总建筑面积128135.38m。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥2

5%，建筑高度<56m。建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才

公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。

本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元

2.2招标范围及内容：

招标范围主要包括项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、施工监理、全过程造价控制；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材

料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：

①项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设

招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集

、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面

控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评

标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。

②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程

结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信

息管理等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括：配台概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目

相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价

进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。提供管理

过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

3.资格要求

3.1投标人同时具有以下资格：

①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；

②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。

3.2项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求：

①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程

师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且

在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。

③造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技

术职称，注册在投标人单位且在有效期内；

4招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）。

5项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分

工各自委派）。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再

以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝

4.招标文件的获取

网上下载：2022年12月10日起在丽水市公共资源交易网（景宁）（https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html）上发布并

供下载。

5．投标文件的递交：2022年12月30日上午9时30分。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（景宁）（https://issggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html）上发布。

7.联系方式

招标人：景宁备族自治县景创置业有限公司

地址：景宁奋族自治县复兴西路32号

联系人：梅轩

电话：13625782888

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

地址：丽水市和平路66号A幢3楼

联系人：江奕

电话：15157829314

本公告发布时间：2022年12月10日

备案单位（盖章）：景宁奋族自治县住房和城乡建设局

2022年12月10日

招标代理机构（盖章）丽水和气工程咨询有限公司法定代表人（签字或盖章）：招标人（盖章）景宁畲族自治县景创置业有限公司招标序号：景招A[2022]089号招标文件浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务

招标公告目录备案时间：2022年12月10日备案单位（盖章）：编制时间：2022年12月06日法定代表人（签字或盖章）：

本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元。2.1项目概况：浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983㎡，总建筑面积128135.38㎡。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56m。建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。2.项目概况与招标范围1.1景宁畲族自治县景创置业有限公司为浙江景宁民族双创中心工程的建设单位，本项目已经主管部门批准建设，建设资金为自筹解决，资金已落实，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对本招标项目的全过程咨询进行公开招标。丽水和气工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目全过程咨询的招标事宜。1.招标条件招标序号：景招A[2022]089号

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。①项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。招标范围主要包括项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、施工监理、全过程造价控制；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：2.2招标范围及内容：

3.2项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；3.1投标人同时具有以下资格:3.资格要求2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）。③造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

7.联系方式本次招标公告在丽水市公共资源交易网（景宁）(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布。6.发布公告的媒介5.投标文件的递交:2022年12月30日上午9时30分。网上下载：2022年12月10日起在丽水市公共资源交易网（景宁）(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布并供下载。4.招标文件的获取

地址：丽水市和平路66号A幢3楼招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司电话：13625782888联系人：梅轩地址：景宁畲族自治县复兴西路32号招标人：景宁畲族自治县景创置业有限公司

1.总则第二章投标人须知前附表本公告发布时间：2022年12月10日电话：15157829314联系人：江奕

项号	条款号	条款名称	编列内容
1	1.1.2	招标人	招标人：景宁畲族自治县景创置业有限公司地址：景宁畲族自治县复兴西路32号联系人：梅轩电话：13625782888
2	1.1.3	招标代理人	招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司地址：丽水市和平路66号A幢3楼联系人：江奕电话：15157829314
3	1.1.4	项目名称	浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务
4	1.1.5	建设地点	位于丽水市经济技术开发区——丽景园内（LJ-B-24-2地块），北边为南七路，西边为东七路，地块主入口设在南八路。
5	1.1.6	建设规模	浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983 ㎡，总建筑面积128135.38㎡。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56 m。
6	1.1.7	项目概况	本项目建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。
7	1.1.8	项目附码	2212-331127-04-01-129061
8	1.1.9	工程费用造价	本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元，工程建设其他费用28968.94万元，预备费3433.90万元。
9	1.2.1	建设资金来源及出资比例	自筹解决，资金已落实，出资比例100%。
10	1.1.1	招标方式	公开招标（资格后审）
11	1.3.1	招标范围及内容	本次招标的中标人完成本项目建设全过程工程咨询，包括建设实施阶段的项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、造价咨询、工程施工监理。具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：①项目管理，工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。
12	1.3.2	项目管理服务目标	工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。
13	1.3.3	专业咨询服务目标	提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。
14	1.4.1	投标人资格、项目总负责人执业资格及其他要求	（1）投标人同时具有以下资格:①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。（2）项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。③项目造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）。⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。
15	1.4.2	是否接受联合体投标	本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。
16	1.9.1	踏勘现场	不组织。
17	1.10	投标预备会	不召开。
18	2.2.12.2.2	招标文件异议和答疑截止时间	异议截止时间：投标截止时间前 10日前。答疑截止时间：澄清或者修改可能影响投标文件编制的，投标截止时间15日前；涉及其他修改的，投标截止时间3日前发布补充招标文件。
19	3.2.4	投标报价合理范围	1）暂按85494.56万元作为计费额计算。2）报价费率范围：2.2%—2.4%（即合理投标报价范围为1880.9万元—2051.9万元），最终结算按经批复的初步设计概算中的工程费用作为计费基数。
20	3.1.1	投标文件组成内容	商务标、技术标、资信标、资格审查申请文件
21	3.3.2	商务标编制内容	按投标人须知第3.1.2条款规定的内容
22	3.3.3.1	技术标编制形式	暗标
23	3.3.3.2	技术标编制内容	按投标人须知第3.1.3条款规定的内容
24	3.3.4	资信标编制内容	按投标人须知第3.1.4条款规定的内容
25	3.3.5	资格审查申请文件编制内容	按投标人须知第3.1.5条款规定的内容
26	3.5.1	投标有效期	投标截止日后90日历天
27	3.6.1	投标担保	金额：人民币壹拾万元整；保证金交纳事项：（1）投标保证金缴纳方式包括保函[银行保函、担保保函(政策性担保公司)、保险保单]、银行汇票、电汇。①以保函（保单）方式提交的，保函（保单）有效期应超出投标有效期；银行保函由县级及以上国有和地方商业银行出具，担保保函由政策性融资担保有限公司（须有文件依据）出具；保险保单由县级及以上国有或地方商业保险公司出具。另保函（保单）的办理，由投标人按可办理的银行、担保公司和保险公司相关规定执行。保函（保单）开具对象为景宁畲族自治县景创置业有限公司，应包含项目名称、投标单位、保额、保期、开具保函(保单)单位及其企业公章或保函专用章等基本信息。②以银行汇票方式提交的，出票人签章需有银行汇票专用章、柜员章及银行密押，其中全国汇票需提供第2联及第3联原件，汇票字迹须清晰。收款单位名称：景宁畲族自治县行政服务中心投标保证金专户开户行：浙江景宁农村商业银行股份有限公司营业部银行帐号：2010 0003 9238 025③以电汇方式提交的，须转入以下账户，并注明项目名称及联系方式。收款单位名称：景宁畲族自治县行政服务中心投标保证金专户开户行：浙江景宁农村商业银行股份有限公司营业部银行帐号：2010 0003 9238 025（2）保证金须在投标截止时间前提交，并确保收款人的户名、账号、开户行及金额等内容准确无误；投标人以银行汇票、银行电汇方式提交的投标保证金，须从其基本账户转出；以电汇提交的，以到帐时间为准；银行汇票、纸质保函（保单）等票据于开标当日投标截止时间前递交至指定工作人员处并登记，有效保函、汇票视作到帐。（3）保证金的退还：按交易中心有关规定执行。如联合体参加投标的，须由牵头方交纳。
28	3.4.1	投标文件份数	商务标：正本壹份，副本陆份；技术标：正本壹份，副本陆份；资信标：正本壹份，副本陆份；资格审查申请文件：正本壹份，副本陆份。注：同时提供投标文件电子版（用光盘或U盘提供），包装袋上注明单位名称，密封在商务投标文件内一并递交。
29	4.2.1	投标文件提交	收件人：景宁畲族自治县景创置业有限公司（招标人）地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心开标大厅（景宁畲族自治县红星街道廊桥步行街26号三号楼一楼）时间： 2022 年 12 月 30 日 09 时 30 分
30	5.1	开标	时间：2022年 12 月 30 日 09 时 30 分（北京时间）地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心开标大厅（景宁畲族自治县红星街道廊桥步行街26号三号楼一楼）
31	5.5.1.5	开标程序	公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；符合性审查资格审查技术评审资信评审商务评审公布预中标单位
32	6.1.1	评标委员会组建	其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标专家确定方式：从浙江省综合评标专家库中随机抽取中随机抽取。
33	6.4	评标办法	综合评分法，具体详见招标文件。
34	7.1.1	是否授权评标委员会确定中标人	□是。否。
35	7.4.1	履约担保	履约保证金的形式：银行保函、担保保函或工程综合保险保单（若中标人以银行保函、工程综合保险合同和担保保函形式提交履约担保应符合丽水市相关文件规定）。履约保证金的金额：签约合同价的2% 。提交时间：签订本招标项目工程咨询合同前。
36	10	需要补充的其他内容	/
37	10.1	词语定义	“项目管理”是指工程咨询人受托承担的全部或部分项目业主在项目建设过程中的管理并承担相应工程咨询责任的活动，包括但不限于对项目策划、规划、设计、采购、施工、竣工、结（决）算、试运行过程及项目范围、质量（安全）、进度、费用、合同、信息等内容进行管理和控制。“专业咨询服务”是指工程咨询人受托承担的投资咨询、造价咨询、工程施工监理等一项或多项专业化咨询服务。
38	10.2	开标注意事项	/
39	10.3	中标公示	在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况予以公示，公示期为 3 日。
40	10.4	监督	本招标项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的招投标监管机构依法实施的监督。
41	10.5	投标人回答评标委员会质询时间	1、投标人（法人代表或委托代理人）应在接到工作人员电话通知时起 30 分钟（该时间填报不得超过30分钟）内予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，评标委员会有权拒绝该投标文件。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作投标人不予回复或确认。2、评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
42	10.6	特别说明	/

1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表第4项。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表第3项。1.1.3本招标项目招标代理人：见投标人须知前附表第2项。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表第1项。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，现通过投标人须知前附表第10项所述的招标方式对本招标项目的工程咨询服务进行招标。1.1项目概况

1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表第9项。1.2资金来源及出资比例1.1.9本招标项目建安造价：见投标人须知前附表第8项。1.1.8本招标项目的立项文件：见投标人须知前附表第7项。1.1.7本招标项目概况：见投标人须知前附表第6项。1.1.6本招标项目建设规模：见投标人须知前附表第5项。

1.4.1投标人应具备承担本招标项目的工程咨询任务的相关资质条件、能力和信誉等合格条件。1.4投标人资格要求1.3.3本招标项目的专业咨询服务目标：见投标人须知前附表第13项。1.3.2本招标项目的项目管理服务目标：见投标人须知前附表第12项。1.3.1本招标项目的招标范围及内容：见投标人须知前附表第11项。1.3招标范围及内容、工程咨询服务目标

1.4.2.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员单位公章并由其法定代表人签字或盖章确认。1.4.2.1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均具有法律约束力。1.4.2投标人须知前附表第15项规定接受联合体投标的，投标人除符合本章第1.4.1条款和投标人须知前附表第15项的要求外，还应符合下列条件：1.4.1.3其他要求：见投标人须知前附表第14项。1.4.1.2投标人拟派项目总负责人资格要求：见投标人须知前附表第14项。1.4.1.1投标人资格要求：见投标人须知前附表第14项。

1.4.3.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：1.4.2.6除非另有规定和说明，本章中的“投标人”一词亦指联合体各方。1.4.2.5联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本招标项目的工程咨询服务费的支付。履约担保以联合体牵头人的名义提交。1.4.2.4联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。1.4.2.3联合体协议约定同一专业咨询服务由两个及以上单位共同承担的，按照就低的原则确定联合体资质；不同专业咨询服务由不同单位分别承担的，按照各自承担专业内容的相应专业资质确定联合体的资质。

1.4.3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加项目投标（组成同一联合体的除外）。1.4.3.6财产被接管或冻结的；1.4.3.5被暂停或取消投标人资格的；1.4.3.4被责令停业的；1.4.3.3为本招标项目的工程总承包单位、设计单位、施工单位以及建筑材料、构配件和设备供应单位及与其有控股或管理关系或为同一法定代表人的单位；1.4.3.2为本招标项目的工程咨询招标提供招标代理服务的；

除专业术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时，专业术语应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对此造成的后果承担法律责任。1.6保密投标人准备和参加投标活动所发生的费用自理。1.5投标费用

1.9.3招标（代理）人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标（代理）人不对投标人据此作出的任何判断和决策负责。1.9.2投标人踏勘现场所发生的费用自理。1.9.1投标人须知前附表第16项规定组织踏勘现场的，招标（代理）人按投标人须知前附表第16项规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9踏勘现场所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。本招标项目招标投标涉及计价货币的，均为人民币。1.8计量单位及计价货币

2.1.1本招标文件包括以下内容：2.1招标文件的组成2.招标文件投标人须知前附表第17项规定召开投标预备会的，招标（代理）人按投标人须知前附表第17项规定的时间、地点召开投标预备会。1.10投标预备会1.9.4经招标人允许，投标人可以以踏勘为目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。除招标人原因外，投标人应自行承担踏勘现场的责任和风险。

第六章投标文件格式。第五章技术资料和服务要求；第四章合同主要条款；第三章评标办法；第二章投标人须知；第一章招标公告；

2.2.3对招标文件做出修改的时间距投标截止时间不足3个日历天的，相应延长投标截止时间。修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少15日前发布修改文件；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。2.2.2无论是招标（代理）人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改、补充，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清、修改、补充，招标（代理）人都将于投标人须知前附表第18项规定的招标文件答疑截止时间前以招标补充文件的形式予以澄清、修改、补充，以投标人须知前附表第18项规定的方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。2.2.1投标人对招标文件有疑问的，应在投标人须知前附表第18项规定的招标文件质疑截止时间前以投标人须知前附表第18项规定的形式向招标（代理）人提出。2.2招标文件的澄清、修改、补充2.1.3投标人应仔细检查招标文件中的所有内容，如有残缺或附件不全，应及时向招标（代理）人提出，以便补齐。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被否决。2.1.2根据本章第2.2条款对招标文件所作的澄清、修改、补充构成招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

3.1.1投标文件组成内容：投标文件由商务标、技术标、资信标和资格审查申请文件组成。3.1投标文件的组成3.投标文件投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，超出截止时间提出的，招标人将视情况作出处理。2.3招标文件的异议2.2.4招标补充文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用，当招标文件与招标补充文件在同一内容上表述不一致时，以最后发出的招标补充文件为准。

3.1.2.5招标文件要求投标人提交的其他投标资料。3.1.2.4投标总报价一览表；3.1.2.3法定代表人授权委托书；3.1.2.2法定代表人身份证明书；3.1.2.1投标函；3.1.2商务标主要包括下列内容：

3.1.3.5相关项目建设建议；3.1.3.4工程咨询关键点、难点分析；3.1.3.3专业咨询服务[（含造价咨询、工程施工监理、招标代理）]目标及其控制措施；3.1.3.2项目管理服务目标及其控制措施；3.1.3.1工程咨询资源投入及人员分工；3.1.3技术标主要包括下列内容（如有）：

3.1.5.2联合体协议书（如有）；3.1.5.1资格审查申请函；3.1.5资格审查申请文件应包括：3.1.4.1投标人资信情况说明（针对评标办法资信标评分内容编写，附证明资料）。3.1.4资信标主要包括以下内容：3.1.3.6根据技术评审内容提供的其它内容（投标人根据评分细则自行编制）。

（3）拟派往本招标项目的工程咨询机构人员组成表；（2）投标人工程咨询业绩表；（1）投标人基本情况表；3.1.5.5附表及附件：3.1.5.4投标担保证明；3.1.5.3项目总负责人、专业咨询负责人委任书；

本次招标的工程咨询服务范围及内容详见投标人须知前附表第11项。3.2.1除非招标文件中另有规定,投标报价是指完成招标文件中明确的全部工程咨询工作内容的报酬。3.2投标报价（6）其他资料。（5）投标人近三年发生的诉讼及仲裁情况；（4）拟派主要人员简历表[（主要人员指：项目总负责人、总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人]；

3.3投标文件的编制内容3.2.4投标报价合理范围详见投标人须知前附表第19项。3.2.3.2超出招标文件规定的投标报价合理范围上限（最高限价）的。3.2.3.1对任何一项工程咨询服务费内容所填报的价格有两个及以上的，且未声明哪个有效；或提交了两份及以上的商务投标文件，且未声明哪份有效。3.2.3商务标中的《投标总报价一览表》中投标报价有效的形式规定包括以下情况，如有异常，其投标将被否决。3.2.2投标报价应根据工程咨询服务范围、内容及招标文件要求，采用填报总价的报价形式。投标人按照本招标文件规定的《投标总报价一览表》格式、服务分项内容及投标报价合理范围综合确定的。总报价是按对应服务分项内容由投标人自行测算计算汇总的。

3.3.4资信标编制内容至少包括投标人须知前附表第24项规定的内容。投标人应将规定的材料或其复印件加盖投标人公章后编入投标文件。3.3.3.2技术标编制内容至少包括投标人须知前附表第23项规定的内容。3.3.3.1技术标编制形式详见投标人须知前附表第22项规定。3.3.3技术标编制形式与内容：3.3.2商务标编制内容至少包括投标人须知前附表第21项规定的内容。3.3.1投标函编制内容详见第六章“投标函格式”。

3.3.5.5“投标人近三年发生的诉讼及仲裁情况”仅限于与工程咨询合同有关的案件，且仅限于投标人败诉的，不包括经调解结案或未终审判决的诉讼。应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。3.3.5.4“拟派主要人员简历表”应附主要人员资格证书或岗位证书及相应的技术职称证书的复印件、管理过类似项目的中标通知书或合同协议书、获奖证书（如有）的复印件。3.3.5.3“拟派往本招标项目的工程咨询机构人员组成表”应附相关人员的执业资格证书（如需）或岗位证书及相应的技术职称证书（如需）复印件。3.3.5.2“投标人近三年工程咨询业绩表”应附中标通知书或合同协议书、获奖证书（如有）的复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.3.5.1“投标人基本情况表”应附合法有效的投标人营业执照、资质证书等复印件。3.3.5资格审查申请文件：应包括投标人须知前附表第25项规定的内容。

3.4.1投标人应按投标人须知前附表第28项规定的投标文件。3.4投标文件的份数和签署3.3.8投标文件应当对招标文件有关投标报价、项目管理服务目标、专业咨询服务目标、投标有效期、技术标准和规范要求、投标担保提交要求、履约担保要求、违约经济责任及其他招标文件要求承诺的主要条款要求、工程咨询机构人员配备要求、工程咨询大纲可行性等实质性内容作出响应。3.3.7投标文件应当按招标文件所提供的投标文件格式进行编写，如有必要，可以按同样格式扩展。3.3.6投标人须知前附表第15项规定接受联合体投标的，本章第3.3.5条款中“投标人基本情况表”、“投标人近五年工程咨询业绩表”、“投标人近三年发生的诉讼及仲裁情况”应包括联合体各方相关情况。3.3.5.6“其他资料”应附与投标人资格审查申请文件评审有关的其他资料复印件。

3.5投标有效期3.4.4以联合体方式投标的投标人，其联合体各方均须受本章第3.4.3、3.4.4条款约束。3.4.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改和行间插字或增删。如有修改，投标人在修改处应加盖投标人的印章或由授权代表签字（或盖章）。以联合体方式投标的投标人，其委托代理人由联合体牵头人的法定代表人签署授权委托书进行授权，否则，该授权委托书无效。由委托代理人签字或盖章的投标文件中需同时附法定代表人签署的授权委托书。法定代表人授权委托书签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则该委托代理人签字无效。3.4.2投标文件格式内容中凡有投标人落款处应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章（联合体投标的，除特殊注明外，均应加盖联合体牵头人印章并经联合体牵头人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，余同）。

3.6.3投标保证金递交要求详见投标人须知前附表要求。3.6.2提交投标保证金的，投标保证金须从投标人基本账户中转出；联合体投标的，投标保证金须从联合体牵头人基本账户中转出。投标保证金以到达指定账户内的时间为准，由于资金没有按招标文件规定时限内及时到账或未及时办理投标保证金收款或支付凭证而造成的后果，由投标人自行负责。3.6.1投标人应按投标人须知前附表第27项所规定的金额、形式、时间提交投标担保，作为其是否响应招标文件的实质性内容。联合体投标的，其投标担保以联合体牵头人名义提交。3.6投标担保3.5.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以以书面形式通知投标人延长投标有效期，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期要求的投标人不得要求也不允许修改或撤销其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本章第3.6.5条款至第3.6.6条款关于投标担保的退还与不予退还的规定仍然适用。投标人拒绝延长投标有效期的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。3.5.1投标有效期见投标人须知前附表第26项规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.6.6.1投标人拒绝按第三章“评标办法”规定修正投标文件错误；3.6.6投标人若发生违反担保责任事件，有下列情况之一时，将不予退还投标担保：3.6.5.2未中标人投标担保的退还按公共资源交易中心的有关规定执行。3.6.5.1中标人的投标担保将在本招标项目的工程咨询合同签订后5个工作日内予以退还。3.6.5投标担保的退还：3.6.4投标人不按本招标文件要求提交投标担保的，其投标文件将被拒绝。

4.1.2投标文件的密封和标记4.1.1投标人应派专人按投标须知前附表中规定的时间和地点将投标文件送达给招标人。招标人将记录投标文件送达时间。凡超过投标截止时间送达的投标文件，招标人将不予受理，并按无效标进行处理。4.1投标文件的提交4.投标3.6.6.3中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。3.6.6.2投标人在规定投标有效期内撤销或修改其已经生效的投标文件；

d、2022年__月___日___时___分开标,此时间以前不得开封。c、商务标(或“资信标”或“技术标”或“资格审查申请文件”)b、投标人的名称（加盖公司公章）a、工程名称；（2）商务标、资信标、资格审查申请文件在密封袋上应写明招标人名称；并注明下列识别标志：（1）投标人必须将投标文件的商务标、技术标、资信标和资格审查申请文件分开密封提交，商务投标文件、资信投标文件、资格审查申请文件在密封处加盖投标人印章或法定代表人印章或密封章,技术投标文件只需密封包装即可，不得加盖任何印章,也不得书写任何文字。将投标文件的技术投标文件封面和内容分内、外密封袋，技术投标文件封面（正本一张,副本六张）单独密封在技术投标文件的内密封袋内，再将装订成册的技术投标文件内容和内密封袋一起密封在外密封袋内（内、外密封袋封面上不得加盖任何印章，空白即可）。

本项目技术标采用暗标，技术投标文件页数必须控制在200页以内（含200页，包括封面和图表），否则作无效标处理。若技术投标文件未按上述要求或在技术投标文件中能体现出投标人情况的有可能造成无效标，责任由投标人自行负责。注：b、投标文件中不得出现明示投标人身份的内容、标识。不得出现可能明示或暗示投标人身份的标志、记号。a、技术投标文件内容统一采用白色普通A4纸打印（技术标统一采用胶装，字体格式和字体大小可自行编排。其它附图字体、大小可自行编排。统一编排页码。（3）技术标的要求（暗标）：

4.3.2招标人可按本章第2.2条款规定以招标补充文件的方式，酌情延迟投标截止时间。在此情况下，投标人的权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后的投标截止时间为准。4.3.1投标文件提交的截止时间见投标人须知前附表第29项规定。4.3投标截止期4.2.2在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日期间，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标担保将不予退还。4.2.1在投标人须知前附表所规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件。4.2投标文件的修改与撤回

需提供营业执照、资质证书、联合体协议书（如有）、项目总负责人证书、项目总监理工程师证书、造价管理负责人证书、招标代理负责人资信标评审材料原件（如有）、招标文件要求的相关原件。5.2.1投标人法定代表人（或其委托代理人）必须准时到场；以联合体形式投标的投标人，联合体牵头人的法定代表人（或其委托代理人）必须到场参加开标活动。否则，其投标将被拒绝。5.2投标人验证要求招标（代理）人按投标人须知前附表第30项所规定的时间和地点公开开标。5.1开标时间和地点5.开标

（3）投标报价超出招标文件设定报价范围中的最高报价的（投标报价范围上限的）；（2）提交的投标文件正、副份数不符合招标文件要求的；（1）投标文件未按招标文件的要求予以密封的；5.2.4招标人在开标现场对所有签收的投标文件进行符合性审查，有下列情形之一的，应在开标会上当场、做好记录，提交评标委员会否决其投标：5.2.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。若宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督部门当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。5.2.2开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。招标人做好记录看，并由各投标人签字确认。

5.4有效投标人的确认根据本章第5.2.1条款要求提供。5.3开标前需提供的资料（6）招标文件规定的其它情形。（5）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的；（4）投标人未按招标文件的要求提交投标保证金或保证金提交的方式、额度、交纳时间及内容有差错的；

6.评标5.5.2招标（代理）人代表、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。5.5.1招标（代理）人作为主持人，按照投标人须知前附表第31项的规定程序进行开标。5.5开标程序5.4.2违反本章5.2.4条款的，其投标将被拒绝。5.4.1违反本章5.2.1未按要求参加、未按要求提交投标文件的投标人，其投标将被拒绝。

6.1.2.3与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；6.1.2.2项目主管部门或者行政监督部门的人员：6.1.2.1投标人或投标人的主要负责人及其拟派项目总负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的评标专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表第32项规定。6.1评标委员会

6.3.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。6.3.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料，以及与评标有关的其他任何情况均应严格保密。6.3评标过程的保密评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。6.2评标原则6.1.2.4曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中有过不良行为或从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.4.4在评审过程中，评标委员会拟否决投标人投标的，应先向投标人进行询标。6.4.3在评审过程中，判定投标文件为无效的，或者否决其投标的，评标专家应当详细说明原因，列举投标文件存在的问题并署名。6.4.2评标工作由按有关规定组建的评标委员会负责进行，并接受有关行政监督管理部门的监督。评标委员会设负责人一名，由评标委员会推举产生或者由招标人确定。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。6.4.1评标委员会按照投标人须知前附表第33项规定的评标办法（详见第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序）对投标文件进行评审。第三章“评标办法”未规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.4评标6.3.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。

7.1.3对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。依据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）和《丽水市工程建设项目招标投标综合管理办法》等有关规定，以书面形式向景宁住房和城乡建设局提交投诉书，提交投诉书同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。7.1.2投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，在公示期间向招标人提出，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。7.1.1招标人收到评标报告之日起3个工作日内，在丽水市公共资源交易中心网站上公示中标候选人，公示期不得少于3日。7.1定标方式7.合同授予6.4.6评标委员会应遵循公正、合理、科学、择优的原则，采用招标文件确定的评标方法对投标书进行综合评价，并向招标人按总评分从高到低推荐1名中标候选人。

7.3.2中标通知书为合同的组成部分。7.3.1招标人将于中标人确定后15日内向中标人发出中标通知书。7.3中标通知书本招标项目的工程咨询合同将授予按本章第7.1条款所确定的中标人。7.2合同授予标准7.1.4经公示无异议的，招标人将确定中标人。

7.5.2招标人如无正当理由不按本章第7.5.1条款规定与中标人订立合同，或招标人迫使中标人订立背离合同实质性内容的协议，招标人将依法承担相应法律责任。7.5.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订书面工程咨询合同，招标人和中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。7.5签订合同7.4.2若中标人不能按本章第7.4.1条款规定提交履约担保,招标人将有充分理由废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保金额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表第35项规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保以联合体牵头人名义提交。如采用履约保函或保险保单或担保保函形式提交担保，则中标人应提交在中国境内注册符合丽水市相关规定并经招标人认可的担保机构出具的银行保函或保险保单。否则，招标人将不予接受。7.4履约担保

（l）投标截止时间止，按本章第5.4条款规定确认的投标人少于3个的；有下列情形之一的，招标人将重新招标：8.1重新招标8.重新招标和不再招标7.5.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的工程咨询工作，不得将中标项目的工程咨询工作转委托给他人。7.5.3中标人如无正当理由不按本章第7.5.1条款规定与招标人订立合同，招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保金额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

9.1对招标代理人的纪律要求9.纪律和监督重新招标后，投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。8.2不再招标（3）法律、法规规定应当重新招标的其他情形。（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标代理人串通投标，不得向招标代理人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.2对投标人的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，不得擅离职守，影响评标程序正常进行。招标代理人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

根据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规，结合项目的实际，按照公正、公平、科学的原则择优选择中标人，特制定本评标方法。第三章评标办法需要补充的其他内容：见投标人须知前附表内容。10.需要补充的其他内容投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.4投诉

三、评标程序和内容1、评标委员会：按前附表要求组建。二、评标组织本次评标采用综合评分的方法。即对投标文件的资格部分、技术部分、资信部分、商务报价等赋予不同的权重用打分的方法评出中标候选人。评标工作必须遵循公平、公正的竞争原则。最大限度地保护当事人的权益，评标委员会应严格按照招标文件的要求，对投标文件进行综合分析评价，编制评标报告。评标人员必须严格遵守保密规定，不得泄露评标有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响评标的任何活动。一、总则

6、必要时对投标文件中的问题进行询标；5、宣布技术和资信得分后对投标文件的商务报价评审；4、投标人的资信评审；3、投标人的技术评审；2、投标文件的资格部分审查；1、熟悉招标文件和评标办法；

1、项目班子人员配备及承诺（15分）具体分值如下：本次评标采用综合评标法，满分为95分，其中项目班子人员配备及承诺15分、技术及承诺13分，商务报价47分，信用标20分。四、评分细则8、完成评标报告，推荐中标候选人。7、根据评标办法对所有投标文件进行评分、排序；

拟派项目班子人员除项目总负责人、造价管理负责人、项目总监理工程师、招标代理负责人外：（2）项目班子人员资格（13分）注：提供获奖文件或获奖证书或编制定额相关证明材料原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。②项目总负责人或造价管理负责人获得省级及以上建设工程造价管理总站或建设工程造价管理协会颁发的优秀造价工程师荣誉的得0.5分；项目总负责人或造价管理负责人以主编或副主编身份完成过省级及以上定额编制（定额由省级主管部门批准）任务的得0.5分，最高得1分。①项目总负责人或项目总监理工程师近五年（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）获得省级及以上建设行政主管部门或建设监理协会颁发的优秀监理工程师荣誉的得1分，最高得1分。（1）项目负责人荣誉（2分）

④项目班子人员组成中，国家注册监理工程师获得省级及以上建设行政主管部门或建设监理协会颁发的优秀监理工程师的，每个得1分，最高得1分。③项目班子人员组成中，具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）且获得过省级及以上建设工程造价管理部门或工程造价管理协会颁发的优秀造价工程师荣誉，每个得1分，最高得1分。注：提供注册证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。②拟派项目班子人员中造价人员组成里具有建筑专业二级注册造价工程师的，每人得1分，最高得2分；具有安装专业二级注册造价工程师的，每人得1分，最高得2分。注：提供注册证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。①具有国家注册咨询工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑）或国家注册监理工程师（机电安装）或一级注册建造师或一级注册结构师或住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前注册造价工程师）的，每人得1分，最高得7分。同一人只计取一次，同一种类证书最多得2分。

（1）所有评标专家评审得分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值即为投标人的技术标得分（保留小数点后2位小数）。注：2、技术及服务承诺（13分）注：上述人员均须提供能证明具有相应资格并在其单位注册，并提供在投标单位的社保缴纳证明，退休人员需提供退休证明及返聘合同，开标时须提供相应证书原件核对，续期注册不能提供原件的，须提供市级及以上相关管理部门单位出具的证明原件或网站续期合格通知复印件。注：需提供获奖文件或获奖证书或相关证明原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。

序号	评分内容	评分标准
序号	评分内容	评分标准
1	全过程工程咨询服务方案（包括项目管理方案、监理方案、造价咨询方案。（4分）	根据服务方案的科学性、合理性、全面性等内容，由评委在规定分值内打分，好得3.9分-4分；较好得3.7分—3.8分；一般得3.5分—3.6分，缺项的得0分。
2	项目人员配备（1分）	承诺项目人员配备满足招标文件“招标人对项目班子人员的数量及资格要求”的得1分，不满足的不得分。
3	项目专职资料管理员（1分）	承诺配备专职资料管理员的得1分，不承诺的不得分。
4	全过程工程咨询项目班子人员承诺到位率（1分）	项目班子人员按招标文件项目组织机构人员配备要求月到位率承诺的得1分，不承诺的不得分。
5	对现场安全生产、文明施工的监理措施及手段（1分）	承诺全过程工程咨询服务方案中监理方案里有对现场安全生产、文明施工的监理措施及手段的得1分，不承诺的不得分。
6	监理质量、进度、投资三大目标控制及手段（1分）	承诺全过程工程咨询服务方案中监理方案里有质量、进度、投资三大目标控制及手段的得1分，不承诺的不得分。
7	造价咨询工作流程管理（1分）	承诺对造价咨询工作有可行、高效、切合实际的工作流程的得1分，不承诺的不得分。
8	工程造价咨询质量保证措施（1分）	承诺对工程造价咨询过程和成果的质量实施专业咨询员自校、项目负责人审核、技术负责人复核的三级质量控制程序的得1分，不承诺的不得分。
9	设计管理工作流程管理及质量保证措施（1分）	承诺对设计管理工作流程管理及质量保证措施的有可行、高效、切合实际的工作流程的得1分，不承诺的不得分。
10	廉洁承诺（1分）	承诺投标文件中有廉洁承诺的得1分，没有的不得分。

（1）企业资信（6分）4、信用标（20分）注：投标报价超出招标文件前附表约定的合理报价范围的，按无效标处理。采用最低报价法，按招标文件前附表约定的合理报价范围内的所有有效投标报价的最低投标报价作为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分；投标人的投标报价每高于评标基准价1个百分点的扣2分[即：投标报价得分=47-︱投标报价/评标基准价︱*100*2]（结果按四舍五入保留两位小数），扣完为止。3、商务报价分（47分）（2）本项目技术标采用暗标，技术投标文件页数必须控制在200页以内（含200页，包括封面和图表），否则作无效标处理。

③投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）监理过的房屋建筑工程项目获得省级及以上建设行政主管部门或建筑业协会颁发的优质工程奖的，每个得1分，最高得1分。注：提供获奖文件或获奖证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。以上所称奖项必须是住建部或中国建设监理协会、省（直辖市）建设行政主管部门或省（直辖市）建设监理协会颁发。②投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）获得省级及以上优秀监理企业的，每个得1分，最高得1分。注：需提供资质证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。①投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）具有监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质的得1分，最高得1分。

注：提供获奖文件或获奖证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。⑥投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）以来获得浙江省“守合同重信用”企业AAA级的得1分，AA级的得0.5分，A级的得0.25分，本项最高得1分。⑤投标人近五周年（联合体投标的，指联合体牵头人）（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）以来获得省级及以上招标投标协会颁发的诚信自律建设AAAAA单位的得1分，AAAA单位的得0.5分，AAA单位的得0.25分，本项最高得1分。④投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以获奖证书颁发时间为准）以来获得省级及以上建设工程造价管理部门或建设工程造价管理协会颁发的品牌企业或优秀造价咨询企业或通报表扬企业的，每个得1分，最高得1分。注：提供获奖文件或获奖证书原件核对，复印件进入投标文件，否则不得分。以上所称奖项必须是住建部或中国建设监理协会、省（直辖市）建设行政主管部门或省（直辖市）建筑业协会颁发。

①项目总负责人近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）来以项目总负责人身份承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程咨询（须同时含有项目管理、监理、造价咨询三项内容）业绩的，每个得1分。本项最高得1分（须提供全过程咨询合同原件、中标通知书原件核对，合同中不能体现相关内容的，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。（3）项目负责人业绩（2分）③投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩的，每个得0.5分，最高得0.5分（须提供监理合同原件、中标通知书原件核对，如合同无法反映以上规模内容，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。②投标人（联合体投标，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）来承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务（全过程造价控制服务或全过程跟踪审计服务）业绩的，每个得0.5分，最高得0.5分（须提供造价合同原件、中标通知书原件核对，合同中不能体现相关内容的，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。①投标人（联合体投标，指联合体牵头人）近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）以来承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程咨询（须同时含有项目管理、监理、造价咨询三项内容）业绩的，每个得1分，最高得1分（须提供全过程咨询合同原件、中标通知书原件核对，合同中不能体现相关内容的，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。（2）企业业绩（2分）

（4）企业诚信（10分）3、投标时，投标人必须提交上述奖项、荣誉的获奖文件或获奖证书复印件进入，未能按照上述要求提供的，不得分。2、以联合体投标的，项目总负责人须为牵头方人员，监理负责人须为负责监理企业人员，造价管理负责人须为负责造价企业人员。注：1、房屋建筑工程全过程咨询企业业绩与项目负责人业绩可为同一个业绩，其余企业业绩与项目负责人业绩不得为同一个业绩。③工程监理负责人近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）来以项目负责人身份承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩的，每个得0.5分，本项最高得0.5分（须提供监理合同原件、中标通知书原件核对，如合同无法反映以上规模内容，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。②造价管理负责人近五周年（投标截止日上推五周年，以合同签订时间为准）来以项目负责人身份承接过政府投资（或国有控股）单个合同总建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务（全过程造价控制服务或全过程跟踪审计服务）业绩的，每个得0.5分，本项最高得0.5分（须提供造价合同原件、中标通知书原件核对，合同中不能体现相关内容的，需提供业主证明材料，复印件进入投标文件，否则不得分）。

六、推荐中标候选人五、投标文件总得分=项目班子人员配备得分+技术及承诺得分+商务报价得分+信用标评审得分。投标企业（联合体投标的，指联合体牵头人）的监理诚信信息未在“丽水市智慧工地系统诚信平台”申报录入或未提供诚信等级网上查询打印页的，按0分计算。须同时提供投标企业（联合体投标的，指联合体牵头人）监理诚信等级网上查询打印页进入投标文件，否则不得分。注：企业诚信得分以评标时“丽水市智慧工地http://183.246.199.19:81/szjsframegl”公布监理企业的建筑工程信用等级为准（联合体投标的，指联合体牵头人）。其中等级为A得10分、B得8分、C得6分、D得4分、E（或无等级的）得0分。未在“丽水市智慧平台”登记的监理企业诚信得分为0分。

招标合同格式包括以下双方面内容，即：以下为招标人提出的涉及投标人的合同主要条款（以招标合同格式表现），投标人须在投标文件中进行承诺是否同意。（以下称招标人为委托人，称中标人为工程咨询人）第四章合同主要条款（3）招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，依据国家和地方现行法规确定中标人。招标人也可以授权评标委员会依据现行法规直接确定中标人。（2）投标人总得分若出现并列的，则以投标人商务报价得分高的排列在前，投标人商务报价得分也相同的以项目班子配备得分高者排列在前，项目班子配备得分也相同的以投标人抽签决定排列前后。（1）向招标人提出书面评标报告，并依次推荐投标文件总得分第一名的合格投标人为中标候选人。

工程咨询服务合同（全咨合同范本）编号：专用条件根据项目实际情况对通用条件进行补充及说明，若通用条件与专用条件内容有冲突的，则以专用条件为准。3、第二部分专用条件2、第一部分通用条件1、协议书

签约日期：年月日工程咨询人：委托人：项目名称：全过程工程咨询服务合同合同编号：

一、项目概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程咨询有关事项协商一致，订立本合同。工程咨询人（全称）：建设单位（全称）：委托人（全称）：协议书

资金来源：建设规模：建设地点：建安造价：项目总投资：项目名称：

4、招标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。3、全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。2、施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。1、项目管理，工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。本次招标的中标人完成本项目建设全过程工程咨询，包括建设实施阶段的项目管理、造价咨询、工程施工监理、招标代理等。内容包含但不仅限于如下：二、工程咨询服务范围和内容

签约合同价为：元，签约费率：%。根据工程咨询服务范围和内容，本项目的正常工程咨询报酬约定如下：四、工程咨询报酬专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。项目管理服务目标：达到国家规定的合格验收标准和要求，确保工程一次性验收合格通过。三、工程咨询服务目标

3、投标文件及其附件；2、中标通知书；1、协议书；五、本合同由以下文件组成除上述正常工程咨询报酬外的附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成等，由合同专用条件另行约定。最终工程咨询费用以批准的设计概算中的“工程费用”乘以中标“费率”，计算工程咨询报酬。

六、工程咨询服务期限：构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。本合同签订后，双方依法签订的补充协议，或为本合同补充订立的相关专业咨询服务合同（如□监理合同、□造价咨询合同等）均为本合同文件的组成内容。6、委托人提供的房屋、资料和设备等清单。5、通用条件；4、专用条件；

1、订立时间：年月日八、合同订立2、工程咨询人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照工程咨询服务范围和内容，承担工程咨询任务。1、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为工程咨询人提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。七、双方承诺自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

地址：地址：法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托人：（盖章）工程咨询人：（盖章）九、本合同自工程咨询人向委托人提交履约担保、双方法定代表人签字或盖章并加盖公章后正式生效。3、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人份，建设单位份，工程咨询人份。2、订立地点：。

法定代表人：（签字或盖章）工程咨询人：（盖章）电话：电话：邮编：邮编：账号：账号：开户行：开户行：

第一部分通用条件电话：邮编：账号：开户行：地址：

（4）“工程咨询人”是指承担工程咨询业务和工程咨询责任的一方及其合法继承人。（3）“建设单位”是指委托委托人承担本项目代建管理工作，并在项目建成后实际接受、使用管理的一方。代建内容、权利义务等详见《委托代建合同》。（2）“委托人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（1）“项目”是指委托人委托实施工程咨询的项目。第一条下列词语除附加条款另有约定外，赋予定义如下：第一章词语定义、适用法律法规、语言

（10）“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外，由委托人另行补充协议增加委托工程咨询人的工作内容或由于委托人项目决策或不可抗力等原因使得项目停、缓建及延误，因增加工作量或持续时间而增加工程咨询人的工作。（9）“正常工作”是指双方在合同中约定委托的工程咨询工作。（8）“项目负责人”是指经委托人同意，由工程咨询人任命的全面履行本合同的负责人。（7）“工程咨询机构”是指由工程咨询人组建实施具体工程咨询工作的机构。（6）“专业咨询服务”是指工程咨询人受托承担的投资咨询、设计技术咨询、招标代理、造价咨询、工程施工监理等一项或多项专业化咨询服务。（5）“建设管理”是指工程咨询人受托承担的全部或部分项目业主在项目建设过程中的管理并承担相应工程咨询责任的活动，包括但不限于对项目策划、规划、设计、采购、施工、竣工、结（决）算、试运行过程及项目范围、质量（安全）、进度、费用、合同、信息等内容进行管理和控制。

第二章工程咨询人义务第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。第二条“合同适用的法律”是指国家的法律、法规、规章和工程所在地的地方性法规、规章。（13）“参建单位”是指委托人选择承担本项目的勘察、设计、施工、材料/设备供应、专业咨询服务等工作，具备相应资质或营业许可的单位。（12）“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。（11）“日（天）”是指任何一天零时至第二天零时的时间。

第九条工程咨询人应在项目建成后，及时协助委托人完成验收、竣工资料审核等相关工作。协助委托人组织项目移交，配合做好竣工结（决）算审查和项目审计工作。第八条工程咨询人应根据项目进度需要，向委托人提供资金使用计划。第七条工程咨询人应按批准或同意的建设规模、建设内容和建设标准组织工程咨询，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付项目成果。工程咨询人不得在工程咨询过程中随意变更建设规模、建设内容和建设标准。如需超出范围变更，应遵循建设程序办理并报委托人决定。第六条工程咨询人应组建能够满足工程咨询服务需要的工程咨询机构，向委托人报送委派的项目负责人及其工程咨询机构主要成员名单、工程咨询规划或工程咨询专项计划，完成工程咨询合同约定的工程咨询业务。在履行合同义务期间，应按专用条件约定向委托人报告工程咨询工作。第五条工程咨询人应按本合同专用条件约定时间向委托人提交履约担保。第四条工程咨询人应按合同约定的具体工作范围及工作内容为委托人提供工程咨询服务。工程咨询人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人的合法权益。

第三章委托人义务第十四条在委托的工程咨询范围内，委托人或其他参建单位对对方的意见或要求甚至出现争议通过工程咨询人协商的，工程咨询人应根据自己的职能，公正地进行调解，有效地维护委托人权益。当双方争议由政府监管部门调解或仲裁或进入司法审判时，应当协助委托人收集作证的事实材料。第十三条在工程咨询合同期内及合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。第十二条工程咨询人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在工程咨询工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同专用条件约定的时间和方式移交给委托人。第十一条工程咨询人应建立完整的项目建设档案，在工程咨询任务完成后将工程档案及相关资料等整理汇编，向委托人移交。第十条工程咨询人应在项目建成后，监督相关单位落实工程保修责任。

第二十条委托人需建立有效的决策机制，对工程咨询人的请示和建议做出决定，对工作计划和报告进行批复。委托人在项目建设过程中对参建单位的各种实施指令均须通过工程咨询人下达。第十九条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条件中约定），负责与工程咨询人联系。更换常驻代表，要提前通知工程咨询人。第十八条委托人应负责资金使用计划的审核与管理，并承担项目建设开支，向所有参建方支付参建合同款项。第十七条委托人应按合同约定的方式、时间、金额向工程咨询人支付工程咨询费。第十六条委托人应为工程咨询工作提供必要条件。第十五条委托人应监督和指导项目的策划和建设实施，并主持项目的竣工验收和移交。

(2)关注项目进展，应委托人所需，对项目建设资金筹措、建设外环境协调享有知情权，在项目建设过程中负责起草、参与洽商或审核项目参建合同。(1)选择参建单位的建议权。第二十三条工程咨询人在委托人委托的工程咨询范围内，享有以下权利：第四章工程咨询人权利第二十二条委托人应负责项目资金筹措，项目建设外环境协调，如建设过程中争取相关优惠政策、与当地居民及政府监管部门的关系协调等工作均以委托人为主完成，工程咨询人予以配合。第二十一条委托人应当将授予工程咨询人的管理权利，以及工程咨询机构主要成员的职能分工、管理权限及时书面通知各参建单位。

(8)通过监理或独立行使对工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理或工程咨询机构复工令后才能复工。(7)征得委托人同意，有权通过监理实施或独立发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。在涉及施工安全或人身健康等紧急情况下需要停工的，可先采取措施，事后向委托人报告。(6)主持各参建单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。(5)组织监理或相关单位审批建设组织或技术方案（如工程施工组织设计和施工技术方案），按照兼顾质量、工期和投资、安全的原则，向相关参建方提出建议，并向委托人报告。(4)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议，如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应当书面报告委托人并要求设计人更正。(3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

第二十六条委托人有权对项目建设过程进行监督，有权对工程咨询人的工作计划、步骤等实施情况进行监督。第二十五条委托人有订立所有与项目有关合同的权利，对工程咨询人在建设过程中负责起草及参与洽商的项目参建合同拥有最终审定权。第五章委托人权利第二十四条工程咨询人有权按工程咨询合同取得相应报酬及其他奖励或参与项目投资节余额提成。(10)征得委托人同意，按参建合同，在合同约定的价格范围内，对参建单位工作进度款项支付的审核和签认权，以及参建合同结算的复核确认权。未经工程咨询负责人签字确认，委托人不支付参建单位款项。(9)通过监理或独立行使对工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

第三十一条工程咨询人应当履行工程咨询合同约定的义务，对违反合同约定或未适当履行合约且引发不良后果的行为，应视为违约，委托人可以从工程咨询履约担保中扣除违约金。第六章工程咨询人责任第三十条委托人有权要求工程咨询人更换不称职的工程咨询机构工作人员，有权就适应工程咨询需要提出增加工程咨询人员的合理要求。第二十九条委托人有权要求工程咨询人提交业务范围内的专项报告。第二十八条工程咨询人调换项目负责人须事先经委托人同意。第二十七条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第三十六条委托人有权就工程咨询造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十五条委托人应当履行工程咨询合同约定的义务，对违反合同约定或未适当履行合约且引发不良后果的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。第七章委托人责任第三十四条因不可抗力导致工程咨询合同不能全部履行或部分履行，工程咨询人不承担责任，且就相关事项应积极组织各方协商解决。第三十三条工程咨询人对其他参建方违约或过失所影响建设质量、工期而造成委托人的经济损失，不承担直接经济责任。工程咨询人有权就因其他方原因造成的损失提出合理索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十二条除因工程咨询人违约需承担违约罚金外，确因工程咨询人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其他经济损失的，工程咨询人应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过工程咨询报酬总额（除去税金）。

如暂停执行后续业务六个月后，工程咨询人有权提出解除合同。如暂停后续业务超过三个月以上后又进行恢复服务的，其善后工作以及恢复准备工作应视为附加工作，委托人应按约定支付附加工作报酬。第四十条合同生效后，如果由于实际情况发生变化导致工程咨询人不能完成后续工作的或导致本合同无法继续履行的或导致继续履行无实际意义的，在如经双方经协商一致，工程咨询人可暂停执行后续业务或经协商双方可终止合同。第三十九条除不可抗力外，由于非工程咨询人的原因使项目建设管理工作受到阻碍或延误，以致发生了工作或延长了持续时间，则工程咨询人应当将此情况与其可能产生的影响及时通知委托人，完成工程咨询的时间相应延长，工程咨询人可要求附加工作报酬。第三十八条本合同自工程咨询人向委托人提交履约担保、双方法定代表人签字或盖章并加盖公章后才正式生效。第八章合同生效、变更与终止第三十七条因不可抗力导致工程咨询合同不能全部履行或部分履行，委托人不承担责任，委托人就相关事项与工程咨询人进行协商解决。

第四十四条工程咨询报酬包括正常工程咨询报酬、附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成等，除正常工程咨询报酬金额在工程咨询合同协议书内明确外，附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成等计取条件与方式应由合同专用条件另行约定。第九章工程咨询报酬第四十三条当工程咨询人完成本合同约定的全部工作且委托人支付完所有工程咨询费用（包括正常工程咨询报酬、附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成等）后，本合同即告终止。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第四十二条依法或依法享有解除权的，当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知对方。在取得对方同意后，经双方协议变更或解除合同。因解除合同使对方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。第四十一条当工程咨询人未履行全部或部分工程咨询义务，而又无正当理由，委托人可发出警告直至解除合同，工程咨询人承担违约责任。

第四十九条经委托人同意，工程咨询人外出考察发生的费用由委托人审核后支付。第十章其他第四十八条如果委托人对工程咨询人提交的支付通知书中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书后7天内与工程咨询人协商。第四十七条支付工程咨询报酬所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十六条如果委托人在规定的支付期限内未支付工程咨询报酬，自规定之日起，还应当向工程咨询人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十五条委托人应按照工程咨询合同专用条件的约定方式、时间、分类、分期支付工程咨询报酬。工程咨询费的计算调整应在工程咨询合同专用条件中约定。

第二部分专用条件第五十三条工程咨询履约担保按双方约定方式退还。由丽水仲裁委员会仲裁。第五十二条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，协商不成，应选择以下方式解决：第五十一条工程咨询人及其工程咨询机构成员不得接受本项目相关参建单位的任何非法报酬或非法经济利益。第五十条委托人要求工程咨询人进行的，或根据相关规定应由委托人负责的材料、设备、工程实体检测所发生的费用，由委托人审核后支付。

（3）施工工程进度款，由施工单位填制工程计量报表，报工程咨询人审核签证后，填制工程、设备材料采购支付证书，经工程咨询人审核签证后报委托人，由委托人直接支付给施工单位，施工单位直接开具以委托人为收款人的发票；（2）全过程工程咨询管理费由工程咨询人填制支付证书报委托人审核签证后，由委托人支付给工程咨询人；第八条资金使用计划要求为：（1）工程咨询人在每月25日前向委托人上报经工程咨询人审核后的月工程量；第六条工程咨询人的项目总负责人：，总监理工程师：，造价管理负责人:,招标代理负责人，工程咨询人向委托人报送资料、报告工程咨询工作要求为：按通用条款。第五条工程咨询人应按工程咨询合同约定向委托人提交履约提保，履约担保的提交形式及提交时间约定为：中标人在收到中标通知书后签订合同之前，向委托人提交履约担保（即履约保证金）。履约担保（形式：银行保函、担保保函或工程综合保险保单（若中标人以银行保函、工程综合保险合同和担保保函形式提交履约担保应符合丽水市相关文件规定）的金额为合同价格的2%。第二条本合同适用的法律依据：。

第二十一条工程咨询人在委托人委托工程咨询范围内，享有以下权利：详见附件1。第二十条委托人对工程咨询请示、申请、计划与报告的审批或作出决定，其形式及主要内容明确为：以文字形式、主要内容书面回复。第十九条委托人授权常驻代表及授权：。第十六条委托人为工程咨询工作提供条件：。第十二条在工程咨询工作完成或中止时，工程咨询人移交委托人提供的设施和剩余的物品的时间和方式为：待工程竣工管理人员撤场后全数移交设施和剩余物品（若有）。（4）工程结算款、工程质量保证金、分别于结算审核完成和项目保修期满后，由施工单位或设备材料供应商按合同规定填制工程、材料采购支付证书报工程咨询人审批后，报委托人进行支付，施工单位直接开具以委托人为收款人的发票。

①合同签订后支付签约合同价的15%;第四十五条委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：第四十四条附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成计取条件与方式分别为：工程咨询人提出的设计咨询优化建议（对比工程总承包单位提供初审施工图），经本工程设计单位采纳后，节余的工程造价经委托人审定后按10%进行奖励（若节余的工程造价超过原造价10%的，奖励金由工程总承包单位支付）。第三十五条因委托人违约，应承担违约责任：详见附件1。第三十二条因工程咨询人责任赔偿：详见附件1。第三十一条因工程咨询人违约，应承担违约责任：由于受托人自身原因未能完全履行全过程工程咨询合同，致使工期延长、投资增加或质量不合格，所造成的损失或投资增加额按合同约定从工程咨询人的履约担保中补偿；履约担保金额不足的，相应扣减全过程工程咨询项目管理费。

第四十七条支付工程咨询报酬所采用的货币币种、汇率约定为/。⑥本工程由委托人及咨询人双方共同签订合同。咨询人申请相关款项支付时，需开具委托人认可的足额增值税发票给委托人(发票的抬头为委托人)，经委托人审核无误后按合同约定支付:若咨询人未按要求开具发票的，因此造成付款延误的责任由咨询人自行承担，委托人不承担延期付款的违约责任。第四十六条通用条款该条不采用⑤待配合委托人完成结算审计部门的建安工程费审计工作后，结清余款；④工程全部完工、竣工验收合格支付至按实结算服务酬金的90%;③项目尚未整体完工，且累计支付至签约合同价的80%时，停止服务酬金付款；;②每六个月支付签约合同价的15%；

第一章词语定义、适用的法律法规、语言（一）合同条款项目管理部分附件1附加协议条款：第五十三条工程咨询履约担保退还约定为：待本项目竣工验收合格后无息退还。第五十二条争议协商不成的解决方式：在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，约定如下：由丽水仲裁委员会仲裁。

（4）“项目管理部”是指由受托人组建实施具体全过程工程咨询工作的机构。（3）“受托人”是指按照全过程工程咨询合同约定承担项目组织管理工作的一方。（2）“委托人”是指代表政府出资人，并对项目相关各方行使综合监管职能的一方。（1）“项目”是指委托人委托实施全过程工程咨询的工程。下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：第一条词语定义

（10）“月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。（9）“日（天）”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（8）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因暂停或终止全过程工程咨询业务，其善后工作及恢复全过程工程咨询业务的工作。（7）“附加工作”是指：①委托人在委托全过程工程咨询范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使全过程工程咨询工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。（6）“正常工作”是指在合同中约定委托的全过程工程咨询工作。（5）“项目负责人”是指由受托人任命全面履行本合同的负责人。

委托人权利第二章合同各方的权利第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。当与合同有关的法律依据发生变化导致影响全过程工程咨询合同效力及履行的，由合同各方另行协商，协商不成的自动终止，各方对此均无需承担违约责任。第二条合同适用的法律依据：《建设工程项目管理试行办法》、《浙江省政府投资项目管理办法》等，本合同文件适用国家现行的法律和行政法规。（11）“专业工作单位”是指受托人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。

第八条受托人根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权：受托人权利第七条委托人或根据使用人的意见有权要求受托人更换不称职的项目管理部工作人员。第六条委托人有权要求受托人赔偿因未能履行全过程工程咨询合同，擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失或投资增加额。第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。第四条委托人有权对全过程工程咨询项目进行稽查和监管，对违规行为予以纠正。

（6）负责项目各参与方的组织协调工作。（5）与有关单位商定处理保修返修内容与费用。（4）在初步设计批复范围内，审核、签证工程变更。（3）对项目建设资金的使用进行管理，并按进度向委托人提交支付计划。（2）管理各类承包、供货、服务合同，按合同规定处置相关问题。审核、签证工程进度报表。（1）根据有关规定，通过招标等方式，组织选择专业工作单位，并负责有关合同的洽谈和签订以及监督合同履行的全过程。

委托人义务与责任第三章合同各方的义务与责任额外工作报酬计算方法：如有发生另行协商。附加工作报酬计算方法：如有发生另行协商。第十条受托人有权取得全过程工程咨询报酬，并有权按合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。第九条受托人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外的要求。有权拒绝委托人提出的超出初步设计批复的变更要求。

（五）负责落实项目建设资金，并按全过程工程咨询管理合同》约定支付和结算资金；（四）负责与全过程工程咨询单位签订《全过程工程咨询管理合同》；（三）负责项目建议书的编制及相关报批手续；（二）负责提出项目使用功能配置和建设标准等；（一）牵头组织各项目全过程工程咨询招标工作，编制招标文件，报市建设工程招标办备案，并依法择优选定全过程工程咨询单位；第十五条委托人根据有关法律、法规和相关文件的规定具有以下职责：

（2）为受托人办理与项目有关的各种审批手续提供必要的资料与协助。（1）根据项目的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，提供详细的项目使用（或功能）要求，提供时间：合同签订后提供已审批的各类批文等本工程资料。委托人应为受托人工作提供必要条件，主要内容（包括但不限于）为：（八）负责组织项目竣工验收，监督全过程工程咨询单位对建设工程质量、安全、进度的管理；（七）负责项目设计全过程决策；（六）依据项目《全过程工程咨询管理合同》，需协助或负责工程勘察设计招标工作，办理或协助办理各项前期报批手续。依据合同约定，做好征地拆迁等建设条件的落实、协调工作；

（三）办理工程实施阶段涉及的相关报审报批等各类手续；（二）进行工程质量、进度、投资、安全文明施工等全过程科学管理，涉及文物、环境、绿化等其它需要保护的，按市有关规定执行；（一）按照全过程工程咨询合同约定组织或参与建设工程施工、设备、材料采购的招标工作，配合已确定的招标代理机构按照流程办理招标手续，在工作中应回避有利益关系的单位；第十六条受托人根据有关法律、法规和相关文件的规定具有以下职责：受托人义务与责任（3）按合同约定为受托人提供必要的现场办公和生活条件：/。

（九）按照工程档案管理有关规定，对项目管理各个环节建立健全有关档案；负责工程技术资料的整理汇编和移交城建档案馆等工作；负责在办理工程移交时一并将工程档案及相关资料向建设主体和有关部门移交；（八）组织工程中间验收、专项验收；负责完成竣工备案、配套确认等工作；负责工程决算的初步审核和上报；按合同约定向建设单位办理资产交付手续；落实质量保修期内的保修责任，及时处理因施工质量等引起的各类投诉；（七）做好工程进度报表的审核、签证，按月向建设主体上报工程进度、质量、安全、文明施工和资金使用情况，并按项目进度要求上报年度投资建设计划；（六）制定设计管理（设计咨询）工作大纲，审核设计文件、督促和检查设计进度，检查设计深度及质量、组织专项设计和专项审查（不含审查专家费用）、组织解决设计问题及设计变更管理、确保项目按建设主体要求以及相关部门审批意见进行设计；组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；审核工程竣工图纸、BIM咨询和管理等；（五）进行资金使用计划的申报；（四）根据合同约定对重大工程变更的报审；

3、若因发生安全事故，导致委托人遭受有关部门处罚及当事人索赔时，由此引起的委托人损失由责任方承担；2、发生了重大人身伤亡事故或重大安全事故，则每发生一次委托人将扣减受托人5万元作为违约赔偿；1、发生了人身群亡事故或特大安全事故，则每发生一次委托人将扣减受托人10万元作为违约赔偿；（一）安全事故第十八条受托未能完全履行全过程工程咨询合同，致使工期延长、投资增加或质量不合格，所造成的损失或投资增加额按合同约定从受托人的合同金额中补偿；（十）受托人实施项目管理过程中，应接受有关部门组织的检查、考核、审计等监督管理；

第十九条因建设主体原因，未能完全履行项目全过程工程咨询合同，给受托人造成损失的，按合同约定由建设主体负责赔偿。以本合同所确定的项目移交日期为基准或委托方同意顺延的工期为基准，若因受托人原因，实际移交时间每延迟10天，委托人将扣减受托人1万元作为违约赔偿；（三）工期延误2、发生了重大质量事故，则每发生一次委托人将扣减受托人5万元作为违约赔偿；1、发生了特大质量事故或相同性质的特大质量事故，则每发生一次委托人将扣减受托人10万元作为违约赔偿；（二）质量事故

第二十五条委托人应提出项目运行管理方案，配合受托人组织运行管理人员培训。第二十四条委托人的联系人：。第二十三条委托人应根据工作需要，组织相应的工作班子，并应授权一名联系人负责本项目的联络工作第二十二条委托人应对项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。第二十一条委托人应对专业工作单位的选择过程进行监督。第二十条委托人应对政府资金使用情况进行监督，负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措和项目资金使用年度投资计划申报，并按政府投资项目年度计划和合同条款约定支付款项。

（4）材料设备采购款，由供应商填制工程、设备材料采购支付证书，报受托人（监理单位）审核签证后经受托人审核签证后报委托人，由委托人报财政局或相关部门，委托人在收到财政局或相关部门的相关款项后直接支付给相关单位，设备、材料采购款由供应商直接开具以委托人为收款人的发票。（3）施工工程进度款，由施工单位填制工程计量报表，报受托人（监理单位）审核签证后，填制工程、设备材料采购支付证书，经受托人审核签证后报委托人，由委托人报财政局或相关部门，委托人在收到财政局或相关部门的相关款项后直接支付给施工单位，施工单位直接开具以委托人为收款人的发票。（2）全过程工程咨询管理费由受托人填制支付证书报委托人审核签证后，由委托人报财政局或相关部门，委托人在收到财政局或相关部门的相关款项后直接支付给受托人；（1）受托人在每月25日前向委托人上报经受托人审核后的月工程量，由委托人报财政局或相关部门审批；核拨建设资金：受托人按照工程进度情况上报资金使用计划，按照以下办法拨付：第二十六条委托人应按如下方式、时间、金额向受托人核拨建设资金和项目管理费：

第三十条当受托人未履行全部或部分合同义务，而又无正当理由，委托人可发出警告直至解除合同，受托人承担违约责任。第二十九条由于委托人的原因致使项目管理工作发生延误、暂停或终止，受托人应将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人，委托人应采取相应的措施。由于委托人未采取相应措施，受托人可继续暂停执行全部或部分管理业务。第二十八条本合同自签订之日起生效。第四章合同生效、变更与终止第二十七条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。（5）工程结算款、工程质量保证金、分别于财政评审或审计和项目保修期满后，由施工单位或设备材料供应商按合同规定填制工程、材料采购支付证书报受托人审批后，报委托人进行支付，施工单位直接开具以委托人为收款人的发票。

第三十五条因政策因素和不可抗力导致合同不能全部或部分履行时，合同各方通过协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。或出现较大偏离建设工程客观规律的情况。第三十四条合同各方有权就他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十三条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，约定如下：由丽水仲裁委员会仲裁。第五章争议、索赔和免责第三十二条受托人与委托人办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程结算，受托人履行项目协议保修期责任收到全过程工程咨询管理费尾款后，本合同即终止。第三十一条依法或依法享有解除权的，当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。在取得其他各方同意后，经各方协议变更或解除合同。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

2、人员考勤：1.3合同执行期间委托人对不称职的项目班子成员有权提出更换，直至委托人满意，受托人不得拒绝或拖延，不称职人员更换违约金同上述条款一致。受托人擅自变更人员的，委托人可单方解除合同。1.2项目负责人（项目总负责人、造价管理负责人、项目总监理工程师、招标代理负责人除外）的其他班子成员须按投标承诺按时到位，不得随意更换，若特殊情况确需更换，必须经委托人同意，并报委托人审定。经委托人同意更换的，综合经理、前期经理、各专业专监每更换一人向委托人支付5万元的违约金，其他人员每更换一人的向委托人支付2万元的违约金。1.1项目总负责人及各专项负责人（项目造价管理负责人、项目总监理工程师、招标代理负责人）须按投标承诺按时到位，不得随意更换，若特殊情况确需更换，必须经委托人同意，并报委托人审定。经委托人同意更换的，每更换总项目负责人一次向委托人支付10万元的违约金，每更换项目造价管理负责人、项目总监理工程师、招标代理负责人一人的向委托人支付5万元的违约金。1、人员更换：第二部分：附加条款（根据需要，由合同各方协商确定）：

咨询人在收到工程进度款支付申请后，须在3个工作日内出具审核意见。对合同中约定的经济、技术、工期控制目标范围内的变更，对在项目各项经济技术指标范围内的变更，在充分征求设计方意见的基础上，提出受托人审批意见，报委托委托人及有关部门审批。2.4考勤违约金：若未按承诺要求到位的，各项目负责人违约金为1000元/天，其他人员的违约金为500元/天。相关人员考勤的违约金在当期节点付款中扣除。2.3人员考勤月到位：各项目负责人（设计管理、招标代理除外）、全过程驻场人员、驻业主办的人员到位率为22天/月；设计管理、其他人员按阶段驻场（以委托人书面通知为准），进场后的到位率为22天/月。2.2考勤方式：按发包人要求考勤。2.1合同签订时，由委托人制定考勤细则，项目管理组必须按考勤细则执行。

词语定义、适用语言和法律、法规第一章建设工程造价咨询合同标准条件（二）合同条款全过程造价控制部分本工程实行智慧工地管理，受托人应严格根据《丽水市住房和城乡建设局关于进一步做好全市“智慧工地”推广和应用工作的通知》（丽建便函【2020】24号）文件及《丽水市“智慧工地”建设工作实施方案》规定做好各项工作。咨询人的办公场所、办公用具（电脑、工具车、检测仪器、通讯设备等）由咨询人自行负责提供，相关费用包含在合同报价中。项目造价管理负责人在收到委托人进场通知时，应及时响应并在5个小时内到达委托人指定地点。

第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。咨询人的义务第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。委托人的义务第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：咨询人的权利第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。

咨询人的责任3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。第十二条委托人有下列权利：委托人的权利

第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。委托人的责任第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。

第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效，变更与终止第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。

第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书7日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。咨询业务的酬金第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。

咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。其他

《中华人民共和国民法典》、《国家审计准则》、《浙江省建设工程造价咨询执业操作规程》、《浙江省投资审计管理办法》等现行法律、法规、工程造价计价办法。第三十三条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：第二章建设工程造价咨询合同专用条件第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定由丽水仲裁委员会仲裁。合同争议的解决

（1）审核工程变更是否合理、必要，相关资料是否齐全、签证手续是否及时和完整。5、审核并监督委托人按承包人完成的进度和合同（协议）支付工程进度款,负责对承包人（或供应商、服务单位）报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书并签署书面意见；6、审核主要经济合同的执行情况，当承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提出审计意见、建议并在相关表格上签署意见；7、实际需要发生工程变更时，事前对变更涉及内容进行工程计价并提供咨询意见，事后参加工程变更的现场签证，及时审核费用，相应调整造价控制目标，并向委托人提供造价控制动态分析报告；审核工程变更和现场签证等做到：1、编制工程量清单及招标控制价，落实相关单位编制的工程量清单及招标控制价核对，负责差异原因分析、依据查找和工程量清单及招标控制价的调整后的复核并出具书面报告；2、制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核并书面确认，确定造价控制目标；3、根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；4、参与设计交底、定期监理例会和造价控制有关的工程会议，并做好相关记录；第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务，对项目从单项工程施工招投标开始至施工全部结束、完成各单项工程竣工结算资料的整理工作，对项目内所有的招标文件、合同、变更工程联系单、工程款（含设备材料采购款和服务类）支付等造价有关的重要文件或事项进行事前审核,实施施工阶段全过程的造价控制。具体内容包括（不限于）："建设工程造价咨询业务"是指以下服务类别的咨询业务：全过程造价控制。第三十四条建设工程造价咨询业务范围：

13、积极配合委托人的法定审计（含委托人上级各部门的审计）工作，及时参加会议并提交各项所需资料；12、对本项目有可能中标的投标文件进行全面分析，审核投标工程量清单，对不合理的报价应及时提出，拟定询标提纲，协助委托人询标和合同洽谈，帮助补充协议完成；11、按照项目勘察、设计、施工、材料采购等内容的招投标规定，对委托人提供的招标文件进行审核，在规定时间内提出修改意见和建议，落实程序监督，对委托人提供的各类合同、补充协议草稿的合法、全面、有效性进行审核，在规定时间内向项目委托人提出意见和建议；10协助业委托人目造价控制目标确定，配合审核初步设计概算，监督项目概算执行情况；8、核定分阶段完工的分部工程结算，督促委托人及时办理单项工程竣工结算，整理完整的单项工程竣工结算资料，会同委托人办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；9、提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和政策方面的服务，在因招标工程量清单漏项、暂列金额使用增加新材料设备，暂估价的明确需要确定材料设备价格等情况下，会同委托人进行市场询价并签署意见；（2）及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并向委托人提供造价控制动态分析报告。

（3）审核建设过程中发生的重大设计缺陷和施工质量问题，并做好相关记录。（2）审核施工单位是否存在转包或分包单位再次转包的问题。（1）审核主要施工单位内部管理情况；审核是否严格按照批准的设计施工，施工工艺是否安全可靠，有无擅自改变施工方法，材料、设备进场和使用前，是否经过严格的检验检测程序，主要材料是否符合设计要求。16、工程建设实施和质量管理情况。15、必须落实施工现场实地勘察，在控制价编制时充分考虑；14、参与隐蔽工程勘察、留证，主要材料样品封存及记录；

20、委托人要求的其他与工程建设相关的咨询服务；19、除现场驻场人数要求外，公司还须安排造价咨询的专家库成员协助完成全过程造价控制和工程结算审核服务内容的所有工作；18、现场驻场（响应）要求：根据现场各施工阶段，相应专业的造价控制及咨询常驻现场人员不得少于2人（不包括常驻现场负责项目管理人员）且必须满足现场正常造价控制及咨询服务工作需要。项目负责人及造价咨询服务人员未经委托人同意不得随意更换变动，因客观情况确需更换的，应征得委托人同意，且更换后的人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件；17、协助委托人进行工程财务管理，帮助处理工程款审批、拨付、建账、存档及审计等相关事宜；（5）监督和鉴证施工单位进场前的标高测量、主要隐蔽工程、分部分项工程验收和单项工程竣工验收等，并做好相关记录和资料收集。（4）审核工程完成计划进度情况。

第三十六条委托人应在规定时间内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第三十五条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：（具体时间根据委托人要求）。（3）工程变更单计算误差不超过±3％。（2）进度款工程量按规定时间完成计算工程量、工程量计算误差不超过±3%；（1）清单不出现重大偏差：工程量误差不超过±3％。21、严格按《建设工程工程量清单计价规范》、以及省、市建设行政主管部门有关工程计价、结算的规定开展工作，确保编制、审核质量满足下列要求：

1、如因委托人原因终止合同，委托人应按咨询人已完成工作量支付咨询人相应的服务费。如因咨询人原因单方终止合同，咨询人退还委托人已经支付的费用中咨询人尚未开始工作所对应的费用，并按照规定向委托人赔偿由此造成的所有损失，且委托人有权没收全部履约保证金。二、违约责任一、咨询人应在委托人向其发出书面通知，并提供相应的资料后按招标文件约定的时间要求，提交相应阶段的咨询服务成果报告，咨询人应在工程造价成果文件上注明资质证书的等级和编号并加盖公章和造价工程师执业专用章。附加协议条款：第三十八条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，由丽水仲裁委员会仲裁。第三十七条咨询人在其责任期内如果失职，应足额赔偿委托人因此遭受的全部损失。

咨询人在本合同签订、履行过程中接受或知悉的委托人资料和信息，均视为委托人的保密信息。未经委托人书面同意，咨询人不得将其用于在本合同约定以外的目的，并不得将其泄漏给任何第双方。在本合同终止后，咨询人应在七个工作日内返还或销毁所有包含委托人保密信息的文件或资料，包括所有复印件和电子文档。五、保密四、在办理审计事项时，应严格执行审计纪律八项规定、“六条禁令”等有关廉政建设和效能建设的规定，不得与被审计单位及项目相关单位发生可能影响公正执行公务的交往，实行廉政纪律“一票否决制”，应就廉政建设与甲方签订“廉政建设目标责任书”。三、严格遵守审计署发布的《国家审计准则》、《浙江省建设工程造价咨询执业操作规程》、《浙江省投资审计管理办法》等有关管理规定。应遵守国家审计保密制度，不得泄露与该项目有关的各种信息；当与各参建单位有直接关系或有可能影响公正性的，应当主动提出回避；应加强与项目业主、甲方指派的项目组长或负责人的工作联系；每季向甲方书面报告造价控制项目的实施情况；应接受甲方的业务监督、管理和考核（具体考核办法另定），同时接受项目业主的监督。3、如委托人认定咨询专业人员未按国家建筑工程造价管理有关规定、条例规定履行职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，如情节严重或更换后仍不符合委托人要求的，委托人有权以单方书面通知的形式解除本合同，没收全部履约保证金，未支付的费用将不再支付，并要求咨询人赔偿给委托人造成的一切损失。2、如因咨询人原因，咨询人未按约定时间提交成果报告，每延期一天扣除1000元，逾期超过10天的，委托人有权以单方书面通知的形式解除本合同，没收全部履约保证金，未支付的费用将不再支付，并要求咨询人赔偿给委托人造成的一切损失。

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1定义1.定义与解释第一章通用条件（三）合同条款工程监理部分

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.2解释1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第双方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

（4）通用条件；（3）专用条件；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（1）协议书；1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1监理的范围和工作内容2.监理人的义务双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（9）审核施工分包人资质条件；（8）检查施工承包人的试验室；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

2.2.1监理依据包括：2.2监理与相关服务依据（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。（4）本合同及委托人与第双方签订的与实施工程有关的其他合同。（3）工程设计及有关文件；（2）与工程有关的标准；（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（1）严重过失行为的；2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3项目监理机构和人员

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。（6）专用条件约定的其他情形。（5）严重违反职业道德的；（4）不能胜任岗位职责的；（3）涉嫌犯罪的；（2）有违法行为不能履行职责的；

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4履行职责

2.7使用委托人的财产在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.6文件资料监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.5提交报告2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.2提供资料委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.1告知3．委托人的义务监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.4委托人代表3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3提供工作条件

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。3.7支付委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.6答复在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.5委托人意见或要求

4.2委托人的违约责任4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1监理人的违约责任4.违约责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。4.3除外责任4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.2支付申请除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.1支付货币5.支付因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。5.4有争议部分的付款支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.3支付酬金

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2变更除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3暂停与解除6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

7.争议解决（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。（1）监理人完成本合同约定的全部工作；以下条件全部满足时，本合同即告终止：6.4终止6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

由丽水仲裁委员会仲裁。7.3仲裁或诉讼如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.2调解双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.1协商

8.3咨询费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.2检测费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.1外出考察费用8.其他

8.6保密监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第双方处获得任何经济利益。8.5守法诚信监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.4奖励经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。监理人对其编制的文件拥有著作权。8.8著作权本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.7通知双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第双方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

a、协助委托人办理工程开工审批手续，审核承包人编制的开工报告，经委托人同意下达开工令；9.1.2监理工作内容还包括：9.1.1监理范围包括：监理人全面负责完成建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，包括施工图范围内所有工程施工阶段和保修期间的监理工作，包括但不限于：本项目设计·采购·施工（EPC）总承包全过程监理。包括土建工程（含地下部分、基坑围护、地上部分）、安装工程（地下部分、地上部分、弱电智能化）、室外工程（含景观绿化工程、室外照明工程、室外给排水工程）及其他配套工程等所有工程全过程监理。9.1监理的范围和内容9.监理人义务第二章专用条件

g、对施工安全生产和文明生产进行监督检查，检查施工单位现场管理情况，安全生产和文明施工环境状况，对现场存在的影响安全生产、文明施工的情形发出整改通知单，督促施工单位力争现场安全文明施工达到省标化、确保市级“双标化”工地要求。f、检查、督促工程施工进度，就施工进度延迟向施工单位发出整改通知单，并督促施工单位及时调整进度计划，确保工期目标；e、负责施工质量控制，督促、检查承包人执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准情况，就工程中发现的质量问题及时向委托人报告，并向施工单位发出整改通知单并督促落实；d、审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系，提出审核意见；c、参与施工图纸的会审，参加工地例会；b、协助委托人进行工程施工分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的确定提供建议；

m、征得委托人同意后，发布停工令、复工令。l、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料，定期向委托人汇报监理情况；k、负责施工现场联系单的初审，初审完毕后提交委托方审核签署意见，协助委托人对施工单位的反索赔工作；j、协助委托方对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请中实际已完工程量进行审核，签发工程进度款支付证书，对审核的已完工程量及签发的工程进度款证书准确性负责，如因监理人审核工程量不实导致委托人多支付工程款的，监理人应赔偿因此给委托人造成的损失；i、主持召开工程各类协调会议，起草会议纪要，落实需要整改的事项；h、参与委托人或承包人采购的材料、设备和构配件的检查、检验、见证取样，督促承包人编制材料供需计划，协助委托人安排甲供材料的供应计划；

9.2.2相关服务依据包括：/。9.2.1监理依据包括：《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国民法典》；建设工程监理规范（GB50319-2000）国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准；上级主管部门批准的设计文件和批文；经审查的施工图纸、资料及说明；工程施工承包合同及有关文件、附件；监理合同及有关文件；业主提供的其它文件和资料。9.2监理与相关服务依据p、其他现行及根据监理期间新发布的国家法律、法规、规章及规范规定的监理人应履行监理工作。o、完成工程保修期间的监理服务，督促审查责任单位编制维修方案并对维修过程进行监督检查验收；n、组织工程初步验收，出具验收意见，协助委托方组织交工验收、分户检验和竣工验收，竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料，督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料，配合委托人办理竣工验收备案手续，协助委托人进行工程竣工结算；

监理人每次向其他相关单位发出联系单等材料后2日内向委托人提交所发出的材料及对方签收的凭据（原件），如对方回复的，则应在收到对方回复材料后2日内向委托人提交该材料（原件）；监理人于每月28日之前向委托人提交当月监理工作月报，专项事宜提交专项报告，周工作例会纪要于会议次日提交；监理人于本合同签订后7日内向委托人提交监理规划；9.4履行职责监理人指派的负责完成本合同监理工作的监理人人员及职责详见附件一，其中总监理工程师：。监理人对他们完成的监理工作承担责任。9.3项目监理机构和人员

对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。选择工程分包人的认可权。选择工程总承包人的建议权。9.4.3对监理人的授权范围：监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提交的其他资料。监理人于工程竣工验收后15日内向委托人提交完整的符合竣工验收备案条件的监理资料3套；

工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

9.7使用委托人的财产监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：开工前提交监理规划4份、每月5号前提交监理月报2份。9.5提交报告9.4.4监理有权要求承包人调换人员的限制条件：\。在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。。工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

10.委托人义务9.7.5委托人向监理人免费提供如下办公设施等物品监理人退场后应返还给委托人，如发生财物遗失或损毁的，监理人按实赔偿。监理人为改善环境，提高监理质量而自行提供其他物品的，所有权归监理人，费用由监理人自行承担。9.7.4提交时间：按委托人要求及时提供。9.7.3其他资料：后续资料（包括施工过程中发生的所有联系单、签证、纪要、往来文件等）。9.7.2提交时间：监理合同签订后三天内。9.7.1委托人提交的资料1、有关审批工程项目的建设文件、依据一套；2、工程的有关技术资料，包括：勘察资料、设计图纸文件（其中施工图两套）、预算，施工承包合同或协议（包括补充合同协议及附件）等各一套。

11.1监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，每次违约，向委托人支付违约金30000元/次，因此给委托人造成损失的，赔偿损失；11.违约责任委托人同意在30天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。9.6答复委托人代表为：。10.4委托人代表

（1）负责制定项目招标工作计划，报业主审定；招标代理服务内容(四）、招标代理工作内容11.4监理人员未经委托人书面同意，缺席工程例会的，总监理工程师每缺席一次，向委托人支付违约金1000元；监理人其他人员每人每缺席一次，向委托人支付违约金500元。审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证），准确率应达到95%以上；如不能满足要求，每发现一次，向委托人支付违约金500元。11.3因监理人对施工方的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见，视为批准，而给委托人造成损失，由监理承担相应的责任。11.2因监理人未能按总包合同约定发出指示、指示延误或发出错误指示而导致施工方费用增加，工期延误的由监理人承担相应的责任。

（7）负责开标、评标、决标会议的会务安排及有关事项的落实；（6）发售招标文件、组织现场踏勘和招标答疑；（5）编制各阶段招标文件并报业主及招标管理机构审定；（4）发售各招标阶段的资格预审或后审文件，负责或参与投标单位的资格预审或后审，确定入围投标单位名单，并报招标管理机构审核；（3）编制招标阶段的资格预审或后审文件并报业主审定；（2）根据工程建设需要和业主要求，起草和发布招标公告；

（13）通知投标人招标结果并清退投标保证金；（12）根据法规规定和有关部门及招标单位的意见确定中标单位后，向中标方发中标通知书；（11）按规定向有关部门报审评标报告；（10）根据评委会意见编制并形成评标报告；（9）配合业主主持开标、评标、询标工作；（8）按照法律法规的规定与招标单位协商组建评标委员会及确定评标办法；

第一条、双方的权利和责任根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，的项目法人（以下简称委托人）与咨询单位（以下简称工程咨询人），特订立以下合同。建设工程廉政合同附件2（15）接受招标单位委托，在服务期内需代理的事务。（14）不得向合同外的第双方透露与招投标有关的任何事项；

（六）发现对方严重违反本合同条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告之处理结果的权利。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，监督并认真查处违法违纪行为。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。（二）严格执行合同文件，履行合同条款。（一）严格遵守党和国家有关法律法规及浙江省的有关规定。

（五）委托人及其工作人员不得以任何理由向工程咨询人推荐分包单位，不得要求工程咨询人购买合同规定外的材料和设备。（四）委托人及其工作人员的配偶、子女不得从事与委托人工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。（三）委托人及其工作人员不得要求或者接受工程咨询人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国、出境，旅游等提供方便。（二）委托人工作人员不得参加工程咨询人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受工程咨询人提供的通讯、交通工具和高档办公用品等。（一）委托人及其工作人员不得索要或接受工程咨询人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在工程咨询人处报销任何由委托人或个人支付的费用。第二条、委托人的义务

第四条、违约责任（四）工程咨询人不得以任何名义为委托人单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）工程咨询人不得以任何理由安排委托人及其工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（二）工程咨询人不得以任何名义为委托人及其工作人员报销应由委托人单位或个人支付的任何费用。（一）工程咨询人不得以任何理由向委托人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券和贵重物品。第三条、工程咨询人的义务

第七条、本责任书一式拾份，委托人伍份，工程咨询人伍份。第六条、本合同作为合同的附件，与全过程咨询合同具有同等法律效力，经合同双方签署立即生效。本合同由的纪检监察机关负责监督。第五条、双方约定（二）工程咨询人及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理，并扣除全部廉政履约保证金；给委托人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，委托人建议行业主管部门给予工程咨询人一至三年内不得进入其主管的建设市场的处理。（一）委托人及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任；给工程咨询人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

一、项目概况：第五章技术资料和服务要求年月日年月日或委托代理人：或委托代理人：法定代表人：法定代表人：委托人：（盖章）工程咨询人：（盖章）

三、服务目标本次招标的中标人完成本项目建设全过程工程咨询，包括建设实施阶段及缺陷责任期的项目管理、造价咨询、工程施工监理、招标代理，具体内容详见合同条款。二、招标范围和内容：本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元。2.工程建设规模：浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983㎡，总建筑面积128135.38㎡。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56m。建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。1.项目地点：位于丽水市经济技术开发区——丽景园内（LJ-B-24-2地块），北边为南七路，西边为东七路，地块主入口设在南八路。

项目组织机构的主要人员应具有相应的资格条件，在本合同履行过程中，项目主要负责人及重要岗位工程咨询人应保持相对稳定，以保证工程咨询工作正常进行；工程咨询人配置的项目组织机构人员必须满足本项目实际工作需求；工程咨询人应组建满足工作需要的项目组织机构，配备必要的办公用具和检测设备，包括：四、办公和检测设备配置和要求专业咨询服务目标：提供管理工程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。项目管理服务目标：达到国家规定的合格验收标准和要求，确保工程一次性验收合格通过。

（2）以联合体投标，项目总负责人必须由牵头单位选派，项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。注：（1）以上表列组成人员均要求为投标单位自有人员。1、项目组织机构人员配备要求五、项目组织机构人员配备和要求建设单位将通过施工单位提供现场办公场地给工程咨询单位，办公设施由工程咨询单位自行负责，食宿自理，不得使用或借用施工单位生活用房，不得搭伙施工单位食堂（建设单位按合同约定提供的施工现场办公用房除外）

序号	配置岗位要求	人员资格要求	专业要求	数量要求（不少于）	备注	其他要求
1	项目总负责人	须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师资格或一级造价工程师，注册在投标人单位且在有效期内。工程类相关专业高级职称。	工程类相关专业	1		全过程驻场
一、项目管理组
1	综合经理	工程师及以上职称	工程类相关专业	1		全过程驻业主办
2	前期经理	工程师及以上职称	工程类相关专业	1		按阶段驻场
3	土建经理	工程师及以上职称	工程类相关专业	1		按阶段驻场
4	安装经理	工程师及以上职称	工程类相关专业	1		按阶段驻场
5	设计管理	工程师及以上职称	工程类相关专业	1		按需进场
二、造价咨询管理组
1	造价管理负责人	须具有一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，注册在投标人单位且在有效期内。	建筑专业	1		按需进场
2	造价从业人员	建筑专业二级及以上注册造价师	建筑专业	2		其中1人全过程驻场
3	造价从业人员	安装专业二级及以上注册造价师	安装专业	1		按需进场
三、监理管理组
1	项目总监理工程师（监理负责人）	须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，注册在投标人单位且在有效期内。注：投标人所派的总监理工程师在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。	房屋建筑工程专业	1		全过程驻场
2	房建专监	具有房屋建筑专业监理工程师培训合格证书或国家注册房屋建筑工程专业监理工程师证书	房屋建筑工程专业	1		全过程驻场
3	机电安装专监	具有机电安装专业监理工程师培训合格证书或国家注册机电安装工程专业监理工程师证书	机电安装专业	1		全过程驻场
4	市政专监	市政公用工程专业监理工程师培训合格证书或国家注册市政公用工程专业监理工程师证书	市政公用工程专业	1		按需进场
5	监理员	监理员培训合格证书以上	土建、安装、市政专业	3	其中1人要求全过程进场	按需进场
6	安全专监	施工安全管理专业监理工程师培训合格证书		1		全过程驻场
四、招标代理组
1	项目招标代理负责人	招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）		1		按需进场
2	招标代理专职人员	工程师及以上职称	工程类相关专业	2		按需进场

投标文件浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务封面（正本或副本）一、投标文件商务标格式（4）全过程驻场、按阶段驻场后的到位率是22天/月，其他按需进场的以招标人书面通知的时间为准。第六章投标文件格式（3）此表为招标人建议的最低人员需求，投标人须根据项目的情况、公司发展战略、投标响应等因素综合考虑，增加配备岗位及数量。

日期：年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)投标人：(盖章)投标文件内容：商务标部分项目名称：招标序号：

项目造价管理负责人（姓名、证书号及身份证号码），总监理工程师是（姓名、证书号及身份证号码），负责本项目的总负责人是（姓名、证书号及身份证号码），1、根据你方的（招标项目名称）招标文件，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我方已充分理解并掌握了本项目招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本项目投标的要约内容，以本投标函向你方发包的（招标项目名称）全部内容进行投标。投标费率%，相对投标总价为人民币（大写），（小写）。致（招标人名称）：1、投标函

4、我方保证工程咨询服务目标[包括：项目管理服务、专业咨询管理服务]均符合招标文件要求。3、我方在此声明，所提交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。2、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件的书面补充纪要（如有时）及有关附件。咨询服务[（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）]目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。服务期__自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。招标代理负责人（姓名、证书号及身份证号码）。

10、我方已按规定提交担保金额为人民币（大写）的投标担保，形式采用。9、我方同意按招标文件第四章专用条件中约定的方式进行工程咨询费的结算。8、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件中的合同主要条款、中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。7、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、如果我方中标，我方将采用（担保方式）的方式按照规定提交合同价款的2%的履约担保。5、我方承诺在投标有效期内不修改、不撤销投标，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

单位性质：投标人名称：2、法定代表人身份证明书日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）

特此证明。系(投标人名称)的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：

本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)的(受托人姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤销、修改(招标人名称)的(招标项目名称)工程咨询投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。3、法定代表人授权委托书注:投标人以联合体形式投标的，此证明联合体各方均应提交。年月日投标人：(盖章)附：法定代表人身份证复印件。

身份证号码：法定代表人：(签字或盖章)投标人：(盖章)附：法定代表人身份证明书。代理人无转委托权。委托期限：。

4、投标总报价一览表注:投标人以联合体形式投标的，此委托书由联合体牵头人的法定代表人签署。年月日身份证号码：委托代理人：(签字或盖章)

工程咨询服务费内容	基数（暂定）	投标费率报价范围	投标费率（百分比小数后保留一位小数）	投标报价（元）
浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务	85494.56万元	2.2%—2.4%	%	大写：人民币（元）小写：¥ （元）

二、投标文件技术标格式日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）未按上述要求填写本表的，其投标将被否决。注：1、投标费率不得超过投标费率报价范围的上限值。

投标文件内容：技术标部分项目名称：招标序号：投标文件浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务封面（正本或副本）

注、此页为空白纸，投标人只需用黑体1号字标明“正本”或“副本”字样，装订在技术投标文件第一页。正本（或副本）注：此页要求正本一张、副本六张单独密封在技术投标文件的内密封袋内，按要求签字盖章。日期：年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)投标人：(盖章)

5.相关项目建设建议；4.工程咨询关键点、难点分析；3.专业咨询服务[（含造价咨询、工程施工监理、招标代理）]目标及其控制措施；2.项目管理服务目标及其控制措施；1.工程咨询资源投入及人员分工；目录

招标序号：投标文件浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务封面（正本或副本）三、投标文件资信标格式6.根据技术评审内容提供的其它内容（投标人根据评分细则自行编制）。

投标人资信情况说明（自评分）日期：年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)投标人：(盖章)投标文件内容：资信标部分项目名称：

评审因素	评审内容	投标人资信情况详细说明	投标人自评分
企业资信		资质：页码索引：
企业资信		奖项名称：发证单位：获奖时间：页码索引：
企业资信	……	奖项名称：发证单位：获奖时间：页码索引：
企业业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
企业业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
企业业绩	……	项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
项目负责人业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
项目负责人业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
项目负责人业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
项目负责人业绩		项目名称：总建筑面积：合同签订时间：页码索引：
企业诚信
合计	满分：分

封面（正本或副本）四、投标文件资格审查申请文件格式日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）附以上所有证明材料复印件。

投标人：(盖章)投标文件内容：资格审查申请文件项目名称：招标序号：投标文件浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务

2、我方的资格审查申请文件包含招标文件第二章投标人须知前附表第25项规定的全部内容。1、按照招标文件的要求，我方（申请人名称）提交的资格审查申请文件及有关资料，用于你方（招标人名称）审查我方参加（项目名称）招标的投标人资格。（招标人名称）：1、资格审查申请函日期：年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

电话：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）申请人：（盖章）5、我方在此声明，所提交的资格审查申请文件及有关资料内容完整、真实和准确，且符合招标文件第二章“投标人须知”规定。4、你方授权代表可通过（联系人及联系方式）得到进一步的资料。3、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格审查申请文件中有关财务和技术方面的情况。

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加（招标项目名称）工程咨询投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。2、联合体协议书年月日邮政编码：申请人地址：传真：

造价咨询：项目管理：4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，提交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制、签署和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。投标担保和履约担保均以联合体牵头人名义提交。1、（某成员单位名称）为本联合体的牵头人。

成员一名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）牵头人名称：（盖章）成员名称：（盖章）6、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。工程施工监理：

3、负责人委任书注：联合体投标时提供。年月日法定代表人：（签字）成员...名称：（盖单位章）法定代表人：（签字）

投标人（盖章）：4、招标代理负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；3、造价管理负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；2、总监理工程师：（姓名），身份证号码为，单位：；1、项目总负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；根据本委任书宣告，我（法定代表人姓名）系（单位名称）的（职务），现代表单位委任项目的项目总负责人、专业咨询负责人全面负责该项目的工程咨询工作。

（1）投标人基本情况表5、附表及附件4、投标担保证明日期：年月日法定代表人（签字或盖章）：

投标人名称
注册地址				邮政编码
联系方式	联系人			电话
联系方式	传真			网址
组织结构
法定代表人	姓名	技术职称			电话
技术负责人	姓名	技术职称			电话
成立时间		员工总人数
企业资质等级		其中	高级职称
营业执照号		其中	中级职称
注册资金		其中	初级职称
开户银行		其中	其他
账号		其中
经营范围
备注

（2）投标人近五年工程咨询业绩表3、以联合体形式投标的，联合体各成员应分别填写。2、如近三年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明资料来证明其所附业绩的继承性。1、在本表后附投标人营业执照、资质证书等复印件。备注：

序号	工程名称	开竣工日期	合同类型	工程概况	项目负责人

注：主要人员指：项目总负责人、总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人，后附主要人员的身份证或资格证书或岗位证书及相应的技术职称证书（如需）复印件。（4）拟派主要人员简历表注：本表应针对招标文件第五章“对投入本工程的工程咨询人员的要求”填写，并附上相应人员的执业资格证书或岗位证书及相应的技术职称证书（如需）等复印件,提供在投标单位的近3个月社保缴纳证明，退休人员需提供退休证明及返聘合同。（3）拟派往本招标项目的工程咨询机构人员组成表

序号	姓名	年龄	技术职称	所从事专业	拟担任何种专业岗位工程咨询人员	承诺到位率	备注









	…

姓名		性别			年龄
职务		职称			学历
参加工作时间			担任项目总负责人年限
岗位证书编号			从事专业
主要工作经历
时间	工程咨询过的项目		建设规模	担任职务		在建或已完	获奖情况	发包人及联系电话

（6）其他资料（5）投标人近三年发生诉讼及仲裁情况

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询

服务

招标文件

招标序号：景招A[2022]089号

招标人（盖章）景宁畲族自治县景创置业有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

招标代理机构（盖章）丽水和气工程咨询有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

编制时间：2022年12月06日

备案单位（盖章）：

备案时间：2022年12月10日

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第2页

第一章招标公告

第二章投标人须知前附表

第三章评标办法

第四章合同主要条款

第五章技术资料和服务要求

一、投标文件商务标格式

二、投标文件技术标格式

三、投标文件资信标格式

四、投标文件资格审查申请文件格式

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第3页

第一章招标公告

招标序号：景招A[2022]089号

1.招标条件

1.1景宁畲族自治县景创置业有限公司为浙江景宁民族双创中心工程的建设单位，本项目已经主

管部门批准建设，建设资金为自筹解决，资金已落实，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，

现对本招标项目的全过程咨询进行公开招标。丽水和气工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项

目全过程咨询的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983㎡，总建筑面积128135.38㎡。

地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56m。建设内容为：创业孵化基

地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人

才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。

本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元。

2.2招标范围及内容：

招标范围主要包括项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、施工监理、全过程造价

控制；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，

以及合同明示或暗示的全部风险：

①项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，

履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及

设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、

审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、

安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招

标代理，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、

评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。

②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案

验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、

进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息

管理等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算

内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的

处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价

进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期

满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：工程质量达到国家规定的合格

验收标准，确保工程一次性验收合格通过。提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专

业咨询服务。

3.资格要求

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第4页

3.1投标人同时具有以下资格:

①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；

②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。

3.2项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:

①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）

或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）

证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师

及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项

目。

③造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（或2018年及以前取得的注

册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；

④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级）。

⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得

兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须

提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同

一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

4.招标文件的获取

网上下载：2022年12月10日起在丽水市公共资源交易网（景宁）

(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布并供下载。

5.投标文件的递交:2022年12月30日上午9时30分。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（景宁）

(https://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636855/index.html)上发布。

7.联系方式

招标人：景宁畲族自治县景创置业有限公司

地址：景宁畲族自治县复兴西路32号

联系人：梅轩

电话：13625782888

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

地址：丽水市和平路66号A幢3楼

联系人：江奕

电话：15157829314

本公告发布时间：2022年12月10日

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第5页

第二章投标人须知前附表

项号	条款号	条款名称	编列内容
1	1.1.2	招标人	招标人：景宁畲族自治县景创置业有限公司地址：景宁畲族自治县复兴西路32号联系人：梅轩电话：13625782888
2	1.1.3	招标代理人	招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司地址：丽水市和平路66号A幢3楼联系人：江奕电话：15157829314
3	1.1.4	项目名称	浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务
4	1.1.5	建设地点	位于丽水市经济技术开发区——丽景园内（LJ-B-24-2地块），北边为南七路，西边为东七路，地块主入口设在南八路。
5	1.1.6	建设规模	浙江景宁民族双创中心工程总用地面积：39983㎡，总建筑面积128135.38㎡。地上建筑容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度＜56m。
6	1.1.7	项目概况	本项目建设内容为：创业孵化基地（1#、6#）、商务办公（2#）、会议中心（7#）、总部办公（3#、8#）、研发办公（4#、9#）、人才公寓（5#）、人才公寓（10#）、连廊、带人防地下室、配套工程、设备购置。
7	1.1.8	项目附码	2212-331127-04-01-129061
8	1.1.9	工程费用造价	本工程概算总投资117897.40万元，其中工程费用85494.56万元，工程建设其他费用28968.94万元，预备费3433.90万元。
9	1.2.1	建设资金来源及出资比例	自筹解决，资金已落实，出资比例100%。
10	1.1.1	招标方式	公开招标（资格后审）
11	1.3.1	招标范围及内容	本次招标的中标人完成本项目建设全过程工程咨询，包括建设实施阶段的项目管理（包含建设管理、设计管理、招标代理）、造价咨询、工程施工监理。具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：①项目管理，工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工

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浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第6页

程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质

量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控

制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。招标代理，工作内容

包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组

织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订

合同等工作。

②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、

各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证

书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进

度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，

并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、

建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工

作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，

提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造

价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无

价材料设备询价等服务。

12	1.3.2	项目管理服务目标	工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保工程一次性验收合格通过。
13	1.3.3	专业咨询服务目标	提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。
14	1.4.1	投标人资格、项目总负责人执业资格及其他要求	（1）投标人同时具有以下资格:①具有独立法人资格，营业执照中具有包含工程管理和工程造价咨询（含同类描述）经营范围；②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。（2）项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职

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浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第7页

称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理

工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单

位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项

目。

③项目造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级

造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，

同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；

④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人

员专业技术能力评价证书（中级）。

⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标

代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合

体投标的，按分工各自委派）。

15	1.4.2	是否接受联合体投标	本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。
16	1.9.1	踏勘现场	不组织。
17	1.10	投标预备会	不召开。
18	2.2.12.2.2	招标文件异议和答疑截止时间	异议截止时间：投标截止时间前10日前。答疑截止时间：澄清或者修改可能影响投标文件编制的，投标截止时间15日前；涉及其他修改的，投标截止时间3日前发布补充招标文件。
19	3.2.4	投标报价合理范围	1）暂按85494.56万元作为计费额计算。2）报价费率范围：2.2%—2.4%（即合理投标报价范围为1880.9万元—2051.9万元），最终结算按经批复的初步设计概算中的工程费用作为计费基数。
20	3.1.1	投标文件组成内容	商务标、技术标、资信标、资格审查申请文件
21	3.3.2	商务标编制内容	按投标人须知第3.1.2条款规定的内容

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浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第8页

技术标编制暗标

223.3.3.1

形式

23	3.3.3.2	技术标编制内容	按投标人须知第3.1.3条款规定的内容
24	3.3.4	资信标编制内容	按投标人须知第3.1.4条款规定的内容
25	3.3.5	资格审查申请文件编制内容	按投标人须知第3.1.5条款规定的内容
26	3.5.1	投标有效期	投标截止日后90日历天
27	3.6.1	投标担保	金额：人民币壹拾万元整；保证金交纳事项：（1）投标保证金缴纳方式包括保函[银行保函、担保保函(政策性担保公司)、保险保单]、银行汇票、电汇。①以保函（保单）方式提交的，保函（保单）有效期应超出投标有效期；银行保函由县级及以上国有和地方商业银行出具，担保保函由政策性融资担保有限公司（须有文件依据）出具；保险保单由县级及以上国有或地方商业保险公司出具。另保函（保单）的办理，由投标人按可办理的银行、担保公司和保险公司相关规定执行。保函（保单）开具对象为景宁畲族自治县景创置业有限公司，应包含项目名称、投标单位、保额、保期、开具保函(保单)单位及其企业公章或保函专用章等基本信息。②以银行汇票方式提交的，出票人签章需有银行汇票专用章、柜员章及银行密押，其中全国汇票需提供第2联及第3联原件，汇票字迹须清晰。收款单位名称：景宁畲族自治县行政服务中心投标保证金专户开户行：浙江景宁农村商业银行股份有限公司营业部银行帐号：201000039238025③以电汇方式提交的，须转入以下账户，并注明项目名称及联系方式。收款单位名称：景宁畲族自治县行政服务中心投标保证金专户开户行：浙江景宁农村商业银行股份有限公司营业部银行帐号：201000039238025（2）保证金须在投标截止时间前提交，并确保收款人的户名、账号、开户行及金额等内容准确无误；投标人以银行汇票、银行电汇方式提交的投标保证金，须从其基本账户转出；以电汇提交的，以到帐时间为准；银行汇票、纸质保函（保单）等票据于开标当日投标截止时间前递交至

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浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第9页

指定工作人员处并登记，有效保函、汇票视作到帐。

（3）保证金的退还：按交易中心有关规定执行。

如联合体参加投标的，须由牵头方交纳。

28	3.4.1	投标文件份数	商务标：正本壹份，副本陆份；技术标：正本壹份，副本陆份；资信标：正本壹份，副本陆份；资格审查申请文件：正本壹份，副本陆份。注：同时提供投标文件电子版（用光盘或U盘提供），包装袋上注明单位名称，密封在商务投标文件内一并递交。
29	4.2.1	投标文件提交	收件人：景宁畲族自治县景创置业有限公司（招标人）地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心开标大厅（景宁畲族自治县红星街道廊桥步行街26号三号楼一楼）时间：2022年12月30日09时30分
30	5.1	开标	时间：2022年12月30日09时30分（北京时间）地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心开标大厅（景宁畲族自治县红星街道廊桥步行街26号三号楼一楼）
31	5.5.1.5	开标程序	公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；符合性审查资格审查技术评审资信评审商务评审公布预中标单位
32	6.1.1	评标委员会组建	其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标专家确定方式：从浙江省综合评标专家库中随机抽取中随机抽取。
33	6.4	评标办法	综合评分法，具体详见招标文件。
34	7.1.1	是否授权评标委员会确定中标人	□是。否。
35	7.4.1	履约担保	履约保证金的形式：银行保函、担保保函或工程综合保险保单（若中标人以银行保函、工程综合保险合同和担保保函形式提交履约担保应

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第10页

符合丽水市相关文件规定）。

履约保证金的金额：签约合同价的2%。

提交时间：签订本招标项目工程咨询合同前。

36	10	需要补充的其他内容	/
37	10.1	词语定义	“项目管理”是指工程咨询人受托承担的全部或部分项目业主在项目建设过程中的管理并承担相应工程咨询责任的活动，包括但不限于对项目策划、规划、设计、采购、施工、竣工、结（决）算、试运行过程及项目范围、质量（安全）、进度、费用、合同、信息等内容进行管理和控制。“专业咨询服务”是指工程咨询人受托承担的投资咨询、造价咨询、工程施工监理等一项或多项专业化咨询服务。
38	10.2	开标注意事项	/
39	10.3	中标公示	在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况予以公示，公示期为3日。
40	10.4	监督	本招标项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的招投标监管机构依法实施的监督。
41	10.5	投标人回答评标委员会质询时间	1、投标人（法人代表或委托代理人）应在接到工作人员电话通知时起30分钟（该时间填报不得超过30分钟）内予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，评标委员会有权拒绝该投标文件。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作投标人不予回复或确认。2、评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
42	10.6	特别说明	/

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第86页

2、联合体协议书

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加（招标项目名称）工程咨询投

标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称）为本联合体的牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制、签署和合同谈判活动，

代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的

主办、组织和协调工作。投标担保和履约担保均以联合体牵头人名义提交。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，提交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

项目管理：

造价咨询：

工程施工监理：

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

6、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称：（盖章）成员名称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）

成员一名称：，（盖单位章）

法定代表人：，（签字）

成员...名称：，（盖单位章）

法定代表人：，（签字）

年月日

注：联合体投标时提供。

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第87页

3、负责人委任书

根据本委任书宣告，我（法定代表人姓名）系（单位名称）的（职务），现代表单位委任项目

的项目总负责人、专业咨询负责人全面负责该项目的工程咨询工作。

1、项目总负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；

2、总监理工程师：（姓名），身份证号码为，单位：；

3、造价管理负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；

4、招标代理负责人：（姓名），身份证号码为，单位：；

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：年月日

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第88页

4、投标担保证明

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第89页

5、附表及附件

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第90页

（1）投标人基本情况表

投标人名称
注册地址				邮政编码
联系方式	联系人			电话
联系方式	传真			网址
组织结构
法定代表人	姓名	技术职称	技术职称		电话
技术负责人	姓名	技术职称	技术职称		电话
成立时间		员工总人数	员工总人数	员工总人数	员工总人数	员工总人数
企业资质等级		其中	高级职称	高级职称
营业执照号		其中	中级职称	中级职称
注册资金		其中	初级职称	初级职称
开户银行		其中	其他	其他
账号		其中
经营范围
备注

备注：

1、在本表后附投标人营业执照、资质证书等复印件。

2、如近三年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批

件或其他相关证明资料来证明其所附业绩的继承性。

3、以联合体形式投标的，联合体各成员应分别填写。

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第91页

（2）投标人近五年工程咨询业绩表

序号	工程名称	开竣工日期	合同类型	工程概况	项目负责人

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第92页

（3）拟派往本招标项目的工程咨询机构人员组成表

序号	姓名	年龄	技术职称	所从事专业	拟担任何种专业岗位工程咨询人员	承诺到位率	备注









	…

注：本表应针对招标文件第五章“对投入本工程的工程咨询人员的要求”填写，并附上相应人员的执业资

格证书或岗位证书及相应的技术职称证书（如需）等复印件,提供在投标单位的近3个月社保缴纳证明，退

休人员需提供退休证明及返聘合同。

招标代理机构：丽水和气工程咨询有限公司

浙江景宁民族双创中心工程全过程工程咨询服务招标文件，第93页

（4）拟派主要人员简历表

姓名			性别			年龄	年龄
职务			职称			学历	学历
参加工作时间	参加工作时间			担任项目总负责人年限	担任项目总负责人年限	担任项目总负责人年限	担任项目总负责人年限
岗位证书编号	岗位证书编号			从事专业	从事专业	从事专业	从事专业
主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历
时间	工程咨询过的项目	工程咨询过的项目	工程咨询过的项目	建设规模	担任职务	担任职务	在建或已完	获奖情况	发包人及联系电话