官山商场（岚山区特色产品直播基地）经营权租赁

拍卖公告

受委托，日照海川拍卖有限责任公司定于2022年7月28日10 :40在日照市岚山区公共资源交易中心三楼第三开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

拍卖标的位于虎山镇玉泉二路以东，阿掖山北路以北。商场（直播基地）共二层，总建筑面积为11500平方米，租期20年，起拍总价为2691.547731万元，第一年起拍价为120万元，且租金每三年涨幅4%，竞买保证金为200万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询拍卖公司看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年成交款，后续租金一年一交，预先缴纳，以合同签订日期为准，如逾期不交每日罚款年租金总额的3%。

3、拍卖成交后，买受人必须接受和执行商场（直播基地）的总体规划，一层为线下选品区，使用面积不低于2000平方米；二层为电商直播中心，使用功能为第一书记直播基地、乡村振兴展厅、直播培训基地、网红孵化中心，使用面积不低于5000平方米，使用期限20年，装修投资额不低于500万元，装修工期为4个月。

4、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为二楼电商直播中心装修保证金，装修完成待相关部门验收合格后无息退还。

5、租赁经营期间，该商场（直播基地）经营者需满足社区精细化管理（包含周边环境以及宣传版面等），由此发生的费用自行承担。买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，须符合虎山镇政府统一规划和虎山镇小尧沟村股份经济合作社管理，经营过程中须达到市场监管、消防等相关政府部门要求。

6、拍卖成交后，买受人对商场（直播基地）进行装修时，建筑物结构承重部分不得破坏；且买受人所投资的一切费用和装修期间的安全问题由买受人自行承担；买受人需承担对本建筑物钢结构、电气设备（空调、电梯等）的日常保养维护责任，以保证随时达到安全使用条件；未经虎山镇小尧沟村股份经济合作社及相关政府部门同意，不得擅自改变用途。

7、买受人经营和行为接受项目所在地区政府和镇政府策划指导。

8、如买受人经营不善关停本项目，二个月之内主动清场，装修费等费用不予退还，拍卖人有权利再行拍租。

9、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；本项目产生的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时虎山镇小尧沟村股份经济合作社可协助进行协调，但虎山镇小尧沟村股份经济合作社不承担任何责任及经济赔偿。

10、租赁经营期间如遇其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。

11、待合同到期后，若买受人不再继续租用，买受人经营期间所有改造装修和固定设备等投资为虎山镇小尧沟村股份经济合作社所有，且有权处置，买受人不得有任何争议，若标的需重新招租，买受人未中标，则不得索要任何补偿；

12、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与虎山镇小尧沟村股份经济合作社自行协商解决。（王书记 15666338777）

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2022年07月27日17：00前（以到账时间为准）将竞买保证金（200万元）以网银转账方式（禁止现金缴纳）缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：810102001421026558），转账时须注明项目名称“官山商场（岚山区特色产品直播基地）经营权租赁竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的视为放弃竞买资格。

2、有意竞买者请于拍卖会当日2022年07月28日10:40拍卖会开始前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心三楼第三开标室（岚山区玉泉二路凯航大厦三楼）办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）此次拍卖仅限有经营百货商场或电子商务相关营业执照的企业报名：须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章；并携带公章。（2）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

五、为贯彻落实好上级关于疫情防控的最新要求，切实保障人民群众身体健康和生命安全，最大限度减少人员聚集，需严格控制到场人数，有意竞买者只允许本人到场参加竞买。进入开评标现场人员都应当自行全程戴好口罩，主动出示健康码，并提供48小时阴性核酸检测证明，如实提供近期外出经历，配合测量、记录个人体温，会场座位保持足够间隔。不符合疫情防控要求的人员禁止进入开评标场所。

联系电话：19861280699

联系地址：日照市岚山区玉泉二路99号

日照海川拍卖有限责任公司 2022年07月19日