关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的澄清与修改
（招标编号：A3310211100000561004）
一、更正内容：
1、问：投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）2018年1月1日至今（以获奖证书或文件的日期为准）所代建的房屋建筑类项目：获得地市级优质工程奖的得0.5分，获得省级优质工程奖的得1分，获得省级以上优质工程奖（指鲁班奖或詹天佑奖或国家优质工程奖）的得1.5分。本项最多得1.5分。（以获得最高奖项为准，不累计）。
证明材料：提供获奖证书或官网公布的获奖文件、中标通知书、项目代建合同，三者缺一不可，时间以获奖证书或官网证明文件时间为准。
依据中国建筑业协会文件(建协[2023]1号)2022-2023年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选工程已经结束，入选名单已由中国建筑业协会(建协[2023]1号)文于2023年1月11日官网公布(官网地址:http://www.zgjzy.org.cn/menu19/newsDetail/10371.html)，获奖证书暂未颁布。
请问招标人对中国建筑业协会于2023年1月11日发布的2022-2023年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)入选名单文件是否予以认可
答：不认可。
2、问：本工程规模较大，招标文件要求施工图预算编制在设计施工图图审后一个月完成，本工程有较多无价材料，时间上非常紧张，为了保证编制的质量与准确性，建议合理延期。
答：调整为施工图预算编制在设计施工图图审后二个月内完成。
3、问：招标文件P66页B条约定“镀锌钢管、电线、电缆结算时按开工至竣工预验收通过期间前 80%时间的《台州造价》 正刊玉环造价信息平均价与建筑施工图审查合格所在月份《台州造价》正刊玉环相应价格调整 价差，《台州造价》正刊玉环中无信息价的不予调整。”，目前《台州造价》正刊玉环中无电线、电缆的信息价，是否可“参考《台州造价》正刊的信息价，若无相应规格电线电缆参考类似规格的信息价涨幅情况进行调差”
答：镀锌钢管、电线、电缆按照《台州造价》正刊中相对应材料信息价调差，《台州造价》正刊中无相对应材料信息价的不予调整。
4、问：招标文件第44页第十八条“乙、丙方有权对全过程代建代销开发过程中因国家政策调整或不可抗力等原因 (除乙、丙方自身原因造成的除外) 造成的工期滞后进行延期或索赔。”与63页“④项目因政策处理原因，可能导致部分内容无法完成， 由此产生的停工损失等相关费用不予补偿。”矛盾，是否以第44页约定为准。
答：按招标文件执行。
5、问：招标文件约定“样板房精装修、销售展示中心精装修须在 4 个月内完工”，四个时间是否包含结构主体完成时间。
答：在取得首张预售许可证前完成。
6、问：场地内现有少量高压线缆，何时移除。场地外沿地块红线有较多高压线，该高压线是否会改迁，若改迁，预计何时完成
答：场地内开工前完成。
7、问：招标文件中“回购住宅建筑面积 8900 ㎡(套数不低于 51 套) ”回购住宅单套面积及比例是否有要求，回购住宅是否需要集中放置
答：计划回购住宅134平方米54套，145平方米8套，160平方米3套，具体以招标人最终书面为准，建议集中安置。
8、问：招标文件技术标文本建议采用A4篇幅，页数不得超过100页（不含封面封底目录）。技术标是否可采用A3幅面（横版），采用A3幅面的页数是否仍按不超过100页要求                          
答：招标文件建议采用A4篇幅，其他按照招标文件执行。
9、本项目代建代销开发合同中“去化率”是指实施过程中的实际销售额/双方共同确定的盈亏平衡点倒算的项目总销售额。
10、本项目代建代销开发合同中“中标费率”是指中标人投标文件商务标中相对应分项的“投标费率”。
11、本项目代建代销开发合同中关于第二部分项目代建代销管理费（代销部分）的“结算率”是指该项费用结算方式中①~⑤阶段的结算率分别为20%、40%、55%、100%、100%。
12、本工程招标文件投标人须知前附表条款号3.1.4投标担保二、投标保证金的缴纳方式调整为：①银行电汇或转账；②银行电子保函、保险机构保证保险电子保单、融资担保公司电子保函（以下合称“电子保函（保单）”；（注意事项：银行电汇或者转账、电子保函（保单）只能选择一种缴纳方式，选择后无法更改，请各投标单位谨慎操作），具体事宜说明如下……。
13、本工程投标文件截止时间及开标时间统一修改为：2023年6月21日09时30分00秒。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为：玉环市住房和城乡建设局
 
监督部门联系电话：87238517
三、联系方式
招 标 人：玉环市城建开发有限公司
地    址：玉环市长康路201号
联 系 人：免费注册即可查看
电    话：免费注册即可查看
电子邮件：
招标代理机构：大地工程咨询有限公司
地    址：玉环市玉城街道康育南路309号1503室
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电    话：免费注册即可查看
电子邮件：
 
招标代理机构：大地工程咨询有限公司（盖章）
招   标   人：玉环市城建开发有限公司（盖章）
监 督  部 门：玉环市住房和城乡建设局（盖章）