服务类

一、名称：成都东部新区贾家高级中学物业管理服务采购项目

二、服务范围：物业的保洁服务通过清洁管理、排污管理和消杀管理为物业区域的外围道路、绿化，大厅、走道、楼梯、卫生间等所有公共区域，教室、各楼层办公区域、特别是教学楼实行标准化环境维护作业，使物业区域的卫生清洁达到优秀校园物业标准，和建筑、园林之美融为一体彰显学校的文化品位。

三、服务要求：

（一）水电工工作内容及要求

1.负责学校水电的管理，保证学校任何时候的管道、线路、照明等都能正常使用，排查、报告安全隐患。

2.负责对高低压配电房24小时的值班、巡检和维修。照明、用电、用水等接到紧急报修后，维修人员一般应在20分钟内到达现场抢修处理，并做好记录，及时排除故障，维修合格率100%。一般故障不过夜，当天处理完毕。特殊情况当天不能处理，在保证安全的前提下应采取临时应急措施保障管辖区教学、办公和生活使用需要。

3.做好水电设备维修、巡查登记工作。

4.要有安全意识，水电工人须持证上岗，安全规范作业。

（二）绿化服务

建筑区划内公共绿化带内绿化植物及草坪的病虫害防治、除草、施肥、浇灌、排水、松土、修剪整型（属高空作业除外）等养护工作，含绿化产生垃圾的清运，配备绿化修剪设备及工具等，办公楼绿植租摆等养护工作。

（三）环境卫生管理内容

1.负责校园楼内公共走道、扶手日常卫生保洁；

2.负责校园道路的日常清扫保洁；

3.负责公共区域门窗日常卫生保洁；

4.负责校区内标识、宣传牌/栏日常卫生保洁；

5.负责卫生间日常保洁；

6.负责会议室、公共教室的清洁整理、保障服务；

7.负责垃圾清运的管理，做到垃圾日产日清，置放于学校指定地点。

四、服务标准：

1.建筑物内、外公共区域的清洁；垃圾收集与处理；其它专项清洁工作；

2.制定明确的各项保洁服务标准及操作程序；

3.清洁卫生实行责任制，明确责任范围，实行标准化保洁；

4.垃极日产日清，定期进行卫生消毒灭杀，房屋共用部位共用设施设备无蚁害；

5.公共区域内外无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶拦、天台公共玻璃窗等保持洁净；教学楼内共用场地无纸屑、烟头等废弃物，无油垢、积水；

6.共用配套设备设施保持整洁。

五、服务时间：三年，合同一年一签，每年度考核优秀可续签下一年度合同。（如因政策调整或采购单位内控调整等因素导致合同无法续签，采购人不承担任何法律及经济责任）。