福安职业技术学校穆阳校区（监理）

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织的 福安职业技术学校穆阳校区（监理）（招标编号：E3509810902100213001），现就投标人对招标文件的有关疑问做出答复和补充如下：

一、对投标人有关异议的答复

1、本项目总建筑面积80620.00㎡。本项目新增建筑面积64527.32㎡。按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单位工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级，相应的监理资质应为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程。相应的投标人“工程业绩”及拟派总监理工程师“工程业绩”应修改为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

答复：按招标文件执行。本项目单项工程建筑面积未达到《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单项工程建筑面积3万平方米以上”的规模标准。

2、厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑的贰级业绩是否符合本项目公建贰级业绩的要求？

答复：厂房、商业建筑符合本项目业绩的“工程类别”要求，工业建筑、生产用房建筑不符合本项目业绩的“工程类别”要求。

3、本项目最大单体建筑面积多少平方米？层数多少？最高建筑高度多少米？

答复：详见本项目附件：图纸及清单文件。

4、问题：招标文件第5页2.3、2.5.2、第12页项号23(2)、第21页项号49（2）、第57页五、2、第71页2.1.2（29）、第74-75页5.3、第80页9.2（16）含“缺陷责任期、保修阶段”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。 建议：删除“保修阶段、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修阶段、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第74-75页5.3（3）“完成工程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备案（含工程档案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的97%”，建议修改为“完成工程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备案（含工程档案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的100%”。同时删除5.3（4）。

答复：按招标文件执行。

5、招标文件第5页2.3“安全文明”，按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”，建议修改。

答复：详见本答疑纪要及补充通知(一)中的招标文件的补充事宜。

6、招标文件第23页1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，建议按第19页项号48中8执行。

答复：按招标文件执行。

7、招标文件第20页项号48中17、第49页项号12中2、b“2.工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币壹拾伍万元整的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳人民币叁万元整的违约金。”及第72页2.3.4（6）。理由：违约金与本项目监理费相比太高了吧。建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答复：按招标文件执行。

8、招标文件第69页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容”，业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。

答复：按招标文件执行，监理工作以实际监理的工程项目为准。

9、招标文件第71页2.1.2“（35）施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，可否明确另行委托的其他服务？

答复：按招标文件执行。

10、招标文件第74页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答复：按招标文件执行。

11、招标文件第75页6.2.2、6.2.3按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答复：按招标文件执行。

12、招标文件第78页9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员...”，第80页9.2（15）“合同履约期间，委托人根据项目需求有权增加监理人员，...”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答复：按招标文件执行。

13、招标文件第78页9.2（2）“⑥监理人员具备人防工程监理的资格要求。” 理由：2021年06月03日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）序号67“取消“人民防空工程监理乙级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”，项目也无需人防备案，2020年10月30日福建省人防监理协会已终止培训并发证。强烈要求删除“⑥监理人员具备人防工程监理的资格要求”。

答复：详见本答疑纪要及补充通知(一)中的招标文件的补充事宜。

14、招标文件第79页9.2（8）“监理人未按合同进行工程计量和支付，工程价款的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金。给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿”。不合理。理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。建议：强烈要求删除此条。

答复：按招标文件执行。

15、招标文件第79页9.2（17）“本项目监理服务期同施工工期，因工期延误导致监理服务期延长，由监理人承担额外的成本费用，委托人不进行补偿”，不合理，建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答复：按招标文件执行。

16、招标文件第77页9.1“履约保证金的形式：采取以下①或②形式之一提交，①现金：...②银行保函：...”。理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。建议：履约担保形式增加“③工程担保、④建设工程保证保险”。

答复：按招标文件执行。

二、招标文件的补充事宜

1、本项目招标文件第一章 招标公告2.3招标范围和内容“本工程包括建筑、安装工程、室外工程及其他专业配套工程等；施工全过程、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档直至缺陷责任期完毕，具体以委托人提供的工程量清单及施工图纸为准，以及《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明、创优督促的施工监理工作；配合施工结算审核以及施工阶段监理保修阶段服务监督”修改为“本工程包括建筑、安装工程、室外工程及其他专业配套工程等；施工全过程、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档直至缺陷责任期完毕，具体以委托人提供的工程量清单及施工图纸为准，以及《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全生产管理、创优督促的施工监理工作；配合施工结算审核以及施工阶段监理保修阶段服务监督”。

2、本项目招标文件第四章 合同条款及格式 第三节 专用合同条款 9.2（2） 对监理人员的基本要求，删除“⑥监理人员具备人防工程监理的资格要求”。

本答疑纪要及补充通知（一）内容若《招标文件》中有多处出现，则相应修改。本答疑纪要及补充通知（一）作为本项目《招标文件》的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

特此通知!

招标人：福建省福安职业技术学校

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2023年9月26日