海上田园泮湖酒楼公开招租
（招标编号：JC1Z2300868）
项目所在地区：广东省,深圳市,宝安区
一、招标条件
本海上田园泮湖酒楼公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金/，招标人为深圳市海上田园旅游发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)海上田园泮湖酒楼公开招租;
三、投标人资格要求
(001 海上田园泮湖酒楼公开招租)的投标人资格能力要求：/; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 31 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 28 日 17 时 00 分 获取方式：阳光租赁平台
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 28 日 17 时 00 分
递交方式：阳光租赁平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 28 日 17 时 00 分
开标地点：线上
七、其他
项目编号 JC1Z2300868
项目名称 海上田园泮湖酒楼公开招租
招租人 深圳市海上田园旅游发展有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 07 月 31 日
截止日期 2023 年 09 月 28 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区沙井街道民主大道海上田园旅游区
出租资产面积 1670.61㎡
招租底价（人民币） 58.5 元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5 %。
物业管理费
承租人按实际费用自行缴纳
空调费 承租人按实际费用自行缴纳
其他费用 水电费、燃气费、维修费由承租人自行承担 租金支付方式 一月一付。每月 5 日前付清当月租金。
出租期限 5 年（含免租期）
免租期 3 个月
经营业态限定 餐饮经营（不得开展除此用途之外的任何经营和生产活动）
出租资产用途 商业
出租资产现状 自营餐饮
出租物业装修情况 精装
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许
是否涉及优先承租权 否
租赁保证金 3 个月的月租金（按租赁第五年的每月租金金额计算），合同签订之日起 5 日内 缴纳租赁保证金。
其他事项 /
履约条件 详见第二章招租人需求
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的单位，且成立日期在 2020 年 6 月之前；
2、竞价人在 2020 年至 2022 年的每年餐饮营业收入达到人民币 100 万元及以上；
3、竞价人未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人；4、竞价人须承诺遵守国家法律法规，经营规范，信誉良好，履约及时，不拖欠租金，及时
缴纳租金；在“信用中国”网站 https://www.creditchina.gov.cn/未查询“严重失信主体 名单”的不良记录。
需提供的证明材料 一、企业需提供以下证明材料 ，并加盖公章：
1、营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件，加盖公章；（参考查询 http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、提供公司财务报告等能够满足资格条件 2 的证明材料并加盖公章；
3、提供资格条件 3 的网站查询截图打印件，加盖公章；
4、提供资格条件 4 网站查询截图打印件以及承诺函，格式自拟，加盖公章。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00 前
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://rent.szexgrp.com 注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
1、网上报名
1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com 详见《报名及提交资格审查文件流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查文件 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》
招租文件有效期 120 天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额（人民币 元） 人民币 8 万元（保证金无息退还）
收款单位 深圳交易咨询集团有限公司
开户银行 广州银行深圳南山支行
开户账号 812 0034 8888 001 0009
联行号 3135 8401 1038
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明附言码，如因不标注或标注错误而导致招租文件 费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 1 元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 蔡名龙、张艺龄
联系方式 0755-82330267/13682543195 或 0755-22215284/13570893761
邮箱地址 280673244@qq.com
网址 阳光租赁平台
https://rent.szexgrp.com
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
中国招标投标公共服务平台 https://bulletin.cebpubservice.com/
宝安区公共资源交易中心平台
https://ba.szggzy.com/jygg/list.html?id=bajyggqtggzyl
深圳商报
特别说明 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132 号》文及按照《深宝国资委【2023】号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组 织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招 租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可 用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物 业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构 无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市海上田园旅游发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市海上田园旅游发展有限公司 地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 9 栋 B4 座 6 楼 联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）