本招标项目 奉节县永安街道临江小院老旧小区改造项目 （项目名称）已由 奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2023〕511号文（项目代码：2310-500236-04-01-266715）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央财政补助资金和业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：奉节县永安街道

2.2 项目概况与建设规模：该项目改造公共空间7627.8㎡、建筑11栋。主要包括建筑立面排危修缮3.07万平方米，雨污管网改造352m，楼道线缆规整584m，停车场划线停车，更换照明、休闲、无障碍、环卫设施，补充1处老年活动中心，1处物业门厅，1处快递末端综合服务站设施等。

2.3 本次招标项目工程总投资额：2120.35万元

本次招标项目合同估算金额：1755.37万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等内容,具体范围为：

2.4.1施工图设计：按招标人的要求完成本项目的施工图设计、变更设计、配合办理施工图审查相关手续、施工阶段(含施工阶段的二次深化设计)及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计服务等工作以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。

2.4.2 施工：按照经审查合格的施工设计图纸与招标人的要求，完成本项目所涉及的全部工程施工建造工作，以及保修期内的缺陷修复和保修工作；具体内容包括但不限于:建筑立面排危修缮、雨污管网改造、楼道线缆规整、停车场划线、更换照明、休闲、无障碍、环卫设施，老年活动中心，物业门口、快递综合服务站等。

2.5 工期要求：总工期 365日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：施工图设计100日历天；

施工工期：265日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人需同时具备以下(1)(2)的资质条件：

（1）设计资质：投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见第二章投标人须知前附表1.4.3要求 ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）组成联合体的成员数量不得超过2家；

（2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。