东临府全流程委托开发建设管理招标公告（资格后审）（招标编号：JLJXZB2024-52） 项目所在地区：吉林省,长春市 一、招标条件 本东临府全流程委托开发建设管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为长春卓运房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：规划总用地面积约 87895 平方米，总建筑面积约 232790 平方米，主要建设住宅 及配套附属设施 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)东临府全流程委托开发建设管理; 三、投标人资格要求 (001 东临府全流程委托开发建设管理)的投标人资格能力要求：详见公告正文; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 07 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 09 日 16 时 00 分 获取方式：本项目采取网上登记方式 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 07 月 19 日 09 时 30 分 递交方式：吉林净信项目管理有限公司 221 会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 07 月 19 日 09 时 30 分 开标地点：吉林净信项目管理有限公司 221 会议室 七、其他 招标公告（资格后审） 招标编号：JLJXZB2024-52 一、招标条件 本招标项目东临府全流程委托开发建设管理已由相关部门批准实施，招标人为长春卓运房地 产开发有限公司。资金来源为 100%自筹，项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该 项目采用资格后审的方式进行公开招标。 二、项目概况 1.项目概况：规划总用地面积约 87895 平方米，总建筑面积约 232790 平方米，主要建设住 宅及配套附属设施。 2.招标范围：全流程的开发建设（含销售）管理工作，即项目立项后至工程竣工验收、销售、前期物业管理等全过程全流程开发建设管理工作（详见招标文件）。 3.委托期限：自合同签订之日起至本项目全部结束之日止 4.项目地点：长春净月高新技术产业开发区。 5.服务标准：优质服务，确保建设品质和资金收益。 三、投标人资格要求 1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等 方面具有相应的承担能力。近五年（2019 年至今）须完成过至少一项全过程委托管理服务 或独立开发的类似项目业绩。 2.投标人应熟悉国家房地产政策，具备独立的研究及判断能力，有独立的顾问、策划、销售 团队，有较强的产品策划与营销创新能力。 3.近三年（2021.2022.2023 年）具有经会计师事务所审计的财务审计报告。 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 5.投标申请人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中 列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；在近三年（2021 年至今）内投标人 法定代表人（或委托代理人）、拟委任项目负责人未在“中国裁判文书网” (wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪记录。 6.本项目不接受联合体投标。 7.拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标。 四、招标文件的获取 1.时间：2024 年 7 月 5 日至 2024 年 7 月 9 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分,下午 13 时 30 分至 16 时（北京时间）。 2.地点：吉林净信项目管理有限公司。 3.方式：本项目采取网上登记方式。 4.售价：2000 元，逾期不售，售后不退。 5.提供以下材料登记并购买招标文件： （1）营业执照（副本） （2）法人授权书（或单位介绍信） （3）被授权人身份证 注：上述证件若部分行政主管部门已停止颁发纸质证书,可提供网上查询结果打印件加盖企 业公章(鲜章)代替原件。 5.1 投标人采用网上登记，将上述要求的内容以清晰可辨的扫描件（PDF 格式）加盖单位公 章，以邮件的方式发送至招标代理公司邮箱 JLJXZB0527@163.com，并同时拨打代理机构电 话与代理机构取得联系进行确认，邮件标题请注明标段、投标人名称、委托代理人、联系电 话，未注明信息导致无法取得联系的，投标人自行承担后果。 5.2 代理机构会对投标人发送至邮箱的资料进行核查，若资料不全则及时告知投标人进行补 充、修改，投标人需在登记截止时间前完成补充、修改；对核查通过后的投标人，代理机构 将“投标人登记表”电子版和招标文件购买款的账号发送至投标人邮箱，投标人按要求填写 后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF 格式）和银行转账凭证发送至代 理机构邮箱，以上内容全部完成后，代理机构将招标文件以邮件的形式发送至“投标人登记 表”所提供的邮箱中，投标人收到招标文件后须回复已收到招标文件的确认函（格式自拟）。加盖单位公章的纸质版“投标人登记表”于提交投标文件截止时间前邮寄至代理机构，收件 人地址见“七.联系方式”。 6.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 五、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为 2024 年 7 月 19 日 9 时 30 分，地点为吉林净 信项目管理有限公司 221 会议室。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。 七、联系方式 名称：长春卓运房地产开发有限公司 地址：长春明宇金融广场 A2 栋 28 层 联系人：赵彦辉 电话：0431-80766798 招标代理机构：吉林净信项目管理有限公司 地址：长春市生态大街与天青路交汇净发创新大厦 1 号楼 216 室 联系人：张溥琪 电话：0431-81165003、80591901 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：长春卓运房地产开发有限公司 地 址：长春明宇金融广场 A2 栋 28 层 联 系 人：赵彦辉 电 话：0431-80766798 电子邮件：/ 招标代理机构：吉林净信项目管理有限公司 地 址： 长春市生态大街与天青路交汇净发创新大厦 1 号楼 216 室 联 系 人： 张溥琪 电 话： 0431-81165003 电子邮件： JLJXZB0527@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）