大同市云冈区无物业小区物业化管理项目的采购公告

认证证书有效截止日期

中标

金额

项目地址

山西省

发布时间

2022/08/15

公告摘要

项目编号1402142022ccs00067

预算金额240.5万元

招标公司大同市云冈区住房事务中心

招标联系人金宁

招标代理机构大同市云冈区政府采购中心

代理联系人刘静18303522280

中标公司-

中标联系人-

公告正文

项目概况

大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目的潜在供应商应在山西政采云平台获取采购文件，并于2022年08月26日 09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：1402142022CCS00067

项目名称：大同市云冈区无物业小区物业化管理项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：2405000

最高限价（元）：2405000

采购需求：详见磋商文件

单位：批
简要规格描述：云冈区无物业小区物业化管理用于口泉、民胜、老平旺、新胜、西花园、新泉六个街道开展消除无物业小区工作

合同履约期限：服务期限三年，合同期限一年。第一期合同结束后，由采购人综合评估供应商的服务、履约情况，决定是否再授予第二期合同，以此类推。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2022年08月15日至2022年08月19日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：山西政采云平台

方式：在线获取

售价（元）：0

四、响应文件提交

截止时间：2022年08月26日 09:00（北京时间）

地点：大同市云冈区同泉路3062号政务服务中心负一楼会议室

五、响应文件开启

开启时间：2022年08月26日 09:00（北京时间）

地点：大同市云冈区同泉路3062号政务服务中心负一楼会议室开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：大同市云冈区住房事务中心

地址：大同市云冈区泉落路138号

联系方式：0352-4040387

2.采购代理机构信息

名称：大同市云冈区政府采购中心

地址：大同市云冈区同泉路3062号

联系方式：18303522280

3.项目联系方式

项目联系人：刘静

电话：18303522280

附件信息：

大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目磋商文件.docx大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目磋商文件.docx
123.1K

大同市云冈区住房事务中心说明.docx大同市云冈区住房事务中心说明.docx
11.5K

采购人：大同市云冈区住房事务中心项目编号：1402142022CCS00067磋商文件物业化管理采购项目大同市云冈区无物业小区

第三章供应商须知7第二章供应商须知前附表4第一章竞争性磋商公告1目录2022年8月采购代理机构：大同市云冈区政府采购中心

第一章竞争性磋商公告第八章相关附件64第七章响应文件格式45第六章合同文本34第五章采购需求33第四章评审标准和评分方法27

采购方式：竞争性磋商项目名称：大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目项目编号：1402142022CCS00067一、项目基本情况大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取采购文件，并于2022年08月26日09点00分（北京时间）前提交响应文件。项目概况

二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体投标。合同履行期限：服务期限三年，合同期限一年。第一期合同结束后，由采购人综合评估供应商的服务、履约情况，决定是否再授予第二期合同，以此类推。注：所有采购服务内容各项标准应当符合国家强制性标准。采购需求：详见磋商文件“第五章采购需求”。预算金额：2405000

时间：2022年08月15日至2022年08月19日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。三、获取磋商文件4.本项目的特定资格要求：无3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

地点：请登录政采云平台投标客户端提交。截止时间：2022年08月26日09点00分（北京时间）提交响应文件时间：2022年08月26日09点00分（北京时间）四、响应文件提交方式：政采云平台线上下载。地点：政采云平台线上获取。

七、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限地点：大同市云冈区同泉路3062号政务服务中心负一楼会议室时间：2022年08月26日09点00分（北京时间）五、开启

6.针对本项目的质疑需一次性提出,多次提出将不予受理。5.请参加该项目人员自行佩戴口罩，做好新冠肺炎防护措施。4.供应商须到《中国山西政府采购网》中“供应商库”内进行注册并登陆“供应商管理系统”中的“注册信息维护”自主备案。3.有关本项目磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。2.本项目采购信息指定发布媒体为《中国山西政府采购网》等媒介上发布。1.资金来源：财政性资金。

联系方式：18803524318联系人：金宁地址：大同市云冈区泉落路138号名称：大同市云冈区住房事务中心1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

项目联系人：刘静3.项目联系方式联系方式：18303522280地址：大同市云冈区同泉路3062号名称：大同市云冈区政府采购中心2.采购代理机构信息

1.适用范围一、总则第三章供应商须知第二章供应商须知前附表电话：18303522280

序号	细目	内容
1	采购人名称联系方式	名称：大同市云冈区住房事务中心　　地址：大同市云冈区泉落路138号　联系方式：18803524318
2	采购代理机构名称采购代理机构地址联系方式	名称：大同市云冈区政府采购中心　　　　　　　　　　　地　　址：大同市云冈区同泉路3062号联系方式：18303522280
3	项目名称	大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目
4	采购内容（范围）	见磋商文件《第五章采购需求》
5	响应文件的有效期	90日历天
6	采购最高限价	2405000元
7	磋商保证金	本项目磋商保证金金额为：48000元（不超过采购项目预算金额的2%），供应商须在2022年8月24日17:00前以网上银行、汇票、电汇、转账支票等方式从其基本账户将本项目磋商保证金交纳到指定银行的账户上。开户名称：大同市云冈区政府采购保证金户开户银行：山西银行股份有限公司大同迎泽街支行帐　　号：88688 03601 31900 00655 89联系人：侯会计 138 3527 7295未按要求交纳保证金的视为未提交，磋商文件将被拒绝接收。备注：请在汇款单备注里标明招标项目（简写项目名称）。
8	磋商文件递交	递交截止时间：2022年8月26日09时00分（北京时间）；递交方式：政府采购云平台线上递交。注：电子磋商文件须使用系统提供的磋商文件编制工具编制完成，截止时间前在山西省政府采购信息平台中完成递交（上传），截止时间前未完成磋商文件上传的，视为撤回磋商文件，供应商自行承担责任。
9	供应商具备的资格证明文件	本次供应商应按下列要求内容及顺序提交资格证明部分文件：★（1）有效的企业法人营业执照证书副本（或事业单位法人证书副本，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件）；★（2）投标保证金（见‘磋商文件格式’）；★（3）2020年或2021年度具有审计资格的第三方出具的审计报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；★（4）磋商文件递交截止日期前一年内任意一次的纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种，事业单位法人可不提供此项，依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明）；★（5）磋商文件递交截止日期前一年内任意一次缴纳社保的凭证（五险任意一险，无雇工的个体工商户、农民承包经营户等其他组织可提供自然人缴纳社保证明，不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；★（6）参加政府采购前三年内无重大违法记录声明（见‘磋商文件格式’）；★（7）企业开户许可证或基本存款账户信息；（8）供应商信用信息查询此项内容不需要供应商提供，采购代理机构于开标后对供应商的信用信息进行查询。“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）；查询截止时间：查询相关主体信用记录截止时间为开标当日；查询内容：“信用中国”网查询失信黑名单记录情况；“中国政府采购网”查询政府采购严重违法失信行为信息记录情况或其他信用信息记录；（9）供应商认为需要附的其他资格证明材料。注：加★项资格证明文件，若有一项未提供或无效，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。
10	商务技术文件	本次供应商应按下列要求内容及顺序提交商务技术部分文件商务部分★（1）响应函（见‘磋商文件格式’）；★（2）法定代表人身份证明书（见‘磋商文件格式’）；★（3）法人授权委托书（见‘磋商文件格式’，若供应商代表为法定代表人（负责人）的可不提供）；（4）供应商认为需要附的其他商务材料。技术部分★（1）响应一览表（见‘响应文件格式’）；（2）对技术标准和要求的响应内容。加★的商务、技术文件若有一项未提供或无效，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。
11	纸质响应文件	递交份数：正本1份，副本2份；电子版U盘1份；递交（邮寄）地址：大同市云冈区同泉路3062号政务服务中心负一楼会议室；响应文件的密封：供应商应将所有磋商文件的正本和副本分别密封，在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”，并在封套的封口处加盖供应商单位公章，并应有法定代表人或授权代表的签字。响应文件应编目录和页码，应使用胶装，不得采用活页夹装订。注：纸质响应文件须与政府采购云平台线上递交的电子响应文件一致。纸质响应文件仅作为辅助评标及存档使用，不作为投标及开标的依据，当纸质响应文件与电子文件内容不一致时，以电子响应文件为准。
12	磋商开启时间及地址	磋商开启时间：2022年8月26日09时00分（北京时间）；磋商地点：大同市云冈区同泉路3062号政务服务中心负一楼会议室
13	评审标准	采用综合评分法
14	确定成交候选投标人	由评标委员会推荐出成交候选供应商的排序，采购人确定。
15	纸质标与电子标并行	1、供应商需同时提交电子和纸质响应文件。2、供应商应按照对应的操作手册制作并递交电子和纸质响应文件，同时要保证纸质和电子响应文件的完整性和一致性，封皮按磋商文件规定签字和签章。供应商所提交的电子响应文件与纸质响应文件不一致产生的后果由该供应商自行承担。3、先进行电子开标，开标成功后以电子评审结果为准；符合开标评审补救措施情形的，启动纸质开标。
16	响应文件编制及递交说明	1、供应商在山西省政府采购网电子响应客户端去制作、编制响应文件，同步生成一个加密文件，一个备份文件，要求均存储在U盘里并密封，待开标现场提交。2、供应商应在响应文件递交截止时间前，将符合上述要求的jmbs格式（加密）电子响应文件上传至山西省政府采购网电子客户端。3、磋商文件递交截止时间后，山西省政府采购网电子客户端无法接受响应文件。4、供应商在磋商文件递交截止时间前应提交纸质响应文件。
17	磋商开启	磋商开启时，供应商需在磋商开启现场，使用CA数字证书对其递交的电子响应文件进行解密，解密时长30分钟。
18	评审补救措施	当出现以下情况时，应启动纸质评审，待系统恢复后，应把磋商、评审结果上传至山西省政府采购网系统：（1）系统服务器发生故障而无法访问系统或无法使用系统；（2）系统因停电等客观因素，导致系统不能正常运行的；（3）其他无法正常进行电子开评审的。
19	评审小组的组建	评审专家组成人数：共3人，其中采购人代表1人，社会专家2人。评审专家确定方式：从山西省财政厅评标专家库终端随机抽取。
20	本项目是否允许分包	否
注：本表内容与供应商须知正文内容不一致的，以本表内容为准。

2.4“供应商”指符合本磋商文件规定并参加磋商的供应商。2.3“潜在供应商”指符合本磋商文件各项规定的合格供应商。2.2“采购代理机构”是指大同市云冈区政府采购中心。2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，即本次采购活动的单位。2.定义本磋商文件适用于本次磋商采购活动的全过程。

3.合格供应商的条件2.9“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程虚报、谎报、隐瞒事实，以假充真，以次充好，虚假承诺，损害国家公共利益的行为。2.8“工程”：指招标文件所表述的供应商须向采购人提供的建筑工程和应当履行的承诺及义务。2.7“货物”指供应商按磋商文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。2.6“服务”指磋商文件所表述的供应商须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.5“成交供应商”是指经评审小组评审、采购人确定，最终成交的供应商。

4.磋商费用3.5如供应商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》(按磋商文件提供的格式填写)。3.4供应商购买磋商文件时应提供有效的联系方式。3.3供应商应遵守国家有关的法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》和本磋商文件中规定的条件。3.2供应商必须是已在中国境内依法登记注册的供应商，并且其所持有的有效的营业执照或事业单位法人证书上载明的营业期限剩余时间应当不少于本次采购的相关合同基本义务履行所需期限，或已经提供相关证明材料能够证明具有履约能力。否则，采购人及评审小组有权拒绝其报价。3.1具有本项目实施能力，符合并承诺履行本磋商文件各项规定的国内供应商均可参加磋商。

磋商文件由下列内容组成：6.磋商文件的构成二、磋商文件对与本项目有关的通知，采购代理机构将以书面形式(包括书面材料、信函、传真、电子邮件等，下同)或以在本次磋商公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已登记并领取了磋商文件的供应商，联系方式以供应商的登记为准，收到通知的供应商应以书面方式立即予以回复确认。因登记有误或线路故障导致通知延迟送达或无法送达，采购代理机构不因此承担任何责任，有关的磋商活动可以继续有效地进行。5.通知供应商应承担所有与本次磋商有关的费用，采购代理机构（或采购人）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

第六章合同草案；第五章采购需求；第四章评审标准和评分方法；第三章供应商须知；第二章供应商须知前附表；第一章磋商公告；

7.2采购人对澄清要求的处理：采购人对其认为需要给予澄清、修改以及进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且采用书面补充公告的形式。补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。7.1供应商澄清要求的提交：任何已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商，均可要求对磋商文件进行澄清，按磋商公告中的联系地址以书面形式送达采购机构。7.磋商文件的澄清和修改供应商应认真阅读磋商文件中所有的条款、事项、格式和技术规范、参数及要求等。供应商没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者没有对磋商文件在各方面都做出实质性磋商响应，有可能导致其报价被拒绝或无效。第八章相关附件。第七章响应文件格式；

8.响应文件的语言和计量单位三、响应文件7.6采购人将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开标前会，采购人将向所有已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商发出通知。7.5采购代理机构（或采购人）将视情况确定是否有必要安排所有已登记备案并领取了磋商文件的潜在供应商踏勘现场，而无论采购代理机构（或采购人）是否安排踏勘现场，供应商均应当将相关的因素作为磋商所应当考虑或依据的因素。7.4采购人澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据供应商的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购人一旦对磋商文件作出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购人有关的补充文件，应当作为磋商文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。7.3采购人主动进行的澄清、修改：采购人无论出于何种原因，均可主动对磋商文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者评审小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。

9.1响应文件的组成9.响应文件的组成及相关要求原版为外文的证书类、证明类文件，与供应商名称或其它实际情况不符的，供应商应当提供相关证明文件。8.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖供应商公章。必要时评审小组可以要求供应商提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件盖章相一致的中文翻译文件。8.2响应文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。8.1供应商提交的响应文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及供应商与采购代理机构（或采购人）就有关磋商的所有来往函电，均应使用中文简体字。

9.2响应文件编排要求本次磋商，供应商应按磋商文件第二章“供应商须知前附表”要求，提交资格证明文件和商务技术文件及供应商自行编写的其他文件。相关附件部分指磋商保证金退还信息表等。商务技术部分指供应商提交的能够满足磋商文件所要求的技术及其服务规定的文件。资格证明部分指供应商提交的证明其有资格参加报价和成交后，有能力履行合同的文件。响应文件分为资格证明部分、商务技术部分、相关附件部分。

9.3.3供应商须注意：为合理节约政府采购评审成本，提倡诚实信用，特别要求供应商应本着诚信精神，在本次响应文件的商务技术要求和条件响应程度表，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若供应商对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在商务技术要求和条件响应程度表中清楚地表明该偏离事项，并可注明“不能确定”的字样。9.3.2响应文件具体填写要求及格式应严格按照磋商文件第二章“供应商须知前附表”要求的顺序及第七章“响应文件格式”逐项填写，无相应内容可填的项应填写“无”等明确的回答文字。供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评审小组对其中任何资料进一步审查的要求，否则供应商需自行承担由此引起的风险和责任。9.3.1供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，响应文件应对磋商文件做出实质性和完整性的响应。9.3响应文件内容填写说明响应文件规格幅面（A4），正文使用宋体小四号字，1.5倍行距，表格内使用宋体五号字，按照磋商文件所规定的内容顺序、统一编目、编页码。由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，其责任应当由供应商承担。纸质版响应文件装订采用胶订形式，不得采用活页装订。

10磋商保证金9.3.7所有供应商提供的响应文件、响应资料将保密保存，但不返还。9.3.6响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须加盖供应商公章，并在该处由法定代表人或其授权的供应商代表签字。因响应文件字迹潦草或表述不清所引起的不利后果由供应商自行承担。供应商应保证响应文件电子与纸质响应文件的一致性，即利用已加盖电子印章的电子响应文件直接打印纸质响应文件，封皮按磋商文件规定签字和签章。供应商所提交的电子响应文件与纸质响应文件不一致产生的后果由供应商自行承担。9.3.5供应商应按本磋商文件供应商须知前附表所要求的份数提交响应文件。9.3.4供应商照搬照抄本磋商文件商务、技术要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，评审小组有权决定是否通知供应商限期进行书面解释或提供相关证明材料。该供应商在规定时间内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评审小组有权作无效响应处理。

自成交通知书发出之日起5个工作日内退还未成交供应商的保证金；10.5磋商保证金退还：10.4磋商保证金递交须知：供应商需从自身账户提交保证金，且磋商保证金单位名称必须与供应商登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。10.3供应商要充分考虑汇款及到账所需时间以及发现问题后采取补救措施所需时间，以确保磋商保证金在规定时间前到账。因不能在响应文件递交截止时间前到达指定账户，导致响应无效的后果由供应商自行承担。10.2磋商保证金到账截止时间：2022年8月24日17:00前。10.1供应商须在响应文件递交截止时间前，按照“供应商须知前附表”要求的金额及提交方式提交磋商保证金。

供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；供应商在响应文件中提供虚假材料的；供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；10.6有下列情形的，磋商保证金不予退还：（2）自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还成交供应商的保证金。

12.响应文件有效期11.3本项目供应商的报价均不得高于最高限价，否则响应无效。11.2供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购单位或者其他供应商的合法权益。11.1所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项服务内容、验收、保险和相关服务等的费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由供应商自行承担。11.报价（5）磋商文件规定的其他情形。

四、响应文件的递交13.3供应商应按照磋商文件的要求编制响应文件，在每一份响应文件的封面下方以及其他磋商文件要求的位置填写供应商名称并加盖公章，同时按要求在该处签署法定代表人或供应商代表的全名或加盖本人名章。13.2供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章。13.1组成响应文件的各项文件均应遵守本条。13.响应文件的签署本项目响应文件有效期详见供应商须知前附表。有效期短于该规定期限的响应文件将被拒绝。

16.1供应商可以在响应文件递交截止时间前，对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并以书面形式通知采购代理机构（或采购人），补充、修改或撤回要求须经采购代理机构（或采购人）签字确认，否则无效。16.响应文件的补充、修改和撤回响应文件须按照磋商文件规定的递交截止时间、地点送达。在响应文件提交截止时间以后送达的响应文件，采购代理机构（或采购人）拒绝接收。15.响应文件递交截止时间详见供应商须知前附表。14.纸质版响应文件的密封及标记

17.2代理机构在磋商文件确定的提交响应文件截止时间的同一时间与磋商文件预先确定的地点进行磋商开启活动，并且对磋商开启、评审现场活动进行全程录音录像。录音录像应当清晰可辨，音像资料作为磋商文件一并存档，供应商不足三家的，不得开启。17.1采购代理机构（或采购人）按磋商文件规定的时间、地点主持磋商会议，采购人代表及有关工作人员参加，评审小组成员不得参加磋商开启活动。17.磋商开启仪式及其有关事项五、磋商开启仪式16.3在响应文件递交截止时间之后，供应商不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。16.2供应商撤回响应文件的，由供应商法定代表人或供应商代表签署，补充、修改响应文件的书面材料，按照磋商文件要求签署、盖章，作为响应文件的组成部分，密封送达采购代理机构（或采购人），同时应在封套上标明“修改响应文件(并注明项目编号）”和“磋商时启封”字样。

18.2采购代理机构（或采购人）就磋商文件征询过意见的专家，不得作为评审专家参加评审；采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审；采购代理机构工作人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。18.1采购代理机构（或采购人）根据有关法律法规和本磋商文件的规定，结合本项目的特点组建评审小组，对具备实质性响应的响应文件进行评估和比较。评审小组由三人及以上单数组成，其中经济、技术等方面的专家不少于三分之二。18.组建评审小组六、磋商程序和要求17.4磋商开启后，所有供应商的响应文件将不予退还。17.3本项目采用网上电子磋商开启的方式进行，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，代理机构将以响应文件递交截止时间之前递交的纸质响应文件为依据进行现场开启并唱标，并让供应商对唱标结果进行确认。

（2）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以《报价一览表》的总价为准，并修改单价；（1）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；19.2响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：19.1评审小组将按第四章“评审标准和评分方法”的规定对各供应商进行资格性、符合性审查。19.初步审核18.3评审专家应当在磋商报告上签字，对自己的评审意见承担法律责任。

19.5评审小组应当对未通过响应性审查的供应商予以当面告知。19.4评审小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评审小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。评审小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。19.3评审小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。同时出现两种以上不一致的，供应商须按照上述规定的顺序进行修正并书面确认，经确认后的报价对供应商产生约束力。（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

20.4发生实质性变动时，磋商供应商应当按照磋商文件的变动情况和评审小组的要求重新提交响应文件。重新提交响应文件包括现场提交响应文件补充文件的形式和另行约定时间提交响应文件的形式。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，评审小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商，磋商供应商按要求签字确认。20.3磋商时，评审小组根据情况，可以要求磋商供应商就某些磋商事项作出明确的书面承诺，作为响应文件的组成部分。20.2在磋商过程中，评审小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。如有实质性变动的内容，须经采购人代表确认。20.1评审小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。20.磋商（线上进行）

21.1磋商结束后，评审小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交报价。提交报价的供应商不得少于3家。21.报价（线上进行）20.6已提交响应文件的供应商，在提交报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，退出磋商的要求需书面提出，并由法定代表人（负责人）签字或其授权代表签字或者加盖公章。代理机构将退还退出磋商的磋商供应商的保证金。20.5磋商过程中，磋商供应商的所有包括书面承诺、书面补充文件及按照磋商文件的变动情况和评审小组的要求重新提交响应文件，必须由法定代表人（负责人）签字或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。磋商供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。20.4.2如发生的实质性变动内容较复杂，参加磋商的供应商在磋商现场不能马上做出承诺，而必须给予一定的时间根据实质性变动的内容重新制作响应文件，则在磋商现场由评审小组另行约定时间提交响应文件。20.4.1如发生的实质性变动内容较简单，参加磋商的供应商在磋商现场能够做出书面承诺，并且经评审小组认可，可以以提交响应文件补充文件的形式提交响应文件。

23.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由评审小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。23.评审最后报价结束后，采购代理机构将最后报价情况向评审小组通报。评审小组须对各供应商的最后报价进行合理性审核，如评审小组一致认为某个供应商的最后报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，评审小组有权决定是否通知供应商限期进行书面解释或提供相关证明材料。若已要求，而该供应商在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评审小组有权拒绝该报价。22.报价合理性审查21.3已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采购代理机构退还退出磋商供应商的磋商保证金。21.2最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。

采购人也可以书面授权评审小组，直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。24.1评审小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则，确定成交供应商。24.确定成交供应商23.3评审小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评审小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。23.2评审时，评审小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。按照评审得分由高到低的顺序，推荐3名以上成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标，评审得分最高的供应商为成交供应商的评审方法。

无论基于何种原因，各项本应做拒绝响应文件处理的情形，即便未被及时发现而使该供应商进入初审、磋商程序、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形。一旦被发现存在上述情形，采购代理机构（或采购人）均有权决定取消该供应商的此前评议结果，或决定对该响应文件予以拒绝，并有权采取相应的补救及纠正措施。26.关于供应商瑕疵滞后发现的处理规则磋商开启之后，直到授予成交供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较磋商的有关资料等，均不得向供应商或其他与评审无关的人员透露。25.评审过程保密24.2成交供应商因无法履约合同的经采购人同意，且总价不高于第一名报价，可由排名第二的供应商成交，以此推之。本项目具体确定成交供应商方式见供应商须知前附表。

27.2在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送相关采购管理部门。（3）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过最高限价的供应商不足3家的；市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目的情形的，提交最后报价的供应商不足2家的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；27.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：27.采购项目终止或取消

29.1成交供应商应在成交公告发布后30日内与采购人签订采购合同。29.签订合同28.2采购代理机构（或采购人）对未成交的供应商不做未成交原因的解释。28.1成交供应商确定后，采购代理机构（或采购人）将在刊登本次竞争性磋商公告的媒体上发布成交公告。成交公告对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交公告发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。28.成交通知七、签订合同

30.2评审小组、采购代理机构等有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密等负有保密责任，均不得向供应商或其他无关人员透露。30.1评审小组和采购代理机构均无义务向供应商进行任何有关评审的解释。30.保密八、保密和披露29.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。29.2成交供应商应按照磋商文件、响应文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。

32.询问九、询问和质疑31.2在采购代理机构（或采购人）认为适当时，国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购代理机构（或采购人）无须事先征求供应商/成交供应商同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商/成交供应商的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商/成交供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。31.1采购代理机构（或采购人）有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审响应文件的有关人员披露。31.披露30.3供应商自领取磋商文件之日起，须履行承诺承担本项目的保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三人外传。

对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对可以质疑的磋商文件提出质疑的，在收到磋商文件之日起七个工作日内提出；33.1供应商认为磋商文件、评审过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。33.质疑32.2询问事项若属于采购人提交的采购需求范畴的，询问方式为口头询问的，采购代理机构告知询问对象直接向采购人询问；询问方式为书面询问的，供应商须提供以下资料各2份：法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、委托人和被委托人的身份证扫描件、询问函。在采购代理机构领取《供应商询问告知函》，供应商持《供应商询问告知函》向采购人进行询问。采购人须在法定时间内向询问供应商进行书面答复。32.1供应商对磋商文件有疑问的，可按第一章磋商公告中载明的联系方式、地址，口头或书面形式向采购代理机构、采购人提出询问；进行质疑的，必须以书面形式提出质疑函。供应商对评审过程、采购结果有疑问的，可按成交公告中载明的联系方式、地址提出质疑。

B.质疑项目的名称、编号；A.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；33.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函内容包括：供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。33.2质疑供应商质疑时须携带以下资料各2份：法定代表人身份证明书原件；法定代表人授权委托书原件（内容包括：代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。法定代表人质疑时不提供此项内容）；委托人和被委托人的身份证扫描件；质疑供应商领取磋商文件时间的证明材料；质疑函原件。对成交结果提出质疑的，在成交公告期限届满之日起七个工作日内提出。

33.5采购代理机构、采购人将依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条第一款的规定时限对供应商的询问、质疑做出处理和答复。33.4对磋商文件编制内容（不包括采购需求）、评审过程、采购结果提出质疑的，由采购代理机构进行书面答复。对磋商文件中采购需求提出质疑的，采购代理机构出具《供应商质疑告知函》（一式三份），供应商持《供应商质疑告知函》向采购人提出质疑。F.提出质疑的日期。E.必要的法律依据；D.事实依据；C.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

E.质疑答复人名称；D.告知质疑供应商依法投诉的权利；C.质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；B.收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号；A.质疑供应商的姓名或者名称；质疑答复应当包括下列内容：

（1）开标后在响应文件有效期内，供应商撤回其响应文件；发生下列情况之一，供应商的磋商保证金将被没收，并可能被列入不良记录名单，供应商今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响：34.违约处罚十、违约处罚33.6质疑供应商撤回质疑的，终止质疑处理。F.答复质疑的日期。质疑答复的内容不得涉及商业秘密。

一、响应文件初审第四章评审标准和评分方法（5）供应商未按磋商文件规定和合同约定履行义务的。（4）成交供应商与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；（3）成交供应商未按本磋商文件规定签约；（2）在评审期间，供应商企图影响采购代理机构或评审小组的任何活动，将导致响应文件被拒绝，并由其承担相应的法律责任。

（3）资格评审判定某投标人未通过资格审查的，应列明具体原因。（2）资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，不允许在开标后补正。（1）提供的扫描件/复印件局部模糊不清晰、无法辨认的，投标人须在规定的时间内提供相应证明材料，如无法提供或内容不符合规定，该项内容将视为无效。说明：1.资格性审查的内容及标准

序号	内容	标准
★1	具有独立承担民事责任的能力	有效的企业法人营业执照证书副本（或事业单位法人证书副本，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件）；
★2	投标保证金	投标保证金缴纳证明；
★3	具有健全的财务会计制度	2020年或2021年度具有审计资格的第三方出具的审计报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；
★4	有依法缴纳税收良好记录	响应文件递交截止日期前一年内任意一次的纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种，事业单位法人可不提供此项，依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明）；
★5	有依法缴纳社会保障资金的良好记录	响应文件递交截止日期前一年内任意一次缴纳社保的凭证（五险任意一险，无雇工的个体工商户、农民承包经营户等其他组织可提供自然人缴纳社保证明，不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；
★6	参加政府采购前三年内无重大违法记录	参加政府采购前三年内无重大违法记录声明；
★7	账户信息	企业开户许可证或基本存款账户信息；
8	其他	投标人认为需要附的其他资格证明材料。
9	信用记录查询	“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）（采购代理机构查询存档，供应商不需提供资料）

符合性审查的内容，经评审小组认定存在重大偏离的，将导致响应无效。说明：3.符合性审查的内容及标准2.未通过资格性审查的响应文件按无效处理。（4）资格审查工作将在评标前完成。资格审查后合格投标人不足3家时，不进入评标环节。

序号	评审内容	标准
1	响应函	符合磋商文件要求；
2	法定代表人身份证明书	符合磋商文件要求；
3	法人授权委托书	符合磋商文件要求；
4	响应一览表	符合磋商文件要求；
5	报价	合理有效、唯一报价且不超过最高限价；
6	响应文件有效期	符合磋商文件要求；
7	技术标准和要求	符合磋商文件要求。
符合性审查注意事项：评审小组各成员判定某供应商未通过符合性审查的，应列明具体原因，并签字确认。否则视为该供应商通过符合性审查。

二、政策性要求评审内容及标准6.评审小组专家依据磋商文件对已通过资格性、符合性审查的各响应文件进行书面审核，在审核后由评审小组组长主持，归纳各专家审核意见，形成磋商要点，并记录。5.2供应商应按磋商文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。5.1磋商文件要求供应商提供的其他材料，不作为资格和符合性审查的内容。5.特别说明4.未通过符合性审查的响应文件按无效处理。

2、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，给予联合体3%的价格扣除，用扣除后价格参与评审。（3）小、微型企业提供中型企业制造的货物或使用大型企业注册商标货物的，视同为中型企业。（2）小、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物10%的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；（1）须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。1、小型、微型企业参加本项目的评审标准

D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；C.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第八部分附件），残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受10%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。

（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。4、监狱企业参加本项目投标的要求：残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。3、供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。E．提供本单位的服务（以下简称产品）。

每一供应商的最终得分为每个评审因素的得分汇总，符合条件且得分最高的供应商为成交供应商。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及其他相关法律、法规的规定，本着公平、公正、科学择优的原则采用综合评分法，评分的主要因素为价格部分、商务部分、技术服务部分。1.评审原则三、评审办法（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；

第六章合同文本云冈区无物业小区物业化管理用于口泉、民胜、老平旺、新胜、西花园、新泉六个街道开展消除无物业小区工作。为进一步加强云冈区35个无物业小区的管理工作，尽快改善民生，提升群众幸福感、安全感、获得感。让国家的惠民政策落地，惠及百姓。此次在充分征求了35个无物业小区所在的街道、社区及居民的意见后。将对所涉及的93栋楼，4718户，共计33.4025万平方米按照居民意愿引进高品质物业公司进行管理，目前居民非常渴望有物业公司承揽小区的管理工作，急切的盼望着早点改造小区环境。此次及早引进物业进行有效的管理，有助于提高居民生活的幸福指数，保障群众的生命安全，让居民切切实实的体会到国家对无物业小区居民的重视和关爱。第五章采购需求评审细则

评分项目	细化项目	分值	评分内容	评分标准
价格部分（30分）	投标价格	30	评标价格分数=（评标基准价/投标报价）×价格权重（30%）×100备注：实质性响应招标文件要求且价格最低的投标报价为评标基准价
商务部分（15分）	自身情况	3	供应商的综合实力、知名度和信誉等情况。	根据评分内容酌情打分，最高3分。
商务部分（15分）	业绩	12	供应商提供响应文件递交截止日期前5年来其承担类似规模的无物业小区物业服务情况（需提供合同首页、金额页、签字盖章）。	每提供完整的一份得4分，提供不完整或不提供者不得分，满分12分。
服务部分（55分）	物业管理服务理念、组织架构及管理制度情况	6	根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，供应商的管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况	方案优的得6-5分；方案一般的得4-2分；方案较差的得2-1分。
服务部分（55分）	物业管理服务理念、组织架构及管理制度情况	6	有比较完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准	方案优的得6-5分；方案一般的得4-2分；方案较差的得2-1分。
服务部分（55分）	物业管理服务理念、组织架构及管理制度情况	6	有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度及其配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准	方案优的得6-5分；方案一般的得4-2分；方案较差的得2-1分。
服务部分（55分）	物业管理服务理念、组织架构及管理制度情况	6	响应文件方案是否充分考虑用户的日常用途和需求，对本次物管服务内容的目标是否有较深入的理解和渗透；响应文件编制是否完整、格式规范、内容齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合磋商文件要求	方案优的得6-5分；方案一般的得4-2分；方案较差的得2-1分。
服务部分（55分）	物业管理与服务方案	9	针对无物业小区有具体的服务方案。	方案优的得9-7分；方案一般的得6-4分；方案较差的得3-1分。
服务部分（55分）	物业管理与服务方案	9	环境卫生管理方案。公共区域内所有建筑物周边设施设备及绿化带的维护；消毒灭害；垃圾收集及垃圾桶的清理	方案优的得9-7分；方案一般的得6-4分；方案较差的得3-1分。
服务部分（55分）	对应的措施	4	物业突发事件的应急预案及相应的措施	根据评分内容酌情打分，最高4分。
服务部分（55分）	组织实施方案	6	组织实施方案的科学性、合理性、规范性、可操作性等，包括项目管理机构及管理制度编制、工作职能组织运行图，阐述项目经理（物业经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点等。	方案优的得6-5分；方案一般的得4-2分；方案较差的得2-1分。
服务部分（55分）	项目实施的人员安排情况	3	人员配备是否合理，培训计划是否周密；拟担任本项目负责人和其他人员是否具有类似项目实施经验，项目负责人是否具有调动投标人各项资源能力；安排参与项目的专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等情况。	根据评分内容酌情打分，最高3分。

2.“合同价格”系指根据合同规定，在承包人全面正确地履行合同义务时，招标人应支付给承包人的款项。合同将由大同市云冈区住房事务中心（以下简称甲方）与经评审最终确定的中标人（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订，招标人作为合同鉴证方。以下为招标人提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。第一条定义根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（大同市云冈区住房事务中心）委托乙方（经评审最终确定的中标人）对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。（本合同文本仅用作参考，实际以甲乙双方签定合同为准）

第二条适用范围7.“验收”系指招标人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。5.“乙方”系指经评审最终确定的中标人。4.“甲方”系指通过招标接受合同及服务的大同市云冈区住房事务中心。3.“管理服务”系指投标人按招标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标等。

第五条合同期限公共区域保洁及服务和甲方交办的其他工作。第四条委托管理事项座落位置：市区街；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；物业类型：项目范围：。第三条物业基本情况本合同条款适用与本次招标活动。项目实施范围详见附件——招标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。

第八条费用结算方式本合同期内物业管理服务费万元，采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。第七条物业管理收费自拟。第六条物业装备、耗材的使用本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第十条物业管理服务质量要求3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。1.签订合同后3个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。第九条履约保证金按付款。

1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。第十二条乙方对甲方作出如下承诺2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；第十一条经营制约自拟。

7.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方投入的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人1000元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。4.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。3.乙方必须聘请(或指定)一位经理(负责人)，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。

12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向服务区域内相关人员索取小费或钱物等。12.禁止事项11.自拟10.自拟9.自拟8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。

乙方应对乙方人员以及第三方全权负责(如乙方应投保第三责任险)，在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.1第三者责任保险13.保险12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。

15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。14.乙方及其员工遵守服务区域内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。13.3其他保险及费用在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险)，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.2员工人身意外

第十四条合同生效和终止2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。第十三条甲方对乙方作出如下承诺17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。16.乙方保证在承包期满当天下午六时前撤离现场。

2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.2因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1提前终止2.终止1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳10%履约保证金后生效。

2.2协议终止2.1.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。2.1.6提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5四条。2.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。

3.2上述2.1.6、2.1.7二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。3.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。3.承包终止后果合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下一年度续约。2.3自然终止经双方协商同意，可在任何时候终止承包。

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；1.甲方权利义务第十五条双方权利义务甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。4.不放弃权利3.3承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的手续费。

（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（6）按期支付物业管理费用；（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；

（3）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；2.乙方权利义务（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。（8）提供乙方所需的办公用房。

（9）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可。（8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（4）负责编制设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和公共区域清理清扫方案，经双方议定后由乙方组织实施；

1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。1.1乙方的项目总负责人，身份证号码：。1.乙方的人员配置第十六条乙方的人员配置（11）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。（10）用于物业管理服务的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由业主承担；物业管理服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由服务方自行承担。

（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行宾馆礼仪的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。其中，秩序维护员要求：男性，身体健康，年龄在18-50岁之间，有相应的工作能力，满足工作岗位要求，能够完成甲方的各项工作。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。2.物业人员要求：1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。

2．乙方不得参与可能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何活动。1．未经过甲方的书面同意，乙方不得转让其应履行的合同项下的义务，和将部分合同项下的义务分包给其他单位完成。第十八条其他2．对于因违反或终止合同而引起的损失、损害的赔偿，由甲方与乙方友好协商解决，经协商仍未能达成一致的，提交仲裁委员会仲裁。1．合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方及时协商解决。协商不成时，提请仲裁委员会根据仲裁规则仲裁。第十七条争议处理

甲方（盖章）：乙方（盖章）：7．适用法律：本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。6．磋商文件、响应文件及磋商过程中形成的文字资料、询标纪要均作为本合同的组成部分，具有同等效力。5．合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，并由招标人鉴证，订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。4．本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传/传真/电报的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。3．乙方人员在甲方场地工作时，应遵守甲方相关规章、制度。

帐号：帐号：开户银行：开户银行：电话和传真：电话传真：地址：地址：联系人：联系人：法定代表人或受委托人（签字）：法定代表人或受委托人（签字）：

4.评标小组将应用投标人提交的资料并根据自己的判断，决定供应商履行合同的合格性及能力。3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。1.供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致响应文件被误读或查找不到，后果由该供应商承担。供应商提交文件须知第七章响应文件格式

（项目名称）项目（正/副）本（格式）6.全部文件应按供应商须知中规定的语言和份数提交。5.供应商提交的材料将被妥善保存，但不退还。

件文应响项目编号：

项目名称：（资格证明部分）响应文件响应文件（资格证明文件）封面格式年月日供应商单位名称（加盖单位公章、法定代表人或授权代表签字或盖章）

★（1）有效的企业法人营业执照证书副本（或事业单位法人证书副本，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件）；资格证明部分二〇二二年月日法定代表人（负责人）或授权代表：（签字或盖章）供应商全称：（盖章）项目编号：

★（7）企业开户许可证或基本存款账户信息；★（6）参加政府采购前三年内无重大违法记录声明（见‘磋商文件格式’）；★（5）响应文件递交截止日期前一年内任意一次缴纳社保的凭证（五险任意一险，无雇工的个体工商户、农民承包经营户等其他组织可提供自然人缴纳社保证明，不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；★（4）响应文件递交截止日期前一年内任意一次的纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种，事业单位法人可不提供此项，依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明）；★（3）2020年或2021年度具有审计资格的第三方出具的审计报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；★（2）磋商保证金（见‘磋商文件格式’）；

查询内容：“信用中国”网查询失信黑名单记录情况；“中国政府采购网”查询政府采购严重违法失信行为信息记录情况或其他信用信息记录；查询截止时间：查询相关主体信用记录截止时间为磋商开启当日；“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）；查询地址：此项内容不需要供应商提供，采购代理机构于磋商开启后对供应商的信用信息进行查询。（8）供应商信用信息查询

若未中标，请按磋商文件要求，退还至以下银行（应与汇出银行一致）：（供应商全称）参加贵方组织的采购编号为的项目的投标活动。按磋商文件规定，已递交人民币元的磋商保证金。大同市云冈区政府采购中心：（2）磋商保证金（1）略。（9）供应商认为需要附的其他资格证明材料。

附：磋商保证金缴纳证明（保证金电汇、转账凭证复印）全权代表签字：行号：账号：开户行：收款单位：

（支票、保证金收据或电汇、转账凭证复印件粘贴处）

特此声明。我方在参加本次政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。大同市云冈区政府采购中心：（6）近三年无重大违法记录声明（3）（4）（5）略。附：基本账户开户许可证或基本存款账户证明材料

（7）（8）（9）（10）略。日期：法定代表人或被授权代理人（签字或盖章）：供应商（全称并加盖公章）：如果以上声明不真实，我方全部承担虚假响应的责任，并接受依法施行的处罚。

供应商全称：（盖章）项目编号：项目名称：（商务技术部分）响应文件响应文件（商务技术文件）封面格式

★（2）法定代表人身份证明书（见‘磋商文件格式’）；★（1）响应函（见‘磋商文件格式’）；商务部分商务部分二〇二二年月日法定代表人（负责人）或授权代表：（签字或盖章）

(供应商全称)授权(供应商代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)竞争性磋商的有关活动，并对此项目进行报价。为此：大同市云冈区政府采购中心：响应函（1）响应函格式（4）供应商认为需要附的其他商务材料。★（3）法人授权委托书（见‘磋商文件格式’，若供应商代表为法定代表人（负责人）的可不提供）；

5、按磋商文件要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价一览表。4、提供磋商须知规定的全部响应文件。3、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本磋商文件规定的特定资质要求。2、我方同意在本项目磋商文件中规定的响应文件有效期90个日历天内（自递交响应文件之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，响应文件有效期延长至合同履约完毕。人民币（大写）元（￥元）1、我方已仔细研究了本项目磋商文件的全部内容，愿意以以下报价，按照磋商文件要求及合同约定完成项目。

11、对贵方以书面(包括书面材料、信函、传真、电子邮件等)或以在本次磋商公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会立即予以回复确认。若因登记有误或线路故障等其他原因导致通知延迟送达或无法送达，责任由我方自负。10、我方承诺对磋商小组依法从符合相应资格条件的供应商中，确定参加磋商的供应商没有任何异议。9、保证遵守磋商文件的规定。8、承诺完全满足和响应磋商文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在响应文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。7、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、我方承诺：完全理解最终报价超过最高限价时，报价将被拒绝。

电话：传真：地址：邮编：所有有关本次磋商的一切往来联系方式为：14、我方承诺：采购人若需追加采购本项目磋商文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。13、我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。12、我方愿意向贵方提供任何与本项磋商有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。

供应商代表（签字或盖章）：供应商名称（盖章）：E-mail：供应商代表联系电话：（办公）（手机）供应商代表姓名：

单位性质：单位名称：法定代表人（负责人）身份证明书（2）法定代表人（负责人）身份证明书格式年月日

系（供应商名称）的法定代表人（负责人）。身份证号：职务：姓名：性别：经营期限：成立时间：年月日地址：

附法定代表人有效的身份证正反两面复印件年月日供应商名称(盖章)：特此证明。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。本授权委托书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（供应商代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。大同市云冈区政府采购中心：法定代表人（负责人）授权委托书（3）法定代表人（负责人）授权委托书格式

年月日供应商代表（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：供应商名称（盖章）：

★（1）响应一览表（见‘响应文件格式’）；技术部分技术部分（4）略。附供应商代表有效的身份证正反两面复印件

供应商名称：项目编号：项目名称：响应一览表（1）响应一览表格式（2）对技术标准和要求的响应内容。

供应商代表（签字或盖章）：供应商名称（盖章）：货币：人民币/元

项目名称
总报价	（大写）（小写）
工期
质量要求

供应商全称(公章)：注：供应商须详细列明标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件的具体响应状况，全面披露各项响应程度，否则响应文件无效。采购需求响应程度表（2）采购需求响应程度表格式年月日

序号	采购需求响应程度表	响应状况	响应程度			偏离说明
序号	采购需求响应程度表	响应状况	符合要求	高于要求	低于要求	偏离说明

（1）强制节能产品明细表格式（以包为单位分别填写，如本项目所投产品中不涉及强制节能产品，此表可不提供）（一）环保节能产品证明材料（如不涉及，可不提供）附件1．政策性要求第八章相关附件签署日期：年月日法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）

2.提供所投产品获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书。1．投标货物中如含有强制节能产品的，须如实填写强制节能产品明细表；注：“台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机、激光打印机、针式打印机、液晶显示器、制冷压缩机、空调机组、专用制冷空调设备、镇流器、空调机、电热水器、普通照明用双端荧光灯、电视设备、视频设备以及便器、水嘴等”，属于国家强制性采购产品，必须提供所投产品获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。强制节能产品明细表

环境标志产品明细表投报节能产品政府采购品目清单中强制性采购产品以外的其它节能产品，将给予适当加分。非强制节能产品明细表（2）非强制节能产品、环保标志产品明细表格式（以包为单位分别填写，如本项目所投产品中不涉及非强制节能产品、环保标志产品，此表可不提供）3．所投报信息安全产品属于《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，有效认证证书复印件附后。

包号	产品名称	制造商	注册商标	产品型号	环境标志产品认证证书号	认证证书有效截止日期	认证机构名称

（二）正版软件承诺格式（如不涉及，此函可不提供）3．所投报信息安全产品属于《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，有效认证证书复印件附后。2.提供所投产品获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书。1．投标货物中如含有非强制节能、环境标志产品的，请如实填写产品明细表；注：投报环境标志产品政府采购品目清单中的产品，将给予适当加分。

供应商名称：(盖章)特此声明如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。本供应商现参与项目（项目编号：）的采购活动，本公司承诺投报的计算机产品预装正版操作系统，投报的硬件产品内的预装软件为正版软件。大同市云冈区政府采购中心：正版软件承诺

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；况如下：本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情中小企业声明函（三）中小企业声明及证明材料（如不涉及，此函可不提供）日期：

日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

日期：供应商名称：（盖章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：__________________）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函（四）残疾人福利性单位声明函格式（如不涉及，此函可不提供）

联合投标各方：《联合投标协议书》格式（2）联合体投标协议格式（1）资质等级证明文件（五）联合体投标资格证明文件（如允许联合体投标，需提供）注：中标人为残疾人福利性单位的，采购代理机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》

住所：法定代表人：乙方：住所：法定代表人：甲方：

四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物（服务）和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。一、各方一致决定，以为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）

20年月日20年月日法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为响应文件的组成部分。五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。乙方承担的工作和义务为：

2.1.我公司对采购项目，提出质疑，具体质疑事项及理由：大同市云冈区政府采购中心：质疑函附件2：

报价人代表：（印鉴、联系方式）法定代表人：（印鉴、联系方式）质疑人名称、地址、邮政编码2.1.事实依据及相关证明材料：

项目编号：封面格式附件3：年月日（加盖公章）

注：响应文件外包装必须注明正本、副本和电子U盘时间：在年月日时分启封法定代表人（签字或盖章）：报价人地址：报价人全称（加盖公章）：项目名称：

我公司承诺上述资料是真实正确的，并愿承担如因上述资料填写错误而导致的一切经济损失及法律责任。磋商保证金退回时，请按上述资料退回。后附供应商开户许可证或基本存款账户信息（自然人参与响应的附个人银行卡）及磋商保证金缴纳凭证的复印件。磋商保证金退还信息表附件4：（后附加盖单位公章的开户许可证或基本账户信息及保证金缴纳电汇单）

附件
名称	内容			备注
项目名称
项目编号
供应商名称
保证金缴纳方式	电汇( )银行汇票( )支票( )			后附凭证
汇款人名称（和交款单位一致）
账号
开户行及行号
汇款金额	人民币大写小写
汇出时间
联系人		联系电话
如需邮寄发票，请填写如下内容：
收件人地址
收件人名称
邮编
联系人			联系电话

2、供应商递交响应文件时请将《磋商保证金退还信息表》另外单独一份递交采购工作人员。注：1、供应商在办理磋商保证金汇缴时必须在银行电汇单上注明该项目的“项目编号”。年月日供应商：（盖章）

大同市云冈区住房事务中心为进一步加强云冈区35个无物业小区的管理工作，尽快改善民生，提升群众幸福感、安全感、获得感。让国家的惠民政策落地，惠及百姓。此次在充分征求了35个无物业小区所在的街道、社区及居民的意见后。将对所涉及的93栋楼，4718户，共计33.4025万平方米按照居民意愿引进高品质物业公司进行管理，目前居民非常渴望有物业公司承揽小区的管理工作，急切的盼望着早点改造小区环境。此次及早引进物业进行有效的管理，有助于提高居民生活的幸福指数，保障群众的生命安全，让居民切切实实的体会到国家对无物业小区居民的重视和关爱。意向公开说明关于大同市云冈区无物业小区物业化管理采购项目大同市云冈区住房事务中心