项目名称：珠海市斗门区第四中学(珠海市)物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2023-717244
本项目于2023-02-24 15:26:34启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：明喆集团股份有限公司
（二）成交价：1078000.00（壹佰零柒万捌仟元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述： 1、安全保卫 ①学生出入管理：做好学生上下学期间的进出管控、门口秩序维护、交通安全的管理工作，尤其是晚上放学期间的值班管理工作； ②日常巡逻经查：学生上下学后，除门岗工作人员外，其他人员对校内开展巡逻检查工作，包括消防设施设备以及其他设备、实验楼以及足球场、各盲点区域等，发现问题及时处理并上报；尤其是晚上做好关水、关电、关窗检查、宿舍周围的巡查工作，并做好巡查记录，定期汇总报给学校主管部门； ③配合学校做好进出人员、校内人员的防疫工作； ④安全防范管理：实行24小时值班制，负责学校内部的安全、保卫和警戒，包括学校的门卫管理、交通秩序管理、消防管理； ⑤紧急事故处理：负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理； ⑥安全法制教育：加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合学校进行各类安全教育； ⑦安全隐患排查：定期排查各类安全隐患，并采取必要安全隐患防范措施； ⑧安全设备管理：建立安全设备管理与巡查制度，定期检查学校各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等；发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向学校物业监管机构通报，以便学校组织专业队伍进行及时的维修； ⑨负责制订和实施校园内各种公共管理制度，维护学校的正常生活秩序，如制止有损学校容貌的乱建、乱贴、乱挂行为，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损学校利益的事项。 ⑩协助甲方做好大型活动的保障（包括家长会、各类参观检查、学校大型活动等）、零星搬运工作。 2、环境卫生 ①公共区域保洁：负责校区内卫生清洁工作，学生宿舍公共区域卫生（不含学生室内）和教学楼区域（不含课室内）以及教学楼内公共卫生间保洁工作、外围公共洗手间的日常保洁。 ②室内清洁：行政、老师办公室、会议室清洁，对室内办公桌椅、沙发、茶几、柜子、窗台、地面等进行清洁，室内垃圾桶更换垃圾袋。 ③校园文化设施清洁：包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。 ④清运消毒：负责做好校园环境卫生、绿化带卫生保洁及绿化垃圾，下水道、沟井的清淤处理、垃圾收集清运、 垃圾房消毒工作。 ⑤负责台风前后的现场清理等工作。 ⑥负责学校大型活动的清洁保障工作。 ⑦协助学校做好教室风扇的清洗工作。 ⑧协助做好学校各类教室的消毒工作。 3、校园绿化养护管理 ①负责校园内移植工作，配合对学校新采购的树木种植并养护。 ②现有绿化区的绿化植物、空地、草地、运动场、绿化景点的管理，成活率100%。 ③为了美化环境，对校园绿化所有的乔灌木、花草按季节生长规律及时进行修剪、造型、补种；乔灌木每年修剪4-6次。 ④负责绿化区及排水排污明暗沟渠的卫生管理。 ⑤花卉、盆景要按校方要求摆放，对影响美观或对建筑设施有可能造成破坏的树木要及时移植；负责室内外绿化盆栽花草的养护。 ⑥按校方要求负责会议、节日、庆典、接待、检查、比赛等活动的盆花（时花）养护；校园绿植有校方采购。 ⑦负责做好校内花草、灌木要按时松土、浇水、施肥，草地每年施肥不少于4次，每次用肥物业管理公司提出要用数量品种，由学校购进。 ⑧做好绿植防病虫害工作，校内绿化杀虫必须使用高效能低毒性药物（药品费用由学校支付），施药前要与校方联系，合理安排施药时间，同时要对施药地域设置明显的警示标志说明。 ⑨协助校方义务植树任务或义务植树活动，负责组织和实施。 4、公用设施设备的维修 ①负责学校公用设施设备（不含教学设备）的维修、养护与管理。包括学校内道路、停车场、室外照明、景观灯以及校园内供水系统、热水系统、排水系统、排污系统等各类公用设施检查工作，确保其正常运行。 ②负责学校各类校园文化设施设备的日常管理与维护。 ③负责定期对各类校园公共设施、校园文化设施进行检查并作记录，每月向学校物业监管部门书面报告一次公共设施情况。 ④消防系统、消防控制室、监控系统、热水系统、空调的清洗等由校方委托给专业维保公司维保，物业管理公司负责日常的维护和值班。 ⑤做好教学楼、实验楼、活动中心等公共区域水电维护、管理。 ⑥负责日常的设施检修、检查，所有需要更换的材料有甲方负责承担。 5、宿舍管理 ①严格执行学校宿舍管理制度及其它相关制度。 ②队伍接受学校学生管理部门的管理与指导。 ③参与学校突发事件的应急处理。 ④负责配合学校学生管理部门，进行宿舍日常的卫生、纪律、设施设备、物质的管理，保持良好的环境卫生、休息秩序等生活环境，协助学校有关部门做好寄宿学生的思想工作。 ⑤负责落实查房工作，并检查学生内务及住宿纪律，关闭学生遗漏的空调、电风扇、灯具等，定期召开住宿生座谈会。 ⑥负责配合协助学校学生管理部门及班主任对学生住宿情况进行相应的管理。 ⑦做好宿舍安全管理，加强夜间值班人员的巡查工作，负责生病学生监护工作。 需求详细说明:查看附件		1	项	1,078,000.00	是

采购单位：珠海市斗门区第四中学(珠海市)
2023年02月27日