第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：新疆公司开都河公司2023-2026年物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230407521，招标人为国家能源集团新疆能源有限责任公司，项目单位为：国家能源集团新疆开都河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国家能源集团新疆开都河流域水电开发有限公司位于巴州境内，其所属察汗乌苏营地位于和静县哈尔莫墩镇向西50公里处，距离库尔勒市约140km，察汗乌苏营地地处天山戈壁滩深处，周围40公里范围内荒无人烟，远离城市和村庄，除健身和体育器材外无其他娱乐设施，除食堂外无餐馆和商店，生活条件艰苦；营地占地50亩，建筑物有办公楼（3层）、1号营地宿舍区（1层房）、2号营地宿舍区（2层楼）、食堂、锅炉房、招待所（3层）、绿化地等。察汗乌苏水电站距离察汗乌苏营地6公里，全程水泥路面，察汗乌苏水电站下游14公里为柳树沟水电站，路面为硬化路面，两电站也均处于戈壁滩深处。
公司所属多能联合调度大厦为新建办公楼，建筑层数为地下一层、地上七层，设有库房、设备用房、档案室、低压配电室、餐厅、办公用房、宿舍、机房、集控中心，总建筑面积：9138.38m2,建筑高度为33.55m,项目位于巴州库尔勒市建国北路和英下路交叉处西北处，预计2023年10月竣工启用。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目不划分标段。本次招标的物业管理服务内容包括察汗乌苏营地、多能联合调度大厦2个区域的物业服务工作。
1）察汗乌苏营地：生活营区建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；道路清扫服务，包含察汗乌苏营地至察汗乌苏水电站和柳树沟水电站主干道路清扫；营区所有绿化区域管理服务（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等）；营区供水、供电、供暖（电采暖）运行及维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循坏系统及管路等维修）；营地污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司招待所管理服务等。察汗乌苏营地物业服务需求人员30人，岗位设置包含项目经理1人、安全员兼管理员1人、技术工8人、绿化工8人、保洁工8人、水暖工其他人员4人，具体上岗条件见委托人要求。
2）多能联合调度大厦：多能联合调度大厦区域建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；区域内道路清扫服务；区域内所有绿化的管理（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等养护工作），供水、供电、供暖维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循环系统及管路等维修）；污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司前台接待、会议服务等。多能联合调度大厦物业服务需求人员17人，岗位设置包含安全员兼管理员1人、技术工3人、绿化工1人、保洁工8人、前台接待及会议服务人员4人，具体上岗条件见委托人要求。
2.1.3服务期限：服务期限为3年，暂定自2023年10月1日起至2026年9月30日止。
2.1.4服务地点：察汗乌苏营地（新疆和静县哈尔莫墩镇向西50公里处）；多能联合调度大厦（新疆库尔勒市英下路与建国北路西北方向交界处）。
 
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求
    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2018年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：/
    【6】其他主要人员要求：/
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：母子公司资质不得互相借用。
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件开始购买时间2023-08-21 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-08-28 18:30:00。
    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
        1.1--1.7章节（系统前期准备）
        1.9章节 （CA锁绑定）
        2.5章节 （文件领取）
        2.9章节 （开标大厅）
        3.1章节 （安装投标文件制作工具）
        3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-11 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
    7.1 本项目招标文件为专用格式，需安装“国家能源招标网投标文件制作工具”才能打开。
    7.2 投标人需尽快办理CA数字证书，以免耽误投标文件的制作等事宜。
    7.3 联系方式：全电子技术支持电话（投标人如有招标文件的打开、投标文件的制作、加密解密、导入导出等问题）：010-58131370，QQ咨询：3596126106。
8.发布公告的媒介
    本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
    招 标 人：国家能源集团新疆能源有限责任公司
    地    址：新疆乌鲁木齐市新市区长春南路1011号新疆能源公司B座五楼
    邮    编：830000
    联 系 人：张培
    电    话：09916809205
    电子邮箱：12044855@ceic.com
 
    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
    地    址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6-7层（驻疆地址：新疆乌鲁木齐市新市区长春南路1011号新疆能源公司A座十楼1007室）
    邮    编：830000
    联 系 人：王艳、杨婷（0991-6809018）
    电    话：09916809011
    电子邮箱：20002960@ceic.com
 
    国家能源招标网客服电话：010-58131370
    国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
    国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn