总则甲乙双方就甲方潍坊特钢集团有限公司炼铁厂电梯维护保养事宜及所涉及的技术问题经过充分协商，达成共识，形成协议如下：乙方：甲方：潍坊特钢集团有限公司炼铁厂合同编号：炼铁厂电梯维护保养技术协议

文件的规定，不能免除乙方对供货或工程应承担的责任和义务。本协议规定的内容与合同正文、图纸、标准、规范、样本等不一致时，按较高要求执行。本协议所使用的标准与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。标准以现行行业、国家、国际标准为准，如不一致时，按较高标准执行。在签订合同后，甲方保留对本协议提出补充要求和修改的权利，乙方允诺予以配合。如提出修改，具体项目和条件由甲方、乙方商定。本协议提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范条文，乙方应保证提供符合本协议和有关最新工业标准的成熟优质产品及其服务。对国家有关安全、环保、能源等强制性标准，必须满足其要求。本协议的适用范围，仅限于潍坊特钢集团有限公司炼铁厂电梯维护保养的供货及售后服务等方面。

炼铁厂曳引驱动乘客电梯供货、施工范围本协议只在本次订货事宜中有效。乙方进入甲方现场施工，必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方施工管理。如：《项目管理制度》、《安全管理制度》等。乙方对本协议的任何变更、修改，均应以书面形式提出并应征得甲方的书面同意。甲方对乙方文件的审核不能免除乙方满足订货合同所应承担的责任。

e.检查并调整厅、轿门门锁、所有安全开关、极限开关等到安全装置。d.检查调整厅门、轿门、门吊板、门导靴等部件，并适当润滑。c.检查限速器，活动部位加油润滑。b.检查制动器可靠性，活动部位加油润滑。a.机房控制柜清洁、检查、曳引机清洁、加油。2、乙方负责的维护保养工作内容

k.检查轿内照明、厅内厅外信号装置使其功能正常可靠。j.检查开关调整缓冲器和对重缓冲器距离。i.检查绳头组合，调整曳引绳胀力。h.清洁导轨、厅门地坎和底坑部件。g.清洁轿顶，轿顶轮检查并加油润滑。f.检查并调整轿厢和配重导靴，使其运行正常。

引用标准p.每月两次井道卫生清理，保证井道清洁o.每年做一次空载安全钳联动试验，使其正常可靠。n.检查并恢复轿内报警装置。m.检查安全触板是否可靠，运行舒适感良好，运行时无异响，平层符合要求。l.检查厅、轿地坎间隙，门轮、门刀与地坎间隙，使其符合规范要求。

6.乙方提供产品遵循的主要标准。5.乙方使用最新颁布执行的行业标准。4.TSGT5002-2017电梯维护保养规则GB7588-2003电梯制造与安装安全规范GB/T10059-2009电梯试验方法GB/T10058-2009电梯技术条件

技术要求地震烈度：不大于8度环境温度：5℃～40℃保持正常工作海拔高度：小于1000M设备运行环境条件7.其他国家和行业标准

c.乙方负责24小时提供紧急故障处理和意外事件的处理等技术服务，并于接到甲方通知后5小时内派人员到现场进行修复。电梯困人时，应当在1小时内（特殊情况除外，比如：恶劣天气、道路严重堵塞等原因）抵达现场进行应急处置。的工器具等均由乙方自行准备，工器具如出现损坏，由乙方负责；乙方承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此产生的所有费用。b.乙方进入工作现场，要穿戴好劳保用品；各种用于电梯维护保养对设备进行检查、调整、修理、加油等维护保养，使设备保持安全、正常运行状态。特种设备安全作业人员的证件必须齐全、有效。a.乙方负责每月2次，需具备特种设备安全作业许可证的人员定期基本要求

成的所有事故均由乙方承担,并承担所有损失。f.合同有效期内乙方必须保证设备安全正常运行，如因乙方原因造关电梯的法规、标准为依据。e.乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有查、测试和校验，确保年检合格。d.乙方对设备半年进行一次大安全检查，确保设备得到必要的检

减速机急停、安全窗、井底安全开关应灵活可靠。检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。电源开关、安全开关半月巡视保养:检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑。电梯定期保养分为：半月巡视保养、季度保养、半年保养、年度保养。有特殊要求的，应遵照要求进行保养。保养时如发现设备不正常，应进行检查，待修理正常后再运行。

电机温升应不高于铭牌规定。整流子（铜头）应保持清洁，运行时火花应符合要求。电动机、发电机组减速箱油温不高于85℃。减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。运行时平稳应无异常振动。

选层系统控制柜：控制柜各电气元件工作应正常，仪表显示准确。抱闸扳手应挂在机房明显地方。制动器制动时应灵活可靠，间隙应均匀。制动器电机运转时转速应正常无异常响声。

厅、轿门系统张紧装置应可靠。限速器运转应正常。限速系统电气选层器动作应正常准确。机械选层器滑动部位应灵活可靠。

井道系统轿内及层楼显示、按钮应正常齐全。层门在非开锁区能自动关闭（有此装置者）。安全触板、光电装置功能应可靠。厅、轿门开关动作平稳且无撞击声。检查厅门门锁可靠性。

减速机季度保养：在半月巡视保养的基础上主要对电机的各部位进行清洁、润滑、检查，特别是安全装置的检查。上列各机电部位的转动及滑动部位润滑应良好，并清洁。底坑保持清洁干燥。固定电缆的绑扎应牢固，无损伤。轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损。

测速系统工作正常，传动系统无损伤。消除其内外灰尘及油污。电机、发电机检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。为蜗轮轴的滚功轴承加油，检查联轴节有无损伤。减速机应无异常响声，清除积尘、油垢。

制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密，运行时两侧间隙一致，其间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外）。线圈温升不超过60℃。紧固各连接螺栓。检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。制动器碳刷和整流子接触是否良好，整流子槽无积炭，碳刷磨损超过原长度的1/2时应更换。

控制柜、励磁柜检查张紧装置及电气开关动作是否正常。检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。旋转销轴部位加油。清除夹绳钳口处异物、油污。限速系统

选层系统注：严禁带电拨出或插入印刷电路板，接触时应做静电处理。检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，应修复或更换触头。检查各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏的元件应调整或更换。清除柜内各元器件上的灰尘。

钢丝绳张力应均匀。检查钢丝绳锈蚀及磨损情况。钢丝绳调整电气选层器动作间隙或准确度。为钢带轮及涨绳轮轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。清除各部位油污及灰尘。

清洁操纵盘的按钮、开关，保证其灵敏可靠。操纵盘及显示系统检查吊门滚轮、门导轨、轴承，涂抹润滑油。清除各部位灰尘、油污。厅、轿门系统绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

安全装置对滚动导靴的导轨应保持清洁。对无润滑装置的导靴，应直接涂抹钙基润滑脂。对有自动润滑装置的导靴，应加注机械润滑油。导靴检查轿内及各层外呼显示是否正常、完好。

电动机、发电机组半年保养：主要是在月保养的基础上对电梯的重点部位检查调整，维护保养。底坑：清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥各安全装置应灵活可靠，无卡滞现象。清除各安全装置的油垢。检查包括：断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅门和轿门机电联锁装置、急停开关、检修开关、轿厢安全窗开关、限位开关、极限开关等。

钢丝绳表面油污过多，应清除，并宜涂有薄而均匀的ET板压稀释型钢丝绳脂。调整钢丝绳张力，与平均值相差不大于5%。曳引钢丝绳检查清理换向器。检查修理碳刷刷架。添加轴承润滑油。

检查滚轮导轨的滚轮有无异常，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的均应更换，滑动导轨衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。轴承处加注钙基润滑脂。清洗自动润滑装置。导轨检查钢丝绳断丝与锈蚀情况。检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

动系统可靠无损伤。开门电机碳刷磨损超过原长度的1/2应更换。检查整个系统，转动部位填充润滑脂。开门机固定式导轨与导轨正面间隙应符合规定。紧固导轨螺栓。

检查电缆有无挂碰、损伤。检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。接线盒及电缆清洗导轨，并清除锈蚀部分。检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处的螺栓。导轨

减速机一年保养：主要是在达到半年保养各项要求的基础上，还应进行下列检查。限位开关越程50-150mm，销轴部位应加注润滑油。对极限开关做越程试验，越程距离为150-250mm,销轴部位应加注润滑油。极限、限位开关紧固电缆架螺栓。

调整、清洁铁芯，加适量润滑剂。调整制动弹簧，以保证平层准确度和舒适感。制动器减速机噪声应不大于80dB。减速机油箱换油（厂家对油的种类及换油期限另有规定的除外）。检查蜗轮蜗杆的轴向游隙、齿侧间隙，其值应符合原设计要求。

调整安全钳楔块与导轨间隙，其间隙应符合规定且均匀。检查转动连杆装置，动作是否灵活，有无卡阻现象。限速器绳索伸长超过标准要求时，应截去伸长部分。清洗限速轮、张紧轮及轮轴。限速系统制动闸瓦磨损超过原厚度1/4或铆钉露出时，应更换。

厅、轿门系统清洗钢带轮及钢带，对锈蚀严重、断裂两处以上、连续缺齿的钢带应更换。清洗选层器及传动机构。选层系统清理钳口油污。检查安全钳楔块磨损情况。

对重门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢底坎的间隙应保证5-10mm。层门门扇与门扇、门扇与门套、门扇与下端地坎的间隙为:1-6mm。轿门关闭后各处间隙不大于2-6mm。修理调整轿门、层门各部位。调整开关门速度。

紧固平衡链螺栓，运行时无撞击声。平衡绳头固定要牢固可靠，平衡绳的张紧装置运行时上下浮动灵活。平衡绳、平衡链对重架应无扭曲变形。紧固对重绳头螺栓。检查对重导靴、对重块锁紧装置。

测试各部位绝缘电阻，其阻值动力电路不小于0.5MΩ，其它电路不小于0.25MΩ。绝缘及接地测试检查缓冲器的水平度、垂直度，紧固螺栓。油压式缓冲器要做复位试验，并添加油。电气开关动作应可靠。缓冲器U型固定卡应加锁紧装置。

设备的附属装置如机房电源、机房照明与防水、防撞警告牌、安全围栏、外部装饰及不属乙方安装的设施保养、更换、更改等。导致设备需要更换零件、部件等。a.凡因人为破坏，错误使用、火灾、水淹、水浸及不可抗拒之原因3.乙方不承担的事项2.电梯日常维护是指：电梯在运行中发生一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到安全正常运行。在处理紧急故障时应严格遵守安全操作规程。测试各部位接地电阻，其阻值不大于4Ω。

部分进行调试、修理及更换配件，费用由甲方承担。乙方事故原因，由乙方全部承担。6.事故原因造成设备损坏的，乙方在接到甲方通知后应先将受影响5.设备维保期内，需要更换零部件或进行小型收费工程，200元及200元以下的部件等费用由乙方承担，超出200元以上的部件等费用，由乙方预先通知甲方同意后实施，由甲方承担并按时支付费用。明，使乙方能迅速到现场处理或协助。a.设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方提供具体情况及说4.甲方需配合事项

验收及考核9.维保截止日期至2024年1月12日，乙方负责定期报检，并达到检验合格标准（费用由甲方负责），日常低于200元的配件费用由乙方负责。的原因复检等费用由乙方负责。8.每年因年检所发生的所有费用，如果由于年检不合格，属于乙方式通知甲方，经甲方签署后由乙方订购，其费用由甲方提供。7.常用易损零件由乙方无偿提供，特殊零部件乙方将以报价形

文件交付上述过程中，如果发现乙方有弄虚作假等欺骗行为，则甲方视为自双方合作开始的所有此类维护保养工作均存在此行为，乙方按不低于欺骗行为所得收益的10倍向甲方支付违约金（最低不少于10000元），并取消乙方维护保养资格。若因乙方原因造成处置延误，每逾期30分钟，按照本台电梯维保费用的1％向甲方支付违约金，并赔偿甲方相应的经济损失。若乙方故意逾期或逾期理由不合理，则扣罚合同全部尾款，并赔偿甲方全部损失。检验不合格，乙方按照山东省特检院潍坊分院或相关检验机构要求限期进行整改、维修及采取其他措施进行处理，直至符合山东省特检院潍坊分院或相关检验机构及甲方要求。因此给甲方造成的损失，全部由乙方承担。电梯的各项技术标准均符合本协议书、国家标准及行业标准，必须满足甲方正常安全使用要求。由乙方负责联系山东省特检院潍坊分院或相关检验机构进行检验并出具合格的定期检验报告及安全使用标志等，否则视为不合格。乙方原因影响设备使用，每次影响超过一天（24小时），按照本台电梯维保费用的1%向甲方支付违约金，如有多次影响乙方累加向甲方支付违约金。违约金并不能免除乙方后续应承担的售后服务、质保期等责任和义务。

2.若因乙方原因造成工期延误或影响设备的正常运行，乙方每逾期一天应按合同额的1%向甲方支付违约金，并赔偿甲方相应经济损失。若乙方故意逾期或逾期理由不合理，则扣罚合同全部尾款，并赔偿甲方全部损失。1.合同生效后电梯维护保养工作开始进行，乙方负责每月2次定期对负责的设备进行检查、调整、修理、加油等维护保养，保证设备保持安全、正常运行状态。交付进度2.乙方应为所提供文件的准确性、可靠性、及时性负责，并承担因此给甲方造成的损失。1.乙方向甲方提供的文件

本技术协议一式四份，甲乙双方盖章后随合同一起生效。本协议作为商务合同的附件，与商务合同具有同等的法律效力。未尽事宜，双方另行协商解决。如遇纠纷，在甲方所在地提起诉讼。其它2.售后服务，乙方免费为甲方提供售后服务。技术服务，乙方派遣的电梯维护保养技术人员必须符合国家的法律、规范要求，到甲方指定现场进行电梯维护保养作业；作业人员作业证必须有效、齐全，作业人数要满足电梯维护保养的要求，并免费提供其它各项技术服务。技术服务、质保期与售后服务

日期：日期：（盖章）：（盖章）：甲方：潍坊特钢集团有限公司乙方：附件C：《农民工工资承诺书》附件B：《进厂培训所需资料》附件A：《安全资质审核备案材料目录》

向甲方交纳安全风险保证金的证明；企业法人营业执照（复印件）；安全生产许可证；施工企业资质等级证书或其他相关证书；安全资质审核备案材料目录潍坊特钢集团有限公司附件A:签订地点：山东省潍坊市

在工程竣工后，确认未出现任何安全事故或违规罚款时，由工程管理部门开具工程竣工证明、安全管理部门开具的证明及持交款证明到甲方财务处返还安全风险保证金。对长期在甲方承担施工任务的外协单位，应收取不少于50万元安全风险抵押金，待外协单位撤出甲方，经安全验收签字后方可支付。工程总价超过500万元以上的，按工程总价5%交纳安全风险保证金。工程总价在100-500万元的，以工程总价100万元交纳10%为基础，每增加100万元或超过10-99万元的，应多交纳安全风险保证金壹万元整。工程总价在5万元以上，100万元以下（包括100万元）的，按工程总价10%交纳安全风险保证金。工程总价在5万元以下的，交纳安全风险保证金为5000元人民币。

为从业人员缴纳工伤保险的证明材料；因特殊情况不能办理工伤保险的，可以出具办理安全生产责任保险或者雇主责任保险的证明材料；从事特种作业人员名单及操作证书复印件；负责人和安全生产管理人员安全资质证书复印件；外协单位安全生产管理机构的文件复印件，安全组织机构网络图；安全生产规章制度和操作规程和目录清单；各种安全生产责任制复印件；

潍坊特钢集团有限公司附件B:以上材料装订成册，外协单位盖章，经工程所在单位审核盖章后，报生产安全处备案。外协单位在其他单位施工安全绩效证明或甲方安全综合评价；事故应急救援预案、设立事故应急救援组织的文件；自带的危险性较大的设备、设施必须符合国家安全要求，按规定需进行强制检验的，应经过资质部门检验并提供检验合格证书；

外协单位提供培训人员身份证复印件；外协单位提供培训人员意外伤害保险原件，培训人员（个人）保险额度不低于10万元；特种作业保险额度由外协单位视实际情况而定；证明（身份证、特种作业证、体检表、真实有效的保险证明）由外协单位负责人签字盖章；外协单位递交培训申请、证明各一份，申请由外协单位负责人、所承接项目公司（分厂）安全部门和车间负责人三方签字认可并加盖公司公章；按甲方规定外来施工人员需要三级（三天）安全教育培训后方可进入施工现场施工，为不影响外协单位施工工期，请外协单位提前准备以下材料：进厂培训所需资料

附件C:培训人员年龄：男：55岁以内，女：48岁以内；外来施工人员需要至少8小时安全教育培训。安全试题及签名严禁代答代签，代答代签者按公司规定处理，培训人员要有独立答题能力（不能独立答题人员不予培训）；在所报项目中存在特种施工，外协单位必须提供特殊工种证复印件（如：电气焊证、登高证），如提供假的特殊工种证件（在全国特种证查询网站或发证地查不到的，一律视为假证），按公司规定处理；外协单位提供培训人员体检表（身体健康证明）；

3）合同总价在500万元至1000（含500万）万元的，按合同总价的3%缴纳农民工工资保证金。2）合同总价在100万以上至500万元的（含100万元），按合同总价的4%缴纳农民工工资保证金。1）合同总价在100（不含100万）万元以下的，按合同总价的5%缴纳农民工工资保证金。为进一步完善农民工工资保证金制度，根据《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》（国办发﹝2016﹞1号）和《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发﹝2016﹞49号），从源头上治理和预防拖欠和克扣农民工工资行为，保障农民工合法权益，维护社会稳定。我公司承诺在潍坊特钢集团有限公司项目（合同号：）施工期间，按下述办法及时交纳农民工工资保证金：农民工工资承诺书农民工工资承诺书

如果出现下述情况，我公司承诺，接受潍坊特钢集团有限公司直接动用农民工工资保证金和我公司工程款支付被拖欠工资，并对我公司进行违约金追偿：无拖欠农民工工资证明包括：工资结清当事人本人签字并按手印的结清收据、工资结清当事人本人出具工资结清收据时的照片和视频、工资结清当事人本人签名的身份证复印件等。7）工程竣工验收后，凭《竣工验收报告》、无拖欠农民工工资证明、农民工工资保证金交款证明，到潍坊特钢集团有限公司财务处领取返还农民工工资保证金。6）签定本承诺书3日内，我公司将以现金或银行转账形式将农民工工资保证金交到潍坊特钢集团有限公司财务处。5）合同总价在5000万元以上的（含5000万），按合同总价的1%缴纳农民工工资保证金。4）合同总价在1000万元至5000（含1000万）万元的，按合同总价的2%缴纳农民工工资保证金。

我公司（以下简称：乙方）承诺，如果发生上述情况，接受潍坊特钢集团有限公司（以下简称：甲方）以下述规定对我公司进行违约金追偿：5）其他被认为拖欠农民工工资的。4）我公司工程分包后，劳务分包公司或队伍拖欠农民工工资的。3）我公司法人代表或工程负责人无法及时联系，造成拖欠农民工工资的。2）我公司非法转包、分包建设工程，导致用工主体不具有法人资格而发生拖欠农民工工资行为的。1）我公司未依法及时结算农民工工资，拖欠农民工工资的。

承诺人（盖章）：我公司承诺对于上述规定和处罚没有任何异议，并放弃所有抗辩。4）向省级及以上机关上访，由甲方按不低于市级上访处罚标准，另行研究决定处理意见。3）农民工以拖欠工资为借口向潍坊市政府上访、投诉（包括拔打12345投诉），每发生一次由乙方支付给甲方10万元的违约金，乙方仍应按照甲方规定的时间内解决事件；乙方虽处理事件完毕，但未在政府部门规定的时间内解决的，考核乙方拖欠工资金额的10倍；乙方未解决事件，拖欠工资由甲方运用农民工工资保证金和工程款支付的，考核乙方拖欠工资金额的20倍。2）农民工以拖欠工资为借口向潍坊市高新区政府上访、投诉，每发生一次由乙方支付给甲方10万元的违约金，乙方仍应按照甲方规定的时间内解决事件；乙方虽处理事件完毕，但未在政府部门规定的时间内解决的，考核乙方拖欠工资金额的5倍；乙方未解决事件，拖欠工资由甲方动用农民工工资保证金和工程款支付的，考核乙方拖欠工资金额的10倍。1）农民工以拖欠工资为借口向甲方管理层上访、在甲方厂区内闹事、停工等事件，每发生一次由乙方支付给甲方10万元的违约金，乙方仍应按照甲方规定的时间内解决事件；乙方虽处理事件完毕，但未在甲方规定的时间内解决的，考核乙方拖欠工资金额的2倍；乙方未解决事件，拖欠工资由甲方动用农民工工资保证金和工程款支付的，考核乙方拖欠工资金额的5倍。

日期：年月日法人代表或授权委托人（签字）：