东湄A1地块项目设计采购施工总承包（EPC）及销售代理一体化项目[A3307030800007292002001]

信息发布时间：2024-12-06 16:17:04

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<span id="litPosition">信息公开招标公告</span>

项目名称:	东湄A1地块项目	项目代码:	2408-330703-04-01-647466
招标人:	名称:浙江金义智园实业有限公司地址:浙江省金华市金东区孝顺镇金山大道658号金山科创园327办公室联系人:郑康电话:0579-82915320	代理机构:	名称:浙江宏誉工程咨询有限公司地址:金华市李渔路1103号A座9楼联系人:金果鑫电话:81329855
项目概况:
招标条件:	详见招标公告
招标内容、范围:	本次招标范围：依据招标人的要求，负责除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、土方测量、监理、甲方另行委托的项目概预（结）算审核及跟踪审计、财务决算审核、临电安装、住宅部分物业维修基金、物业保修金、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、融资、财务利息外的一切工作内容及费用。主要包括（不限于以下内容）：2.2.1设计范围：根据项目要求在《发包人要求》的基础上完成工程用地规划红线范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计、各阶段报批后修改设计，实施过程中招标人提出的变更设计，竣工图编制等所有与工程建设相关的设计工作，其中各阶段的设计文件包括但不限于：用地规划红线范围内总平面，建筑设计、结构设计、给排水设计、低压强电设计、建筑智能化系统设计、暖通设计、消防设计、人防设计、无障碍设计、节能设计、绿色建筑设计、卫生环保及卫生防疫设计、（日照分析、通风、隔声、采光）设计、雨水控制及利用（海绵城市）设计、基坑围护设计、装配式设计、装修设计（含样板房及售楼部软硬装设计）、泛光设计、幕墙设计、景观附属设计（包含销售展示区域景观设计、红线外小区出入口景观及附属设计）、标志标识设计、BIM设计、室外给水工程设计、高压电力设计（红线内外）、燃气管道设计（红线内外）等涉及本项目所有的专项设计；同时包括相关的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、深化设计。2.2.2工程采购范围（包括但不限于）：根据项目要求，购置或者自制达到固定资产标准，且构成永久工程的机电设备、仪器设备、运载工具及其他类似设备和装置。2.2.3 施工范围：完成建设项目的建筑及安装工程施工、验收交付等，包括但不限于设计范围内桩基、基坑围护、土石方、结构、建筑、安装（给排水、暖通、电气、建筑智能化等）、抗震支架、销售用房及样板房装饰装修、公共部位及小区大堂精装修、地下会所精装修、消防、人防、幕墙、光伏、电梯、泛光、标志标识、景观绿化、综合管路（含电信、华数、联通及移动）、海绵城市、燃气工程（含配套产品及保险）、供配电工程、红线外展示及小区大门口景观施工、红线外电力接入点到小区内开闭所电力管道及电缆、自来水接入工程、5G室内分布、三网合一、大市政配套（包括红线外的水、电、燃气、通信等）等建设内容的施工。2.2.4工程总承包管理服务（含工程总承包管理服务和工程总承包专项服务）：（1）工程总承包管理：包括但不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环境、沟通与信息、合同、项目收尾等的所有管理工作，项目各阶段服务（如施工图审查、专项审查评审及论证等、施工过程中的内外协调和配合、竣工备案、整体移交、工程阶段性及竣工结算、档案管理（含组卷）、配合项目投用前准备、缺陷责任期内的服务等）和其他协调配合的总承包管理工作，以及本次招标要求的其他总承包管理服务工作内容。（2）工程总承包专项服务：含工程保险、场地准备及临时设施、BIM技术使用等服务工作。2.2.5销售代理：对项目房产市场定位进行规划并按照合同约定的营销目标定制营销计划，在总的营销费用内，自主选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标，包括但不限于案场物业（含物料及茶水点心、案场和样板房产生的水电费等各类耗材费用）、销售用房及样板房软装布置、地下会所软装（软装标准不得低于5000元/㎡，销售服务期满后产权归甲方所有）、销售全程策划、推广、广告营销、广告制作、沙盘制作、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、销售代理及后期服务、一房一价房产处备案、预售证办理、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续（包含交房方案、小区布展、交房物料等费用均包含在内）、产业咨询、营销合同内户型附图、各种销售不利因素、户型差异、车位不利因素、车位表的整理制作等；并完成物业衔接（费用不另行计算）等工作及产生所有费用。如项目需启动分销渠道，由代销单位提供方案和预算并承担相应费用，报甲方审批后执行。样板房的精装修及软装均由代销单位出资，售楼部、地下会所软装由代销单位出资，样板房销售后的精装修及软装销售款归代销单位所有，其余部分归甲方所有
招标规模:	本项目用地面积约41.134亩，规划总建筑面积约80000平方米，其中地上建筑面积约58000平方米，地下建筑面积约22000平方米。	标段（包）划分:	1
标段（包）名称:	东湄A1地块项目设计采购施工总承包（EPC）及销售代理一体化项目	标段（包）编号:	A3307030800007292002001
标段（包）招标估算金额:	500,000,000.00元	资金来源:	自筹资金
投标人资格能力要求:	具备【建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质】和【具备建筑工程施工总承包三级及以上】资质；投标人（联合体投标的，指承担施工工作的联合体方）对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态。
是否接受联合体投标:	是
获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:	招标文件获取时间：2024-12-06至2025-01-06,获取方法：网上下载
递交投标文件的截止时间、方式:	递交投标文件的截止时间:2025-01-07,递交方式：系统上传
发布公告的媒介:	浙江省公共资源交易服务平台、金华市公共资源交易网
行政监督机构:	金华市金东区住房和城乡建设局	电话:	0579-82190951
信息来源:	金华市公共资源交易中心金东区分中心	接收时间:	2024-12-06