北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年全国外委秩序服务第三批次采购 招标公告 招标编号：ZT HSH- 2024- 06 招标条件 1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第三批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司， 项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况 项目概况与招标 与招标范围 2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第三批次采购 2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第三批次采购（包件1：沈阳中铁逸都项目2024-2025日常外委秩序服务；包件2：成都中铁西城2024-2025日常外委 秩序服务；包件3：北京诺德彩园项目2024-2025日常外委秩序服务；包件4：北京家园项目2024-2025日常外委秩序服务；包件5：上海中铁逸景苑项目2024-2025日常外委秩序服务；包件6：青岛 世博城国际会展中心项目2024-2025中控外委秩序服务；包件7：青岛世博城国际会展中心项目2024-2025日常外委秩序服务；包件8：北京彩璟玉宸小区项目2024-2025日常外委秩序服务；包件9 ：北京诺德逸境小区项目2024-2025日常外委秩序服务）。 (1)包件1：沈阳中铁逸都秩序服务：项目位于辽宁省沈阳市，业态为住宅和售楼处，2个人行口，1个车库口，地上地下总建筑面积58000.00平方米，项目共计11栋住宅楼，户数为536户，1个 消控室，1个售楼处，地上总建筑面积3400平方米。 (2)包件2：成都中铁西城秩序服务：项目位于成都市青羊区，包括成都中铁西城·西苑项目2024-2025日常外委秩序服务，成都中铁西城写字楼项目2024-2025日常外委秩序服务。 成都中铁西城·西苑：业态为住宅，2个人行出入口，1个车行出入口，2个消控室（西苑园区1个、新天地商业园区1个），总建筑面积59105.33平方米，项目共计6栋住宅楼，户数为735户。 成都中铁西城写字楼：业态为商业综合体，4个开放性任性出入口，2个车行进口，1个车行出口，1个消控室，总建筑面积134792.56平方米，项目共计5栋商业楼栋，户数为937户。 (3)包件3：北京诺德彩园秩序服务：项目位于北京市门头沟区，业态为住宅及写字楼，2个园区，共4个人行出入口，5个车辆出入口，东区地下车库2层，西区地下车库3层，车位1203个，地上 地下总建筑面积150739.88平方米,共计5栋住宅楼，1栋商业楼，1栋写字楼，配套公建2栋，户数为936户，1个消控室。 (4)包件4：北京家园秩序服务：项目位于北京市海淀区，业态为住宅，2个园区，共5个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库2层，车位2576个，地上地下总建筑面积306699.27平方米,共计 20栋住宅楼，配套公建4栋，户数为2141户，1个消控室。 (5)包件5：上海中铁逸景苑秩序服务：项目位于上海市奉贤区，业态为住宅，1个人行口，1个车辆进出口，地上地下总建筑面积9.7万平方米，项目共计7栋住宅楼，户数为660户。 (6)包件6：青岛世博城会展中心中控秩序服务：项目位于青岛市西海岸新区，业态为会展中心与综合体，2个园区，共5个人行出入口，7个车辆出入口，3个地上车库，其中2个地上5层，1个地 上4层，车位3381个，地上地下总建筑面积37.2万平方米,共计13栋建筑，其中展馆12栋，综合办公楼1栋，2个消控室。 (7)包件7：青岛世博城会展中心日常秩序服务：项目位于青岛市西海岸新区，业态为会展中心与综合体，2个园区，共5个人行出入口，7个车辆出入口，3个地上车库，其中2个地上5层，1个地 上4层，车位3381个，地上地下总建筑面积37.2万平方米,共计13栋建筑，其中展馆12栋，综合办公楼1栋，2个消控室。 (8)包件8：北京彩璟玉宸小区秩序服务：项目位于北京昌平区，业态为住宅，2个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积56500平方米，地下面积33750.6平方米,共计5栋住宅楼，户数为6 62户，1个消安防控制室。 (9)包件9：北京诺德逸境小区秩序服务：项目位于北京市大兴区，业态为住宅和商业配套，共1个组团，2个人行口，2个园区出入口（地下车库），地上地下总建筑面积197935.8平方米，地上 面积165134.08平方米，地下面积32801.72平方米,共计19栋住宅楼，4栋配套楼，一共1414个车位，地下1386（人防车位335，产权车位1051），地上28个，1个消安防控制室。 2.3 招标内容：外委保安服务，本项目分为9个包件，详细招标内容见附件一。 2.4 服务期限： (1)包件1：沈阳中铁逸都项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止（实际以合同签订时间为准）。 (2)包件2：成都中铁西城项目预计起止日期为：2024年9月1日起至2025年8月31日止（实际以合同签订时间为准）。 (3)包件3：北京诺德彩园项目预计起止日期为：2024年9月16日起至2025年9月15日止（实际以合同签订时间为准）。 (4)包件4：北京家园项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止（实际以合同签订时间为准）。 (5)包件5：上海中铁逸景苑项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止（实际以合同签订时间为准）。 (6)包件6：青岛世博城国际会展中心中控秩序项目预计起止日期为：2024年9月1日起至2025年8月31日止（实际以合同签订时间为准）。 (7)包件7：青岛世博城国际会展中心日常秩序项目预计起止日期为：2024年9月1日起至2025年8月31日止（实际以合同签订时间为准）。 (8)包件8：北京彩璟玉宸小区秩序项目预计起止日期为：2024年9月10日至2025年9月9日止（实际以合同签订时间为准）。 (9)包件9：北京诺德逸境小区秩序项目预计起止日期为：2024年9月25日起至2025年9月24日止（实际以合同签订时间为准）。 合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“ 优秀” 、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。 3.投标人资格要求 3. 1资质要求： （1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。 （2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要； 3.2业绩要求： 2020年1月1日至今承揽过1个同类业态（写字楼、商业、综合体、住宅或售楼部）保安服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件等。 3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月1日至今无任何违法和重大违 约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统 截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“ 信用中国” 网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标： （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-01 00）。潜在投标人须登录网站---登录” ---“ 供方交易系统（二期）---在“ 我的交易” 中点击“ 最新商机（公告）” ---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “ 我要参与” 按钮---填写“ 联系人、联系方式” ， 点击“ 确定” 即可参与成功（具体操作流程详见附件三 附件三 ）。 4.2凡有意参加投标者，请于2024年8月 月 8日 日 至2024年 年 8月 月13日 日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表（附件二 附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本 （加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（494926197@qq.com），邮件主题为“ 招标编号+投标人名称” 。 5.投标保证金 5.1 投标保证金的金额：包件 包件1：： 10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件2：： 20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件 包件3：：15000.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币； 包件4：：15000.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币；包件 包件5：：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件6：：15000.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币；包件 包件 7：：15000.00元人民 币，大写：壹万伍仟元人民币；包件 包件 8：： 10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件9：：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。 5.2 投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账 户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“ 供方交易系统（二期）” 登录-在“ 采购交易” 处，点击“ 我的参与” —在对应项目点击“ 待交费用” -在“ 费用交纳” 处，点击“ 电子支付” - 勾选好需要交费的包件后点击“ 下一步” 及“ 提交” -在“ 费用交纳” 处，点击“ 我的交费单” -点击“ 交费账号” ，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 年 8月 月 19日 日 9:30分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价并保存和通过供方交易系 统递交电子投标文件（投标主文件上传 投标主文件上传PDF扫描版 扫描版 +附件上传 附件上传 Word可编辑版本 可编辑版本 ）。投标人无需到现场递交纸质投标文件 请各投标人将一份双面打印的纸质版（正本）投标文件在开标后第二天快递到以下地址： 包件 1- 包件 包件 9（注（注 :开标前寄到拒收） 名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：郭桂艳 18101110208 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以 PDF版本为准。 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易操作指南 详见公告附件三：供应商简易操作指南）。 注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式 招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：郭桂艳 18101110208 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：吴长鸿 电话：15236086251 邮箱: 153222979@qq.com 北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年8月8日