苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目
比选公告
发布日期：2023年10月29日
一、项目基本情况
项目名称：苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目
项目编号：HPDL20231027
比选方式：公开比选
物业收费标准（元）：高层住宅物业费1.39元/㎡.月；
概况介绍：苍南县观澜苑小区落于温州市苍南县灵溪镇春晖路，位于苍南新区核心地段，项目占地面积30411㎡，建筑面积约93516㎡，住宅面积约69559㎡。
注：停车位管理费按合同签定后甲乙双方另行协商。
服务期限：1年（1+1+1模式），如果中选的物业公司物业服务年度综合考核平均分在80分以上的，经业委会会议通过，可以按年续签合同，续签次数最多2次，否则需重新比选。
二、参选物业企业的资格要求：
1.基本资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.3参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.特定资格要求：
2.1企业要求：
2.1.1营业执照经营范围需具有“物业管理”；
2.1.2 禁止挂靠、弄虚作假以及分公司名义参选；
2.1.3 2020年1月1日以前在苍南本地工商部门注册的物业企业；
2.1.4 正在服务的住宅小区面积超过50万平方米；
比选保证金：2万元，中选企业比选保证金转为履约保证金，未中选企业自中选公告发布之日起7个工作日内无息退还。
保证金收款户名：浙江华浦工程管理有限公司苍南分公司
帐号：201000229779838
开户银行：苍南农商银行灵溪河滨分理处
三、比选报名时间、地址、售价:
潜在的供应商可以在本项目公告要求前往指定地点报名参加比选。
报名时间：2023年10月30日至2023年11月5日(逾期拒绝报名)
上午：9:30-11:30 下午：14:30-17:00（北京时间）
报名方式：现场报名
现场报名地址：苍南县灵溪镇鑫鑫财富中心1幢903室
联系人：陈先生 电话：18357766818、17357755059
报名费：200元（售后不退）
注：递交报名资料时，物业公司须已向招标代理公司缴纳比选保证金，否则将拒绝报名。
四、参选报名资料
1.参选供应商报名时应提交的参选报名资料：
（1）参选报名资料封面（编写项目名称、项目编号、参选物业公司名称、地址、联系人、联系电话、邮箱、传真及日期加盖公章）（格式自拟）；
（2）比选响应函（附后）；
（3）法定代表人授权书原件（附后）；
（4）有效的工商营业执照复印件；
（5）ISO三证及其他证书；
（6）截止2023年10月底苍南县在管小区项目数量及面积清单（格式自拟）；
（7）公司社保花名册（社保部门出具的为准）（社保部门出具的为准）；
（8）拟派项目经理学历证明、岗位资格证书，职称证书复印件，并提供缴费期限为比选公告发布起近12个月的物业企业所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和参选物业企业名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章）
（9）对本小区的服务方案；
注：参选供应商需将上述报名资料装订成册后放在一个标箱（袋）内密封，外包装贴上“参选报名资料封面”并加盖参选供应商公章递交至招标公司处进行报名，报名资料文本数量：一式六份，正本一份副本五份，副本可以是正本的复印件。
五、比选主办方将对报名资料进行横向对比，综合考量，选择出3-5家物业公司于2023年11月6日进入第二轮的实地考察后进行现场答辩，最终产生1家中选物业公司作为观澜苑小区物业服务公司。
第二轮会议地址：苍南县灵溪镇车站大道鑫鑫财富中心1幢一楼开标室。
六、比选公告未尽事宜，由比选主办方在与中选物业公司签订物业合同时协商确定。
七、联系方式
1.比选主办信息
名称：苍南县观澜苑业主委员会
2.采购代理机构信息
名称：浙江华浦工程管理有限公司
地址：苍南县灵溪镇鑫鑫财富中心1幢903室
项目联系人（询问）：陈先生
项目联系方式（询问）：18357766818、17357755059
附件信息:
苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目比选公告.docx
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