如东县城幸福路北侧雅园湖路西侧地块（和美书苑）建设项目跟踪审计服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目如东县城幸福路北侧雅园湖路西侧地块（和美书苑）建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投【2024】31号文批准实施，项目招标人为：如东县欣荣城镇开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目跟踪审计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：位于如东县城幸福路北侧、雅园湖路西侧地块，东至雅园湖路，西至幸福路，南至住宅小区，北至支路。

2.1.2 建设规模：住宅用地，总建筑面积约14万平方米。本项目施工建安工程费暂定约55845万元。

2.1.3 招标范围：(包含但不限于以下内容)

施工阶段全过程造价控制：（1）前期阶段：工程预算审核；

（2）工程过程阶段①分析合同价款，确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；②审核工程计量与价款支付 ③审核工程索赔与签证费用④审核工程价款调整⑤招标人分包的专业工程咨询，材料设备询价⑥分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标⑦其它；（3）工程结算阶段①工程竣工结算审核②其它。

2.1.4 跟踪审计服务服务期：从合同签订之日起至整个工程竣工结算审核完成，移交全部审计资料至招标人为止。注：CA格式中的工期暂写890日历天。

3.投标人应当具备的主要资格条件：

（1）参加投标的企业具有独立法人资格且营业执照经营范围包含“造价咨询”相关内容。

（2）拟派项目负责人资格要求：具有土建专业一级造价工程师注册证书。

（3）其他现场驻场人员：土建专业一级或二级注册造价工程师 1 人，安装专业一级或二级注册造价工程师 1 人。

注：项目驻场人员为二级注册造价师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。

（4）本项目不接受联合体。

4.其他投标条件：本工程投标保证金: 壹万元（免收），投标人必须提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》(格式详见附件)，做出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025年1月17日至 2025年2月14日上午9时00分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用““标证通”、“国信CA”或“CFCA””登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。

6.投标截止时间

6.1投标截止时间为：2025年2月14日上午9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

9.特别提醒

(1)开标说明:本工程开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统 (登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块) 参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本招标文件后附件1：“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

(2)若投标截止时间之前，递交投标文件的单位不足三家，招标人将重新招标。若有效投标单位不足三家，由评标委员会判断剩余的投标单位是否具备竞争性：若确定具备竞争性，评标委员会将继续评标；若确定不具备竞争性，评标委员会可否决全部投标，由招标人重新招标。

10.联系方式

招标人：如东县欣荣城镇开发建设有限公司

地址：如东县掘港镇通海路3号

邮编： 226400

联系人：王军

电话：15370657988

电子邮件：      /      

电子邮箱：   /     

招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司

地    址：如东县三元世纪城9-2

邮    编：226600

联 系 人：陆晓嘉

电    话：13813736163

电子邮箱：270385057@qq.com

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评审→确定中标人。根据相关法律、法规、规章制度等规定，本项目评标委员会对投标人资格审查结束后，对有效投标人的技术标和商务标部分根据本评标办法进行综合评分，分项得分及总分均采用四舍五入法保留两位小数，评标委员会根据最终得分由高到低推荐中标候选人，本工程总得分排名第一的作为第一中标候选人，排名第二的作为第二中标候选人，排名第三的作为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标（60分）

四、商务标评审（40分）

投标人的商务标必须响应本项目招标文件的要求。

1、本工程招标控制价：基本收费+效益收费（效益收费为固定费率）

①基本收费为130万元；②效益收费（效益收费包括施工图预算审核和结算审核两部分）：各为核减额的1%（此项为固定费率，无需竞价）。

2、确定有效报价：投标报价不得高于招标控制价，投标报价保留小数点后两位小数，否则视为无效报价。

3、以基本收费部分的有效投标报价（不高于招标控制价的评标价，为有效投标报价）的算术平均值为A，招标控制价为B，则：评标基准=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时由招标人随机抽取确定，有效投标报价等于评标基准的得40分,投标报价与评标基准价相比【即：（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，低于评标基准价，每减少1%扣0.2分，高于评标基准价每增加1%扣0.3分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

注：（1）本细则只针对有效投标文件予以评分。

（2）计算得分时，计算过程和结果均保留百分数的小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

（3）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（4）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件

四、如果评标委员会根据废标条款作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。

五、评标时如遇特殊情况，经评标委员会研究决定或处理，处理结果概不向投标人解释。

六、本评标办法的解释权属招标方和评标委员会。

如东县城幸福路北侧雅园湖路西侧地块（和美书苑）建设项目跟踪审计服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目如东县城幸福路北侧雅园湖路西侧地块（和美书苑）建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投【2024】31号文批准实施，项目招标人为：如东县欣荣城镇开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目跟踪审计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：位于如东县城幸福路北侧、雅园湖路西侧地块，东至雅园湖路，西至幸福路，南至住宅小区，北至支路。

2.1.2 建设规模：住宅用地，总建筑面积约14万平方米。本项目施工建安工程费暂定约55845万元。

2.1.3 招标范围：(包含但不限于以下内容)

施工阶段全过程造价控制：（1）前期阶段：工程预算审核；

（2）工程过程阶段①分析合同价款，确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；②审核工程计量与价款支付 ③审核工程索赔与签证费用④审核工程价款调整⑤招标人分包的专业工程咨询，材料设备询价⑥分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标⑦其它；（3）工程结算阶段①工程竣工结算审核②其它。

2.1.4 跟踪审计服务服务期：从合同签订之日起至整个工程竣工结算审核完成，移交全部审计资料至招标人为止。注：CA格式中的工期暂写890日历天。

3.投标人应当具备的主要资格条件：

（1）参加投标的企业具有独立法人资格且营业执照经营范围包含“造价咨询”相关内容。

（2）拟派项目负责人资格要求：具有土建专业一级造价工程师注册证书。

（3）其他现场驻场人员：土建专业一级或二级注册造价工程师 1 人，安装专业一级或二级注册造价工程师 1 人。

注：项目驻场人员为二级注册造价师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。

（4）本项目不接受联合体。

4.其他投标条件：本工程投标保证金: 壹万元（免收），投标人必须提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》(格式详见附件)，做出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025年1月17日至 2025年2月14日上午9时00分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用““标证通”、“国信CA”或“CFCA””登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。

6.投标截止时间

6.1投标截止时间为：2025年2月14日上午9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

9.特别提醒

(1)开标说明:本工程开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统 (登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块) 参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本招标文件后附件1：“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

(2)若投标截止时间之前，递交投标文件的单位不足三家，招标人将重新招标。若有效投标单位不足三家，由评标委员会判断剩余的投标单位是否具备竞争性：若确定具备竞争性，评标委员会将继续评标；若确定不具备竞争性，评标委员会可否决全部投标，由招标人重新招标。

10.联系方式

招标人：如东县欣荣城镇开发建设有限公司

地址：如东县掘港镇通海路3号

邮编： 226400

联系人：王军

电话：15370657988

电子邮件：      /      

电子邮箱：   /     

招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司

地    址：如东县三元世纪城9-2

邮    编：226600

联 系 人：陆晓嘉

电    话：13813736163

电子邮箱：270385057@qq.com

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评审→确定中标人。根据相关法律、法规、规章制度等规定，本项目评标委员会对投标人资格审查结束后，对有效投标人的技术标和商务标部分根据本评标办法进行综合评分，分项得分及总分均采用四舍五入法保留两位小数，评标委员会根据最终得分由高到低推荐中标候选人，本工程总得分排名第一的作为第一中标候选人，排名第二的作为第二中标候选人，排名第三的作为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标（60分）

四、商务标评审（40分）

投标人的商务标必须响应本项目招标文件的要求。

1、本工程招标控制价：基本收费+效益收费（效益收费为固定费率）

①基本收费为130万元；②效益收费（效益收费包括施工图预算审核和结算审核两部分）：各为核减额的1%（此项为固定费率，无需竞价）。

2、确定有效报价：投标报价不得高于招标控制价，投标报价保留小数点后两位小数，否则视为无效报价。

3、以基本收费部分的有效投标报价（不高于招标控制价的评标价，为有效投标报价）的算术平均值为A，招标控制价为B，则：评标基准=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时由招标人随机抽取确定，有效投标报价等于评标基准的得40分,投标报价与评标基准价相比【即：（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，低于评标基准价，每减少1%扣0.2分，高于评标基准价每增加1%扣0.3分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

注：（1）本细则只针对有效投标文件予以评分。

（2）计算得分时，计算过程和结果均保留百分数的小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

（3）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（4）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件

四、如果评标委员会根据废标条款作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。

五、评标时如遇特殊情况，经评标委员会研究决定或处理，处理结果概不向投标人解释。

六、本评标办法的解释权属招标方和评标委员会。