昆明高新园区基础设施基金(公募
REITs)基金管理人及财务顾问选聘项目(重
招)
(招标编号:(鼎)招文第(2023)-050 号)
项目所在地区:云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明高新园区基础设施基金(公募 REITs)基金管理人及财务顾问选聘项目(重招)
已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金发行规模为10亿,招标人为
昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模负责项目申报和发行工作中的相关事宣及《公开募集基础设施证券投资基金指引
(试行)》(中国证券监督管理委员会公告 2020 54号)等有关规定要求完成的工作。招
标人保留根据项目实际情况对招标范围进行局部调整的权利,具体内容详见《第四章服务需
求
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)昆明高新园区基础设施基金(公募REITs)基金管理人及财务顾问选聘项目(重
招);
三、投标人资格要求
(001昆明高新园区基础设施基金(公募 REITs)基金管理人及财务顾问选聘项目(重招))
的投标人资格能力要求:3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法
企业或其他组织,具备有效的营业执照;
3.2提供2020年-2022年连续三年的财务报表复印件如成立时间不足1年的,提供成立后
的财务报表);
3.3信誉要求:投标人未被监管部门在“回家企业信用信息公示系统
(http:// iX .gsxt.gov.cn)"中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”(因
企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外);未被“信用中国
https://wwwcreditchina OV.Cn/"网站列入“失信被执行人 和“ 重大税收 法案件
{
事人名单”和“政府采购严重违法失 ” / (( 仑业经 ;名
(囚企业
话变更未及时更新信息造成的经营异常除外);
3.4投标人须同时具备以下资格:
(1)基金管理人投标人须取得公募基金管理资格,投标入或同一控制下的资产管理机构还
须取得资产文持专项计划管理资格,同时具备有效的《经营证券期货业务许可证》(经营范
围包括公开募集证券投资基金管理等);
(2)财务顾问投标人须取得证券保荐业务资格,同时具备有效的《经营证券期货业务许可
证》(经营范围包括证券承销与保荐、证券投资基金销售);
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项
下的投标活动;
3.6本项目接受管理人单独参与或管理人及财务顾问联合体参与,若为联合体参与应由符合
资质要求的公募基金管理人作为牵头人若为管理人单独参与,中标的管理人可在本次公募
REITs正式申报之前或期间以书面文件等适当形式向招标人推荐或确认符合相关资质要求
的证券公司作为本次公募 RElTs财务顾问。中标的公募基金管理人在本次公募REITs正式申
报之前或期间以书面文件等适当形式向招标入推荐或确认符合相关资质要求的服务机构作
为本次公募RFITs项目的托管银行、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。本次公募REITs
除去管理人收取的固定费率管理费之外的各类规定性费用均应当包含在本次公募REITs上
市服务费用之中,上市服务费包含但不限于上市辅导孵化费或类似性质的证券财务顾问费,
以及资产评估费、法律服务费、审计费等。
注意:卞项目投标人涉及三类机构分别是:基金管理人、资产支持专项计划管理人、财务顾
问,其中基金管理人和资产支持专项计划管理人为必备投标人并且必须为同一控制下的互为
关联方的两个独立机构或者同一家机构,财务顾问为非必备投标人,如果存在应由具育承销
保荐资质的证券公司担任。本项目正式中标的投标人由一家以上机构组成的,可以在本次公
募REITs上市之前,根据基础设施资产尽职调查结果和申报需要,以实现本次公募REITs成
功上市为目的,允许投标人在必要时书面形式推荐具备资质的新机构替代原管理人或财务顾
问,在满足本次公券REITs申报要求的前提下也允许投标人减少投标人成员数量或灵活调整
投标人成员担任管理人、财务顾问的角色。但无论如何,必须至少保留一家初始中标机构在
本次公募REITs正式申报文件披露的投标人组合之中,必须保持中标的管理费率及上市服务
费率不发生变化, ;
本项目 允讠联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月01日09 时 00分到2023年09月07 Hi 17时00分
获取方式:现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月21日10时00分
递交方式云南鼎鑫项日管理咨询有限公司(昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼)
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月21日10时00分
开标地点云南鼎鑫项目管理咨询有限公司(昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼)
七、其他
招标公告
1.招标说明
根据《中华人民共和国招标投标法》等政府招投标有关规定,昆明国家高新技术产业开发区
国有资产经营有限公司对昆明高新园区基础设施基立(公募 REITs)基金管理人及财务顾问
选聘项目(重招)进行公开招标,欢迎具有完成木项目能力的投标人参加。
2.项日概况与招标范围
2.1项目编号:(鼎)招文第(2023)-050号
2.2项目名称昆明高新园区基础设施基金(公募REITs )基金管理人及财务顾问选聘项目(重
招)
2.3项日概况:
2.3.1为响应国家政策号召,落实中央降杠杆、沭化投融资体制改革、推动基础设施投资市
场化的要求,昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司(以下简称昆明高新国
资公司)拟通过公开招标的方式选聘一名投标人作为证券服务机构为财务顾问向招标人提供
昆明高新园区封闭式基础设施基金(以下简称公募REITs)项目申报发售及存续阶段的管理
的服务。上述投标人可以是基金管理人(即基金管理人以及同一控制下的资产支持专项计划
管理人,以下合称管理人),或管理人和财务顾问联合体
2.3.2本次拟定作为公募REITS首发基础资产的标的为昆明高新国资公司名下的园区工业厂
房及办公仓储等配套基础设施,主要包括昆明国家高新技术产业开发区的厂房、仓库、办公、
业等不动产,以及符合条件的其他不动产项目
模:发行规模为10亿,公墓
理人或负责配售工作的财务顾问应按照证
会相关规定承诺在其与招标人双方商定的询价区间内完成本次公募
REITs的全额配售发行。
2.5招标范围:负责项日申报和发行工作中的相关事宜及“公开募集基础设施证券投资基企
指引(试行)》(中国证券监督管理委员会公告 【2020】51号)等有关规定要求完成的工作。
招标人保留根据项目实际情况对招标范围进行局部调整的权利,具体内容详见《第四章服务
需求》。
2.6服务期限:
2.6.1发行服务期:自合同签订之日起一年内
2.6.2存续期:与本公募REITs基础设施项目土地使用期限相匹配。
2.7服务地点:云南昆明市及招标人指定地点。
2.8服务标准:应符合《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》相关要求,具有完
善的内部治理结构、内部管理制度、REITs相关业务操作流程和风险控制制度。应当符合国
家现行相关的法律、法规规范的要求,并符合行业监管部门相关政策。
2.9标段划分:本项目分为1个标包。
2.10是否接受联合体:接受,投标人可根据自身情况选择管理人,或管理人及财务顾问联
合体进行投标。
3.投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业或其他组织,具备有
效的营业执照;
3.2提供2020年-2022年连续三年的财务报表复印件(如成立时间下足1年的,提供成立后
的财务报表);
3.3信誉要求:投标人未被监管部门在“国家企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.cn/)”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”(因
企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外);未被“信用中国
(https://www.creditchina.gov.cn)”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件
当事人名单”和“政府采购严重违法失信名单”和“企业经营异常名录”(因企业联系电
话变更未及时更新信息造成的经营异常除外):
3.4投标人须同时具备以下资格:
蜚金管理人投标人须取得公募基金管理资格,投标人或同一控制下的资产管理机构还
1 )
(取得资 支持专项计划管理资格,同时具备有效的《经营证券期货业务许可证》(经营范
围包括公开募集证 投
(2)财务顾问投标人须取得证券保荐业务资格,同时具备有效的《经营证券期货业务许可
证》(经营范围包括证券承销与保荐、证券投资基金销售):
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项
下的投标活动;
3.6本项目接受管理人单独参与或管理人及财务顾问联合体参与,若为联合休参与应由符合
资质要求的公募基金管理人作为牵头人若为管理人单独参与,中标的管理人可在本次公募
REITs正式申报之前或期间以书面文件等适当形式向招标人推荐或确认符合相关资质要求
的证券公司作为本次公募 REITs财务顾问。中标的公募基金管理人在本次公募REITs正式申
报之前或期间以书面文件等适当形式向招标人推荐或确认符合相关资质要求的服务机构作
为本次公募REITs项目的托管银行、评估机构、律师事务所、会计师事务所等本次公募 REITs
除去管理人收取的固定费率管理费之外的各类规定性费用均应当包含在本次公募 REITs上
市服务费用之中,上市服务费包含但不限于上市辅导孵化费或类似性质的证券财务顾问费,
以及资产评估费、法律服务费、审计费亨。
注意:本项日投标人涉及三类机构分别走:基金管理人、资产支持专项计划管理人、财务顾
问,共中基金管理人和资产支持专项计划管理人为必备投标人并且必须为同一控制下的互为
关联方的两个独立机构或者同一家机构,财务顾问为非必备投标人,如果存在应由其有承销
保荐资质的证券公司担任。本项目正式中标的投标人由 家以上机构组成的,可以在本次公
分 REITs上市之前,根据基础设施资产尽职调查结果和申报需要,以实现本次公募 REITs 成
功上市为目的,允许投标人在必要时书面形式推荐具备资质的新机构替代原管理人或财务顾
问,在满足木次公募 REITs申报要求的前提下也允许投标人减少投标人成员数量或灵活调格
投标人成员担任管理人、财务顾问的角色。但无论如何,必须至少保留一家初始中标机构在
本次公募REITs正式申报文件披露的投标人组合之中,必须保持中标的管理费率及上市服务
费率下发生变化。
.资格审查方式
4.1本项目投标人资格审查方式采用资格后审合格制。
5.投标文什的获取
5.1请投标单位于2023年9月1日至2023年9月7日(周末节假日除外),每天上午9时00
分至12时00分,下午14时00分至17时00分,北京时阎),到云南鼎鑫项日管理咨询有
限公司(昆明市王 区科普路固地尚诚B座11楼)办理报名事宜并获取招标文件
5.2投标人在购买
牛时,应携带以下资料的原件进行 ;同时提交一套| 单位公章
复印件营业执照副本、法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书及委托代理人身份
证。
5.3投标文件每套售价为600元(人民币),售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间:2023年9月21日上午10时00分,递交地点:云南鼎鑫项目
管理咨询有限公司(昆明市五华区科普路固地尚诚B座11楼)开标厅。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标入不予受理
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台和招标人门户网站公开发布。代理机构及招标人
对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人:昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司
地 址:马全铺高登街水科技园1栋7楼
联系人:李辛
联系电话:18987060688
代理机构:云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址:昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼
联系人:李俊、张皓天
联系电话:13987127171、15969102895
行政监督单位:高新区行政审批局公共资源交易管理处
监督电话:0871-68155035
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司。
九、联系方式
招标人:昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公曰
地 址:马金铺高登街水科技园1栋7饺
联系人:李辛
电 话:18987060
电子邮件:1653310767@qq.com
招标代理机构:云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址:昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼
联系人: 张皓天
电 话: 15969402895
电子邮件: 24727715@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)人长(签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)