沈阳市第四中学招聘物业服务招标公告

招标

沈阳市第四中学招聘物业服务招标公告

物业服务墙面电源开关等进行擦拭关槽板护栏楼梯的扶手进行擦洗消防设施设备楼梯通道会议室报告厅录播室监控室玻璃镜面卫生间地面卫生洁具小便器坐便洗手盆不锈钢部件卫生间隔板体育馆男女浴室手纸垃圾房垃圾桶墙砖每个蹲位摆放一个纸篓拖布盆门厅公共走道指示牌室内玻璃公共地面油拖底楼夹角无灰尘暖气片垃圾清运垃圾袋室外垃圾日产日清卫生间垃圾收集室外绿化带运动场跑道跟踪保洁绿化带白色漂浮物清洁剂冲洗铲刀清除秩序维护员学校楼门开关操场长廊灯楼内水财产安全状况发现问题及时与校方联系沟通卫生清扫自行车库车辆摆放公共秩序安全巡视安全保卫秩序管理审查登记夜间更值九路车库十路车库安防服务

金额

65万元

项目地址

辽宁省

发布时间

2024/04/24

公告摘要

项目编号jh23-210106-00055

预算金额65万元

招标公司沈阳市第四中学

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间2023/05/11

公告正文

公告信息

公告标题:	沈阳市第四中学招聘物业服务招标公告	有效期:	2023-04-20 至 2023-04-27
撰写单位:	沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）	撰写人:	葛久作

（沈阳市第四中学招聘物业服务）招标公告
项目概况
沈阳市第四中学招聘物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2023年05月11日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210106-00055
项目名称：沈阳市第四中学招聘物业服务
包组编号：001
预算金额（元）：650,000.00
最高限价（元）：650,000
采购需求：查看
沈阳市第四中学采购需求
沈阳四中总占地面积36386.08平米，总建筑面积31000余平米， 48个卫生间及水房共1320平米，门卫收发室3个。现拟招物业公司对学校公共环境卫生及校园24小时安保进行服务管理，合同聘用期为一年。如物业员工发生任何意外，由物业公司全部承担，学校概不负责。所有工具、物料、服装由物业公司负责。物业公司不得以任何理由拖欠为我校服务的员工工资。
一、环境卫生保洁工作（服务期限：12个月）
1、人数：保洁员12人（保洁班长：1人；保洁员：11人（包含外保洁1人））；保洁班长女性45周岁以下，保洁男性55周岁以下，女性55周岁以下。
2、保洁服务范围及要求：
（1）东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域（校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁，保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作）。

保洁项目	保洁工作内容
保洁项目	日	周	月
地面	使用地拖及尘推每天上下午各进行保洁一次，每小时巡视检查公共区域内卫生一次。
门窗、玻璃	随时干擦	重点部分每周刮洗一次	每月使用玻璃工具全面对内侧玻璃刮洗一次，外侧玻璃清洁由学校负责。
墙面、窗台	窗台每天进行一次干擦保洁，保证墙面无球印。
电源开、关槽板	每天干擦清洁一次		每月彻底清洁一次
雕花立柱及油画			每月用干毛巾清擦一次
护栏、扶手	每天干擦清洁一次	每周使用专用清洁剂清洁一次
消防、设施	每天干擦清洁一次
楼梯、通道	每天上下午使用地拖及尘推各清扫一次		每月用手刷对污迹较重的楼梯、通道地面彻底清刷一次
四楼会议室、报告厅、录播室、监控室	使用之前清洁一次，由学校通知，随用随清。	每周清洁一次
三楼大小会议室、乒乓球馆		每周清洁一次
大门玻璃		每周清洁一次	每月使用清洁剂彻底清洁一次
玻璃镜面	每天进行干擦清洁一次	每周使用玻璃工具清刮一次
卫生间地面	每天使用地拖进行清洁两次	每周使用清洁剂清擦一次	每月彻底清洁一次
卫生洁具	每天擦拭、刷洗、清洁一次	每周使用清洁剂清洁一次	每月彻底清洁一次
卫生间瓷砖墙面		每周清洁一次	每月使用清洁剂彻底清擦一次
小便器、坐便、洗手盆	每天使用清洁剂清洁一次	每周使用浴厕清洁剂清洗一次	每月彻底清洁一次
不锈钢部件、卫生间隔板	每天日清一次	每周彻底清洁一次
体育馆	每天清洁两次	每周彻底清洁一次
男女浴室	每天清洁一次	每周彻底清洁一次
手纸篓清理	每天分两次收集、清洁	每周彻底清洁一次

（2）校区庭院卫生

保洁项目	保洁工作内容
保洁项目	日	周	月
各楼门前台阶	每天分两次彻底清扫一次，每小时巡视回清扫一次		每月用水清洗一次
操场、主教学楼门前至校门间	每天分两次进行彻底清扫、每小时巡回清扫保洁一次
草坪、绿化带	每天巡回捡拾无白色垃圾
九路停车场			每月清洁三次
十路停车场			每月清洁一次
垃圾房	每天清洁两次	每周彻清一次
水池（喷泉）、雨搭			每月协助后勤刷洗一次（冬季除外）

③如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动，保洁人员要听从临时派遣，全力配合。
④每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。
3、工作标准
（1）校园道路：
a、所有路面做到“六净”“十无”。“六净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净。“十无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、瓜皮、果壳白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、雨后路面无积水、无痰迹，无落叶，无塑料袋等垃圾。
b、路灯杆座擦拭干净，无小招贴，海报以及其它附着物。
c、路旁指示牌、护栏擦拭干净，无水锈。
（2）公共区域：
1）卫生间：
保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。
a、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，无异味，随时用洁厕液冲刷池内。
b、地面保持洁净，干爽无水迹，定期拿洗衣粉冲刷地面。
c、垃圾桶保持干净，无水印。
d、墙砖每周擦拭一次，保持光洁；
e、每个蹲位摆放一个纸篓，纸篓内的垃圾不得超过三分之二；
f、洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。
2）楼梯、门厅、公共走道：
a、墙面、门窗干净，无灰尘，保持墙面洁白。
b、每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；
c、每天对低于1.5米的柱身墙面进行擦拭。
d、保洁工作范围内的所有室内玻璃，每个月至少要进行一次的全面擦洗。
f、每天对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时擦拭。
g、每天对楼梯的扶手进行擦洗。
h、底楼夹角无灰尘。
i、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。
g、楼面台阶无灰尘，地面光亮，定期进行打蜡。
k、暖气片无灰尘、污迹。无锈迹。
3）垃圾桶：（垃圾清运）：
a、外观无污染，桶内垃圾不满溢。
b、及时更换垃圾袋。
c、室外垃圾日产日清，夏天产生的垃圾要随时清理，以防产生异味。
d、定期清理垃圾桶、垃圾房。
e、保洁员每天应进行卫生间垃圾收集，日产日清，运到学校垃圾房。定期有专用车辆运到指定地点。
4）室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面。
a、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时捡拾路面上的树叶、果皮、纸屑及白色漂浮物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
b、及时清除绿化带白色漂浮物。
c、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。
二、秩序维护工作（服务期限：12个月）
1、人数：7人（含班长 1 人）；男性，55周岁以下。
2、服务范围及要求：
a、早晚负责开关学校楼门；开关操场、长廊灯。
b、晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。
c、负责早间学校大门口区域卫生清扫工作，自行车库车辆摆放工作。
d、负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作，周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。（学校正门1人负责夜间更值服务；九路车库2人，十路车库1人）。
3、工作标准：
熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。

秩序维护员职责范围
序号	十马路车库门	九马路车库主楼	九马路车库高三楼
1	门前站岗	门前站岗	门前站岗
2	门前不定时巡视	门前不定时巡视	门前不定时巡视
3	开自习室门	监督食堂、超市送货	监督食堂、超市送货
4	十马路车库巡视	门前巡视	门前巡视
5	封大门、寝室门	打开学校、操场、主楼灯	打开自行车库灯、食堂门前灯
6	锁自习室门	到主楼巡楼	地下车库巡视
7	打开大门	关闭门窗、各种灯、检查水电、暖气情况，封楼	锁垃圾房大门、车库大门、大门
8	打扫门前卫生	巡楼	高三楼巡楼、关车库灯
9		打扫门前卫生、开车库门、垃圾房门	检查水、电、门窗、暖气情况，封楼
10		打开主楼1、2、3楼灯	巡楼、开灯
11			打扫门前卫生

三、综合管理工作（服务期限：12个月）
1、人数：项目经理1人；男女不限，45周岁以下。
2、服务范围及要求：
（1）负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作，熟练掌握office系列办公软件。
（2）负责每周组织一次工作例会，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。
（3）负责监督检查所有岗位的出勤情况，工作质量及工作中安全等全面工作。
（4）负责制定各类规章制度和防范措施。
（5）负责各种活动的安排保障工作。
（6）负责落实与跟进业主安排的临时工作。
（7）负责巡视校区内各区域，全面检查服务工作质量达成情况。
3、工作标准：
（1）全年无管理职责事故发生；
（2）业主对物业管理服务满意率95%以上。

四、人员配置表

区域		人数	职务	职责范围	班次
——		1	项目经理	负责现场全面管理协调、沟通	一班
校区	主楼	4	保洁员	负责区域保洁	一班
	综合楼（实验楼和高三楼）	3	保洁员	负责区域保洁	一班
	庭院	2	保洁员	负责庭院保洁	一班
	校区安全	7	秩序维护员	负责校区全面安全	两班
体育馆	体育馆	1	保洁员	负责区域保洁	一班
垃圾房	垃圾房	1	保洁员	负责区域保洁	一班
宿舍区	宿舍楼	1	保洁员	负责区域保洁	一班
合计		20	——————————

　　　　
合同履行期限：合同签订生效后1年
需落实的政府采购政策内容：无
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政部工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2023年04月20日 14时25分至2023年04月27日 23时55分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年05月11日 09时00分（北京时间）
地点：铁西区财政事务服务中心铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
投标供应商自行在辽宁政府采购网下载文件、报名，参与投标。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称：沈阳市第四中学
地  址：沈阳市铁西区南九中路41号
联系方式： 024-25445100
2.采购代理机构信息：
名  称：沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）
地  址：铁西区财政事务服务中心铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
联系方式： 025-2568314
邮箱地址： txjc25683149@163.com
开户行：沈阳市铁西区公共资源交易中心
账户名称：沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）
账号： 122101060571595658
3.项目联系方式
项目联系人：葛老师
电  话： 02425683149

评分办法:综合评分法

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