项目公告

　　受屏南县第一中学委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

　　一、租赁标的：

　　1、项目编号：PNGGZYTDCQ2022007。

　　2、竞价标的：屏南县第一中学（古峰镇东湖社区东棠大道8号新校区11号宿舍楼一层）店面三年租赁使用权。

序号	标 的	使用面积约 （㎡）	年租金挂牌价（元）	交易保证金（元）
1	屏南县第一中学（古峰镇东湖社区东棠大道8号新校区11号宿舍楼一层）店面三年租赁使用权	233	304633	100000

　　以上标的租赁行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元 为单位）

　　3、租赁期限： 三年。

　　4、合同保证金：20万（其中履约保证金10万、食品安全保证金10万）。

　　5、租金支付方式：按年支付。

　　6、租金递增方式：无。

　　7、主要经营的行业或用途：超市（经营范围必须包括预包装食品、日用品等商品）。

　　8、经营开始时间：2022年9月1日。

　　9、如遇政策性调整或不可抗力因素导致无法履行合约的，双方互不承担责任，余下的承包金退还。

　　10、交易保证金账户：

　　开户名称： 屏南县公共资源交易中心

　　开户银行： 屏南县农村信用合作联社

　　开户账号： 9060 7100 1001 0000 0730 41

　　以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“PNGGZYTDCQ2022007交易保证金”。

　　二、对承租方的基本要求及条件：

　　1、竞价人必须是具有独立法人资格的企业，企业注册资本500万元（含）以上（原有注册资本不足500万后续增资至500万（含）以上的，增资时间应为2022年6月30日（含）之前，并提供相关证明）；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

　　2、竞价公司注册地须在福建省范围内。企业成立年限3年（含）以上（按营业执照成立年限为准2019年8月1日（含）之前）。企业经营范围必须包括预包装食品、日用品等商品；并且企业为有经营上述经营范围的实体店。（实体店认定依据:由经营者自行提供门店店内外照片或当地市场监督管理所证明或个私协会的证明材料之一即可）。

　　3、通过中国执行信息公开网（网址：//zxgk.court.gov.cn/）查询，被列为“失信被执行人（企业）”的不得参与竞价。

　　4、通过全国企业信用信息公示系统（网址://www.gsxt.gov.cn）查询，被列为“严重违法失信企业名单”的不得参与竞价。

　　5、不接受联合体形式报名。

　　6、符合有关消防安全、噪音、环保要求。

　　三、经营要求：

　　1、超市需进行必要的装修，所需费用由承租方负责，超市所需要的设施设备由承租方自行添置。合同期满后，装修物品及固定物品留给学校，自行添置的货架等可移动物品自行处理。

　　2、承租方所出售商品不得高于当地的主要超市的售卖价格（除商品促销价格）。出售商品价格高于主要市场价格的视情况每次处罚300元--5000元，处罚金从履约保证金支出，履约保证金不足部分由承租方偿付。

　　3、承租方不得制、售手工制作食品，避免售卖高盐、高糖、高脂食品，禁止出售烟酒、过期食品、三无商品。如有违规处罚视情况每次处罚300元--5000元，处罚金从履约保证金支出，履约保证金不足部分由承租方偿付。

　　4、承租方应当依法取得许可，必须依据《学校食品安全与营养健康管理规定》，及时办相关证件。

　　5、超市水电费、办理相关证件承租方自理。

　　6、承租方签订经营合同时须交纳保证金人民币20万元（含履约保证金10万、食品安全保证金10万，合同期满视履约情况未发生食品安全等事故无息退回相应履约保证金），并打入校方专用账户。承租方在合同履约期间若发生食品安全以及其他安全事故，一切责任由承租方承担，由此所发生的一切费用均由食品安全保证金中支出，不足部分由承租方偿付。承租方须购买公共安全责任险。

　　7、承租方合同履约期间所聘用人员须严格按照《劳动法》等相关法律法规签订劳动合同，工资标准不得低于当地最低工资标准；为聘用人员缴纳社保金和购买意外险。用工人员合同履约期间发生意外事件与校方无关。

　　四、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

　　意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

　　特别提示：原承租报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

　　五、公告时间：2022年7月21日—2022年8月2日。

　　六、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2022年8月2日17:30时整。看样联系人：江先生，电话：0593-3382676。

　　七、网络竞价时间：

　　自由报价时间：2022年7月22日9:00— 2022年8月3日9:00整；

　　限时报价时间：2022年8月3日9:00起。

　　八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

　　1、工商营业执照（复印件加盖公章）；增资证明材料（如有）；实体店证明材料。

　　2、法定代表人、负责人身份证复印件（复印件加盖公章）；

　　3、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（复印件加盖公章，交验原件） [注：如未委托他人无需提供此项材料]；

　　4、交易保证金的缴款凭证复印件；

　　5、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》[注：企业单位报名时应随带公章]。

　　意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。

　　九、澄清、修改疑义文件时限：

　　意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑义的，应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源产权交易系统网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

　　十、联系人：吴先生

　　咨询电话：0593-8966776

　　地点：屏南县古峰镇东环中路159号（县行政服务中心3楼338室 ）

　　屏南县公共资源交易中心

　　2022年7月21日