招商单位

（免章）

广西宁铁资产投资开发有限公司

标的物地址

桂林市七星区蓝卉路(铁山工业园)

项目规划建设方案

利用宁铁桂林东万禾物流园符合光伏电站建设条件的建筑屋面约3.6万㎡进行分布式光伏电站及储能站建设，通过公开招商引进光伏电站及储能站投资、建设、运营、运维企业。使用屋面面积及装机容量应符合招商文件要求。

招商标的

宁铁桂林东万禾物流园约3.6万㎡的建筑屋面使用权25年的共用权利。

招商方式

网上公开招商，线下资格预审，线上竞商

招商具体事项和条件

1.所有标的做为一个包件招商。

2.本次招商采取线下资格预审，线上竞商的方式。竞商人须具备以下资质：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审，且具备发电、输电、供电业务的经营范围，并提交无违法记录相关证明材料；（2）竞商人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、破产或被执行状态，且资产未被重组、接管或冻结，须提供近两年内经会计事务所审核的财务报表复印件；（3）竞商人无违法行为，没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有正在进行仲裁或诉讼。提供信息查询结果截图（包含有查询时间）并加盖公章，查询时间要求在招商公告发布日期之后；（4）要求建设的光伏装机容量不低于4.0MW，或光伏电站建设实际使用屋面面积不得低于可利用屋面面积的80%；且储能站容量不低于2Mwh。（本项要求竞商人做出书面承诺，格式自拟）；（5）竞商人拥有20MW及以上的分布式光伏电站项目投资开发或运营业绩，且近五年内有两年及以上的光伏电站运营经历；（6）竞商人须提供详细的项目建设意见书；（7）本次招商不接受联合体竞商；（8）竞商人须响应招商文件的各项条款。

3.招商底价：招商底价为P=(Q-Z)×A（A=18%，即分成比例最低为18%），且不低于35万元（即P=(Q-Z)×A%，如P≥35万，取P，如P＜35万，取35万元）；及碳排放指标及能源排放指标所获收益的50%（如有）。A为竞价项，P不低于35万元及碳排放指标及能源排放指标所获收益按50%分成为响应条款，如参与本项目的竞商即被认可响应该条款。（注：P为屋面使用费及经营管理费用；Q为光伏电站及储能站年销售电收入；Z为储能站使用市电充电电费；A为分成比例）。

4.使用期限：本次招商的标的使用期限为25年，光伏电站及能源站建设期6个月，即双方签订的协议生效满6个月后开始计算使用期。

5.支付方式：按季度支付。

6.拟签订合同主体为招商人广西宁铁资产投资开发有限公司。

招商方案

1.具体的招商方案详招商文件。

2.潜在竞商人登录国铁招商平台（https://zs.95306.cn），自行注册报名，并将有关报名材料电子版发送至招商人邮箱，招商人对潜在竞商人提供的报名材料进行审查，向符合条件的潜在竞商人发售招商文件。报名时间：2024年8月28日下午15:30至2024年9月6日下午18:00止。

报名要求提供以下材料：

（1）加盖公章的企业营业执照复印件；

（2）加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

（3）购买招商文件的银行缴费凭证。

3.竞商人按要求签署相关承诺并足额缴纳竞商保证金,并在规定时间内向招商人递交纸质版竞商文件（文件组成详见招商文件附件四）。招商人对潜在竞商人提供的竞商文件进行资格审查，通过资格审查的竞商人方可参与网上竞商。竞商文件递交截止时间为2024年9月18日下午18:00。

4.竞商文件评审时间：2024年9月19日。

5.招商方式、竞商平台及时间：公开招商、网上竞商，招商信息发布、竞商平台为国铁招商平台（https://zs.95306.cn）,竞商时间为2024年9月20日下午15:00-17:00。

6.竞商保证金为人民币30万元，竞商人应于本次竞商文件递交截止之日（9月18日）18:00前将竞商保证金汇入招商人指定账号，并将缴费凭证扫描件以电子版形式发送至招商人指定邮箱。没有按时足额交纳竞商保证金的竞商人不能参与竞商。

7.招商单位指定银行账号信息

名  称：广西宁铁资产投资开发有限公司

开户行：广西柳州市工商银行河西支行

账  号：2105409009300071905

8.招商文件售价为500元/份，售后不退。

9.购买招商文件费用、竞商保证金必须由竞商人通过其银行自有账户支付（对公转账），不得通过其他途径代付代垫。转账款项请注明“宁铁桂林东万禾物流园屋面分布式光伏电站及储能站项目竞商保证金（或购买招商文件费用）”。

10.纸质版竞商文件接收地点：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁资产投资开发有限公司5号楼2楼投发部。

11.电子版文件接收邮箱：ntwzkfb@163.com

联系人:  张工  办公电话：0772-3920321（在线时间：工作日上午8:00-12:00；下午15:00-18:00）