2.1项目概况：（1）项目名称：建投能源定州热力有限责任公司应急调度指挥中心物业服务项目 （2）项目地点：河北省定州市 （3）服务周期：合同签订之日起一年。

2.2招标范围：本应急调度指挥中心大楼共计五层约4600平米楼内、外的物业服务工作（包含但不限于以下工作）。 （1）楼内包括会议服务工作、无死角保洁工作、安保工作、对楼内整体线路、水暖地面等维护维修工作及24小时消防系统巡检工作。 （2）楼外包括安保工作对院内24小时安保巡查工作，保障公司安全及财产。保洁工作对公司围墙以内的绿化区，路沿、便道、行车道门口至迎宾大道卫生保洁工作及楼外电路管线、地面维修及日常维护等工作。 （3）车辆疏导包括对每日公司车辆及外部车辆进行车辆疏导及登记等工作。 （4）其他工作包括本应急调度指挥中心范围内未具体描述的工作范围也属于投标方负责（不含院落绿植移栽、浇水维护工作，地下泵房维护工作）。

3.1.1 资质要求： （1）必须是依法注册的能够独立承担民事责任的企业法人，具有独立订立合同的权力，具备人力资源服务许可证。具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结； （2）投标人2020年 1 月 1 日至今，至少具有 4个5000平米以上政府、企业、事业单位办公楼年度物业服务合同业绩。（业绩证明材料以合同为准，时间以合同签订时间为准。一个合同为一项业绩，合同服务期限不低于一年）； （3）投标人财务状况良好，提供近三年（2020年至2022年度）财务报告经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表； （4）项目经理要求：拟选项目经理具有全国物业行业项目经理职业资格证书，并具有担任三年以上的物业管理经验。（须提供物业服务项目经理的业主证明，提供连续24个月的本单位缴纳社保证明）； （5）其他人员要求：投标人须提供本单位员工不少于20人的连续12个月的社保缴纳证明； （6）投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（黑名单）（以开标当天查询为准）、投标人未被列入“信用中国”网站中列入失信被执行人名单（以开标当天查询为准）、未被列入河北建投集团公司供应商黑名单；投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（以开标当天查询情况为准）。 （7）本项目不接受联合体投标。

3.1.2 其他要求： 建投能源纪检监察部：0311-85518979、xzglb@jei.com.cn；建投能源招投标管理中心：0311-85208215、13933122380@163.com。建投热力综合管理部：0311-89889384，jtrl@hecic.com.cn；投资计划部：0311-89889393，jtrl_zb@126.com