郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司大同路 116 号外立面等四处场地（设施）使用权出租项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZRZB202312CS130）
项目所在地区：河南省,郑州市,二七区
一、招标条件
本郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司大同路 116 号外立面等四处场地（设 施）使用权出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金最低限价：每年租金 500000.00 元，招标人为郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：①标的位置及范围：正弘大厦东南角外立面改造区域及设施设备使用权、新亚酒 店南北两侧楼体外立面改造区域及设施设备使用权、德化步行街 17 处智能灯杆、大同路 116 号外立面。②承租人负责上述区域的运营、管理以及相关设施、设备的正常运行、维护、检 修等工作，并承担由此产生的相关费用（包括但不限于电费、宽带费、维修费等）。承租人 开展相关运营业务，如需有关行政主管部门审批的，承租人自行办理相关审批手续，并承担 由此产生的一切费用；如因审批等原因导致无法使用的，责任由承租人自行承担。③承租人同 时需要负责与上述区域相关的德化步行街灯光亮化工程、新亚酒店灯光亮化工程、正弘大厦 灯光亮化工程相关设施设备的维护、检修，承担相关设施设备正常运行产生的电费、宽带费 等，保证设施设备正常运行。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司大同路 116 号外立面等四处场地（设施）使用权出租项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司大同路 116 号外立面等四处场地（设施）使用权出租项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；（提 供营业执照）
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供 2022 年度财务审计报告（新成立企 业从成立之日起算；若企业成立不足一年，则提供自成立以来的财务报表或基本户开户银行
开具的资信证明）】
3、具有履行合同所必需的独立运营项目经历、设备和专业技术能力；（提供书面承诺及业 绩合同）
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供 2023 年 1 月 1 日以来任意 1 个月依 法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（可以是银行扣款回单或电子缴款凭证或相关部门开 具的凭据，依法免税的应提供相关证明）】
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承诺）
6、信誉要求：
①根据规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单及其他不符合条件的供应商，拒绝参与本项目采购活动。采购人或采购代理机构在本 项目开标后评标结束前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购 网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，信用信息查询记录与其他采购文件 一并保存；
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；【需 提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信 息、股东信息及股权变更信息）】
7、委托代理人要求：提供授权委托书、委托代理人身份证、劳动合同及社保证明；8、本次招标不接受联合体投标，不允许转租。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：请各供应商按“二、申请人的资格要求”的顺序整理资料 1 套（复印件加盖 供应商公章），领取文件时请携带以上所有资料的原件，经核对复印件无误后原件随即退还（授权委托书、书面承诺声明留原件）。备注：①上述条款应根据“二、申请人的资格要求”中的具体要求提供；②供应商应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购 人有权取消其投标资格；③供应商若不按上述要求提供资料原件，采购代理机构有权拒绝其 领取文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市金水区经七路中亨大厦 7 楼 721 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市金水区经七路中亨大厦 7 楼 721 室
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：ZRZB202312CS130
2、项目名称：郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司大同路 116 号外立面等四处场 地（设施）使用权出租项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、最低限价：每年租金 500000.00 元
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
（1）项目地点：郑州市二七区；
（2）租期：7 年；
（3）租金涨幅：计租后，年租金每两年递增 10%。
（4）招标范围：
①标的位置及范围：正弘大厦东南角外立面改造区域及设施设备使用权、新亚酒店南北两侧 楼体外立面改造区域及设施设备使用权、德化步行街 17 处智能灯杆、大同路 116 号外立面。 ②承租人负责上述区域的运营、管理以及相关设施、设备的正常运行、维护、检修等工作，并承担由此产生的相关费用（包括但不限于电费、宽带费、维修费等）。承租人开展相关运 营业务，如需有关行政主管部门审批的，承租人自行办理相关审批手续，并承担由此产生的 一切费用；如因审批等原因导致无法使用的，责任由承租人自行承担。
③承租人同时需要负责与上述区域相关的德化步行街灯光亮化工程、新亚酒店灯光亮化工 程、正弘大厦灯光亮化工程相关设施设备的维护、检修，承担相关设施设备正常运行产生的 电费、宽带费等，保证设施设备正常运行。
（5）标段划分：本项目共划分为 1 个标段；
（6）质量要求：合格，符合省、市、区等行业规定及采购人要求；（7）安全要求：符合国家、省、市、区等行业有关安全工作的规定。
6、合同履行期限：同租期
7、本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照）
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供 2022 年度财务审计报告（新成立企 业从成立之日起算；若企业成立不足一年，则提供自成立以来的财务报表或基本户开户银行 开具的资信证明）】
3、具有履行合同所必需的独立运营项目经历、设备和专业技术能力；（提供书面承诺及业 绩合同）
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供 2023 年 1 月 1 日以来任意 1 个月依 法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（可以是银行扣款回单或电子缴款凭证或相关部门开 具的凭据，依法免税的应提供相关证明）】
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承诺）
6、信誉要求：
①根据规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单及其他不符合条件的供应商，拒绝参与本项目采购活动。采购人或采购代理机构在本 项目开标后评标结束前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购 网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，信用信息查询记录与其他采购文件 一并保存；
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；【需 提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信 息、股东信息及股权变更信息）】
7、委托代理人要求：提供授权委托书、委托代理人身份证、劳动合同及社保证明；8、本次招标不接受联合体投标，不允许转租。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：2024 年 01 月 12 日至 2024 年 01 月 18 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：郑州市金水区经七路中亨大厦 7 楼 705 室；
3.方式：请各供应商按“二、申请人的资格要求”的顺序整理资料 1 套（复印件加盖供应商 公章），领取文件时请携带以上所有资料的原件，经核对复印件无误后原件随即退还（授权 委托书、书面承诺声明留原件）。
备注：①上述条款应根据“二、申请人的资格要求”中的具体要求提供；②供应商应保证其资料 的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购人有权取消其投标资格；③供应商若不按上述
要求提供资料原件，采购代理机构有权拒绝其领取文件。
4.售价：竞争性磋商文件 500 元，现金支付，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024 年 01 月 23 日 09 时 30 分（北京时间）；2.地点：郑州市金水区经七路中亨大厦 7 楼 721 室。
五、响应文件开启
1.时间：2024 年 01 月 23 日 09 时 30 分（北京时间）；2.地点：郑州市金水区经七路中亨大厦 7 楼 721 室。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发 布。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 1.采购人信息
名称：郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司 地址：郑州市二七区德化街 36 号
联系人：杜老师
联系方式：18637177758
2.采购代理机构信息
名称：中睿项目管理有限公司
地址：郑州市管城回族区航海东路 869 号
联系人：王女士
联系方式：15638536960
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
联系方式：15638536960
发布人：中睿项目管理有限公司
发布时间：2024 年 01 月 11 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州市二七区政通文化旅游投资开发有限公司 地 址：郑州市二七区德化街 36 号
联 系 人：杜老师
电 话：18637177758
电子邮件：/
招标代理机构：中睿项目管理有限公司
地 址： 郑州市管城回族区航海东路 869 号
联 系 人： 王女士
电 话： 15638536960
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）