郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务项 目招标公告
（招标编号：SFZB-2023-019 号）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为郑州市郑东新 区豫兴路办事处刘集村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院总建筑面积 417408㎡，物业 管理范围内包含并不限于综合服务、公共秩序管理（安保管理、室外公共管理）、卫生保洁、公共设施设备维护、绿化养护管理、垃圾清运等物业管理服务等内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务项 目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务项目) 的投标人资格能力要求：投标人需具备有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。营 业执照须具有物业管理、保洁等相关经营范围。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 24 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 28 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：详见招标文件要求。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：详见招标文件要求。
七、其他
1．招标条件
本招标项目 郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务 项目 已具备招标条件，招标人为 郑州市郑东新区豫兴路办事处刘集村村民委员会 ，招标 代理机构为河南四方建设管理有限公司。项目资金为自筹资金，资金已落实。现对该项目进 行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目编号：SFZB-2023-019 号
2.2 项目名称：郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院 2024-2026 年度物业服务 项目
2.3 招标方式;公开招标
2.4 服务地点：郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院
2.5 项目概况：郑州市郑东新区豫兴路办事处豫兴家苑六七八号院总建筑面积 417408㎡，物 业管理范围内包含并不限于综合服务、公共秩序管理（安保管理、室外公共管理）、卫生保 洁、公共设施设备维护、绿化养护管理、垃圾清运等物业管理服务等内容。
2.6 标段划分：一个标段
2.7 招标范围：公共秩序管理（安保管理、室外公共管理）、公共环境卫生维护、公共安全 防范、公共设施设备管理、地下车库的日常管理与保洁、公共绿化养护、电梯维护保养、消 防设备维护保养、其他需要协调解决的物业服务项目及村委会交办的工作等。
2.8 服务要求：符合国家、行业标准并满足招标人要求。
2.9 服务期限：36 个月
3．投标人资格要求
3.1 投标人需具备有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。营业执照须具有物业管 理、保洁等相关经营范围。
3.2 投标人 2020 年 1 月 1 日以来具有 1 项建筑面积 15 万平方米（含）以上的住宅物业服务 项目业绩。（提供合同协议书或相应文件证明，以合同签订日期为准）。
3.3 投标人须具有健全的财务会计制度，提供 2020 年、2021 年、2022 年度经审计的财务报 告（应附经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利 润表和财务情况说明书的扫描件）。
3.4 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力、完善的售后服务体系，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力；投标 人应遵守国家有关的法律、法规和政策，最近三年内（2020 年 1 月 1 日至今），在经营活动 中无重大安全事故、没有重大违法、违规行为，无被物业服务行业主管部门或行业协会处于 重大违规记录或列入不良企业黑名单。
3.5 对被列入“中国执行信息公开网-全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”失 信被执行人的、“中国政府采购网-政府采购严重违法失信行为记录名单”和“国家税务总局-重大税收违法失信案件信息公布栏-重大税收违法失信主体”的，拒绝参加本项目投标活动。3.6 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一 个月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明，依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社 会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1 招标文件获取注意事项
凡有意参加投标者，请按上述要求携带并按以下顺序整理相关资料 1 套（复印件加盖单位公 章及法人章，经核对复印件无误后原件随即退还，授权委托书留原件）；
（1）法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）加盖投标人公章的“信用中国”网站查询相关主体（含投标人、投标人法定代表人、项目经理）相关查询信息的打印页；
（4）加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人 信息；
（5）投标人按信誉要求进行承诺；
（6）投标人认为需要提交的其他相关资料。
备注：以上所有资格要求的相关资料的原件及加盖公章的复印件（所有复印件必需是 清晰、完整的，投标人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章，胶装成册）。投标 人应保证其提供资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格，投标人若不按上述要求提供相关资料原件，招标代理机构有权拒绝其投标。招标代理机构对 获取招标文件资料的审验并不作为投标资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合 规性负责。
4.2 招标文件获取时间、地点
凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 24 日至 2023 年 11 月 28 日（法定节假日除外），每 日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:00 时（北京时间）。至河南四方建设管理有 限公司（郑州市经开区航海东路与经开第八大街交叉口富田财富广场 1 号楼 1515 室）获取 投标文件。
4.3 招标文件售价：500 元，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）：详见招标文件要求。
5.2 投标文件递交地点（开标地点）：详见招标文件要求。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招 标投标公共服务平台》上同步发布，其他网站转载只供参考，招标人、招标代理机构不承担 任何责任。
7．联系方式
招 标 人：郑州市郑东新区豫兴路办事处刘集村村民委员会 地 址：郑州市吉瑞路与延年路交叉口东北角
联 系 人： 张女士
电 话：15939023124
招标代理机构：河南四方建设管理有限公司
地址：郑州市航海东路富田财富广场 1 号楼 1515
联系人：宋先生
电 话：0371-55001277
八、监督部门
本招标项目的监督部门为*。
九、联系方式
招 标 人：郑州市郑东新区豫兴路办事处刘集村村民委员会 地 址：郑州市吉瑞路与延年路交叉口东北角
联 系 人：张女士
电 话：15939023124
电子邮件：*
招标代理机构：河南四方建设管理有限公司
地 址： 郑州市航海东路富田财富广场 1 号楼 1515 联 系 人： 宋先生
电 话： 0371-55001277
电子邮件： *
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）