发布时间：2021-11-23 20:43

1、招标条件

本招标项目夏新未来社区商务服务中心建设工程已由普陀区发展和改革局赋码, 项目代码为2106-330903-04-01-560552同意建设， 项目业主为舟山市普陀区智创城西开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为舟山市普陀区智创城西开发建设有限公司，招标代理人为浙江明业项目管理有限公司。现对该项目的工程咨询服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：舟山市普陀区城西浦西单元东街区PT-14-01-05地块板块。

2.2工程规模：本项目由一栋23层办公和一栋21层酒店组成，两栋建筑由两层商业裙房相连。本工程总建筑面积93472.28m2，地上建筑面积64014.63m2，地下建筑面积29457.65m2，建筑高度107.60米。建筑层数为裙房地上2层，A座地上23层，B座地上21层，地下室内主体部分3层，其余2层。

2.3总投资：本工程项目估算总投资7.16亿元，其中工程建设费4.83亿元，工程建设其他费1.7亿元，预备费0.2亿元，贷款利息0.43亿元。

2.4建安造价：约5亿。

2.5工程咨询服务目标：

1、建设管理服务目标:实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标 其中：

a.质量控制目标为：确保中间结构验收及所有分项工程质量验收一次交验合格率100%，确保竣工验收一次合格；

b.安全标化控制目标：杜绝安全生产事故；

c.投资管理目标：结算价不超过招标控制价。

2、专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.6工程咨询服务范围及内容：

?建设管理：服务范围为协助招标人完成项目报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、现场管理、档案管理、验收移交、配合审计及财务决算等。

?招标代理：服务范围为除招标人在本招标公告之前另行委托的招标代理工作之外的涉及本项目的全部工程、服务、设备、材料等的招标代理。

?造价咨询：服务范围为全过程造价咨询，包括但不限于概算审核、除招标人另行委托的主体工程之外涉及本项目全部工程招标控制价编制（或者预算编制）、建设过程全过程跟踪咨询服务（含结算审核）及配合竣工财务决算编制。

?工程施工监理：服务范围为本项目施工全过程及质保期监理（包含工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监理等）。

2.7工程咨询服务期限：自签订合同之日起至缺陷责任期结束为止或建设项目竣工决算审核结束为止（两者时间以长者为准）。

2.8定标方法：评定分离法。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格要求:

3.1.1投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。

3.1.2投标人须具有合法有效的工程监理资质（房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质）。

3.1.3投标人未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。（评审基准日期尚在限制期限内）。

3.1.4投标人其他要求：省外监理企业需具备在有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.2投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1项目负责人资格须具备国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）或建设部颁发的国家注册（一级）造价工程师执业资格。

3.2.2项目负责人未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。（评审基准日期尚在限制期限内）。

3.3拟派监理负责人资格要求：具有国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格，且无在建合同工程。

3.4造价咨询负责人资格要求：具有建设部颁发的国家注册（一级）造价工程师资格。

3.5人员其他要求：

3.5.1项目负责人、监理负责人和造价咨询负责人均未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。（评审基准日期尚在限制期限内）。

3.5.2项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人及工程咨询其他人员均应有本企业有效的社保证明（投标截止日前3个月的任意1个月），如退休人员须提供退休证和本企业聘用合同。

3.6诚信承诺：投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

3.7投标人及其项目负责人自 2018年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，招标人在定标前通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招标文件约定对拟中标单位和项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以在中国裁判文书网查询的结果为准）；

3.8投标人及项目负责人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、信用浙江网站（www.credit.zj.gov.cn）列入失信被执行人名单。

3.9本次招标接受联合体投标，投标单位如组成联合体形式投标的，联合体牵头人应为承担监理服务的单位；项目负责人由联合体牵头人拟派。

注：（1）项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。（2）在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年11月24日至2021年11月30日在舟山市普陀区招标投标网http://ztb.putuo.gov.cn/zsptztb进行网上投标登记；本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2 投标人在投标登记前须自行登录“舟山市公共资源交易网”（详情请点击以下网页查看：http://zsztb.zhoushan.gov.cn/zsztbweb/），对投标单位进行网上注册，并购买CA数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以上所注如有不明确之处请咨询软件公司，客服电话4009980000或者舟山电子招投标支持群384041593。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为2021年12月14日9时00分；地点为舟山市公共资源交易中心普陀分中心（普陀东港昌正街169号东港商务中心6号楼四楼开标一室。

5.2 由于疫情影响，投标单位也可将投标文件邮寄至浙江明业项目管理有限公司招标代理部（浙江省舟山市定海区新桥路258号406室），联系人：郑小燕，联系电话：0580-8231988、13505809987。寄件前请务必提前联系，以便代理机构做好交接签收记录并及时反馈投标人。 由于疫情期间各地快递可能会有所延迟，投标人应充分考虑疫情因素对投标文件制作的影响及邮寄投标文件所需的时间。投标单位要确保邮寄过来的投标文件包装完整，如有破损或对开标有影响的，代理单位概不负责。邮寄投标文件请于2021年12月13日12时00分前送达指定地点，逾期不收。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在舟山市普陀区招标投标网上发布。

7、注意事项

本项目开标日期处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请各投标人严格遵守舟山市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室关于疫情防控规定，并服从现场管理。

7.1 本项目投标人将投标文件送至投标文件递交地点，即刻离开，无需等待。

7.2 参与开标人员应携带身份证等户籍证明原件，全程佩戴口罩，进入交易中心大楼前自觉接受体温检测、出示健康码及防疫询问，并如实报告相关情况。

7.3自觉遵守和服从交易现场管理，投标人全程不得脱下口罩，不得随意走动，不得超出限定范围，适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

7.4因疫情防控措施实施，请密切、及时关注舟山市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室关于疫情防控规定变化，并比正常时期提前足够时间，以免耽误投标。

8、联系方式

招标人：舟山市普陀区智创城西开发建设有限公司

地址：舟山市普陀区东港街道康腾路18号康腾大厦8楼

联系人：顾奇凡

电话：13906800973传真：

招标代理人： 浙江明业项目管理有限公司

地址：浙江省舟山市定海区新桥路258号406室

联系人：郑小燕

电话：0580-823198813505809987传真：0580-8236399