九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于江西省定南县永盛房地产开发有限公司定南县易地扶贫搬迁县城集中安置点项目剩余房源销售代理服务项目（采购编号：JDGR2020-DN-FC001-1）竞争性磋商公告

招标

易地扶贫搬迁县城集中安置点建设销售代理服务

金额

项目地址

江西省

发布时间

2020/03/18

公告摘要

项目编号jdgr2020-dn-fc001-1

预算金额-

招标公司定南县永盛房地产开发有限公司

招标联系人林艳13607975163

招标代理机构九鼎赣饶中介服务咨询有限公司

代理联系人刘秀英

标书截止时间2020/03/25

投标截止时间-

公告正文

九鼎赣饶中介服务咨询有限公司受定南县永盛房地产开发有限公司的委托，就定南县易地扶贫搬迁县城集中安置点项目剩余房源销售代理服务项目（采购编号：JDGR2020-DN-FC001-1）进行竞争性磋商采购, 欢迎国内符合资格条件的供应商参加磋商。

一、采购编号：JDGR2020-DN-FC001-1

二、采购内容：简要技术说明

采购项目编号	项目名称	数量	简要技术说明	采购金额（费率%）
JDGR2020-DN-FC001-1	定南县易地扶贫搬迁县城集中安置点项目剩余房源销售代理服务（国内服务）	一家	1、项目概况：定南县永盛房地产开发有限公司（以下简称“永盛房地产公司”）开发的定南县易地扶贫搬迁县城集中安置点建设项目1-15栋共466套，其中：已安置建档立卡户256套，已安置洋前坝水库移民29套，已交定金的同步搬迁户42套（以实际签订购房合同数为准），剩余房源139套，面积约1.5万㎡。 2、销售原则在公开透明的前提下，按照“略低于市场价”的原则，面向全社会公开销售定南县易地扶贫搬迁县城集中安置点建设项目剩余房源。 3、销售房源 ①房源位置：历市镇群贤路易地搬迁县城集中安置点（中央华府西北侧）。 ②户型情况: 总套数139套，各种户型、面积及套数如下：（1）两房两厅一卫（面积51.85㎡）10套；（2）三房两厅一卫（面积67.54㎡）13套；（3）三房两厅两卫（面积101.41㎡-123.4㎡）81套；等。	销售期内累计销售量占比（以房屋套数计算）	费率（以房屋成交价为基数计算费用）
				≥90%	1.5%
				≥70%＜90%	1.35%
				≥50%＜70%	1.2%
				＜50%	1%

三、响应方式：本项目不接受联合体响应。

四、响应供应商应具备的资格条件：

响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

1、基本资格条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、特定资格条件:

（1）响应供应商具有房地产经纪机构备案证明。

五、磋商文件的购买时间：有意向的供应商可从2020年3月19日至2020年3月25日（工作日内）上午08∶30—12∶00，下午14∶30—17∶30（北京时间），到九鼎赣饶中介服务咨询有限公司（定南县鑫业商住楼二楼）获取磋商文件，磋商文件资料费200.00元/本，文件售后不退。

六、响应保证金：响应供应商的响应保证金人民币：壹万元整（￥10000.00）；须在响应截止时间前到账（转账时须备注项目编号及用途），从响应供应商的基本账户转入政府采购代理机构（自然人参加的，从自然人的储蓄账户转入政府采购代理机构），否则响应无效。

七、响应截止时间和磋商时间为：2020年3月31日15时（北京时间）。

八、磋商地址在：九鼎赣饶中介服务咨询有限公司（定南县鑫业商住楼二楼），届时请各响应供应商的法定代表人（或委托代理人）携带法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明原件出席磋商会，逾期递交法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效响应处理。

九、招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见磋商文件。

十、政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、残疾人企业等政府采购政策，具体规定详见磋商文件。

十一、根据定南县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部下发的《关于进一步做细做实外来人员管理的通知》（定新冠指字〔2020〕145号）文件要求，对发现新进入我县的湖北人员、对排查出的疫情较重的其他地方人员如：河南、浙江温州市、安徽安庆和阜阳，省内除赣州市域外疫情等级在“高风险”“中风险”级别的23个县、区〔渝水区、丰城市、鄱阳县、青山湖区（含高新区）、临川区、进贤县、南昌县（含小蓝经开区）、西湖区、浔阳区、铜鼓县、新建区（含经开区和红谷滩区）、分宜县、金溪县、濂溪区、贵溪市、青云谱区、修水县、广丰区、信州区、东湖区、安源区、永修县、袁州区〕（根据省卫健委发布的省新冠肺炎疫情县区风险等级评估情况动态调整）须隔离14天，由于本项目时间紧，任务重，请各响应供应商着重考虑成交后劳务工人安排问题，原则上不得聘用以上地区的劳务工人，不得以此作为工期延误的理由。（如果项目实施期间的规定与本招标文件不一致的，以上级最新文件规定为准。）
根据赣州市财政局关于转发《江西省财政厅关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防空期间政府采购有关工作的通知》的通知要求，开标现场将建立登记问询制度，逐一准确登记参与开标活动人员的基本信息、测量体温、记录体温、询问近期旅行史等，情况异常的人员不应参与开标，并请各响应供应商代表戴口罩出席开标会。
请各响应供应商按附件格式填写《开标人员健康信息登记表》。