优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

大中街道德丰村二组新村路两侧12.2亩集体代征土地对外发包租赁

项目编号：	320904100A23100001
产权类型：	农户承包土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	4年 7月
乡镇（街道）:	大中街道
村（社区）:	德丰村
组别：	二组
公示日期：	2023-11-22

产权信息 登记日期：2023-10-13 所有权人：江苏省盐城市大丰区大中街道德丰村村民委员会 权证编号： 权证年限： 是否续租： 否 项目描述：大中街道德丰村二组新村路两侧12.2亩集体代征土地对外发包，流转用途为粮食生产，发包底价500元/年/亩，限制竞价不得高于1050元/年/亩，土地流转期限为在农村产权交易平台中标之日起至2028年6月30日，平台发包后溢价归村集体所有，价款支付方式为转账。 交易面积： 12.20亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：二组东北5号田东至： 沿河路南至：徐明锁田 西至： 二组河沟北至： 徐明锁田 二组西北匡土地东至：二组河沟南至：新村路西至：二组河沟北至：二组河沟 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种： 补充说明： 是否涉及农户土地：否 承包权人： 经营权人： 权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 审核表1.jpg 审核表2.jpg 审核表3.jpg 村民代表大会意见表： 村民代表1.jpg 村民代表2.jpg 村民代表3.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 江苏省盐城市大丰区大中街道德丰村村民委员会 联系人：蔡晓平 联系电话：13851005805 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 流转期限：4年7月 标段描述：大中街道德丰村二组新村路两侧12.2亩集体代征土地对外发包，流转用途为粮食生产，发包底价500元/年/亩，限制竞价不得高于1050元/年/亩，土地流转期限为在农村产权交易平台中标之日起至2028年6月30日，平台发包后溢价归村集体所有，价款支付方式为转账。 交易面积：12.20亩 报名费：¥ 200 保证金：¥ 3050 预期价格：小写 500元/年/亩 交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-21 成交人：徐明锁 成交价：小写 500.00 元/年/亩 成交(合同)总金额：小写 27,958.33 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明