宜居˙星河湾健康驿站保洁项目采购需求
一、标的简况
（一）项目名称：宜居˙星河湾健康驿站保洁项目（一包）；
（二）采购人：芜湖宜居物业管理有限公司；
（三）项目控制价35元/套，超出控制价视为无效报价；
（四）采购方式：网上询价，有效报价最低中标；
（五）资金来源：自筹资金；
（六）项目概况：宜居？星河湾健康驿站位于芜湖市三山区保定街道内，南至焦湾路，西至峨溪路，北至联合路，东至鸭棚路，住宅楼28栋，41个单元，共计住宅套数为9308套。目前，根据市疫情防控指挥部要求全部改造为健康驿站（疫情隔离点），进行人员集中隔离使用。
 
二、服务内容
1 根据规范要求，隔离人员离开后对入住环境进行消杀，无感染风险后根据招标人要求，中标人须在规定的时间内对房屋及公共区域环境进行保洁和垃圾清理工作。
2 具体工作：房间及走廊地面扫拖、马桶洁具和厨房台面擦拭、桌椅擦拭摆放整齐、垃圾清理并打包至指定地点、电梯厅及轿厢卫生打扫和擦拭以及其他招标人要求的内容。
 
    三、卫生标准
1、地面（含走廊过道、单元门口、电梯厅）、灶台台面、家具干净整洁、无垃圾、无明显灰尘。
2、电梯轿厢擦拭：不锈钢镜面目视光亮，无污迹，手印，3米内能印出人影。
3、卫生间地面、台面、镜面无积水、无水迹、无污迹、无纸屑烟头等杂物；马桶无污垢、无异味，能够达到使用标准。
4、巡视消防楼梯，无垃圾，简单清扫。
    5、房间及公共区域不得有使用过的医疗或生活垃圾。
 
四、工作范围
1、由于疫情防控工作的不确定性和防控任务紧迫性，根据工作量和单位服务能力等因素的综合考量，本次星河湾健康驿站保洁招标分三个包段进行，其中一包段包含1#、3#、4#、8#、9#楼共计1900套房屋及公区的保洁工作，楼栋详细情况见附件。
2、三个包段投标单位兼投但不能兼中，开标顺序按照一包段到三包段的顺序进行，一包段中标单位可参与后面包段的评选但不能再次被确定为中标单位，按照价格从低到高顺序进行评选确定中标单位，以此类推。
 
五、项目控制价及合同期限
1、按房间单价报价，按每个房间35元作为控制价。
2、按照中标人中标单价及实际完成且经招标人验收合格房间数量结算费用，单价包含房间及走廊地面扫拖、马桶洁具和厨柜台面的擦拭、桌椅擦拭摆放整齐、垃圾清理并打包至指定地点、电梯厅及轿厢卫生打扫和擦拭以及其他招标人其他相关工作要求费用、加班费、车费、餐费、工器具、保洁用品、管理费、税费、利润等所有费用。
 
六、中标人格要求
1、中标人需具备具有劳务派遣或劳务使用相关资格。
2、中标人现场应安排至少一名保洁负责人，负责与招标人对接，按照标准及招标人要求保质保量地完成现场清洁工作。
3、在保洁过程中，中标人须服从招标人现场管理和工作要求，同时做好安全防范和人员管理工作，人员上下班及工作过程中的一切安全责任及伤亡等意外风险，都由中标人自行承担。
4、在保洁期间所需的人员配置、办公用品、工器具、设备、易耗品、塑料袋及服装等所有劳保用品等费用已包含在报价中，均由中标人承担，保洁用水由招标人负责提供取水点。
5、不得以任何形式转包或分包。如发现此类情况，招标人有权随时中止合同并要求中标人承担由此造成的一切经济损失。
6、中标人须严格把好用人关，选用的人员须身体健康且能够胜任现场的工作强度和工作量，所有的用工风险和责任都由中标人承担。
 
七、违约情况及处理
1、收到招标人进场保洁通知后，中标人须在中标公示后5天内完成所有保洁工作，未在规定时间内完成清洁任务的，中标人须承担1000元/天的违约金。
2、中标人保洁工作须达到招标人约定的标准，工作完成后，中标人须按照标准先进行自验收，确定所有保洁工作符合标准后，及时申请招标人进行验收，房间验收不达标的，中标人须承担100元/户的违约金。
3、合同期内，出现以下情况的，招标人有权解除合同并且扣除中标人履约保证金，对招标人造成损失或影响的，中标人须承担赔偿责任：
1）中标人未能够在招标人要求的时间内完成保洁工作达两次的；
2）无正当理由拒不履行合同义务的；
3）保洁品质无法达到标准且返工后仍无法达标的。
4）招标人有权在合同费用中直接扣除中标人的违约金，中标人不得有异议。
 
八、劳务费用及支付方式
1、招标人将本次招标范围内的保洁工作交由中标人进行服务，中标人须缴纳5000元履约保证金至招标人指定账户。本合同终止且中标人在服务期间未造成因中标人原因带来损失，招标人一次性无息退付合同履约保证金。
2、招标人按验收合格的实际服务房间数量（楼栋公共区域保洁费用含在内）支付劳务费，即招标人验收合格的实际服务房间数量乘以中标人房间保洁单价报价=单次劳务费。
3、单次保洁工作完成后，中标人开具增值税专用发票一个月内支付服务费用。
 
 
九、其他约定
1、投标人须实地勘察现场，详细了解招标需求和服务标准，投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡投标人在投标报价中未列明但又为本次招标范围内的所必备的项目或遗漏项目，招标人将一律视为已包括在其投标报价中。
2、投标人须充分考虑到星河湾健康驿站地理位置偏远、保洁人员对隔离用房的心理恐慌、紧急情况下加班加点工作、招工难等不利因素，合理报价；中标后，中标人不得以疫情防控招人困难、费用低、时间紧、不接受连夜加班等任何理由拒绝或是拖延履行自己的工作义务。
3、中标人在进行保洁工作过程中，发现房间渗水、水电不通、设备故障等现象需及时告知招标人进行维修。
4、中标人不得损害小区公共设施设备，人员不得带走房间内配备的生活物资及家用电器，一经发现，中标人须加倍赔偿。
5、招标人根据中标人保洁能力和服务品质，可安排中标人到其他包段或是隔离点其他楼栋进行保洁工作，按中标人中标单价进行结算，中标人须无条件服从。
十、报名时间：2022年11月4日17:00-2022年11月7日17:00 
   十一、联系人：陶工  联系电话：0553-2882030
星河湾健康驿站保洁项目（一包）明细表.xlsx
星河湾健康驿站保洁采购需求说明（一包）.docx