采购内容：一、设施、设备运行、维护服务 （一）负责对楼宇内灯泡、水龙头、水管管件、办公家具、器械的日常维修，负责购置物业服务范围内所需要的消耗品和零星维修材料；（二）负责对院内房屋和水电等附属设施设备进行养护管理，如供配电系统、消防系统、安防系统、图像采集系统、给排水系统、通讯设备系统、报警监控系统、背景音乐系统等，外协相关单位负责办公楼电梯、中央空调及配电房配电柜、变压器等设备的养护工作，同时院内及生活院内的公共部位零星维修工作；（三）负责外协施工方对楼宇、园区、围栏等设施设备的日常维修工作，并对维修质量进行监督；（四）负责对装饰装修施工方开展物业管理服务监督；（五）负责协助开展公寓、接待用房、办公楼及宿舍管理，协助缴纳水、电、燃气费；（六）负责协助开展院内物品及维修用品的购置工作；（七）负责管理与物业相关的图纸资料及档案管理制度；（八）其他与设施、设备运行、维护服务有关的事务。 二、保洁保绿及消杀服务 （一）负责院内办公楼、宿舍楼等室内公共部位的清洁服务、外围公共区域保洁服务、地下车库保洁服务；（二）负责外协院内办公楼地砖养护及外立面清洗工作；（三）负责院内绿化修剪养护工作；（四）负责公共区域环境卫生，以及生活垃圾的分类、收集和清运工作；（五）负责楼内外“除四害”消杀服务，以及院内的消毒消杀工作；（六）负责定期开展院内水泵房蓄水池及办公楼生活水箱清洗工作，每年组织两次清洗服务；（七）负责建立零星物品采购管理制度；（八）其他与保洁保绿及消杀服务有关的事务。 三、秩序管理服务 （一）根据院内管理规定，负责维护院内正规秩序；（二）负责设立专职管理人员开展日常秩序管理服务，维护良好的公共秩序。

采购数量：1项

主要功能或目标：工程服务、保洁服务、秩序安保服务等工作

需满足的要求：需配备36名工作人员，其中项目经理1名，办公及生活运管员4名，保安领班2名，保安员14名，保洁领班2名，保洁员8名，绿化工1人，设备领班1名，设备工3名。派遣服务人员上岗前，由服务保障企业统一组织岗前培训，服务人员需身心健康，体检合格，品行良好，服从安排，服务意识强。所有工作人员上岗前需提供公安机关出具的《无犯罪记录证明》，近一年内健康体检情况良好，能够胜任本职岗位且积极配合采购单位完成各区域服务保障工作。