建瓯市乡镇周转房建设项目 （项目名称） 建瓯市乡镇周转房建设项目全过程工程咨询 标段招标公告

1 招标公告内容


招标公告

1. 招标条件

本招标项目建瓯市乡镇周转房建设项目（以下简称“项目名称”）已由建瓯市发展改革和科技局以闽发改备[2023]H040280号、闽发改备[2023]H040307号、闽发改备[2023]H040285号、闽发改备[2023]H040304号、闽发改备[2023]H040284号、闽发改备[2023]H040283号、闽发改备[2023]H040281号、闽发改备[2023]H040282号、闽发改备[2023]H040288号批准建设，项目业主为建瓯市东屯村镇建设开发有限公司、建瓯市瑞龙建设开发有限公司、建瓯市龙津开发建设有限公司、建瓯市龙壹实业发展有限公司、建瓯市隆之源建设开发有限公司、建瓯市顺发开发建设有限公司、建瓯市玉兴工程管理有限公司、建瓯市狮山实业发展有限公司、建瓯市郭岩山建设发展有限公司，建设资金来源为建设单位多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为建瓯市实业集团有限公司，招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：建瓯市乡镇周转房建设项目全过程工程咨询

2.2建设地点：建瓯市

2.3计划投资：本项目估算总投资约14422.42万元，其中：工程费用12105.91万元，工程建设其他费用1629.71万元，基本预备费686.80万元。最终以审核确认的金额为准。

2.4建设规模及建设内容：本项目范围涉及建瓯市9个乡镇（包括：东峰镇、龙村乡、房道镇、南雅镇、水源乡、顺阳乡、玉山镇、东游镇、吉阳镇），实施时以各乡镇为单位，各乡镇项目独立实施、独立结算、独立验收。各乡镇项目情况如下：

（1）建瓯市东峰镇周转房建设项目

东峰镇周转房总用地面积2720.09㎡（约4.08亩）。总建筑面积3933.18㎡，其中：计容建筑面积3630.52㎡，不计容建筑面积302.66㎡。建筑占地面积589.82㎡，容积率1.33，建筑密度21.68%，绿地面积413.49㎡，绿地率15%。项目建设内容包括周转用房及地下室工程。

项目估算总投资1550.75万元，其中：工程费用1276.88万元，工程建设其他费用200.02万元，基本预备费73.85万元。

（2）建瓯市龙村乡人才公寓建设项目

龙村乡人才公寓总建筑面积3252.10㎡，建筑占地面积640.00㎡。项目建设内容包括：周转用房及室外配套工程。

项目估算总投资1535.56万元，其中：工程费用1274.74万元，工程建设其他费用187.70万元，基本预备费73.12万元。

（3）建瓯市房道镇周转房建设项目

房道镇周转房总建筑面积3617.00㎡，其中：计容建筑面积3127.00㎡，不计容建筑面积490.00㎡；建筑占地面积600㎡；宿舍楼共配套设置60间宿舍。项目建设内容：新建1栋六层宿舍楼及室外配套工程等。

项目估算总投资1749.44万元，其中：工程费用1480.71万元，工程建设其他费用185.42万元，基本预备费83.31万元。

（4）建瓯市南雅镇人才公寓建设项目

南雅镇人才公寓总用地面积2509.62㎡（约3.76亩）。总建筑面积5453.00㎡，其中：计容建筑面积5270.00㎡，不计容建筑面积183.00㎡。建筑占地面积950.00㎡，容积率2.10，建筑密度21.80%，绿地面积752.89㎡，绿地率30.00%。项目建设内容包括人才公寓、地下室及室外配套工程。

项目估算总投资2671.62万元，其中：工程费用2276.79万元，工程建设其他费用267.61万元，基本预备费127.22万元。

（5）建瓯市水源乡人才公寓建设项目

水源乡人才公寓总建筑面积1880㎡，其中：计容建筑面积1880㎡，建筑占地面积935.00㎡。项目建设内容包括新建水源乡人才公寓1#楼和人才公寓2#楼等。

项目估算总投资848.35万元，其中：工程费用697.50万元，工程建设其他费用110.45万元，基本预备费40.40万元。

（6）顺阳人才公寓建设项目

项目用地面积1236平方米，总建筑面积约2825.56平方米，建筑占地面积620.08平方米。建设内容为新建1栋五层人才公寓，配套干部健身室及消防工程、给排水工程、围墙等基础设施。

项目估算总投资1153.23万元，其中：工程费用976.02万元，工程建设其他费用122.29万元，基本预备费54.92万元。

（7）建瓯市玉山镇人才公寓建设项目

项目总用地面积5421.56平方米（约8.13亩），总建筑面积2800.00平方米，建筑占地面积325.00平方米，建设内容为拆除原有建筑，新建1栋7层的人才公寓、地下室、公用工程及室外配套工程。

项目估算总投资1167.46万元，其中：工程费用1005.69万元，工程建设其他费用106.18万元，基本预备费55.59万元。

（8）东游镇周转房建设项目

东游镇周转房总用地面积896.2㎡（约1.34亩）。总建筑面积4528.70㎡，其中：地上建筑面积3959.85㎡，地下建筑面积568.85㎡。

计容建筑面积3959.85㎡，不计容建筑面积302.66㎡；建筑占地面积564.48㎡，容积率4.42，建筑密度21.68%，绿地面积25.68㎡，绿地率2.87%，非机动车停车位80个。

项目估算总投资1682.21万元，其中：工程费用1403.66万元，工程建设其他费用198.44万元，基本预备费80.11万元。

（9）建瓯市吉阳镇人才公寓建设项目

吉阳镇人才公寓总用地面积2509.62㎡（约3.76亩）。总建筑面积4317.14㎡，建筑占地面积655.00㎡。容积率1.72，建筑密度26.10%，绿地面积341.20㎡，绿地率13.60%，机动车停车位15个，非机动车停车位40个。项目建设内容包括：吉阳镇人才公寓、道路、停车场、公用工程、绿化工程等基础配套。

项目估算总投资2063.80万元，其中：工程费用1713.92万元，工程建设其他费用251.60万元，基本预备费98.28万元。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目全部乡镇项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6招标范围：

（1）协助招标人进行全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求等取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理，招标管理，设备材料方案及采购管理，施工管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作等工作。

（2）设计咨询：对设计过程的设计内容提供咨询服务，提出合理化建议、优化设计内容等服务。

（3）工程监理：包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等监理服务服务；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

（4）造价咨询：包括但不限于施工图预算编制及核对并配合财政评审（若有）；进度款、设计变更及签证审核和主材候选品牌选定、材料品牌变更及相关询价、过程结算或最终结算审核（若有）等。

（5）其他咨询：主要包括专项评估咨询（主要包含环境影响评价、地质灾害评估、节能评估、社会稳定风险评估、水土保持方案编制及项目建设前期报批过程中需要增加的其他专项评估咨询业务等所有需由建设单位委托的评估服务）、监测服务（整个项目过程需由建设单位委托的监测服务）、检测服务（整个项目过程中需由建设单位委托的检测服务）等，具体根据实际情况和招标人要求实施。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

3.2 投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

3.3投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质，或具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

3.4本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或国家注册监理工程师执业资格执业资格，同时具备工程类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，项目负责人可以兼任以下其中一个专业负责人，但应满足其资格要求。

（2）专业咨询负责人

①项目管理负责人：须具备二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或国家注册监理工程师执业资格，同时具备工程类相关专业中级及以上职称，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工；

②设计咨询负责人：须具备有效的二级及以上国家注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工；

③工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；

④造价咨询负责人：须具备一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5本次招标接受 联合体投标。①联合体投标的，联合体数量不得超过2家；并在联合体协议中明确承担设计咨询的单位为牵头人，且牵头人应承担项目管理任务；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.6投标人“类似项目业绩”要求：/ ；“类似项目业绩”：/ 。

3.7投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/ ；“类似项目业绩”：/ 。

3.8其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录。

4. 资格审查办法及评标办法

本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1.凡有意参加投标者，请于2023年7月3日 17:00:00至2023年7月10日23:59:59通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆万元整（￥60000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金，银行保函，年度投标保证金，工程担保公司出具的担保保函，保险公司出具的投标保证保险。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年7月25日8:30，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台递交电子投标文件；

7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、易交易电子招标投标交易平台(https://www.enjoy5191.com/)、建瓯市公共资源交易中心网（www.joztb.com）上发布。



9. 联系方式

招 标 人：建瓯市实业集团有限公司

邮编：353100

电子邮箱：/

电话：0599-8220523

传真：/

联系人：张经理



招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座C215室

邮编：350002

电子邮箱：szzxywyb@126.com

电话：0591-28059637、0591-28059650

传真：0591-28059659

联系人：吴先生



公共资源电子交易平台名称：易交易电子招标投标交易平台

网址：https://www.enjoy5191.com/

联系电话：4008705191



招投标监督机构名称：建瓯市住房和城乡建设局

地址：建瓯市中山西路141号

联系电话：0599-3820059



公共资源交易中心名称：建瓯市公共资源交易中心

地址：建瓯市中环广场6号楼三层西侧

联系电话：0599-8225133


开标地点：建瓯市公共资源交易中心


需要补充的其他内容:

在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。


2 招标公告附件

发布日期： 2023-07-03 17:04:14