按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都弘锦寓林实业有限公司决定对“峯萃苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
  一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于锦江区柳江街道潘家沟村10组。
物业类型为：住宅。
   规划用地面积15988.22平方米。
总建筑面积49199.54平方米。
地上计容建筑面积31976.44平方米。其中，住宅建筑面积31875.44平方米；非住宅建筑面积101.00平方米，其中，物管用房建筑面积101.00平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）。
地上不计入容积率的建筑面积1879.98平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积564.33平方米；建筑物的外墙外保温层及饰面层建筑面积1200.00平方米；地下室附建设施建筑面积115.65平方米。
地下室建筑面积及层数15343.12平方米。其中，地下机动车库建筑面积13364.41平方米；地下非机动车库建筑面积488.00平方米；设备用房建筑面积1019.71平方米；物管用房建筑面积445.00平方米；垃圾用房建筑面积26.00平方米。
本建筑区划全民健身活动场所（含架空部分）400.00平方米。
本建筑区划容积率2.00；绿化率35.00%；建筑密度：20.00%。
本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）388辆。其中，住宅停车位383辆；小区配套用房及物管用房停车位5辆。
本建筑区划规划建设非机动车位325辆。
   二、物业服务用房的配置情况
地上位于：9号楼1F，建筑面积 101.00㎡（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）；
地下位于：9号楼-1F，建筑面积445.00㎡；
总建筑面积：546.00平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2024年3月25日至2024年3月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区较场坝东五街8号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、投标保证金
1、投标保证金的金额：柒万玖千捌佰元人民币。
2、投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标人通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍元整(中标与否均不退)。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2024年3月25日至2024年3月29日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整(中标与否均不退)。
九、联系方式
联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号
联系人：何老师  
联系电话：028-86630101
                                    招标人： 成都弘锦寓林实业有限公司
招标代理机构：成都市典恒物业服务有限公司
 日期：2024年 3月25日