南方电网资本控股有限公司及所属单位2024年员工周转房租赁框架采购项目(三次采购)采购公告
（采购编号：CG2400022001625602）
根据实际工作需要，现组织开展南方电网资本控股有限公司及所属单位2024年员工周转房租赁框架采购项目(三次采购)竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
采购项目所在地区：广州
一、项目信息
1.1. 项目名称：南方电网资本控股有限公司及所属单位2024年员工周转房租赁框架采购项目(三次采购)
1.2. 采购编号：CG2400022001625602
1.3. 采购人：南方电网资本控股有限公司
1.4. 采购方式：公开竞争性谈判
1.5. 采购分类：框架
1.6. 项目类别：服务
1.7. 资金来源：已落实
1.8. 资格审查方式：资格后审
1.9. 采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
二、项目概况和采购范围
2.1项目概述：
标的1：为保障公司员工住房需求，申请为公司员工统一租赁保障性住房。（统招分签，含资本控股公司及所属单位。）
标的2：为保障公司员工住房周转，申请采购房屋中介租赁服务。（统招分签，含资本控股公司及所属单位。）。
2.2采购范围：
标的1：
1.服务方为招标方提供员工保障性住房，房内需配有卫生间、空调，提供热水洗澡。确保房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等完好， 做好设备、设施清点记录。服务方负责所租赁房屋的日常服务和管理等有关工作，包括配合招标方安排人员使用所租赁房屋，在房屋使用过程中有关设备设施出现故障时负责维修等工作。
2.服务方提供保障性住房有房源的租赁权，建筑面积≥20㎡且＜60㎡，能一次性提供60套以上单间公寓。
3.服务方提供的保障性住房应以招标方办公场所为圆心，在半径10公里的范围内。
4.本项目服务时间为1年，服务期内合同结算以最终报价为准，按实际租赁套数据实结算。
5.服务期内房间需求总量预估为78套，标包金额为预估金额，仅作为招标预估规模的参考，不代表招标方对招标量的承诺，招标方不保证服务方的结算金额为标包金额。
标的2：
1.服务方在规定时间内为采购方寻找并提供适合使用的房源，确保房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等完好，做好设备、设施清点记录。服务方负责所租赁房屋的日常服务和管理等有关工作，包括配合采购方安排人员使用所租赁房屋，在房屋使用过程中有关设备设施出现故障时负责与房屋业主、物业公司的联系沟通和维修等工作。
2.服务方提供周转房建筑面积≥60㎡且≤175㎡。
服务方提供的周转房应以采购方办公场所为圆心，在半径10公里的范围内。
3.报价方式：报服务费率，费率在0-9%之间为有效报价。
4.结算方式：采用月结的方式，月结费用=实际租赁费（服务单位与房屋所有者签订的月租赁价格）*（1+中标服务费率）。
5.本项目服务时间为1年，服务期内合同结算以最终报价为准，按实际租赁套数据实结算。
6.服务期内房间需求总量预估为8套，标包金额为预估金额，仅作为采购预估规模的参考，不代表采购方对采购量的承诺，采购方不保证供应商的结算金额为标包金额。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的编码 | 标的 | 最大中标数量 | 标包编码 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 限价说明 | 服务期/工期 |
1 | CG2400022001625602001 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | / | CG2400022001625602001001 | 01 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | 355.68 | 详见报价表 | / | 2024.1-2024.12 |
2 | CG2400022001625602002 | 公司周转房住房中介租赁服务 | / | CG2400022001625602002001 | 01 | 公司周转房住房中介租赁服务 | 96 | 详见报价表 | / | 2024.1-2024.12 |
注：本项目不收取采购文件费用及投标保证金。
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的物 |
1 | 为保障公司员工住房需求，申请为公司员工统一租赁保障性住房。 | 公司员工保障性住房公寓租赁 |
2 | 为保障公司员工住房周转，申请采购房屋中介租赁服务。 | 公司周转房住房中介租赁服务 |
三、谈判对象资格要求
通用资格要求 | ||||
序号 | 内容 | |||
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 | |||
2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年的财务报告(2020-2022年报告。成立时间不足的按实际成立时间提供)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 | |||
3 | 在经营活动中无重大违法失信记录；在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。 | |||
4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一采购项目投标。 | |||
5 | 不接受联合体参与。 | |||
专用资格要求 | ||||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 | ||
1 | 有房源的租赁权，能一次性提供60套以上单间公寓（面积≥20㎡且＜60㎡），须提供相关证明材料。 | 公司员工保障性住房公寓租赁 | ||
2 | 2020年至2022年，具有房屋租赁或物业管理或酒店管理业务业绩（须提供合同复印件等证明材料）。 | 公司周转房住房中介租赁服务,公司员工保障性住房公寓租赁 | ||
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
报价人如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：1.与其他报价人下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；2.与其他报价人上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；3.与其他报价人的响应文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决报价人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部报价文件。
如经查实报价人存在围标串标情形的，依据南方电网公司供应商管理相关规定，对相关供应商实施不接受投标处罚。
四、采购文件的获取
本项目采购人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化采购。凡有意参加谈判的报价人，请于2023年12月11日09时00分00秒至2023年12月15日09时00分00秒，登陆供应链统一服务平台，确定要购买的项目、标的、标包，在系统下载加盖招标代理机构电子章的电子版采购文件，过期无法获取。
4.1完成供应商登记：按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位，已完成本步骤的可忽略。供应商要为注册登记、审核预留足够的时间，由于自身原因无法及时获取采购文件的，后果由供应商自行承担。
4.2数字证书办理：如本项目需使用数字证书，须在本项目响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书办理（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），已完成本步骤的可忽略。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
4.3供应商登记、供应链统一服务平台操作、数字证书办理咨询电话：
供应商登记咨询电话：4008100100转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
注：本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、响应文件的递交及谈判安排
5.1 响应文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交响应文件，并以此为准；
5.1.2本次招标采用全电子无纸化投标，报价人必须于规定的截标时间前按采购文件要求在南方电网公司供应链统一服务平台完成响应文件上传，无需再另行制作并递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。未按要求在南方电网公司供应链统一服务平台制作或上传响应文件的，造成的一切后果由报价人自行承担；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2响应文件递交及开标安排：
5.2.1响应文件递交时间：2023年12月11日09时00分00秒至2023年12月18日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子响应文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2023年12月18日09时00分00秒。
逾期递交上传的响应文件，采购人或其采购代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
5.3采购文件澄清安排：
5.3.1澄清提问截止时间：在2023-12-15 12:00:00前提出。
5.3.2澄清提问形式：通过南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)提交。
5.4谈判安排：
5.4.1谈判形式：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。被授权的报价人代表在谈判当天需保持电话畅通，同时具备纸质文件盖单位公章及扫描文件上传南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)的条件。
5.4.2谈判时间：2023年12月18日09时00分00秒，具体以采购工作组电话通知为准。
六、发布公告的媒介
本次项目采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。
七、响应文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的响应文件。
7.3如有投标保证金要求，且报价人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交响应文件的。
7.5报价人未按要求对响应文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。监督投诉机构名称：南网资本控股公司办公室； 监督投诉机构电话： 020-38120434；监督投诉机构邮箱：nwzbkggyljd@csg.cn。
九、联系方式
采 购 人：南方电网资本控股有限公司
联 系 人：刘工
电 话：4008100100转2
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号
联 系 人： 洪工
电 话： 4008100100转2
采购人或其采购代理机构机构主要负责人（项目负责人）：宋义林
采购人或其采购代理机构机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2023年12月11日
