广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：珠海中山大学附属第二小学物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1197898 本项目于2024-06-24 10:00:15启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：珠海泰鸿物业管理有限公司 （二）成交价：192294.06（壹拾玖万贰仟贰佰玖拾肆元零陆分整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
服务描述：一、服务时间 2024年7月1日至2024年12 月31日；二、人员配置（共 配置6人）其中水电工（持有 电工证） 1人、清洁员5人；三、服务内容 1.负责校园内的 绿化、美化工作。 2.负责综合 楼的卫生保洁服务和管理工 作。 3.负责公共环境、公共场 所的保洁服务和管理工作。4.负责公共设施、设备以及消 防设备的维修、保养、运行和 管理工作。 5.负责公共建筑部 分的维修保养工作。 6. 负责 校区的水、电维修管理与服务 工作。 7.负责校领导、教师办 公室的保洁工作。 9.协助甲方 负责处理日常事务及突发事件 工作。四、服务标准（一）校园绿化美化工作（协助校方 监督管理） 1 .做到四季常 青。并承担甲方大型活动及重 大节日的花卉摆放工作。 2 . 按不同季节对花卉苗木的养护 要求进行养护，并做到：树灌 木完整，长势茂盛，无枯枝死 杈，无病虫害，树木无钉枪捆 绑；绿篱、绿地无杂草、杂 物，无堆物料。完好率应达到 98%以上。 3 .校园绿化面积 应达到应绿化面积的95%以 上。 4 .绿地、各种树木的种 植和调整工作应本着美观合理 的原则进行规划管理。对各种 古树应重点保护，防止损伤和 坏死。（二）环境卫生工作 1 .道路环境应整洁。清扫要及 时，做到无杂物、废纸、烟 头、果皮、痰迹、积水等。 2 . 阴井、排水设施应通畅，无 污水外溢，排水口处无淤泥和 杂物。各井口盖完好，化粪池 应定期清理，无粪便外溢。 3 .卫生间应保持干净整洁，无异 味、无蚊蝇、无粪便、无污水		-第1页-	-

外溢。 4 .垃圾站应保持无 蛆、无蝇，四壁清洁，地面和 周围无堆放垃圾，应封闭集装 箱上盖。应根据垃圾日产量及 时调整集装箱数量。 5 .校内 垃圾应日产日清，无暴露垃 圾，无卫生死角。垃圾箱及果 皮箱应完好清洁，周围地面无 杂物污渍。 6 .建筑物内外无 乱写、乱划、乱粘贴，无残 标；公共设施、牌匾、路标、 雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦 拭，保持清洁。 7 .校园主要 干道的地面卫生应在每日早 7：30以前清扫完毕。公共场 所应定期清扫，保持清洁。上 课期间不得有任何影响授课的 清扫活动。 8 .道路、地面不 得直接搅拌水泥砂浆，建筑材 料应按指定地点摆放整齐。建 筑垃圾应按指定地点堆放并及 时清运，对建筑垃圾影响道路 通畅和环境卫生的现象要及时 管理和清运。 9 . 门前三包工 作应符合门前三包的标准和要 6 月 192,294.06 是 求。 10 .根据节假日的要求及 时挂收国旗、彩旗、灯笼；开 关大门彩灯、射灯。（三）教 学楼卫生、维修管理工作 1 . 教室卫生应在每日课前清扫完 毕，早7：00应将各教室门打 开（特殊情况除外）。 2 .应 保持教室地面清洁、四壁洁 白、墙裙完好无污渍、黑板完 好光亮、无粉笔痕迹、粉笔末 应及时清除；门牌完好、装潢 美观；门窗、玻璃、纱窗、窗 帘、小五金齐全完好；桌椅完 好、摆放整齐、桌内外无杂物 灰尘。 3 . 吊扇、黑板灯、照 明灯、各种开关及各类设备应 完好无损。维修要及时，保持 良好状态。 4 .粉笔（白色、 彩色）板擦应保证供给并摆放 整齐。要保持讲台、讲台桌的 完好整洁。 5 .制定教室服务 制度化、规范化、科学化的管 理制度，确保教学需要。 ( 四）公共场所维护工作 1 .各 楼道地面清洁、门窗、玻璃、 纱窗、小五金齐全完好，楼道 灯的照明完好率及满意率应在 98%以上。 2 .要保证全校正 常供水、供电。水、电设备齐 全，服务维修及时到位，设备 完好率应在98%以上。 3 . 水、电维修应24小时值班。要 制定应急处置方案。确保服务 安全、到位。 4 .节能措施得 力，杜绝长明灯、长流水和 跑、冒、滴漏现象。 5 .按规 定做好饮用水箱的卫生防疫和 日常管理工作，要定期进行检 查、检测，确保饮用水安全。 6 .按要求对校内人防工程进行 检查，防止发生意外事故。 五、人员素质方案：保洁员5 人： ①初中或以上文化程度， -第2页-

熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械； ②身 体健康，工作细致，责任心 强，能吃苦耐劳③男性年龄在 60岁以下、女性年龄在55岁 以下。水电维修工1人： ①具 有维修电工职业资格证书； ② 至少1名维修人员的资格证书 为维修电工一级（高级技 师）；③年龄在 20-55岁之间 注：1 、入场时，乙方必须向 甲方提供： ①上述人员的名 单、相关证书或证明文件复印 件加盖投标人公章； ②相关 人员为投标单位员工的相关证 明文件复印件加盖投标人公 章。2 、以后每季度提交派驻 人员证书原件及相对应的人员 每季度社保明细供甲方核查。3 、如未按上述方案提供的，视为乙方违约，甲方督促乙方 限期整改，如整改不到位，甲 方将有权终止合同，并向相关 部门投诉处理。4 、上述人员 的服装及工作器具费用也皆由 乙方公司负责。

采购单位：珠海中山大学附属第二小学 2024年06月24日 -第3页-