中标
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定竞争性谈判公告
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2022/09/20
公告摘要
公告正文
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定竞争性谈判公告
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定竞争性谈判公告
东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人名称）需采购一家专业检测鉴定单位，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及内容
1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定。
2、项目概况：道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰动，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。根据现场初步预估检测鉴定建筑面积约34776平方米。
3、采购范围：
通过建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等检测鉴定方式，对距离项目建筑物拆除红线边约30米范围内的房屋进行施工前及施工后的房屋完损检测鉴定，主要内容包括：（1）前期准备工作；（2）测绘建筑平面和结构平面图；（3）现状完损性检查；（4）房屋裂缝变化观测；（5）房屋倾斜观测；（6）施工过程的跟踪协调；（7）裂缝分析、编写报告。
4、项目地点：东莞市道滘镇南城工业区。
5、服务时间（供货时间/工期）：
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。
二、项目发布
本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。
?三、响应人资格要求
1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】
2、资质要求：响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴定企业信息中备案且在处于可用状态。【提供备案信息复印件（加盖公章）】
3、业绩要求：具备类似 项目经验，要求2017年01月01日起至响应截止日，完成至少1个同类型项目 业绩。【按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】
4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备/。响应人拟派项目专职人员须/ 。【提供/证书复印件（加盖公章）】
5、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。
四、采购内容及要求
具体要求详见本竞争性谈判文件《用户需求书》。响应人须仔细阅读本技术规范书，因未详细了解本技术规范书造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。
五、完成时间
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。
六、支付方式
详见合同文本。
七、报价
采购限价：￥468762.35元（含税）。
本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。
八、定标
谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一轮或多轮谈判。
谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。
竞争性谈判报价原则上不少于两轮报价（含唱标报价），谈判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的统一截止时间前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应进行公开唱价。
经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推荐候选供应商。
谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序审批并确定成交人。
九、采取的合同文本
合同签订的依据为竞争性谈判文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。
响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。
?十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）
1、报价函（模板）及报价清单（模板）；
2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；
3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；
4、承诺函（模板）；
5、营业执照及相关资质证书【提供营业执照及资质证书复印件（加盖公章）】；
6、业绩证明文件【须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】；
7、响应人认为需要提供的其他资料。
响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。
十一、响应文件份数
正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘或光盘）。
十二、开标时间及地址
1、开标时间：2022年9月27日（星期二）上午10:00。
2、开标地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼103会议室
联系人：曾工
联系电话：13903036056
十三、注意事项
1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。
2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。
4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。
东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人）
2022年9月20日
竞争性谈判文件-道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定.docx竞争性谈判文件-道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定.docx
1_房屋建筑安全鉴定平面图111.pdf1_房屋建筑安全鉴定平面图111.pdf
竞争性谈判公告.pdf竞争性谈判公告.pdf
竞争性谈判文件-道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定.pdf竞争性谈判文件-道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定.pdf
3、采购范围：2、项目概况：道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰动，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。根据现场初步预估检测鉴定建筑面积约34776平方米。1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定。一、项目名称及内容东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人名称）需采购一家专业检测鉴定单位，现将相关情况介绍如下：竞争性谈判文件
本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。二、项目发布检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。5、服务时间（供货时间/工期）：4、项目地点：东莞市道滘镇南城工业区。通过建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等检测鉴定方式，对距离项目建筑物拆除红线边约30米范围内的房屋进行施工前及施工后的房屋完损检测鉴定，主要内容包括：（1）前期准备工作；（2）测绘建筑平面和结构平面图；（3）现状完损性检查；（4）房屋裂缝变化观测；（5）房屋倾斜观测；（6）施工过程的跟踪协调；（7）裂缝分析、编写报告。
5、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备/。响应人拟派项目专职人员须/。【提供/证书复印件（加盖公章）】3、业绩要求：具备类似项目经验，要求2017年01月01日起至响应截止日，完成至少1个同类型项目业绩。【按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】2、资质要求：响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴定企业信息中备案且在处于可用状态。【提供备案信息复印件（加盖公章）】1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】三、响应人资格要求
详见合同文本。六、支付方式检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。五、完成时间具体要求详见本竞争性谈判文件《用户需求书》。响应人须仔细阅读本技术规范书，因未详细了解本技术规范书造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。四、采购内容及要求
谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一轮或多轮谈判。八、定标本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。采购限价：¥468762.35元（含税）。七、报价
响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。合同签订的依据为竞争性谈判文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。九、采取的合同文本谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序审批并确定成交人。经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推荐候选供应商。竞争性谈判报价原则上不少于两轮报价（含唱标报价），谈判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的统一截止时间前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应进行公开唱价。
5、营业执照及相关资质证书【提供营业执照及资质证书复印件（加盖公章）】；4、承诺函（模板）；3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；报价函（模板）及报价清单（模板）；十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）
十二、开标时间及地址正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘或光盘）。十一、响应文件份数响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。7、响应人认为需要提供的其他资料。6、业绩证明文件【须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】；
1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。十三、注意事项联系电话：13903036056联系人：曾工2、开标地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼103会议室1、开标时间：2022年9月27日（星期二）上午10:00。
附件一投标须知2022年9月20日东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人）4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
针对贵司东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定项目，我司愿意以含税价合计人民币xxxx元（大写），¥xxx.00元（小写），税率%（必填）承接此项目。东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人）：报价函附件二报价函投标须知
| 项号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 项目名称 | 东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定 |
| 2 | 建设地点 | 东莞市道滘镇南城村 |
| 3 | 项目性质 | 城市更新项目（商住类） |
| 4 | 发包要求 | / |
| 5 | 质量标准 | / |
| 6 | 工期要求 | 检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。 |
| 7 | 单位资质要求 | 响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴定企业信息中备案且在处于可用状态。 |
| 8 | 谈判保证金金额及缴纳方式 | 报价人应按采购文件规定的金额和期限交纳报价保证金，报价保证金作为报价文件的组成部分。报价人与交款人名称必须一致，非报价人缴纳的报价保证金无效。1、报价保证金金额：金额为人民币9375.25元。2、报价保证金缴纳期限：报价文件递交截止时间前（报价保证金汇错账号、迟到或不足额均作无效处理）。3、投标保证金缴纳方式：转帐4、报价保证金收款账户信息：账户名称：东莞市旗胜投资发展有限公司账号：7699 0778 6210 905 开户行：招商银行股份有限公司东莞分行营业部5、未成交的报价人报价保证金在开标结束后无息退还。成交人缴纳的报价保证金不退还，在双方签订合同后转为履约保证金，作为成交人在履约过程中违约金或罚款的扣罚来源之一。履约保证金申请返还时间为采购人验收合格之日，成交人没有任何违约的情况下由成交人提交退款申请，收到成交人申请后30个日历日内，采购人一次性无息退回。 |
| 9 | 谈判有效期 | 90天 |
| 响应人不得存在的情形 | 1、响应人不得存在下列情形之一，否则采购人有权取消其参与响应资格或成交资格：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被责令停业的； （3）被暂停或取消投标资格的； （4）财产被接管或冻结的；（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大质量或安全问题的；（6）法律法规规定的其他情形；（7）竞争性谈判文件规定的其他情形：见竞争性谈判公告或竞争性谈判响应须知前附表。2、响应人在竞争性谈判活动中有下列行为之一的，应视情节轻重，暂停或取消其参与采购人及东实集团旗下采购项目的资格：（1）响应人之间相互串通、或与采购人、代理机构、评审委员会成员串通谈判，损害采购人或者其他响应人的合法权益的； （2）向采购人、代理机构、评审委会成员或其他相关工作人员行贿的； （3）以他人名义谈判或以其他方式弄虚作假，骗取成交的； （4）成交人私自将成交项目转让给他人的，将成交项目肢解后分别转让给他人的； （5）成交人无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照竞争性谈判文件要求提交履约担保的；（6）响应人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的； （7）相关工作人员应当回避而不回避的； （8）其他违法违规的行为。3、有下列情形之一的，视为响应人串通谈判，其响应无效：（1）不同响应人的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同响应人委托同一单位或者个人办理响应事宜；（3）不同响应人的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同响应人的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异；（5）不同响应人的响应文件相互混装；（6）不同响应人的响应保证金从同一单位或者个人的账户转出。4、使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书响应的，属于以他人名义谈判，其响应无效：5、有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为，其响应无效：（1）使用伪造、变造的许可证件；（2）提供虚假的财务状况或者业绩； （3）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明； （4）提供虚假的信用状况；（5）其他弄虚作假的行为。6、响应人相关工作人员与采购人或采购代理机构有以下利害关系之一的，应当回避： （一）是其主要负责人的近亲属的；（二）竞争性谈判活动前3年内与其存在劳动关系，担任其董事、监事，是其控股股东或实际控制人，或存在其他经济利益关系，可能影响竞争性谈判活动公平公正的；（三）其他可能影响竞争性谈判活动公平、公正进行的关系。 |
报价清单日期：联系电话：联系人：法定代表人（签名或盖章）：响应人名称（加盖公章）：
| 建筑类型 | 数量 | 建筑面积 | 综合单价（元） | 金额（元） |
| 单层制造业厂房 | 1 | 6992.56 | 18 | 125866.08 |
| 多层轻工业厂房 | 3 | 10256.63 | 19 | 194875.97 |
| 简易房屋 | 1 | 838.14 | 12 | 10057.68 |
| 普通住宅 | 15 | 14273.86 | 15 | 214107.90 |
| 医疗办公（老人院） | 2 | 2414.43 | 17 | 41045.31 |
| 收费基准价 | 585952.94 | |||
| 合计价=收费基准价*（1-下浮比例 %）计费 | 元 | |||
注：《报价函（最终报价）》在谈判后由法定代表人或授权委托人填报或签署并递交，不须与报价文件一同装订。3、谈判过程中，成交供应商最终报价对比投标报价如有下浮，最终清单价格按下浮比例，整体等比例下浮调整。2、下浮比例的有效区间：下浮比例≥20%，供应商填报的下浮比例必须在上述有效区间内，否则其响应文件作无效响应文件处理。注：1、合计价应等于“报价函”中的首轮报价。
图例：
待拆除的私人厂房：
待拆除的宅基地：
待拆除的集体物业设施
拆除产生影响的建筑物
被授权委托人（签名）：法人代表或响应人：根据贵司东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定的竞争性谈判文件，经澄清，我司已清楚采购文件及采购人的全部需求，我司愿以人民币元（小写¥元，税率%）的总报价承接本项目。东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人）：报价函（最终报价）
特此证明本证明书声明：注册于（国家名称）的（响应人名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）为本公司的合法代表人（须附法定代表人身份证复印件）。东莞市旗胜投资发展有限公司公司（采购人）：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件附件三法人证明日期：年月日
授权委托书附件四法人授权书职务：法定代表人（签名或盖私章）：响应人地址：响应人名称（加盖公章）：
法定代表人（签字或盖章）：响应人地址：响应人名称（加盖公章）：本委托书于年月日至年月日签字生效，有效期与竞争性谈判有效期一致，特此声明。本委托书声明：在下面签字的（填写法定代表人姓名、职务）代表（填写响应人名称）委托在下面签字的（填写受委托人的姓名、职务）为本公司的合法代表人，就东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定（填写项目名称）项目等相关服务的谈判和合同的执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜（相关身份证复印件须附后）。东莞市旗胜投资发展有限公司公司（采购人）：
承诺函附件五承诺函日期：职务：受委托人（签字或盖章）：职务：
法定代表人（签字或盖章）：响应人地址：响应人名称（加盖公章）：我公司已充分了解采购项目情况，本次报价完全响应竞争性谈判文件的要求，我公司所提供的检测鉴定服务（服务内容）等于或优于采购人需求，并承诺如不满足采购人需求，采购人有权取消合同并进行违约处罚。我司就参加东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定（项目名称）项目投标工作，作出以下承诺：东莞市旗胜投资发展有限公司公司（采购人）：
道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰动。根据相关部门要求，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。本次检测范围为临近项目周边房屋部分，约34776平方米，具体位置详见附件图纸。检测鉴定方式主要包括：建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等。一、项目概况用户需求书附件六用户需求书日期：职务：
(三)现状完损性检查对每栋房屋的建筑平面简图和结构平面简图进行现场测绘，现场形成草图，测绘成果最后用制图软件电脑打印。(二)测绘建筑平面和结构平面图由甲方确定需要进行观测的房屋名单并且向业主通知相关检查事宜、约定集中检查时间，向乙方提供总平面图，房屋信息名单和联系电话。(一)前期准备工作二、检查鉴定工作内容
5．以上工作内容均进行两次，第一次为拆除工程施工前，第二次为拆除施工完成后的3个月。4.在主要裂缝中选取有代表性的裂缝，在现场对代表性裂缝的宽度和长度进行标记，注明标记点的编号和日期，以便观察裂缝发展的情况。3.对于有必要的结构性裂缝，用裂缝测宽仪测量裂缝宽度。2.用相机拍摄主要裂缝；1.在建筑平面图上记录主要裂缝的分布；检查各栋楼房的梁柱板和墙体、屋面地面的裂缝、渗水情况，对室外台阶、散水的开裂、沉陷情况进行标记记录，标记记录的方法为：
(六)施工过程的跟踪协调工程开工前和拆除工程施工完成后3个月，分别对房屋进行2次倾斜测量（共2次）。采用拓普康GTS－212型全站仪测量，选取两个屋角为测轴，在测量基准点上设置全站仪，采用方向交会法测出房屋的倾斜度。如遇特殊情况（房屋变形程度较大等），可在施工过程中增加观测次数。(五)房屋倾斜观测观测期间如发现有新的裂缝产生，应该对有代表性的新裂缝设置观测标记，并注明日期；如发现原有裂缝变长或变宽，应在伸展处和已有的裂缝旁重新设置观测标记，并注明日期，然后测量裂缝宽度的变化量。在工程施工期间定期观测裂缝的发展情况。观测内容主要为：有没有新的裂缝产生，现状裂缝有没有变化，变化情况如何。观测频率为：工程开工前检查1次，拆除工程施工完成后3个月检查1次(遇特殊情况可增加观测次数)。(四)房屋裂缝变化观测
1、乙方提交拆除工程开工前的正式检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第一笔（合同价款40%）的检测鉴定费给乙方。三、支付方式工程施工完成后的3个月，结束倾斜观测，整个项目过程出具2次《房屋完损检测报告》，开始1次、倾斜观测完成后3个月1次。每次完成现场检查后，出具相应的《房屋完损检测报告》，对比裂缝变化情况、倾斜变化情况，对裂缝的安全性作鉴定分析，提出结论和相应的修复处理建议。(七)裂缝分析、编写报告在工程施工期间，如果有周边房屋的业主提出疑问或者发生相关纠纷，乙方需配合双方进行技术方面的解释、答疑。
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。四、合同期限4、按照现行税收政策规定，每次付款前，乙方必须提供合法、有效、与本合同总价款条款中增值税税率一致的增值税专用发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款且不构成违约；在甲方除支付质保金（若有）外的最后一期款项前，乙方须连同当期支付款项发票和质保金（若有）发票一并提交给甲方；若后期出现质保问题，按照质保责任和条款，部分或全部扣除质保金（若有）的，不退还相应金额的发票。若合同执行期间，遇国家税务政策调整所引起的合同价格变化，按照不含税价格调整结算价格。3、乙方提交正式的房屋完损检测报告并办理完成结算手续后，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第三笔（合同价款20%）检测鉴定费给乙方。2、乙方提交拆除工程完工后的正式的房屋完损检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第二笔¥（合同价款40%）检测鉴定费给乙方。
根据《中华人民共和国民法典》及相关资料的要求，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款：乙方（服务方）：甲方（委托方）：东莞市旗胜投资发展有限公司检测鉴定项目合同书周边居民楼房屋安全鉴定合同
| 甲 方： | 东莞市旗胜投资发展有限公司 |
| 乙 方： | |
| 合同编号： | |
| 签订时间： | 2022年 月 日 |
三、检查鉴定工作内容道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰动。根据相关部门要求，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。本次检测范围为临近项目周边房屋部分，约34776平方米，具体位置详见附件1图纸。检测鉴定方式主要包括：建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等。二、项目概况2、项目地址：东莞市道滘镇1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定项目一、项目内容
检查各栋楼房的梁柱板和墙体、屋面地面的裂缝、渗水情况，对室外台阶、散水的开裂、沉陷情况进行标记记录，标记记录的方法为：(三)现状完损性检查对每栋房屋的建筑平面简图和结构平面简图进行现场测绘，现场形成草图，测绘成果最后用制图软件电脑打印。(二)测绘建筑平面和结构平面图由甲方确定需要进行观测的房屋名单并且向业主通知相关检查事宜、约定集中检查时间，向乙方提供总平面图，房屋信息名单和联系电话。(一)前期准备工作
(四)房屋裂缝变化观测5．以上工作内容均进行两次，第一次为拆除工程施工前，第二次为拆除施工完成后的三个月。4.在主要裂缝中选取有代表性的裂缝，在现场对代表性裂缝的宽度和长度进行标记，注明标记点的编号和日期，以便观察裂缝发展的情况。3.对于有必要的结构性裂缝，用裂缝测宽仪测量裂缝宽度。2.用相机拍摄主要裂缝；1.在建筑平面图上记录主要裂缝的分布；
在工程施工期间，如果有周边房屋的业主提出疑问或者发生相关纠纷，乙方需配合双方进行技术方面的解释、答疑。(六)施工过程的跟踪协调工程开工前和拆除工程完成后3个月，分别对房屋进行2次倾斜测量（共2次）。采用拓普康GTS－212型全站仪测量，选取两个屋角为测轴，在测量基准点上设置全站仪，采用方向交会法测出房屋的倾斜度。如遇特殊情况（房屋变形程度较大等），可在施工过程中增加观测次数。(五)房屋倾斜观测观测期间如发现有新的裂缝产生，应该对有代表性的新裂缝设置观测标记，并注明日期；如发现原有裂缝变长或变宽，应在伸展处和已有的裂缝旁重新设置观测标记，并注明日期，然后测量裂缝宽度的变化量。在工程施工期间定期观测裂缝的发展情况。观测内容主要为：有没有新的裂缝产生，现状裂缝有没有变化，变化情况如何。观测频率为：工程开工前检查1次，拆除工程完成后3个月检查1次(遇特殊情况可增加观测次数)。
2、合同价包含完成本次项目所有服务内容的费用，包括人工费、材料费、设备使用费、各种税务费、必须的辅助材料费及合同实施过程中不可预见费用等全部费用，乙方不得另行提出任何增项费用要求。1、该项目检测鉴定费用包干价¥元（大写：人民币）计收（含税总价包干方式承包）,其中不含税额为¥（大写：人民币），增值税金额为¥元（大写：人民币）；乙方收款前向甲方提供等额有效的增值税专用发票，增值税税率为%，具体费用清单详附件二。四、合同价款工程施工完成后的3个月，结束倾斜观测，整个项目过程出具2次《房屋完损检测报告》，开始1次、倾斜观测完成后1次。每次完成现场检查后，出具相应的《房屋完损检测报告》，对比裂缝变化情况、倾斜变化情况，对裂缝的安全性作鉴定分析，提出结论和相应的修复处理建议。(七)裂缝分析、编写报告
4、按照现行税收政策规定，每次付款前，乙方必须提供合法、有效、与本合同总价款条款中增值税税率一致的增值税专用发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款且不构成违约；在甲方除支付质保金（若有）外的最后一期款项前，乙方须连同当期支付款项发票和质保金（若有）发票一并提交给甲方；若后期出现质保问题，按照质保责任和条款，部分或全部扣除质保金（若有）的，不退还相应金额的发票。若合同执行期间，遇国家税务政策调整所引起的合同价格变化，按照不含税价格调整结算价格。3、乙方提交正式的房屋完损检测报告并办理完成结算手续后，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第三笔¥元（合同价款20%）检测鉴定费给乙方。2、乙方提交拆除工程完工后的正式的房屋完损检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第二笔¥元（合同价款40%）检测鉴定费给乙方。1、乙方提交拆除工程开工前的正式检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面确认后，支付第一笔¥元（合同价款40%）的检测鉴定费给乙方。五、支付方式3、项目存在安全鉴定范围和工程量增加的风险，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。
3、甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。2、当发生服务违约时，则甲方有权按约定在支付乙方合同款项中进行扣款。1、甲方有权随时检查乙方的服务履行情况，并就乙方履约情况向乙方提出修改要求。七、甲方权利和义务检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。六、合同期限
1、乙方未能按本合同规定的时间完成服务，从逾期之日起每日按本合同总价1‰的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，乙方应支付逾期违约金（逾期违约金最高不超过本合同总价）并承担由此造成的甲方经济损失。九、违约责任与赔偿损失2、乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付，每逾期支付一天，应承担应付金额万分之五的逾期违约金。1、乙方应按合同文件的承诺进行服务，发生任何服务的变更均须向甲方提出交书面报审报告并经甲方书面同意后方可执行。八、乙方权利和义务4、每次现场检查，房屋业主和工地建设单位应安排人员跟踪协调，检查前，房屋业主应打开所有房间门户，并且陪同检查。
十一、不可抗力3、本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。2、本合同发生的诉讼管辖地为项目所在地法院。1、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。十、争议的解决2、乙方未按合同约定内容，尽职尽责对各项目进行检测、记录，致甲方损失（包括但不限于与第三方纠纷举证不能导致损失），乙方应承担赔偿责任。
（1）本合同书；1、下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：十三、其它付清合同价款后本合同项下所有成果的权属归甲方所有。十二、成果的权属1、任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
2、合同一式肆份，双方各执贰份，具备相同法律效力。1、本合同在甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。十四、合同生效3、甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。2、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。（2）履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、洽商、变更等书面协议或文件）；
附件2附件1（以下为合同签字页，无正文内容）
| 甲方盖章： | 乙方盖章： |
| 地址： | 地址： |
| 法人/委托代理人： | 法人/委托代理人： |
| 电话： | 电话： |
| 传真： | 传真： |
| 开户银行： | 开户银行： |
| 帐号： | 帐号： |
| 邮政编码： | 邮政编码： |
| 建筑类型 | 数量 | 建筑面积 | 综合单价（元） | 金额（元） |
| 单层制造业厂房 | 1 | 6992.56 | ||
| 多层轻工业厂房 | 3 | 10256.63 | ||
| 简易房屋 | 1 | 838.14 | ||
| 普通住宅 | 15 | 14273.86 | ||
| 医疗办公（老人院） | 2 | 2414.43 | ||
| 合计 | ||||
甲方责任甲乙双方于年月日签署了（以下简称原合同），为加强双方阳光合作，保证职员职业安全，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则。乙方（供应方全称）：甲方（采购方全称）：东莞市旗胜投资发展有限公司阳光合作协议附件3
6.接受举报的一方应为举报方保密，不得对举报方进行报复，对举报属实和严格遵守《阳光合作协议》的合作方，在同等条件下给予后续合作的优先权。5．对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查结果向乙方反馈。4.甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。3.甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方任何形式的回扣、实物、现金、有价证券、礼券等有价物品，不得参加乙方提供的旅游或其他可能影响职务行为公正履行的活动。2.甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育。1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关采购管理通用原则和本协议的规定。
5．甲方接受乙方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密，常设举报部门及电话：4.乙方有义务就甲方人员任何形式的索取或收受财物行为及时向甲方（直接联系人为东莞实业投资控股集团有限公司纪检监察室）举报。如乙方或其人员向甲方人员给予财物，或甲方人员向乙方索取财物，乙方满足其要求并且未向甲方举报的，一经查实（包括但不限于被甲方核实属实，或者被司法机关或第三方核实属实的），甲方将在内部通报；乙方除应向甲方赔偿由此给甲方造成的损失外，乙方还应向甲方支付相当于原合同总价的10%的违约金，并对乙方知情不报人员进行相应处罚；连续出现2次及以上类似情况或者如因乙方在合作期间贿赂甲方人员，被司法机关立案查处核实属实的，甲方有权解除原合同，如甲方解除原合同的，则乙方应退还甲方所支付的所有款项并按原合同与本合同约定承担违约责任，且五年之内不得作为东实集团（东莞实业投资控股集团有限公司及下属子公司）合格供应商。3.乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间阳光合作管理执行情况的监督，并对甲方相关调查工作主动配合。2.乙方不得以任何形式给予甲方人员回扣、赠送实物、现金、有价证券、礼券等有价物品或提供旅游等其他可能影响职务行为公正履行的活动（以下统称“财物”）。1.乙方应保证乙方人员了解甲方有关采购管理通用原则和及本协议的规定，并遵照执行。乙方责任
1.本协议是原合同的补充协议，与原合同有同等法律效力。其他邮寄地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼204室，东莞实业投资控股集团有限公司纪检监察部收，邮编523000。东实集团举报电话：0769-28822331（周一至周五9:00-12:00和14:00-18:00）东实集团举报邮箱：dgsyjjjc@163.com举报受理部门：东莞实业投资控股集团有限公司纪检监察部
签约日期：年月日签约日期：年月日法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：甲方（公章）：乙方（公章）：3.本协议经双方签署后生效。2.本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份,具有同等法律效力。
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边
居民楼房屋安全鉴定竞争性谈判公告
东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人名称）需采购一
家专业检测鉴定单位，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及内容
1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边
居民楼房屋安全鉴定。
2、项目概况：道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围
内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有建筑物、
构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周边房屋
可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰
动，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要
的责任纠纷。根据现场初步预估检测鉴定建筑面积约34776平方
米
3、采购范围：
通过建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等检测鉴定方式，对
距离项目建筑物拆除红线边约30米范围内的房屋进行施工前及
施工后的房屋完损检测鉴定，主要内容包括：（1）前期准备工作；
（2）测绘建筑平面和结构平面图；（3）现状完损性检查；（4）
房屋裂缝变化观测；（5）房屋倾斜观测；（6）施工过程的跟踪协
调；（7）裂缝分析、编写报告。
4、项目地点：东莞市道滘镇南城工业区。
5、服务时间（供货时间/工期）：
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15
日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，
若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到
所有工作完成为止。
二、项目发布
本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站
（http://www.dgsy.com.cn/）发布。
★三、响应人资格要求
1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立
承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印
件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或
其他主体证书复印件（加盖公章）】
2、资质要求：响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴定企
业信息中备案且在处于可用状态。【提供备案信息复印件（加盖
公章）】
3、业绩要求：具备类似项目经验，要求2017年_01月_01
日起至响应截止日，完成至少1个同类型项目业绩。【按合
同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合
同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】
4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备。响应人
拟派项目专职人员须。【提供证书复印件（加盖公章）】
5、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。
四、采购内容及要求
具体要求详见本竞争性谈判文件《用户需求书》。响应人须
仔细阅读本技术规范书，因未详细了解本技术规范书造成报价项
目遗漏，由响应人自行负责。
五、完成时间
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15
日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，
若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到
所有工作完成为止。
六、支付方式
详见合同文本。
七、报价
采购限价：￥468762.35元（含税）
本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括
但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能
产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描
述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险，因此产生的费
用已经包含在合同总价中，结算时不予调整。
八、定标
谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一轮或多轮谈
判。
谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知所有
参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判
小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），并由其法定
代表人或授权代表签字或者加盖公章。
竞争性谈判报价原则上不少于两轮报价（含唱标报价），谈
判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的统一截
止时间前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应进行公开唱
价。
经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，谈判
小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购文件实质
性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推荐候选供应商。
谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序审批
并确定成交人。
九、采取的合同文本
合同签订的依据为竞争性谈判文件、报价文件及补充说明
等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。
响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等
额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。
★十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，
则作无效报价处理）
1、报价函（模板）及报价清单（模板）；
2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；
3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；
4、承诺函（模板）；
5、营业执照及相关资质证书【提供营业执照及资质证书复
印件（加盖公章）】；
6、业绩证明文件【须提供合同关键页复印件（包含但不限
于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材
料。】
7、响应人认为需要提供的其他资料。
响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必
须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的
文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。
十一、响应文件份数
正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘或光盘）
十二、开标时间及地址
1、开标时间：2022年9月27日（星期三）上午10：00。
2、开标地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9
号楼103会议室
联系人：曾工
联系电话：13903036056
十三、注意事项
1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标
资格。
2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有
的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、
理解和结论概不负责。
3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、
标准、技术规范和规范性文件的最新规定。
4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人
如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位
拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任
何补偿。
胜
7
旗
以
东莞市旗胜投置发展有限公（采购人）
年9月20日
竞争性谈判文件
东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人名称）需采
购一家专业检测鉴定，单位，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及内容
1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目
周边居民楼房屋安全鉴定。
2、项目概况：道滘南城工业区城市更新项目需对拆除
范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，将原有的地上所有
建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），
对周边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结
构部分造成扰动，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响
情况，避免不必要的责任纠纷。根据现场初步预估检测鉴定
建筑面积约34776平方米。
3、采购范围：
通过建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等检测鉴定方式
对距离项目建筑物拆除红线边约30米范围内的房屋进行施
工前及施工后的房屋完损检测鉴定，主要内容包括：（1
前期准备工作；（2）测绘建筑平面和结构平面图；（3）现
状完损性检查；（4）房屋裂缝变化观测；（5）房屋倾斜观
测；（6）施工过程的跟踪协调；（7）裂缝分析、编写报告。
4、项目地点：东莞市道滘镇南城工业区。
5、服务时间（供货时间/工期）：
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月
15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通
知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服
务期顺延到所有工作完成为止。
二、项目发布
本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网
站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。
★三、响应人资格要求
1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有
独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执
照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加
盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】
2、资质要求：响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴
定企业信息中备案且在处于可用状态。【提供备案信息复印
件（加盖公章）】
3、业绩要求：具备类似项目经验，要求2017年01
月01日起至响应截止日，完成至少1个同类型项目业
绩。【按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包
含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关
发票等证明材料。】
4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备。响
应人拟派项目专职人员须。【提供证书复印件（加
盖公章）】
5、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。
四、采购内容及要求
具体要求详见本竞争性谈判文件《用户需求书》。响应
人须仔细阅读本技术规范书，因未详细了解本技术规范书造
成报价项目遗漏，由响应人自行负责。
五、完成时间
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月
15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通
知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服
务期顺延到所有工作完成为止。
六、支付方式
详见合同文本。
七、报价
采购限价：￥468762.35元（含税）。
本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，
包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过
程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务
内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的
风险，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结算时不予
调整。
八、定标
谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一轮或多
轮谈判。
谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知
所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情
况和谈判小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），
并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。
竞争性谈判报价原则上不少于两轮报价（含唱标报价），
谈判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的
统一截止时间前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应
进行公开唱价。
经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，
谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购
文件实质性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推
荐候选供应商。
谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序
审批并确定成交人。
九、采取的合同文本
合同签订的依据为竞争性谈判文件、报价文件及补充说
明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订
合同。
响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有
效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。
★十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不
全，则作无效报价处理）
1、报价函（模板）及报价清单（模板）；
2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；
3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；
4、承诺函（模板）；
5、营业执照及相关资质证书【提供营业执照及资质证
书复印件（加盖公章）】；
6、业绩证明文件【须提供合同关键页复印件（包含但
不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票
等证明材料。】；
7、响应人认为需要提供的其他资料。
响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文
件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响
应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。
十一、响应文件份数
正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘或光盘）
十二、开标时间及地址
1、开标时间：2022年9月27日（星期三）上午10:00。
2、开标地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院
9号楼103会议室
联系人：曾工
联系电话：13903036056
十三、注意事项
1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃
投标资格。
2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人
现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出
的推论、理解和结论概不负责。
3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、
法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。
4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采
购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如
成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。
采购人不作任何补偿。
东莞市旗胜投资发展有限公司（采购人）
2022年9月20日
附件一投标须知
投标须知
| 项号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 项目名称 | 东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定 |
| 2 | 建设地点 | 东莞市道滘镇南城村 |
| 3 | 项目性质 | 城市更新项目（商住类） |
| 4 | 发包要求 | 1 |
| 5 | 质量标准 | 1 |
| 6 | 工期要求 | 检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。 |
| 单位资质要求 | 响应人须在住房城乡建设局房屋安全鉴定企业信息中备案且在处于可用状态。 | |
| 8 | 谈判保证金金额及缴纳方式 | 报价人应按采购文件规定的金额和期限交纳报价保证金，报价保证金作为报价文件的组成部分。报价人与交款人名称必须一致，非报价人缴纳的报价保证金无效。1、报价保证金金额：金额为人民币9375.25 |
| 项号 | 内容 | 说明与要求 |
| 元。 | ||
| 2、报价保证金缴纳期限：报价文件递交截止时间前（报价保证金汇错账号、迟到或不足额均作无效处理）。3、投标保证金缴纳方式：转帐4、报价保证金收款账户信息：账户名称：东莞市旗胜投资发展有限公司账号：769907786210905开户行：招商银行股份有限公司东莞分行营业部5、未成交的报价人报价保证金在开标结束后无息退还。成交人缴纳的报价保证金不退还，在双方签订合同后转为履约保证金，作为成交人在履约过程中违约金或罚款的扣罚来源之一。履约保证金申请返还时间为采购人验收合格之日，成交人没有任何违约的情况下由成交人提交退款申请，收到成交人申请后30个日历日内，采购人一次性无息退回。 | ||
| 9 | 谈判有效期 | 90天 |
| 响应人不得存在的情形 | 1、响应人不得存在下列情形之一，否则采购人有权取消其参与响应资格或成交资格： |
| 项号 | 内容说明与要求 |
| （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被责令停业的；（3）被暂停或取消投标资格的；（4）财产被接管或冻结的；（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大质量或安全问题的；（6）法律法规规定的其他情形；（7）竞争性谈判文件规定的其他情形：见竞争性谈判公告或竞争性谈判响应须知前附表。2、响应人在竞争性谈判活动中有下列行为之一的，应视情节轻重，暂停或取消其参与采购人及东实集团旗下采购项目的资格：（1）响应人之间相互串通、或与采购人、代理机构、评审委员会成员串通谈判，损害采购人或者其他响应人的合法权益的；（2）向采购人、代理机构、评审委会成员或其他相关工作人员行赔的；（3）以他人名义谈判或以其他方式弄虚作假，骗取成交的；（4）成交人私自将成交项目转让给他人 |
| 项号 | 内容 | 说明与要求 |
| 的，将成交项目肢解后分别转让给他人 | ||
| 的；（5）成交人无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照竞争性谈判文件要求提交履约担保的；（6）响应人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的；（7）相关工作人员应当回避而不回避的；（8）其他违法违规的行为。3、有下列情形之一的，视为响应人串通谈判，其响应无效：（1）不同响应人的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同响应人委托同一单位或者个人办理响应事宜；（3）不同响应人的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同响应人的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异；（5）不同响应人的响应文件相互混装；（6）不同响应人的响应保证金从同一单 |
设置全站仪，采用方向交会法测出房屋的倾斜度。如遇特殊情况（房屋变形程度较大
等），可在施工过程中增加观测次数。
（六）施工过程的跟踪协调
在工程施工期间，如果有周边房屋的业主提出疑问或者发生相关纠纷，乙方需配
合双方进行技术方面的解释、答疑。
（七）裂缝分析、编写报告
每次完成现场检查后，出具相应的《房屋完损检测报告》，对比裂缝变化情况、
倾斜变化情况，对裂缝的安全性作鉴定分析，提出结论和相应的修复处理建议。
工程施工完成后的3个月，结束倾斜观测，整个项目过程出具2次《房屋完损检
测报告》，开始1次、倾斜观测完成后3个月1次。
三、支付方式
1、乙方提交拆除工程开工前的正式检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面确认
后，支付第一笔（合同价款40%的检测鉴定费给乙方。
2、乙方提交拆除工程完工后的正式的房屋完损检测报告给甲方，甲方审核无误并予
以书面确认后，支付第二笔（合同价款40%）检测鉴定费给乙方。
3、乙方提交正式的房屋完损检测报告并办理完成结算手续后，甲方审核无误并予以
书面确认后，支付第三笔（合同价款20%）检测鉴定费给乙方。
4、按照现行税收政策规定，每次付款前，乙方必须提供合法、有效、与本合同总价
款条款中增值税税率一致的增值税专用发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款且不构成
违约：在甲方除支付质保金（若有）外的最后一期款项前，乙方须连同当期支付款项
发票和质保金（若有）发票一并提交给甲方：若后期出现质保问题，按照质保责任和
条款，部分或全部扣除质保金（若有）的，不退还相应金额的发票。若合同执行期间，
遇国家税务政策调整所引起的合同价格变化，按照不含税价格调整结算价格。
四、合同期限
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，
具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项
目检测服务期顺延到所有工作完成为止，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结
算时不予调整。
东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目
周边居民楼房屋安全鉴定合同
甲方：东莞市旗胜投资发展有限公司
乙方：
合同编号：
签订时间：2022年月日
检测鉴定项目合同书
甲方（委托方）：东莞市旗胜投资发展有限公司
乙方（服务方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关资料的要求，经双方协商一致，签订本合
同，共同遵守如下条款
一、项目内容
1、项目名称：东莞市道滘镇南城工业区城市更新项目周边居民楼房屋安全鉴定
项目
2、项目地址：东莞市道滘镇
二、项目概况
道滘南城工业区城市更新项目需对拆除范围内厂房、宿舍、民房住宅进行拆解，
将原有的地上所有建筑物、构筑物拆至正负零（包含基础、承台、地梁拆除），对周
边房屋可能存在一定的影响，施工难免对商住楼地下结构部分造成扰动。根据相关部
门要求，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。本
次检测范围为临近项目周边房屋部分，约34776平方米，具体位置详见附件1图纸。
检测鉴定方式主要包括：建筑物倾斜观测、建筑物完损鉴定等。
三、检查鉴定工作内容
（一）前期准备工作
由甲方确定需要进行观测的房屋名单并且向业主通知相关检查事宜、约定集中检
查时间，向乙方提供总平面图，房屋信息名单和联系电话。
（二）测绘建筑平面和结构平面图
对每栋房屋的建筑平面简图和结构平面简图进行现场测绘，现场形成草图，测绘
成果最后用制图软件电脑打印。
（三）现状完损性检查
检查各栋楼房的梁柱板和墙体、屋面地面的裂缝、渗水情况，对室外台阶、散水
的开裂、沉陷情况进行标记记录，标记记录的方法为：
1.在建筑平面图上记录主要裂缝的分布；
2.用相机拍摄主要裂缝
3.对于有必要的结构性裂缝，用裂缝测宽仪测量裂缝宽度。
4.在主要裂缝中选取有代表性的裂缝，在现场对代表性裂缝的宽度和长度进行标
记，注明标记点的编号和日期，以便观察裂缝发展的情况。
5.以上工作内容均进行两次，第一次为拆除工程施工前，第二次为拆除施工完成
后的三个月。
（四）房屋裂缝变化观测
在工程施工期间定期观测裂缝的发展情况。观测内容主要为：有没有新的裂缝产
生，现状裂缝有没有变化，变化情况如何。观测频率为：工程开工前检查1次，拆除
工程完成后3个月检查1次（遇特殊情况可增加观测次数）。
观测期间如发现有新的裂缝产生，应该对有代表性的新裂缝设置观测标记，并注
明日期：如发现原有裂缝变长或变宽，应在伸展处和已有的裂缝旁重新设置观测标记，
并注明日期，然后测量裂缝宽度的变化量。
（五）房屋倾斜观测
工程开工前和拆除工程完成后3个月，分别对房屋进行2次倾斜测量（共2次）。
采用拓普康GTS-212型全站仪测量，选取两个屋角为测轴，在测量基准点上设置全
站仪，采用方向交会法测出房屋的倾斜度。如遇特殊情况（房屋变形程度较大等），
可在施工过程中增加观测次数。
（六）施工过程的跟踪协调
在工程施工期间，如果有周边房屋的业主提出疑问或者发生相关纠纷，乙方需配
合双方进行技术方面的解释、答疑。
（七）裂缝分析、编写报告
每次完成现场检查后，出具相应的《房屋完损检测报告》，对比裂缝变化情况、
倾斜变化情况，对裂缝的安全性作鉴定分析，提出结论和相应的修复处理建议。
工程施工完成后的3个月，结束倾斜观测，整个项目过程出具2次《房屋完损检
测报告》，开始1次、倾斜观测完成后1次。
四、合同价款
1、该项目检测鉴定费用包干价￥元（大写：人民币）计收（含税总价
包干方式承包），其中不含税额为￥（大写：人民币），增值税金额为
￥元（大写：人民币）：乙方收款前向甲方提供等额有效的增值税专用
发票，增值税税率为，具体费用清单详附件二
2、合同价包含完成本次项目所有服务内容的费用，包括人工费、材料费、设备
使用费、各种税务费、必须的辅助材料费及合同实施过程中不可预见费用等全部费用，
乙方不得另行提出任何增项费用要求。
3、项目存在安全鉴定范围和工程量增加的风险，因此产生的费用已经包含在合
同总价中，结算时不予调整。
五、支付方式
1、乙方提交拆除工程开工前的正式检测报告给甲方，甲方审核无误并予以书面
确认后，支付第一笔元（合同价款40%的检测鉴定费给乙方。
2、乙方提交拆除工程完工后的正式的房屋完损检测报告给甲方，甲方审核无误
并予以书面确认后，支付第二笔￥元（合同价款40%）检测鉴定费给乙方。
3、乙方提交正式的房屋完损检测报告并办理完成结算手续后，甲方审核无误并
子以书面确认后，支付第三笔￥元（合同价款20%）检测鉴定费给乙方
4、按照现行税收政策规定，每次付款前，乙方必须提供合法、有效、与本合同
总价款条款中增值税税率一致的增值税专用发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款且不
构成违约；在甲方除支付质保金（若有）外的最后一期款项前，乙方须连同当期支付
款项发票和质保金（若有）发票一并提交给甲方：若后期出现质保问题，按照质保责
任和条款，部分或全部扣除质保金（若有）的，不退还相应金额的发票。若合同执行
期间，遇国家税务政策调整所引起的合同价格变化，按照不含税价格调整结算价格。
六、合同期限
检测服务期涵盖整个拆除工程施工阶段，2022年10月15日-2023年3月15日，
具体开始工作的时间以甲方书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项
目检测服务期顺延到所有工作完成为止，因此产生的费用已经包含在合同总价中，结
算时不予调整。
七、甲方权利和义务
1、甲方有权随时检查乙方的服务履行情况，并就乙方履约情况向乙方提出修改
要求。
2、当发生服务违约时，则甲方有权按约定在支付乙方合同款项中进行扣款。
3、甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。
4、每次现场检查，房屋业主和工地建设单位应安排人员跟踪协调，检查前，房
屋业主应打开所有房间门户，并且陪同检查。
八、乙方权利和义务
1、乙方应按合同文件的承诺进行服务，发生任何服务的变更均须向甲方提出交
书面报审报告并经甲方书面同意后方可执行。
2、乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付，每逾期支付一天，
应承担应付金额万分之五的逾期违约金。
九、违约责任与赔偿损失
1、乙方未能按本合同规定的时间完成服务，从逾期之日起每日按本合同总价1%
的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，乙方应支付逾期
违约金（逾期违约金最高不超过本合同总价）并承担由此造成的甲方经济损失。
2、乙方未按合同约定内容，尽职尽责对各项目进行检测、记录，致甲方损失（包
括但不限于与第三方纠纷举证不能导致损失），乙方应承担赔偿责任。
十、争议的解决
1、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如
经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。
2、本合同发生的诉讼管辖地为项目所在地法院。
3、本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。
十一、不可抗力
1、任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日
内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双
方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责
任。
十二、成果的权属
付清合同价款后本合同项下所有成果的权属归甲方所有。
十三、其它
1、下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当
出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：
（1）本合同书：
（2）履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、洽商、变更等书面协议或文件）；
2、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义
务。
3、甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，
乙方指定_为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工
作，以使本项目顺利进行。
十四、合同生效
1、本合同在甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效
2、合同一式肆份，双方各执贰份，具备相同法律效力。
（以下为合同签字页，无正文内容）
甲方盖章：乙方盖章：
地址：地址：
法人／委托代理人：法人／委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
附件1
图例
待拆除的私人厂房：
待拆除的宅基地：
持拆除的集体物业设路
拆除产生影响的建筑物
附件2
| 建筑类型 | 数量 | 建筑面积 | 综合单价（元） | 金额（元） |
| 单层制造业厂房 | 1 | 6992.56 | ||
| 多层轻工业厂房 | 3 | 10256.63 | ||
| 简易房屋 | 1 | 838.14 | ||
| 普通住宅 | 15 | 14273.86 | ||
| 医疗办公（老人院） | 2 | 2414.43 | ||
| 合计 | ||||
附件3
阳光合作协议
甲方（采购方全称）：东莞市旗胜投资发展有限公司
乙方（供应方全称）：
甲乙双方于年月日签署了（以下简称原合同），为加
强双方阳光合作，保证职员职业安全，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为
准则。
一、甲方责任
1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关采购管理通用原则和本协议的规定
2.甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育。
3.甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方任何形式的回扣、实
物、现金、有价证券、礼券等有价物品，不得参加乙方提供的旅游或其他可能影响职务行为公正
履行的活动。
4.甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及
经济处罚。
5.对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况
进行处理，并将调查结果向乙方反馈。
6.接受举报的一方应为举报方保密，不得对举报方进行报复，对举报属实和严格遵守《阳光
合作协议》的合作方，在同等条件下给予后续合作的优先权。
二、乙方责任
1.乙方应保证乙方人员了解甲方有关采购管理通用原则和及本协议的规定，并遵照执行。
2.乙方不得以任何形式给予甲方人员回扣、赠送实物、现金、有价证券、礼券等有价物品或
提供旅游等其他可能影响职务行为公正履行的活动（以下统称“财物”）。
3.乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间阳光合作管理执行情况的监督，并对甲方相关调查
工作主动配合。
4.乙方有义务就甲方人员任何形式的索取或收受财物行为及时向甲方（直接联系人为东莞实
业投资控股集团有限公司纪检监察室）举报。如乙方或其人员向甲方人员给予财物，或甲方人员
向乙方索取财物，乙方满足其要求并且未向甲方举报的，一经查实（包括但不限于被甲方核实属
实，或者被司法机关或第三方核实属实的），甲方将在内部通报：乙方除应向甲方赔偿由此给甲
方造成的损失外，乙方还应向甲方支付相当于原合同总价的10%的违约金，并对乙方知情不报人
员进行相应处罚：连续出现2次及以上类似情况或者如因乙方在合作期间赔略甲方人员，被司法
机关立案查处核实属实的，甲方有权解除原合同，如甲方解除原合同的，则乙方应退还甲方所支
付的所有款项并按原合同与本合同约定承担违约责任，且五年之内不得作为东实集团（东莞实业
投资控股集团有限公司及下属子公司）合格供应商
5.甲方接受乙方实名或置名举报，保证为举报者的信息保密，常设举报部门及电话
举报受理部门：东莞实业投资控股集团有限公司纪检监察部
东实集团举报邮箱：dgsyjjjc@163.com
东实集团举报电话：0769-28822331（周一至周五9:00-12:00和14:00-18:00）
邮寄地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼204室，东莞实业投资控股集团有
限公司纪检监察部收，邮编523000。
三、其他
1.本协议是原合同的补充协议，与原合同有同等法律效力。
2.本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。
3.本协议经双方签署后生效
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：
签约日期：年月日签约日期：月日
联系我们
上海总部：上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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