中标
关于下沙垟城中村改造项目水土保持设施自主验收情况公告
金额
-
项目地址
-
发布时间
2022/09/19
公告摘要
公告正文
关于下沙垟城中村改造项目水土保持设施自主验收情况公告
2022年 8月 15 日，根据水利部《关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保〔2017〕365号）要求，文成县新农村建设投资开发有限公司在文成对下沙垟城中村改造项目水土保持设施进行了自主验收，于2022年8月18日至2022年9月15日，将验收成果在工程建设验收公示网进行了公示，2022年9月19日，向文成县水利局提出报备申请。
经核查，下沙垟城中村改造项目水土保持设施自主验收报备材料符合格式要求且已向社会公开，我局接受报备，现将相关资料予以公告。
公告时间：9月19日至10月19日
联 系 人：雷晨曦
联系电话：0577-67819161
地 址：文成县大峃镇建设路98号
附件：
1、
下沙垟城中村改造项目水土保持设施验收鉴定书.pdf下沙垟城中村改造项目水土保持设施验收鉴定书.pdf
2、下沙垟城中村改造项目水土保持设施验收报告.pdf下沙垟城中村改造项目水土保持设施验收报告.pdf
3、下沙垟城中村改造项目水土保持监测总结报告.pdf下沙垟城中村改造项目水土保持监测总结报告.pdf
文成县水利局
2022年9月19日
生产建设项目水土保持设施
验收鉴定书
项目名称：，下沙垟城中村改造项目
项目编号：
建设地点：，文成县大峃镇下沙垟村
验收单位：，文成县新农村建设投资开发有限公司
2022年8月日
一、生产建设项目水土保持设施验收基本情况表
| 项目名称 | 下沙垟城中村改造项目 | 行业类别 | 房地产 |
| 主管部门（或主要投资方） | 文成县新农村建设投资开发有限公司 | 项目性质 | 新建工程 |
| 水土保持方案批复机关、文号及时间 | 文成县水利局、文水政〔2019〕20号、2019年1月 | 文成县水利局、文水政〔2019〕20号、2019年1月 | 文成县水利局、文水政〔2019〕20号、2019年1月 |
| 水土保持方案变更批复机关、文号及时间 | / | / | / |
| 水土保持可行性研究批复机关、文号及时间 | 文发改基〔2018〕52号、2018年7月 | 文发改基〔2018〕52号、2018年7月 | 文发改基〔2018〕52号、2018年7月 |
| 项目建设起止时间 | 2018年09月—2022年06月 | 2018年09月—2022年06月 | 2018年09月—2022年06月 |
| 水土保持方案编制单位 | 开封市汴龙勘察设计中心 | 开封市汴龙勘察设计中心 | 开封市汴龙勘察设计中心 |
| 水土保持可行性研究单位 | 温州市建衡工程造价咨询 | 温州市建衡工程造价咨询 | 温州市建衡工程造价咨询 |
| 水土保持监测单位 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 |
| 水土保持施工单位 | 浙江省三建建设集团有限公司 | 浙江省三建建设集团有限公司 | 浙江省三建建设集团有限公司 |
| 水土保持监理单位 | 杭州信达投资咨询估价监理有限公司 | 杭州信达投资咨询估价监理有限公司 | 杭州信达投资咨询估价监理有限公司 |
| 水土保持设施验收报告编制单位 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司 |
二、验收意见
根据《水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持监督管理办法的通
知》、《水利部关于进一步深化“放管服”改革全面加强水土保持监管的意
见》、《浙江省水利厅关于印发浙江省生产建设项目水土保持管理办法的通
知》等法律法规的相关要求，文成县新农村建设投资开发有限公司于2022
年8月在温州市文成县主持召开了下沙垟城中村改造项目水土保持设施验收
会。参加会议的有浙江省三建建设集团有限公司、杭州信达投资咨询估价监
理有限公司、杭州昊天工程咨询管理有限公司、开封市汴龙勘察设计中心、
文成县新农村建设投资开发有限公司等单位代表及特邀专家共人，会议成
立了验收组（名单附后）。
验收组成员和与会代表实地查看了已实施的水土保持工程设施现场，查
阅了工程建设相关资料。经讨论和认真研究，形成验收意见如下：
（一）项目概况
本次工程占地共计7.18hm2，共分为4个地块,建设有住宅楼及道路、绿
化等附属设施。
工程于2018年9月开工建设，2022年6月完工，工期45个月，工程总
投资12.85亿元。
（二）水土保持方案批复情况
2019年1月，文成县水利局以“文水政〔2019〕20号”文对该方案报告
予以批复。批复主要内容如下：
1.工程总占地面积7.18hm2，总工期36个月。
2.工程土石方开挖总量33.83万m3，回填7.44万m3，借方0.81万m3，
余方27.2万m3，为钻渣和地下室多余挖方，全部运至瑞安市塘下镇中心路
延伸工程回填利用。
3.工程水土流失防治责任范围9.61hm2，其中项目建设区7.18hm2，直接
影响区2.43hm2。防治责任单位为文成县新农村建设投资开发有限公司。
4.工程水土流失防治执行建设类项目二级标准。
5.各区主要防治措施如下：
（1）主体工程防治区：弃渣外运27.20万m3，室外雨水管7120m；园林
绿化20974.6m2，施工围墙639m，1#排水沟1750m，沉沙池6座，2#排水沟
2000m，集水井8座，泥浆周转池5座，洗车平台4座.
（2）临时设施防治区：挡土墙235m，砼截排水沟1300m，客土喷播绿
化面积11326m2,场地平整0.32hm2，草袋填土挡墙90m，遮盖彩条布3200m2
6.水土保持措施估算总投资3757.36万元。
（三）水土保持措施落实情况
1.工程总占地面积7.18hm2。
2.工程土石方开挖总量35.82万m3；填方总量9.43万m3；借方0.81万
m3；余方27.2万m3，全部外运处理。
3.工程实际水土流失防治责任范围7.18hm2，均为项目建设区。防治责
任单位为文成县新农村建设投资开发有限公司。
4.工程水土流失防治执行建设类项目二级标准。
5.各区主要防治措施如下：
（1）主体工程防治区：弃渣外运27.20万m3，室外雨水管7120m；园林
绿化20974.6m2,1#排水沟1750m，沉沙池6座，2#排水沟2000m，集水井8
座，泥浆周转池5座，泥浆沉淀池5座，洗车平台4座.
（2）临时设施防治区：挡土墙235m，砼截排水沟1300m，客土喷播绿
化面积11326m2,场地平整0.32hm2，草袋填土挡墙90m，遮盖彩条布3200m2
6.水土保持措施总投资3768.46万元。
（四）水土保持初步设计或施工图设计情况
本项目水土保持初步设计及施工图纳入主体一并设计、施工。
（五）水土保持监测情况
在工程施工阶段，建设单位根据水土保持方案相关要求，对易发生水土
流失的重点区域进行了重点观察，施工中未发生明显的水土流失现象。水土
保持的相关实施工作交由主体施工单位进行落实，并由主体监理单位对本工
程的水土保持工程进行监理。
（六）验收结论
验收组认为，建设单位重视水土保持工作，依法编报了水土保持方案，
手续完备，资料齐全；建设单位在工程建设中按照“三同时”制度的要求，
落实了水土保持监测工作，较好地完成了水土流失防治工作，6项水土流失
防治目标已达到方案设计要求，建成的水土保持设施达到了水土保持技术规
范、标准的要求，质量合格，具备正常运行条件，运营期的管理维护责任已
得到落实，同意水土保持设施通过竣工验收。
（七）后续管护要求
加强对植物措施的日常养护。
| 分工 | 姓名 | 单位 | 职务/职称 | 签字 | 备注 |
下沙垟城中村改造项目
水土保持监测总结报告
建设单位：文成县新农村建设投资开发有限公司
编制单位：杭州昊天工程咨询管理有限公司
2022年8月
下沙垟城中村改造项目
水土保持监测总结报告
黄成光
批准：黄晓光
核定：张淑芬
审查：林圣建Ke
x1
校核：刘淑娟
项目负责人：林圣建
编写：叶剑，林圣建
目录
目录
前言
1建设项目及水土保持工作概况
1.1项目概况
1.2水土流失防治工作概况
1.3监测工作实施概况
2监测内容与方法
2.1监测内容
2.2监测方法
3重点部位水土流失动态监测结果
3.1防治责任范围监测结果
3.2建设期地表扰动面积监测
3.3取土（石、料）监测结果
3.4弃土（石、渣）监测结果
3.5水土流失影响因子监测结果
4水土流失防治措施监测结果
4.1工程措施监测结果
4.2植物措施监测结果
4.3临时措施监测结果
4.4水土保持措施防治效果
5土壤流失情况监测
5.1水土流失面积
5.2土壤流失量
5.3取土（石、料）弃土（石、渣）潜在土壤流失量
I杭州昊天工程咨询管理有限公司
目录
5.4水土流失危害
6水土流失防治效果监测结果
6.1扰动土地整治率
6.2水土流失总治理度
6.3土壤流失控制比
6.4拦渣率
6.5林草植被恢复率
6.6林草覆盖率
7结论
7.1水土流失动态变化
7.2水土保持措施评价
7.3存在问题及建议
7.4综合结论
附件
附件1工程影像资料
II杭州昊天工程咨询管理有限公司
前言
前言
下沙垟城中村改造项目选址于文成县大峃镇下沙垟村，本项目的建
设是推进文成县城城市化进程，拓展空间促进发展的需要；是以人为本
改善民生、消除安全隐患、增进百姓福祉的民心工程；是改善居民居住
条件、提高城中村百姓生活质量的需要。因此，该项目的建设是必要的。
下沙垟城中村改造项目位于文成县大峃镇下沙垟村西北侧，地块共有四
块：总规划用地面积71794m2，总建筑面积259652.59m2。均已建成。
2018年6月，浙江省建工建筑设计院有限公司编制完成《下沙垟城中
村改造项目初步设计说明》。2018年7月19日，文成县发展和改革委员会
以文发改基〔2018〕52号对本项目予以批复。
2018年7月，建设单位委开封市汴龙勘察设计中心编制《下沙垟城
中村改造项目水土保持方案报告书》（以下简称“报告书”），当月，完
成了报告书（报批稿），上报主管部门审批。2019年1月28日，文成县
水利局以文水政﹝2019﹞20号文对报告书予以批复。
本项目已于2018年9月开工，2022年6月完工，实际工期45个月。
2022年6月，业主单位委托我公司承担本项目水土保持监测总结工
作。在现场调查、资料收集和水土保持监测报告编制过程中，建设单位、
施工单位、监理单位给予了积极配合，并得到了有关单位领导和技术人
员的大力支持，在此表示由衷的感谢！
1杭州昊天工程咨询管理有限公司
前言
工程水土保持监测特性表填表时间：2022年8月
| 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 | 主体工程主要技术指标 |
| 项目名称 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | 下沙垟城中村改造项目 | ||
| 建设地点 | 文成县 | 文成县 | 文成县 | 文成县 | 文成县 | 文成县 | |||||||||
| 建设规模 | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | 建设单位、联系人文成县新工农村建设投资开发有限公司 | |||
| 建设规模 | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 所在流域 | 飞云江域 | 飞云江域 | 飞云江域 | 飞云江域 | 飞云江域 | 飞云江域 | ||
| 建设规模 | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 工程总投资 | 8.12亿元 | 8.12亿元 | 8.12亿元 | 8.12亿元 | 8.12亿元 | 8.12亿元 | ||
| 建设规模 | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 总用地46700m2（无临时占地） | 工程总工期 | 45个月 | 45个月 | 45个月 | 45个月 | 45个月 | 45个月 | ||
| 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 | 水土保持监测指标 |
| 监测单位 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 杭州昊天工程咨询管理有限公司联系人及电话 | 黄晓光13819109058 | 黄晓光13819109058 | 黄晓光13819109058 | 黄晓光13819109058 | |||||
| 1、水土流失状况监测 | 实地调查 | 实地调查 | 实地调查 | 实地调查 | 实地调查 | 实地调查 | 2、防治责任范围监测 | 2、防治责任范围监测 | 2、防治责任范围监测 | 2、防治责任范围监测 | 实地调查、查阅资料 | 实地调查、查阅资料 | 实地调查、查阅资料 | ||
| 监测内容 | 监测指标 | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测指标 | 监测指标 | 监测指标 | 监测指标 | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | 监测方法（设施） | |
| 监测内容 | 3、水土保持措施情况监测 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 4、防治措施监测 | 4、防治措施监测 | 4、防治措施监测 | 4、防治措施监测 | 实地调查、查阅资料 | 实地调查、查阅资料 | 实地调查、查阅资料 | |
| 监测内容 | 5、水土流失危害监测 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 查阅资料 | 水土流失背景值 | 水土流失背景值 | 水土流失背景值 | 水土流失背景值 | 300t/（km²·a） | 300t/（km²·a） | 300t/（km²·a） | |
| 方案设计防治责任范围 | 9.61hm² | 9.61hm² | 9.61hm² | 9.61hm² | 9.61hm² | 9.61hm² | 土壤容许流失量 | 土壤容许流失量 | 土壤容许流失量 | 土壤容许流失量 | 500t/（km²·a） | 500t/（km²·a） | 500t/（km²·a） | ||
| 实际发生防治责任范围 | 7.18hm² | 7.18hm² | 7.18hm² | 7.18hm² | 7.18hm² | 7.18hm² | 水土流失目标值 | 水土流失目标值 | 水土流失目标值 | 水土流失目标值 | 300t/（km²·a） | 300t/（km²·a） | 300t/（km²·a） | ||
| 防治措施 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | 有余方外运、绿化覆土、雨水管线、绿化、排水沟、沉砂池、基坑排水沟、集水井、泥浆周转池、洗车池等。 | ||
| 扰动土地整治率 | 扰动土地整治率 | 95 | 95 | 防治措施面积 | 防治措施面积 | 4.6hm2 | 水面及建筑面积 | 水面及建筑面积 | 0 | 0 | 扰动土地总面积 | 扰动土地总面积 | 7.18hm2 | ||
| 水土流失总治理度 | 水土流失总治理度 | 90 | 95 | 防治责任范围面积 | 防治责任范围面积 | 防治责任范围面积 | 7.18hm² | 7.18hm² | 水土流失面积 | 2.58hm² | 2.58hm² | ||||
| 土壤流失控制比 | 土壤流失控制比 | 1.25 | 1.67 | 工程措施面积 | 工程措施面积 | 工程措施面积 | 0 | 0 | 容许土壤流失量值t/（km²·a） | 500 | 500 | ||||
| 林草覆盖率 | 林草覆盖率 | 22 | 35.9 | 植物措施面积 | 植物措施面积 | 植物措施面积 | 2.58hm² | 2.58hm² | 监测土壤流失情况t/（km²·a） | 300 | 300 | ||||
| 监测结论 | 金属网箱挡墙2670m | 分类指标 | 分类指标 | 目标值（%） | 达到值（%） | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 | 实际监测数量 |
| 林草植被恢复率 | 林草植被恢复率 | 97 | 100 | 可恢复植物措施面积 | 可恢复植物措施面积 | 可恢复植物措施面积 | 2.58hm² | 2.58hm² | 林草类植被面积 | 2.58hm² | 2.58hm² | ||||
| 拦渣率 | 拦渣率 | 95 | 99 | 总弃渣量 | 总弃渣量 | 总弃渣量 | 27.2万m3实际拦挡弃渣量 | / | / | ||||||
| 水土保持治理达标评价 | 水土保持治理达标评价 | 水土保持治理达标评价 | 经分析，6项指标值均达到了水土保持方案报告书提出的目标值，达到了《水土流失防治标准执行等级》的二级标准。 | ||||||||||||
| 总体结论 | 总体结论 | 总体结论 | 水土保持工程的实施，恢复了扰动的地表植被，工程区保土保水的能力大大提高；同时，使生态环境和区域景观得到最大程度的恢复，提高了环境质量。 | ||||||||||||
| 主要建议 | 主要建议 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 | 工程运行期间，建设单位应加强植物措施的抚育管理，做好管护工作。 |
2杭州昊天工程咨询管理有限公司
1建设项目及水土保持工作概况
1建设项目及水土保持工作概况
1.1项目概况
1.1.1地理位置
本工程位于文成县下沙垟村西北侧。
1.1.2工程规模及主要建设内容
项目地块位于文成县大峃镇下沙垟村西北侧，地块共有四块：分别
为CB-B-02地块、CB-B-06地块、CB-B-14地块、B-15-B地块。项目南
临文化路，环城北路和沙垟路从各地块之间穿过。沙垟路在地块北部最
高，并沿道路至南降低。地块现状内部高差变化大，整体上北区为高地，
其它沿西南、东南较为低洼。工程属于新建建设类项目。
本项目位于大峃镇下沙垟村，地块共有四块：分别为CB-B-02地块、
CB-B-06地块、CB-B-14地块、B-15-B地块。其中，CB-B-02地块规划
用地面积为12669m2，总建筑面积40464.49m2；CB-B-06地块规划用地面
积为40958m2，总建筑面积160169.16m2；CB-B-14地块规划用地面积为
15281m2，总建筑面积51818.94m2；B-15-B地块规划用地面积为2886m2，
总建筑面积7200m2。地块东西向最大距离约为496m，南北向最大距离约
为385m。总规划用地面积71794m2，总建筑面积259652.59m2。
工程的主要技术指标详见表1-1。
按照本工程结算清单数据分析，施工中挖方总量35.82万m3，其中
钻渣0.69万m3，一般土石方35.13万m3；填方主要为场地回填、道路回
填和绿化回填，共计9.43万m3，其中绿化土0.81万m3，一般土石方8.62
万m3；工程开挖的土石方可以用于自身回填，工程填筑的绿化土外购，
外借方0.81万m3；钻渣和多余挖方废弃处理，弃方27.20万m3，其中钻
3杭州昊天工程咨询管理有限公司
1建设项目及水土保持工作概况
渣0.69万m3，一般土石方26.51万m3，外运至瑞安市塘下镇中心路延伸
工程回填利用。
工程总工期45个月，于2018年9月开工，2022年6月完工。
表1-1主要经济技术指标表
| 项目 | 项目 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 总用地面积 | 总用地面积 | m² | 71794 | |
| 总建筑面积 | 总建筑面积 | m | 259652.59 | |
| 地上总建筑面积（计容积率） | 地上总建筑面积（计容积率） | m | 196621.56 | |
| 底层房面积 | m | 16483.10 | ||
| 其中 | 住宅建筑面积 | m | 176689.65 | |
| 其中 | 配套用房面积 | m | 1746 | |
| 其中 | 物业经营用房面积 | m | 935.70 | |
| 其中 | 物业管理用房面积 | m | 767.11 | |
| 架空层面积（计容积率） | 架空层面积（计容积率） | m | 3867.73 | |
| 地下室面积 | 地下室面积 | m | 63031.03 | |
| 其自行车库面积（计容积率） | m | 1747.97 | ||
| 中地下室其他用房面积 | m | 61283.06 | ||
| 机动车总停车位 | 机动车总停车位 | 辆 | 1469 | |
| 其地上停车位 | 辆 | 246 | ||
| 中地下停车位 | 辆 | 1223 | ||
| 非机动车总停车位 | 非机动车总停车位 | 辆 | 3825 | |
| 总建筑占地面积 | 总建筑占地面积 | m | 20385.41 | |
| 容积率 | 容积率 | 2.74 | ||
| 建筑密度 | 建筑密度 | 28.39% | ||
| 绿地率 | 绿地率 | 29.21% | ||
| 总户数 | 总户数 | 户 | 1457 | |
| 底层房户数 | 底层房户数 | 户 | 353 | |
| 人防建筑面积 | 人防建筑面积 | m | 15769 |
1.1.3工程占地及土石方
批复的水保方案中，工程挖方总量33.83万m3，其中钻渣0.69万m3，
一般土石方33.14万m3；填方主要为场地回填、道路回填和绿化回填，共
4杭州昊天工程咨询管理有限公司
1建设项目及水土保持工作概况
计7.44万m3，其中绿化土0.81万m3，一般土石方6.63万m3；工程开挖的土
石方可以用于自身回填，工程填筑的绿化土外购，外借方0.81万m3；钻渣
和多余挖方废弃处理，弃方27.20万m3，其中钻渣0.69万m3，一般土石方
26.51万m3，外运至瑞安市塘下镇中心路延伸工程回填利用。
按照本工程结算清单数据分析，施工中挖方总量35.82万m3，其中
钻渣0.69万m3，一般土石方35.13万m3；填方主要为场地回填、道路回
填和绿化回填，共计9.43万m3，其中绿化土0.81万m3，一般土石方8.62
万m3；工程开挖的土石方可以用于自身回填，工程填筑的绿化土外购，
外借方0.81万m3；钻渣和多余挖方废弃处理，弃方27.20万m3，其中钻
渣0.69万m3，一般土石方26.51万m3，外运至瑞安市塘下镇中心路延伸
工程回填利用。
1.1.4施工工期及投资
工程计划工期为2018年8月~2021年7月，实际工期调整为2018
年9月开工建设，2022年6月正式完工。工程实际总工期为45个月。
1.1.5项目区概况
（1）地形地貌
项目区属浙南侵蚀低山丘陵区，四面环山，居中是河谷，为典型的
山间沟谷地貌。梧溪呈南北向蜿蜒曲折分布于群山之间，河床两岸漫滩、
阶地发育。
（2）气象
文成县属亚热带季风区，常年温暖服源润，四季分明，雨量充神，
光照充足。据文成县气象站及临近气象站观测资料显示，多年平均气温
19.6℃，7月为气温最高的月份，平均最高气温30.0℃，极端最高气温
43.4℃，1月为(温最低的月份，平均最低9.2C℃，极端最低-1℃。多年
平均降雨量1893mm，最大年降雨量2578m，最小年降雨量1163mm。多
5杭州昊天工程咨询管理有限公司
1建设项目及水土保持工作概况
年平均相对湿度达81%。其年内变化，以6月份相对湿度为最大，以12
月份最小。多年平均水面蒸发量为969.9mm。其年内变化以8月为最大，
月蒸发量为192.4mm(1967年)；2月份最小，月蒸发量仅21.5mm(1980
年)。本流域常受台风袭击，短时间风力较大，历年平均风速1.8m/s，平
均最大风速12.8m/s，实测最大风速26.5m/s。
（3）水文
飞云江位于浙江省南部，流域面积3719km2，干流全长193km，总落
差1265m，是浙江省八大水系之一。流域分属丽水市的景宁县和温州市
的泰顺、文成、瑞安等县(市)。上、中游为山溪性流域，坡陡流急，纵坡
约6‰，落差较大；下游属感潮流域，坡降平缓，纵坡平均约0.46‰。
梧溪属于飞云江水系，发源于文成县西部水牛塘山，由北蜿蜒南流，
在三板桥附近与高岭头溪汇合后称小溪，继续南流注入飞云江。梧溪流
域面积104.3km2，主流长度23km，流域坡降2.66%。
（4）土壤、植被
项目区土壤类型主要有红壤、水稻土和黄壤土，以红黄壤土为主。
土层较厚，土壤较为肥沃，土壤抗蚀能力较强，并适合农作物、树木、
草类和中药材的生长。
由于地处中亚热带南北亚热带分界线上，气候条件适于南北动植物
群的繁殖生长，具有开展“优、特、奇、新”种植业和养殖业的深厚潜力。
日照短、云雾多，发展茶叶、中药材的条件得天独厚。森林旅游资源丰
富。
1.2水土流失防治工作概况
1.2.1建设单位水土保持管理
在工程建设过程中，由建设单位的工程部负责水土保持的相关管理
工作，并成立了本工程建设水土保持领导机构，具体负责本工程建设期
6杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
附件1工程影像资料
083808:39
2018年8月
2019年1月
2019年2月
27杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2019年3月
2019年4月
10：05:38
2019年5月
28杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2019年6月
2019年7月
2019年8月
29杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2019年9月
2019年10月
2019年11月
30杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2019年12月
2020年1月
13:4514:51
2020-05.25星期浙江省温州市文成县江省温州市文成
2020年5月
31杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
7号楼炮楼女儿墙支模板
号楼18层内墙包角
15:35
9:26
省温州市文成县新
2020年6月
8号楼2
09:0208:55
2020年7月
16:051：34
2020年8月
32杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
10号楼屋面钢筋网绑扎
15:401
09:27
这里
2020年9月
15:4912020-10-13
9
星期二
2020年10月
杭州昊天工程咨询管理有限公司
心
附件
08:58
2020年11月
15:251
15:00
温州市.一花线
2020年12月
9号楼外墙喷漆一号楼外墙喷漆
08：381
2021年1月
34杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2号楼拆人货梯
09:14|10:08
这里
2021年3月
梯拆平台
15:40
2021年4月
15:1915:06
2021年5月
35杭州昊天工程咨询管理有限公司
附件
2021年6月
36杭州昊天工程咨询管理有限公司
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