南捕厅历史文化街区改造工程

招标

南捕厅历史文化街区改造工程

历史文化街区改造不可移动文物设计修缮加固修缮设计结构加固设计给排水设计电气设计给水排水供配电勘察设计

金额

250000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/03/08

公告摘要

项目编号anj150236-26fg

预算金额250000万元

招标公司南京城建历史文化街区开发有限责任公司

招标联系人金新华

招标代理机构江苏天园项目管理集团有限公司

代理联系人张翠莲025-58556998

标书截止时间-

投标截止时间2024/03/29

公告正文

编号: ANJ150236-26FG

1. 招标条件

南京城建历史文化街区开发有限责任公司建设项目南捕厅历史文化街区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁建综字[2007]541号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：250000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏天园项目管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：泥马巷13号等十处不可移动文物设计

2.2 工程地点：东起中山南路，西至红山桥，南起升州路，北至泥马巷

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：南捕厅历史文化街区改造工程泥马巷13号等南京市秦淮区一般不可移动文物包括:泥马巷13号（二进砖木清末民居）、泥马巷15号（三进砖木清末民居）、评事街43号（三进砖木清末民居）、评事街45号（一进民国二层商住建筑）、评事街76号（四进砖木清代民居）、评事街78号（二进砖木清末民居、嘉兆巷3号（二进砖木清末民居）、南市楼2号（独栋二层民国居住建筑）、泰仓巷26号（三进砖木民国居住建筑）、泰仓巷35号（三进砖木清代民居）等，共计建筑面积约4788平方米。本次招标内容包括对该十栋文物建筑的测绘、房屋质量安全鉴定、加固修缮设计及文物周边景观环境方案设计。其中，加固修缮内容包括对木结构的打牮拨正、相关残损部位的剔除、更换、修复，墙体结构及稳定性加固，屋面的揭顶维修，小木作装折部分的门窗、楼梯、栏杆、挂落等部位的修复，相关传统砖作、石作、瓦作部分的维修。增设防水、避雷、消防及满足未来需求的水电配套设施等，本项目所涉及文物为秦淮区区级不可移动文物建筑修缮工程，类型为近现代重要史迹及代表性建筑。

2.5 设计合同估算价：170.00万元（工程计费额按4000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：完成本项目方案设计、施工图设计、后期咨询服务（协助招标人办理文物主管部门的相关审批申报工作等）、施工招标配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、协助办理文物保护工程竣工验收及后续服务（配合施工单位完成竣工图）等工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：25日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-03-29 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为170万元，超过本控制价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在开标时由招标人或招标代理在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分10分）
6.2.1企业业绩：投标人自2019年3月1日以来承担过总建筑面积3830平方米及以上文物修缮工程设计业绩的，每提供一个得5分，最高得5分。（须提供设计合同及中标通知书，时间和面积以合同为准，提供的证明材料需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得）（满分5分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年3月1日以来承担过总建筑面积3830平方米及以上文物修缮工程设计业绩的，每提供一个得5分，最高得5分。（须提供设计合同及中标通知书，时间和面积以合同为准，提供的证明材料需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得）（满分5分）
6.3设计方案（满分46分）
6.3.1设计构思（满分26分）
6.3.1.1历史研究：对泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号文物的历史沿革研究分析。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.3.1.2文物价值分析：分析泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号文物的价值，包括社会价值、科学价值、历史和文化价值等。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.3.1.3文物现状评估：对泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号文物的现状、结构、状态、外维护体系、内部装修体系、设备设施等作出准确和详细的评估。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.3.1.4文物现状分析：对泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号文物的现状作出准确和详细的分析。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.3.1.5设计原则：是否遵循文物最小干预原则。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
6.3.1.6总体设计思路：总体设计符合要求，列出修缮加固的特点和要点。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
6.3.1.7新技术、新材料、新设备和新结构应用：采用的修缮技术、材料、工艺、施工技术措施等是否恰当。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
6.3.1.8绿色设计：屋面、墙面、窗户等采用环保节能材料。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
6.3.1.9各专业设计方案1：泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号修缮设计各项内容完整合理，并满足设计任务书的功能需求，符合国家规范标准及地方规划要求。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
6.3.1.10各专业设计方案2：泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号结构加固设计各项内容完整合理，并满足设计任务书的功能需求，符合国家规范标准及地方规划要求。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
6.3.1.11各专业设计方案3：泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号给排水设计各项内容完整合理，并满足设计任务书的功能需求，符合国家规范标准及地方规划要求。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
6.3.1.12各专业设计方案4 ：泥马巷13、15号、嘉兆巷3号、南市楼2号电气设计各项内容完整合理，并满足设计任务书的功能需求，符合国家规范标准及地方规划要求。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
6.3.2.1设计工作进度计划：设计工作进度计划安排的合理性，人员配备的合理性，各阶段时间分配的合理性，任务分解和设计计划安排的合理性，对完成本项目设计工作的保证性和可操作性。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6.3.2.2设计质量：设计质量的控制和保障措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.3.2.3服务承诺及保障措施：服务承诺（接到甲方通知后8小时内相关专业人员到达现场、保证随时解决设计过程中的各种问题）及保障措施。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6.3.2.4设计修改的保障措施：根据甲方意见及时对方案设计进行优化设计修改的保障措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.3.2.5配合保障措施：与施工单位配合服务方式，以及发生意见冲突时解决方案及保障措施。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人：项目负责人具有文物保护工程责任设计师证书且具有正高级（含研究员级或教授级）职称的得6分；具有文物保护工程责任设计师证书且具有高级技术职称的得3分；具有文物保护工程责任设计师证书且具有中级技术职称的得1分。（提供文物保护工程责任设计师证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分6分）
6.4.2建筑专业人员：建筑专业人员1名，具有一级注册建筑师执业资格的得3分，同时具有高级技术职称及以上的加2分、具有中级技术职称的加1分，满分5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.4.3结构专业人员：结构专业人员1名，具有一级注册结构工程师执业资格的得3分，同时具有高级技术职称及以上的加2分、具有中级技术职称的加1分，满分5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.4.4给水排水专业人员：给水排水专业人员1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）的得3分，同时具有高级技术职称及以上的加2分、具有中级技术职称的加1分，满分5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.4.5电气专业人员：电气专业人员1名，具有注册电气工程师（供配电）的得3分，同时具有高级技术职称及以上的加2分、具有中级技术职称的加1分，满分5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.4.6造价人员：造价人员1名，具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得2分，同时具有高级职称及以上的加2分、具有中级技术职称的加1分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1企业奖项(满分4分)：
投标人自2019年3月1日以来，完成过的项目设计获得国家级奖项的，每有一项得4分；获得省级奖项的，每有一项得2分；获得市级奖项的，每有一项得1分。本项最多得4分。（奖项限评一个项目；同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，时间以获奖证书上的时间为准，相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中） (满分4分)
备注：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分（项目负责人除外）。
7、投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2024年3月8日17时24分到 2024年3月15日17时24分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件：投标人具有国家文物局颁发的文物保护工程勘察设计乙级及以上资质。
8.5、项目负责人资质等级及范围：设计项目负责人具有文物保护工程责任设计师证书（提供文物保护工程责任设计师证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
8.6、投标人须提供社保机构出具近半年（2023年9月-2024年2月）投标人为拟派项目组所有成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，养老保险缴费证明材料编入投标文件中；若项目组成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

9. 联系方式

招标人：南京城建历史文化街区开发有限责任公司

代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

地址：秦淮区熙南里街区1号

地址：南京市浦口区新城总部大厦B座1513室

邮编：210000

联系人：金新华

联系人：张翠莲

电话：025-52218376

电话：025-58556998

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=51efd4e5-d3ad-4899-9537-a8b4e0d21395&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=13sJjqcv3Xvut3nQiBpeq7QKjAoqX7ia-4Hlqt9-iTfSPMFx6APaGiCtUxTF0Wmp

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