招标公告

项目概况

国家税务总局镇江市税务局存量房地产交易评估涉税认定服务项目的潜在供应商应在“苏采云”电子交易平台http://jszfcg.jsczt.cn/获取招标文件，并于2023年12月29日09点30分（北京时间）前按要求提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-321100-JSWX-G2023-0032

项目名称：国家税务总局镇江市税务局存量房地产交易评估涉税认定服务项目

预算金额：120万元/年，服务期两年。

标段一：系统基准价维护及住宅个案评估服务项目

标段二：润州区自然人转让房地产业务个案评估(不含住宅）及京口区、经济技术开发区价格争议服务项目

标段三：京口区自然人转让房地产业务个案评估(不含住宅）及润州区、经济技术开发区价格争议服务项目

标段四：经济技术开发区自然人转让房地产业务个案评估(不含住宅）及润州区、京口区价格争议服务项目

标段五：京口区及经济开发区非自然人转让房地产业务个案评估(不含住宅）服务项目

标段六：润州区非自然人转让房地产业务个案评估(不含住宅）服务项目

最高限价：120万元/年，本项目以固定单价六个标段单独报价。具体项目服务商以各自标段中标价和实际工作量结算费用。本项目可兼投不可兼中，评审时将按照标段号顺序依次评审。

采购需求：所有标段详细内容及要求见第四部分采购需求

合同履行期限：自合同签订之日起两年。

本项目是否接受联合体：不接受

二、申请人的资格要求

2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件扫描件；投标人为自然人的，提供其身份证扫描件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函，或2022年度财务报告，成立不满一年的提供至少一个月财务报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函等）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格承诺函，或投标人相关信息一览表）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函，或参加本次政府采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保险的凭据）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺函）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目支持中小微企业（财库〔2020〕46号）、（苏财购〔2022〕45号）、（工信部联企业[2011]300号）；支持监狱企业（财库〔2014〕68号）；促进残疾人就业（财库〔2017〕141号）等政策。本项目专门面向中小微企业。

2.3 本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

获取时间：公告之时起至2023年12月15日17:30（北京时间）

获取地点：苏采云交易平台获取招标文件

获取方式：操作指南“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载响应文件(后缀名为.kedt”)

招标文件售价：免费

四、提交投标响应文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2023年12月29日09点30分（北京时间）。

开标地点：网上开标大厅

注意事项：

（1）本项目通过苏采云电子交易平台进行采购，投标人须通过苏采云发布的最新响应文件制作软件在线制作并提交投标文件。截至投标截止时间，电子交易平台投标通道将关闭，投标人未完成电子投标文件有效提交的，其投标将被拒绝。

（2）本项目采用网上开标方式，请投标人事先做好电脑环境准备，自行选择互联网连接畅通的场地，在规定的开标时间登录网上开标大厅进行投标文件解密。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目通过电子交易平台进行采购，请在投标前详细阅读《苏采云系统供应商操作手册》（网址：http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/xzzn/），投标人在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及平台使用的任何问题，应在工作日上午9：00-11:30 下午13:30-17:30期间致电技术支持热线咨询，联系方式：0519-86722803。

2、投标人投标需提前办理数字认证证书，镇江CA数字证书的办理：镇江地区意源（方正）CA办理方式：镇江市润州区冠城路8号工人大厦7楼公共资源交易中心大厅CA窗口。工作日办公时间：9:00-12:00、13:30-17:30。联系人：邵娟，联系电话：13655287962。

3、本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

4、请各投标人及时关注和查看“江苏政府采购网”是否有更正公告。因投标人自身原因未能及时获取的，一切后果由投标人自行承担。

5、本项目所有标段可兼投不可兼中，已中标前一标段的投标人不再具有另一标段中标资格。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉或未按要求履约等事项导致中标结果改变的，不影响另一标段的中标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：国家税务总局镇江市税务局

地    址：江苏省镇江市檀山路211号

联系方式：0511-83936033

2、采购代理机构信息

名    称：江苏巍信项目管理有限公司

地    址：镇江市润州区常发广场6号楼1313室

联系人：郭工

联系方式：0511-85906696

江苏巍信项目管理有限公司

2023年12月8日