湖畔景苑地上建筑及一期地下工程设计优化服务项目
招标公告 (资格后审)
 项目编号：A320923001000748001
 
一、招标条件                  
本招标项目湖畔景苑地上建筑及一期地下工程设计优化服务项目已批准建设，招标人为江苏科瑞恒置业有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计和施工图设计进行公开招标。 
二、项目概况与招标范围
2.1工程地点：阜宁县城境内；
2.2工程规模：湖畔景苑地上建筑及一期地下工程设计优化服务项目，主要内容为现对湖畔景苑项目所有地上建筑及一期地下部分的施工图进行设计优化等工作。
2.3设计服务费估算价：80.00万元 。
2.4设计周期：中选人应在招选人提供施工图纸后十日内完成施工图设计优化成果（包括经招选人认可的初步成本节省额），提供的成果须经审图机构审核通过。
注：中标人逾期未完成的，招标人有权重新委托设计单位设计，设计费用从中标人的合同款中扣除。
2.5设计要求：符合国家现行设计规范要求、行业标准的规范要求，并确保最终设计成果文件通过各行业主管部门的审批或备案（如有），设计成果文件所涉及的各专业工程造价指标须科学、合理，严禁超标设计造成不必要浪费。
2.6本招标工程共分一个标段，本次招标主要包括但不限于测绘、方案设计、初步设计、施工图设计及施工过程中的设计优化咨询等服务。主要包括但不限于（具体服务标准和范围以招标文件和招标人实际要求为准）：根据甲方或设计单位提供的的阶段性正式成果，对图纸内容提出对应的阶段性优化建议，并做相应修改标注；参与各阶段性会议并提供专业性优化意见及咨询服务，通过对结构设计过程优化及结构施工图结果优化、地库效率过程优化、建筑施工图结果优化、给排水专业施工图结果优化、电气专业施工图结果优化、暖通专业施工图结果优化、岩土及基坑支护施工图结果优化及满足其他甲方与项目相关技术咨询事项等方法，达到节省项目造价、提升项目品质的目的。
2.6.1深化设计范围：湖畔景苑项目所有地上部分的建筑设计和一期地下部分的建筑设计优化（含岩土及基坑支护设计、建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、园林景观设计等所有设计优化工作）。
如中标人无部分专业工程设计能力的，由中标人自行委托具有相应设计能力的设计单位完成，其设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。
三、 投标人资格要求               
以下是资格后审必要合格条件：
3.1有独立订立合同的能力；
3.2投标申请人资质类别和等级：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质的独立法人；并在人员方面具有相应的设计能力；
3.3投标项目经理资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格；
3.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）投标人没有被国家、江苏省级、盐城市级有关部门及阜宁县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（5）被阜宁县县级有关部门通报存在串通投标（视同串通投标）、弄虚作假、以他人名义投标、无故不签合同放弃中标资格、项目负责人存在在建工程、或在两个或者两个以上单位受聘或者执业等情形的，在阜宁县公共资源电子化服务平台通报，且在通报期内的。
3.5招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；
3.6符合法律、法规规定的其他条件。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
五、招标文件的下载               
5.1 本项目在网上报名购买和下载招标文件，各潜在投标人登陆网上报名系统（网址为：http://222.188.117.130:17172/TPBidder/）进行操作。
5.2 招标文件发售时间和售价：2024年1月24日至2024年1月29日，售价为0.0元/份，售后不退。请各潜在投标人在上述规定的时间内购买和下载招标文件。
特别提醒：投标单位应在招标文件下载截止时间前进行网上企业信息入库。
六、投标保证金、履约保证金
投标保证金数额为人民币壹万陆仟元整；履约保证金按合同额5%执行。投标保证金、履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。
七、招标最高控制价：80.00万元；(招标控制价将和招标文件一起公布在“阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:17172/）”，各投标单位自行上网查询)
八、付款方式：
完成施工图优化，提交所有成果文件，并通过图纸审查合格后，一次性支付合同价款（以上付款均汇至中标人账户，无息）。
九、评标办法：综合评估法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照总得分由高至低产生 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
十、 发布公告的媒介               
本次招标公告同时在 “阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:17172/）”上发布。
十一、联系方式
招标人：江苏科瑞恒置业有限公司  招标代理机构：江苏邺阳咨询管理有限公司
地  址：阜宁县城南大厦A座      地址：城南大厦A座6楼6005室  
联系人： 刘必林                  联系人：王建玉          
电  话： 18761811871            电  话： 15365694589      
 
2024年1月24日
 
特别提醒：
一、投标保证金相关条款
1、投标保证金全部采用子账户缴纳方式，具体缴纳方式见招标文件。
2、投标人在缴纳保证金后，登录会员系统（http://222.188.117.130:17172/TPBidder）>>我的项目中找到对应标段>>项目流程>>投标保证金模块。保证金缴纳后点在此页面上点击查询到账按钮手动同步投标保证金缴纳状态（请各投标人在缴纳投标保证金后自行操作，否则因投标人原因在开标时导致投标保证金缴纳状态异常的，由投标人自行承担相应责任）
并在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格、- 等特殊字符)。开标现场不再核验保证金收据，保证金缴纳情况原则上以开标现场开标系统显示的信息为准（如投标人保证金确已汇至投标保证金账户，而开标系统未显示的，投标保证金以银行系统交易记录为准），未在投标截止时间前到帐的，不参与评标。
3、投标人在缴纳保证金时，请参考《阜宁县投标保证金缴纳及退回操作流程》，操作流程见阜宁县公共资源交易平台(http://222.188.117.130:17172/TPBidder)，如遇到相关问题，请电话联系中国建设银行阜宁支行营业部，电话0515-87216721，国泰新点软件股份有限公司项目组18961945611，阜宁县行政审批局0515-80770136。
4、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
5、本次招标公告与招标文件中“项目负责人或项目经理”均指设计总项目负责人，“工期”均指设计服务周期，“施工组织设计或施工方案”均指设计方案。
 
评标办法
 
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照总得分由高至低产生 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
二、评标标准和程序
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。

评审因素	评审标准
投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书	符合数字证书认证的要求
投标文件格式	符合投标文件格式要求
投标承诺函	有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
授权委托书	有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
报价唯一	只能有一个有效报价
……	……

1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

评审因素	评审标准
营业执照	具备有效的营业执照
资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
……	……

1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量及投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审，未响应的按无效标处理。

评审因素	评审标准
投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
设计周期	符合第二章“投标人须知’’第1.3.2项规定
服务质量	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
权利义务	符合第四章“合同条款”规定
分包计划	符合第二章“投标人须知”第1.10款规定
……	……

2、详细评审
评标委员会对开、清标过程中发现的的情况予以评审，被认定为无效标的不能进入本阶段评审。
评标总分100分，其中投标价格10分、设计方案80分、设计业绩及团队实力10分。最终取累计评标总得分最高者为第一中标候选人。
2.1 报价得分（10分）：
（1）有效投标报价
 ① 投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求。
 ② 投标人的报价不高于招标控制价。
（2）评标基准价C的确定：
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%，96%，97%，98%。
（3）报价分计算
①参与详细评审的投标人的有效投标报价与评标基准价相等得10分。
②参与详细评审的有效投标报价与评标基准价相减，每高1%扣0.9分、每低1%时扣0.6分，均从10分起扣，不足1%时按插入法计算。
评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算性错误可作调整。
2.2技术标评审标准80分。
技术标评审应根据招标人对本项目设计服务的实质性要求编写，评标委员会对投标人的设计方案进行评审。设计方案明显不符合有关技术规范要求或缺大项者按无效投标处理。
投标单位需提供本次项目的技术标评审，评标小组根据设计方案，结合以下几点进行评分：
（1）对项目的定位、设想、理念、构思（20分）
（2）经济性可行性建议（15分）
（3）设计进度计划及设计质量的保证措施（20分）
（4）设计工作的重点、难点分析，以及相应对策和处理措施(15分)
（5）对本项目后期服务承诺(10分)
注：1.设计方案必须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的设计方案从设计说明书及设计内容是否满足规范要求、是否满足使用功能、合理性、全面性等多方面进行等级评审，以0.01为一个记分单位。评标委员会根据各投标人的设计方案编制质量和水平等方面综合确定，由各人独立打分和计分。在统计投标人的设计方案得分时，所有设计方案的评标委员会成员的所有打分的合分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（得分保留二位小数，第三位四舍五入）。
2.评标委员会根据投标人的设计方案进行评审，取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，评委认为确需低于该项评审要点满分的70%的，需注明打分理由。 如评审点有遗漏，该评审点不得分。 
2.3设计业绩及团队实力（10分）
自2021年1月1日以来，投标人提供总建筑面6万平米及以上的民用房屋建筑设计施工图业绩的，每提供一个得1分，满分6分。业绩须提供合同扫描件，加盖公章。
注：①上述业绩投标时需提供合同证明复印件，
（1）配备1名具有国家一级注册结构工程师资格的人员得 1分；（须提供证书扫描件）。
（2）配备1名具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的人员得1分；（须提供证书扫描件）。
（3）配备1名具有注册电气工程师（供配电）资格的人员得1分；（须提供证书扫描件）。
（4）配备1名具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的人员得1分（须提供证书扫描件）。
  三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
    2、经审查为虚假材料的，按无效标书处理。