金隅钟楼天筑项目2023年物业服务招标公告
招标编号：JHDL(22)-040(07)
江苏省常州市钟楼区
发布日期：2022-12-06 17:20
• 项目编号： XZP2022120600139
• 项目名称： 金隅钟楼天筑项目
• 建设单位：金隅（常州）房地产开发有限公司
招标条件
金隅钟楼天筑项目(招标编号:JHDL(22)-040(07)),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;金隅（常州）房地产开发有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	金隅钟楼天筑项目位于常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处，规划总用地面积58912平方米，计容建筑面积161140平方米。13栋商品住宅，总户数850户。
范围	2023年物业服务;

投标人资格要求
投标人须具有独立法人资格
招标文件的获取

获取时间	2022-12-06 09:30 至 2022-12-10 17:00
获取方式	网上下载

投标文件的递交

递交截止时间	2022-12-15 09:30
递交方式	邮寄

开标时间及地点

开标时间	2022-12-15 09:30
开标地点	南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼

其他
金隅钟楼天筑项目2023年物业服务
招标公告
捷宏润安工程顾问有限公司受金隅（常州）房地产开发有限公司的委托，就其金隅钟楼天筑项目2023年物业服务进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：
一、项目概述
项目名称：金隅钟楼天筑项目2023年物业服务
项目概况：金隅钟楼天筑项目位于常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处，规划总用地面积58912平方米，计容建筑面积161140平方米。13栋商品住宅，总户数850户。
本项目东至海棠路、西至月季路、南至棕榈路、北至梧桐河南路，规划总用地面积58912平方米，地上计容建筑面积为118747平方米。项目分为住宅、车位、商业三个产品
本次项目主要为金隅常州钟楼项目案场物业服务，场地包括销售中心、园区、样板间、会所。其中销售中心1F作为销售中心进行接待，套内面积750㎡，规划功能有：迎客区、水吧、沙盘区、洽谈室、艺术走廊、VIP室、卫生间；2F规划112㎡样板间、私宴厅、代理公司办公室、物业公司办公室、客服办公室、金隅营销办公室；会所套内面积767㎡，规划四点半学堂、更衣间、泳池、瑜伽馆、健身房、高尔夫球管、茶堂；同时配备临建129㎡及143㎡样板间、175㎡样板间，9号楼架空层整层、实景样板房、工法样板房等区域。
项目地点：常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处
资金来源：自筹
服务期：12个月（具体时间以合同签订时约定的为准）
招标控制价：280万元
招标内容：金隅钟楼天筑项目2023年物业服务，含钟楼天筑停车场指导指引、会所客户接待、样板房客户接待、私宴服务、停车引导、秩序维护服务、架空层及精工样板间实景示范区服务。
具体要求如下：
1、团队配置：案场负责人1名+客服8名+礼宾4名+保洁8名，合计21名。
2、案场负责人：男净身高178cm以上，女身高身高168cm及以上，负责整个团队的管理、培训，和甲方沟通工作；具有高端楼盘销售期管理经验，统筹案场所有工作，协调跟进项目部及分包单位维修整改工作，客服部门工作统筹安排，机动巡查；人事招聘、员工考勤，工资核算，社保统筹缴纳；行政工作安排协调。
3、客服：前台咨客2人+样板间2人+架空层、工法样板间1人+私宴1人+轮休2人
身高168cm及以上（礼仪形象岗1.70cm以上），18～28周岁；形象气质佳，五官端正，热情开朗；工作积极主动，责任心强，注重细节，服务意识强，符合高端楼盘调性，前台判客；样板间及会所活动区及机动巡查（129/143样板间、175样板间、负一层会所区域、私宴厅、学习魔方架空层区域及精工样板间、咖啡吧协助）。
4、礼宾：秩序班长1人+形象岗（指导停车）2人+夜班1人（以上含轮休）。
秩序班长1人，秩序礼宾部工作统筹安排，机动巡逻，男性，净身高178cm以上，身体健康 ，形象气质佳，良好的服务意识；20--30岁,要求黑色短发（不能染发）、不能佩带有框眼镜（可佩带隐形眼镜）、无明显纹身，符合高端楼盘调性。
秩序形象岗2人，男性，净身高178cm以上，身体健康 ，形象气质佳，良好的服务意识；20--30岁（夜岗除外）,要求黑色短发（不能染发）、不能佩带有框眼镜（可佩带隐形眼镜）、无明显纹身，符合高端楼盘调性。
5、保洁：外场车库+前场示范区1人+大厅2人+二楼1人+样板间1人+后场示范区、会所1人+架空层工法样板间1人+轮休1人
保洁6人，年龄在55周岁以下，男性身高170cm以上，女性身高160cm以上；身体健康，形象良好，有责任心，吃苦耐劳，动作麻利，仪态大方。
6、物料：案场物料出入库管理，由甲方统一审核签字，每月据实计算物业及其他耗材，耗材每月采购入库，耗材、案场物料出库需在物料群提前报备申请，领用人签收留痕。
7、盘点2022年物料出入库及剩余明细。
二、资格审查方式
审查方式： 资格后审
三、投标人资格条件
1、本次招标要求投标人须具备：
（1）投标人须具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖投标人公章）
（2）其他要求：以下内容需在投标文件中提供加盖投标人公章的承诺书原件：
1）企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；
2）企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满；
3）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
4）提交的资格审查资料完全属实，无失实内容和无弄虚作假内容。
2、联合体投标：不接受
四、招标文件发售
1、招标文件发售时间：2022年12月6日至2022年12月10日
2、招标文件发售地点：网上自行下载。
3、发售方式：联系本项目负责人。
五、投标截止时间
1、投标截止时间：2022年12月15日上午9时30分。
2、投标文件送达地点：本项目开标会为不见面开标会，各投标人在投标截止时间前将投标文件寄送至“南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼，收件人：孙成，联系电话：13813960567”，超过投标截止时间招标人将拒收任何形式的投标文件，按时送达的投标文件将在投标截止时间由评标委员会统一开启。
1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
七、联系方式
招标人：金隅（常州）房地产开发有限公司
地址：常州市钟楼区五星乡汤家村委谈家塘138号
邮编： /
联系人：蒋经理
电话： /
传真： /
代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司
地址： 江苏省南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13 楼
邮编： /
联系人：孙成
电话： 13813960567
传真： 025-84651110
八、本次招标公告在以下媒体发布
1、江苏省招标投标公共服务平台 http://jszbtb.com/#/newindex
监督部门
/
联系方式
招标人：
金隅（常州）房地产开发有限公司
地址：
常州市钟楼区五星乡汤家村委谈家塘138号
联系人：
蒋经理
电话：
/
电子邮件：
/
招标代理：
捷宏润安工程顾问有限公司
地址：
南京秦淮区太平南路389号13楼
联系人：
孙成
电话：
13813960567
电子邮件：
50169237@qq.com
招标文件及其附件
• 招标公告.PDF