皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（二）

（项目编号：2023AFWGZ00671）

 

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

一、技术类

1、 招标图纸无弱电电话线、网络线、电视线，请补充提供。

答：详见附件3.建筑图纸。

2、 招标图纸无警报开关线、燃气报警线，请问是否在招标范围？

答：在本次招标范围内，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

3、 招标清单无阳台面盆及龙头，请确认是否在招标范围？

答：阳台面盆及其龙头不在本次招标范围。

4、 阳台原建筑窗窗框四周是否做防水？因按清单描述防水只刷到1200mm高。

 

答：阳台原建筑窗窗框四周无需做防水。

5、 图纸中130户型、120户型、141户型窗台顶部梁高未标注尺寸，请提供梁高度尺寸图纸。

答：详见附件3.建筑图纸。

6、 请问套内窗和飘窗台的护栏是否在本次装修施工范围？

答：套内窗和飘窗台的护栏不在本次招标范围内。

7、 公区楼梯负一层无装饰图纸，请提供建筑楼梯图纸和装饰图纸。

答：装饰图纸详见《20230415皖投云锦台公区施工图》，建筑图纸详见附件3。

8、 公区标准层楼梯无装饰图纸，请提供建筑楼梯图纸和装饰图纸。

答：装饰图纸详见《20230415皖投云锦台公区施工图》，建筑图纸详见附件3。

9、 1#2#公区精装清单序号22项首层公区墙面的“金属门窗套部位指单元门套”的位置是指哪个位置？请明确。

答：指单元门位置。

10、 D-08/02与D-09/03图纸大样都是公告栏竖剖，请问首层公告栏按哪个为准？

答：首层公告栏以D-09/03为准。

11、 公区“标准层公区、楼梯间”各栋层数无图纸，请提供建筑图纸。

答：详见附件3.建筑图纸。

12、 清单子目“零星钢构件”，部位为电梯门槛石底部，未找到对应做法图纸，请提供图纸及具体做法。

答：在招标图纸中，详见公区地花大样图D-01：04。

13、 6#公区一层电梯厅，天花节点图没有体现10mm造型做法。是否以节点图纸为准请明确。

 

答：造型做法详见天花大样图D-02:01，其他楼栋首层同本做法，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

14、PT-01涉及的天花区域，PT-01，材料表内标示为白色无机涂料，天花大样图上标示为白色有机涂料，界面划分表上为白色有机涂料，物料表上标示为白色乳胶漆，请明确PT-01使用何种材质？

答：为无机涂料。

15、3#楼首层，干挂瓷砖内部钢架与原建筑墙体无法固定，建议增加镀锌角钢。（不限于此图其他楼栋相同做法同理）

 

答：投标人按规范进行深化设计，费用综合考虑在投标报价中。

16、1#1F电梯厅（标准层同类问题），弱电井、水井暗门，下方300mm高为固定，暗门里面是否无其它门扇；如有原建筑安装门扇会导致里侧门无法打开，里侧如有门扇需要正常打开同时满足美观、暗门尺寸需达到700mm宽。

 

答：投标人按规范进行深化设计，费用综合考虑在投标报价中。

17、负一层入大堂门槛，地面铺贴层瓷砖/石材？显示2层节点做法不详，请明确。

 

答：门槛下方为石材。

18、11#首层入户大堂，补充该门头竖剖节点，确认样式、做法。（不限于此图，其他位置余同）

 

答：详见附件2.补充大样图。工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

19、8#标准层，天花造型缺少节点图，请补充。

 

答：详见附件2.补充大样图。

20、10#负一层楼梯间，楼梯间地面铺贴是否按图纸为CT-01？材料表与清单都为CT-05，请明确。

 

答：CT-05。

21、天花图中箭头所指线代表什么，请明确；

 

答：石膏板抽缝，详见附件2.补充大样图。

22、各户型往阳台移门，清单未列项，请贵司明确阳台移门是否不在本次招标范围。

答：阳台移门不在本次招标范围。

23、请贵司明确公区电梯门是否不在本次招标范围内。

答：电梯门不在本次招标范围。

24、一标段《8#9#10#-141户型户内精装（共计192套）》清单中，客餐厅天棚金属装饰条为6*1.5mmAL02型材线条，图纸上为6*5mm。请贵司明确。

 

 

答：天棚金属装饰条为5mm*5mm，AL02型材厚度1.5mm厚。

25、户内木地板图纸节点做法和界面做法不符，请问木地板下轻集料混凝土垫层是否在我方范围？

 

 

 

答：木地板下轻集料混凝土垫层不在装饰施工范围。

26、接上，我方是否只负责“刷防潮漆,浮铺防潮垫+实木复合地板铺贴”？

答：是的。

27、挡水条是否可以不用做美缝；

 

答：挡水条需美缝。

28、请提供户内墙身基层节点大样图；

答：附件2.补充大样图

29、请问空调控制线及电源线是否由总包供应及施工？

 

答：空调控制线、电源线不在本次招标范围，由中标人配合施工。

30、请问楼梯间地砖踏步、平台是否可以不用做美缝？

 

答：楼梯间地砖踏步、平台需做美缝。

31、请补充连廊地面节点图。

答：详见附件2.补充大样图。

32、公区墙砖湿贴，清单描述和节点图不符，缺少找平层；

 

答：找平层不在本次招标范围。

33、招标文件内无连廊图纸，请甲方补充图纸。

答：详见5#、6#、11#楼公区标准层图纸。

34、安装工程内有一体化连体边框面板项目，请澄清该项目是否为安装边框，不是安装开关面板+空调控制面板。

 

答：包含边框、安装开关面板、空调控制面板。

35、空气能开关面板精装是否只施工，材料为甲供？

 

答：空气能开关面板包含材料及施工。

36、部分卫生间淋浴隔断图纸中，三维示意图为全部活动玻璃，与平面图中标注矛盾，请明确平面图中活动玻璃范围？

答：部分为活动玻璃，详见附件2.补充大样图。

37、清单次卫木门套项目描述与图纸节点不一致，请贵司明确清单是否有误？

 

 

答：以深化图纸及工程量清单为准，详见补遗（一）附件2.深化图--户内门深化图纸。

 

二、商务类

38、招标清单无连接灯具或设备的金属软管，清单装饰灯项目特征中“包含接线盒至灯具间的连接软管及连接线敷设”，请明确是否软管在灯具等综合单价中考虑，还是清单漏项？

 

答：软管不单独列项，在综合单价中考虑。

39、招标清单空调开关是否在招标范围？平面图只看到空调回风口，无空调出风口，是否要参考空调专业图纸？

答：按“一体化连体边框面板”清单特征描述要求进行配置。

40、厨房门门框清单描述是“门套材质：12mm基层板、1mm厚铝合金”，根据大样图纸WD-02/09标示材料是WD-01木饰面，描述有冲突以哪个为准？

 

答：以工程量清单为准。

41、原建筑趟门是否需要包门框？清单子目中部分户型房内的建筑趟门有门套子目，但130户型、120户型、141户型的房内出阳台建筑趟门没有门套子目，是否漏项？

答：原建筑门需要包门框，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

42、首层公区天花根据大样D-02/01灯槽侧墙面有造型做法，是否漏项？

 

答：首层公区天花有造型做法，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

43、清单中“成品保护、精保洁费”计算规则是“1、清单以地面面积计算；投标人综合考虑报价”是否包含楼梯间地面面积？

答：包含楼梯间地面面积。

44、标准层楼梯间有子目“湿贴块料墙面”，根据图纸BF-E03立面图显示墙面是白色无机涂料，请明确墙面砖铺贴位置？

 

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

45、根据图纸BF-E03立面图显示有墙面CT-03踢脚线，清单是否漏项？

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

46、清单8#、9#、10#公区精装“地下室公区、楼梯间/墙体工程/实心砖墙”请明确图纸对应具体位置？

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

47、清单8#、9#、10#公区精装“地下室公区、楼梯间/墙体工程/墙面一般抹灰”请明确图纸对应具体位置？

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

48、负一层电梯厅，工程清单与吊顶节点均未体现配套龙骨间距，请明确。节点图有三种规格铝格栅，清单描述只有两种，是否为清单漏项？

 

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

49、1#标准层电梯厅，补充瓷砖与不锈钢收口横剖大样。

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

50、一标段《8#9#10#-141户型户内精装（共计192套）》清单厨房窗台板漏项，请贵司确认。

答：厨房窗台板工程量已包含在墙砖工程量中。

51、请贵司明确铝扣板厚度是否以清单描述0.5mm厚铝扣板为准。

答：以清单描述为准。

52、180户型两个台盆规格不一致（一个为单盆，一个为双盆），建议分开列项；

 

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

53、首层大堂墙面成品硬灯条及灯槽漏项，请复核；

 

答：工程量清单已修正。灯槽工程量包含在对应楼栋下列清单项中。

54、电梯层显处基层漏项，请复核。

 

答：电梯层显处基层包含在电梯门套清单项中。

55、公告栏处基层板清单描述为18mm厚阻燃板，节点为10mm阻燃板，请问以哪个为准；

 

 

 

答：以工程量清单为准。

56、根据招标文件要求，如投标人的投标总报价不低于最高投标限价的异常低价指标85%，部分单位工程的投标报价金额低于对应单位工程最高投标限价的异常低价指标85%，投标人是否需要提供降低工程造价的相关证明材料？

 

答：按招标文件执行。

57、招标文件中存在需评审材料表，请明确一标段和二标段分别哪些清单项是需要参加评审的？

 

答：详见附件5.主材价格一览表，表中所有主材项需参加评审；原投标文件第160页“（二十）需评审材料表”修改为附件附件4.需评审材料表。

58、请明确招标文件要求投标人在分部分项报价中，相同的清单子目是否指清单项目编码、项目名称、项目特征描述都一致的清单报价须保持一致？

 

 

答：项目名称、项目特征描述保持一致。

59、本工程异常低价指标为最高投标限价（扣除暂估价）的 85%；贵司发放招标文件中并无暂估价内容，请明确本工程是否存在暂估价？

 

答：本工程无暂估价。

60、人员配备表中劳资专管员是否可以用劳务员代替？

答：执行《关于加强建设领域劳资专管员管理工作的通知》（合治欠发〔2021〕6号文件）。

61、投标保证金采用保证保险的形式，可否直接使用由保险公司提供的模板？

答：允许投标人实际开具的银行保函或担保机构或保证保险机构出具的担保的格式与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函或担保格式中的实质性内容。

62、招标公告内计划工期为300日历天，与投标人须知前附表中工期为样板工期 60天，施工工期300日历天。总计360日历天矛盾。请明确本项目工期。

 

 

答：总工期为360日历天（含样板工期）。

63、请贵司明确进户门和户内门主材控制价是否全部五金。

 

答：进户门、户内门主材控制价包含全部五金，进户门装修替代锁包含在智能锁主材控制价内。

64、请贵司明确橱柜及浴室柜主材控制价是包含石材台面。

 

答：橱柜及浴室柜主材控制价包含石材台面。

65、请贵司明确本次投标是否需要提供备品备件配置表？

 

答：须提供备品备件配置表。

66、文件特别约定燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板、洁具不同付款方式，请问是否可以理解，除上述材料外，其它款项按月支付，根据已完合格工程价款的80%支付工程进度款？

答：已完合格工程价款的80%支付工程进度款包含燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板、洁具等主材。

67、文件约定需开设共管账户，承包人制单，发包人审核支付，请问是否可以只保留发包人查询权限，移除审核支付要求，以便提高工程款支付时效，更加保障工程进度？

答：按招标文件合同条款执行。

68、文件约定20%履约保证金待工程结算审计完成，双方定案后一个月内无息返还，本项目已预留质量担保，请问履约担保是否可以一次性于工程款竣工时退回？

答：按招标文件合同条款执行。

69、文件约定“发包人按照约定的时间和数额拨付工程进度款，若发包人暂时出现资金周转不及时，没有按照约定付款，发包人以书面形式告知承包人，并承诺下次兑现的具体时间及数额（最多不超过 3 个月）”，请问是否可缩短免责宽限时间，是否可删除此项要求？

答：按招标文件合同条款执行。

70、请问本项目履约担保部分，是否可理解为，可以采用全额保函方式提交？

答：可以。

71、本项目最高投标限价（招标控制价）调整为：

I标段：¥49563447.93元（暂列金额含税218万元）；

II标段：¥46731269.62元（暂列金额含税218万元）。

调整后的工程量清单及最高投标限价详见附件1，补充大样图详见附件2，建筑图纸详见附件3，请各投标人根据调整后的工程量清单及答疑文件进行报价。

72、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至2023年6月12日10时00分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

 

                                                        招 标 人：安徽石信置业有限责任公司

                                     地    址：合肥市经开区始信路与石门路交

                                      口东北角

                                      联 系 人：李经理 

                                      联系方式：0551-65678072

                                      招标代理：福建安华发展有限公司

                                      地    址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

                                       2-B3栋1811室

                                      联 系 人：洪 工 

                                      电    话： 0551-67680582、18110993811

                                                         2023年05月19日

 

皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（二）

（项目编号：2023AFWGZ00671）

 

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

一、技术类

1、 招标图纸无弱电电话线、网络线、电视线，请补充提供。

答：详见附件3.建筑图纸。

2、 招标图纸无警报开关线、燃气报警线，请问是否在招标范围？

答：在本次招标范围内，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

3、 招标清单无阳台面盆及龙头，请确认是否在招标范围？

答：阳台面盆及其龙头不在本次招标范围。

4、 阳台原建筑窗窗框四周是否做防水？因按清单描述防水只刷到1200mm高。

 

答：阳台原建筑窗窗框四周无需做防水。

5、 图纸中130户型、120户型、141户型窗台顶部梁高未标注尺寸，请提供梁高度尺寸图纸。

答：详见附件3.建筑图纸。

6、 请问套内窗和飘窗台的护栏是否在本次装修施工范围？

答：套内窗和飘窗台的护栏不在本次招标范围内。

7、 公区楼梯负一层无装饰图纸，请提供建筑楼梯图纸和装饰图纸。

答：装饰图纸详见《20230415皖投云锦台公区施工图》，建筑图纸详见附件3。

8、 公区标准层楼梯无装饰图纸，请提供建筑楼梯图纸和装饰图纸。

答：装饰图纸详见《20230415皖投云锦台公区施工图》，建筑图纸详见附件3。

9、 1#2#公区精装清单序号22项首层公区墙面的“金属门窗套部位指单元门套”的位置是指哪个位置？请明确。

答：指单元门位置。

10、 D-08/02与D-09/03图纸大样都是公告栏竖剖，请问首层公告栏按哪个为准？

答：首层公告栏以D-09/03为准。

11、 公区“标准层公区、楼梯间”各栋层数无图纸，请提供建筑图纸。

答：详见附件3.建筑图纸。

12、 清单子目“零星钢构件”，部位为电梯门槛石底部，未找到对应做法图纸，请提供图纸及具体做法。

答：在招标图纸中，详见公区地花大样图D-01：04。

13、 6#公区一层电梯厅，天花节点图没有体现10mm造型做法。是否以节点图纸为准请明确。

 

答：造型做法详见天花大样图D-02:01，其他楼栋首层同本做法，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

14、PT-01涉及的天花区域，PT-01，材料表内标示为白色无机涂料，天花大样图上标示为白色有机涂料，界面划分表上为白色有机涂料，物料表上标示为白色乳胶漆，请明确PT-01使用何种材质？

答：为无机涂料。

15、3#楼首层，干挂瓷砖内部钢架与原建筑墙体无法固定，建议增加镀锌角钢。（不限于此图其他楼栋相同做法同理）

 

答：投标人按规范进行深化设计，费用综合考虑在投标报价中。

16、1#1F电梯厅（标准层同类问题），弱电井、水井暗门，下方300mm高为固定，暗门里面是否无其它门扇；如有原建筑安装门扇会导致里侧门无法打开，里侧如有门扇需要正常打开同时满足美观、暗门尺寸需达到700mm宽。

 

答：投标人按规范进行深化设计，费用综合考虑在投标报价中。

17、负一层入大堂门槛，地面铺贴层瓷砖/石材？显示2层节点做法不详，请明确。

 

答：门槛下方为石材。

18、11#首层入户大堂，补充该门头竖剖节点，确认样式、做法。（不限于此图，其他位置余同）

 

答：详见附件2.补充大样图。工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

19、8#标准层，天花造型缺少节点图，请补充。

 

答：详见附件2.补充大样图。

20、10#负一层楼梯间，楼梯间地面铺贴是否按图纸为CT-01？材料表与清单都为CT-05，请明确。

 

答：CT-05。

21、天花图中箭头所指线代表什么，请明确；

 

答：石膏板抽缝，详见附件2.补充大样图。

22、各户型往阳台移门，清单未列项，请贵司明确阳台移门是否不在本次招标范围。

答：阳台移门不在本次招标范围。

23、请贵司明确公区电梯门是否不在本次招标范围内。

答：电梯门不在本次招标范围。

24、一标段《8#9#10#-141户型户内精装（共计192套）》清单中，客餐厅天棚金属装饰条为6*1.5mmAL02型材线条，图纸上为6*5mm。请贵司明确。

 

 

答：天棚金属装饰条为5mm*5mm，AL02型材厚度1.5mm厚。

25、户内木地板图纸节点做法和界面做法不符，请问木地板下轻集料混凝土垫层是否在我方范围？

 

 

 

答：木地板下轻集料混凝土垫层不在装饰施工范围。

26、接上，我方是否只负责“刷防潮漆,浮铺防潮垫+实木复合地板铺贴”？

答：是的。

27、挡水条是否可以不用做美缝；

 

答：挡水条需美缝。

28、请提供户内墙身基层节点大样图；

答：附件2.补充大样图

29、请问空调控制线及电源线是否由总包供应及施工？

 

答：空调控制线、电源线不在本次招标范围，由中标人配合施工。

30、请问楼梯间地砖踏步、平台是否可以不用做美缝？

 

答：楼梯间地砖踏步、平台需做美缝。

31、请补充连廊地面节点图。

答：详见附件2.补充大样图。

32、公区墙砖湿贴，清单描述和节点图不符，缺少找平层；

 

答：找平层不在本次招标范围。

33、招标文件内无连廊图纸，请甲方补充图纸。

答：详见5#、6#、11#楼公区标准层图纸。

34、安装工程内有一体化连体边框面板项目，请澄清该项目是否为安装边框，不是安装开关面板+空调控制面板。

 

答：包含边框、安装开关面板、空调控制面板。

35、空气能开关面板精装是否只施工，材料为甲供？

 

答：空气能开关面板包含材料及施工。

36、部分卫生间淋浴隔断图纸中，三维示意图为全部活动玻璃，与平面图中标注矛盾，请明确平面图中活动玻璃范围？

答：部分为活动玻璃，详见附件2.补充大样图。

37、清单次卫木门套项目描述与图纸节点不一致，请贵司明确清单是否有误？

 

 

答：以深化图纸及工程量清单为准，详见补遗（一）附件2.深化图--户内门深化图纸。

 

二、商务类

38、招标清单无连接灯具或设备的金属软管，清单装饰灯项目特征中“包含接线盒至灯具间的连接软管及连接线敷设”，请明确是否软管在灯具等综合单价中考虑，还是清单漏项？

 

答：软管不单独列项，在综合单价中考虑。

39、招标清单空调开关是否在招标范围？平面图只看到空调回风口，无空调出风口，是否要参考空调专业图纸？

答：按“一体化连体边框面板”清单特征描述要求进行配置。

40、厨房门门框清单描述是“门套材质：12mm基层板、1mm厚铝合金”，根据大样图纸WD-02/09标示材料是WD-01木饰面，描述有冲突以哪个为准？

 

答：以工程量清单为准。

41、原建筑趟门是否需要包门框？清单子目中部分户型房内的建筑趟门有门套子目，但130户型、120户型、141户型的房内出阳台建筑趟门没有门套子目，是否漏项？

答：原建筑门需要包门框，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

42、首层公区天花根据大样D-02/01灯槽侧墙面有造型做法，是否漏项？

 

答：首层公区天花有造型做法，工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

43、清单中“成品保护、精保洁费”计算规则是“1、清单以地面面积计算；投标人综合考虑报价”是否包含楼梯间地面面积？

答：包含楼梯间地面面积。

44、标准层楼梯间有子目“湿贴块料墙面”，根据图纸BF-E03立面图显示墙面是白色无机涂料，请明确墙面砖铺贴位置？

 

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

45、根据图纸BF-E03立面图显示有墙面CT-03踢脚线，清单是否漏项？

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

46、清单8#、9#、10#公区精装“地下室公区、楼梯间/墙体工程/实心砖墙”请明确图纸对应具体位置？

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

47、清单8#、9#、10#公区精装“地下室公区、楼梯间/墙体工程/墙面一般抹灰”请明确图纸对应具体位置？

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

48、负一层电梯厅，工程清单与吊顶节点均未体现配套龙骨间距，请明确。节点图有三种规格铝格栅，清单描述只有两种，是否为清单漏项？

 

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

49、1#标准层电梯厅，补充瓷砖与不锈钢收口横剖大样。

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖满贴至顶层，以工程量清单为准。

50、一标段《8#9#10#-141户型户内精装（共计192套）》清单厨房窗台板漏项，请贵司确认。

答：厨房窗台板工程量已包含在墙砖工程量中。

51、请贵司明确铝扣板厚度是否以清单描述0.5mm厚铝扣板为准。

答：以清单描述为准。

52、180户型两个台盆规格不一致（一个为单盆，一个为双盆），建议分开列项；

 

答：工程量清单已修正，详见附件1.工程量清单及最高投标限价。

53、首层大堂墙面成品硬灯条及灯槽漏项，请复核；

 

答：工程量清单已修正。灯槽工程量包含在对应楼栋下列清单项中。

54、电梯层显处基层漏项，请复核。

 

答：电梯层显处基层包含在电梯门套清单项中。

55、公告栏处基层板清单描述为18mm厚阻燃板，节点为10mm阻燃板，请问以哪个为准；

 

 

 

答：以工程量清单为准。

56、根据招标文件要求，如投标人的投标总报价不低于最高投标限价的异常低价指标85%，部分单位工程的投标报价金额低于对应单位工程最高投标限价的异常低价指标85%，投标人是否需要提供降低工程造价的相关证明材料？

 

答：按招标文件执行。

57、招标文件中存在需评审材料表，请明确一标段和二标段分别哪些清单项是需要参加评审的？

 

答：详见附件5.主材价格一览表，表中所有主材项需参加评审；原投标文件第160页“（二十）需评审材料表”修改为附件附件4.需评审材料表。

58、请明确招标文件要求投标人在分部分项报价中，相同的清单子目是否指清单项目编码、项目名称、项目特征描述都一致的清单报价须保持一致？

 

 

答：项目名称、项目特征描述保持一致。

59、本工程异常低价指标为最高投标限价（扣除暂估价）的 85%；贵司发放招标文件中并无暂估价内容，请明确本工程是否存在暂估价？

 

答：本工程无暂估价。

60、人员配备表中劳资专管员是否可以用劳务员代替？

答：执行《关于加强建设领域劳资专管员管理工作的通知》（合治欠发〔2021〕6号文件）。

61、投标保证金采用保证保险的形式，可否直接使用由保险公司提供的模板？

答：允许投标人实际开具的银行保函或担保机构或保证保险机构出具的担保的格式与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函或担保格式中的实质性内容。

62、招标公告内计划工期为300日历天，与投标人须知前附表中工期为样板工期 60天，施工工期300日历天。总计360日历天矛盾。请明确本项目工期。

 

 

答：总工期为360日历天（含样板工期）。

63、请贵司明确进户门和户内门主材控制价是否全部五金。

 

答：进户门、户内门主材控制价包含全部五金，进户门装修替代锁包含在智能锁主材控制价内。

64、请贵司明确橱柜及浴室柜主材控制价是包含石材台面。

 

答：橱柜及浴室柜主材控制价包含石材台面。

65、请贵司明确本次投标是否需要提供备品备件配置表？

 

答：须提供备品备件配置表。

66、文件特别约定燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板、洁具不同付款方式，请问是否可以理解，除上述材料外，其它款项按月支付，根据已完合格工程价款的80%支付工程进度款？

答：已完合格工程价款的80%支付工程进度款包含燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板、洁具等主材。

67、文件约定需开设共管账户，承包人制单，发包人审核支付，请问是否可以只保留发包人查询权限，移除审核支付要求，以便提高工程款支付时效，更加保障工程进度？

答：按招标文件合同条款执行。

68、文件约定20%履约保证金待工程结算审计完成，双方定案后一个月内无息返还，本项目已预留质量担保，请问履约担保是否可以一次性于工程款竣工时退回？

答：按招标文件合同条款执行。

69、文件约定“发包人按照约定的时间和数额拨付工程进度款，若发包人暂时出现资金周转不及时，没有按照约定付款，发包人以书面形式告知承包人，并承诺下次兑现的具体时间及数额（最多不超过 3 个月）”，请问是否可缩短免责宽限时间，是否可删除此项要求？

答：按招标文件合同条款执行。

70、请问本项目履约担保部分，是否可理解为，可以采用全额保函方式提交？

答：可以。

71、本项目最高投标限价（招标控制价）调整为：

I标段：¥49563447.93元（暂列金额含税218万元）；

II标段：¥46731269.62元（暂列金额含税218万元）。

调整后的工程量清单及最高投标限价详见附件1，补充大样图详见附件2，建筑图纸详见附件3，请各投标人根据调整后的工程量清单及答疑文件进行报价。

72、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至2023年6月12日10时00分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

 

                                                       招 标 人：安徽石信置业有限责任公司

                                    地    址：合肥市经开区始信路与石门路交

                                   口东北角

                                   联 系 人：李经理 

                                   联系方式：0551-65678072

                                   招标代理：福建安华发展有限公司

                                   地    址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

                                    2-B3栋1811室

                                    联 系 人：洪 工 

                                    电    话： 0551-67680582、18110993811

                                                      2023年05月19日

皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（一）

（项目编号：2023AFWGZ00671）

 

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

1、请提供总平面图布置图与效果图（包括楼栋和单元分布图）。

答：详见本次答疑附件1。

2、请明确每个单体建筑的移交时间。

答：楼栋分批次移交，单体楼分段移交。第一批次为1#、2#、3#、7#楼，第二批次为8#、9#、10#楼，第三批次为5#、6#楼，具体时间依据现场实际进度。

3、二次结构为预制构件，关于管线的点位是否预留好?

答：预留预埋在总承包施工范围内，已按图纸预留。

4、管道包管中的硅酸钙板请提供规格要求。

答：硅酸钙板为12mm，图纸中已明确。

5、成品淋浴屏、橱柜、玄关柜、浴室柜只有平立面图，无具体节点图，是否根据平立面尺寸结合项目特征自行深化报价，满足现场施工要求即可。

答：详见本次答疑附件2，具体要求详见清单描述。

6、墙面穿墙螺杆洞是否为总包施工界面，请确认。

 

答：在总包范围内。

7、户内次卫窗台板清单描述和图纸不符（无扇灰腻子找平），请问以哪个为准。窗台板是否需要拉槽处理；面层为人造石还是墙砖。

 

 

 

答：工程量清单已调整。窗台板不需要拉槽处理，面层为墙砖。按图施工。

8、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝？人造石窗台板是否需要

 

答：均为美缝剂，颜色以甲方确认样板为准，投标价格不变。

9、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等？

 

答：详见物料表中木地板描述，可见面≤10mm。

10、图纸中户内淋浴房挡水条设计高度过低，且没有任何止水措施表示，有后期渗漏风险，若有措施请明确，以免清单遗漏工程量或是事项描述不明确影响报价。

 

答：按图纸施工，满足规范及验收要求。

 

11、本次提供的“皖投云锦台批量精装物料表”缺少门锁五金、移门轨道等品牌型号选型，请补充。

答：品牌详见《技术标准》，选型详见本次答疑附件3。

 

12、按照装饰图卫生间瓷砖在淋浴房排水沟处会有20mm的小砖，若从排水沟最低点起排砖，吊顶处会出现20mm的小砖，建议卫生间标高再降低至少25mm。

 

 

答：按图施工。中标人在施工前须提交排版图，并做施工样板，由甲方确认。

13、此前招标文件中的答疑回复是否有误，阳台立面为PT-03外墙涂料，请明确。

 

答：阳台立面为PT03外墙涂料。

14、依据公区精装修图纸，需要MT-01不锈钢包电梯门，清单无，请明确做法，若需要精装修包电梯门施工，拆除门事项是否为电梯单位配合施工，还需要另外计取费用吗？

 

答：此项不施工。

15、公区标准层楼梯间瓷砖踢脚线漏项，请复核；

 

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖贴至顶层，无需踢脚线，其他楼栋楼梯间标准层地面不在本次招标范围。

 

16、公区一层楼梯间为金属踢脚线，清单为瓷砖踢脚线，请复核；

 

答：按图纸施工，工程量清单已调整。

17、美缝剂分为白水泥基填缝剂、单组份美缝剂、双组份油性美缝剂、双组份水性美缝剂、自流平美缝剂、多组分美缝剂，不同类型价格差距较大，请明确具体使用哪种？

答：瓷砖专用美缝剂。美缝剂颜色以甲方确认样板为准，价格投标人综合考虑，投标价格不变。

18、本项目是否为精装竣备工程？是否需要精装单独人员备案？

答：是，需配合总包备案。

19、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置。

答：请自行勘察现场。

20、是否需要精装单位办理施工许可证？

答：配合总包完善手续。

21、是否缴纳安全文明保证金？是否要缴纳总包配合费？

答：需缴纳安全文明保证金，总包配合费详见合同补充条款。

22、现场是否可以安排施工临时办公和临时仓库？是否提供材料临时堆放场地？

答：无临时办公，临时仓库及临时堆放场地位置由招标人指定，费用由中标人自行承担，并自行考虑材料转运费用。

23、请问垃圾是否需要外运？

答：是，按招标文件合同内容执行。

24、请问室内电梯是否免费使用？电梯保养维护费用（每月一次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内？室外人货梯什么时候拆除？室内电梯什么时间全面移交给精装总包？中间是否有空窗期？

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5，清单已列垂直运输费，投标人综合考虑。

25、请明确一共做几次保洁？

答：竣工验收前、精装交付前共两次，清单已单独列项。

26、请问总包移交的顶面、墙面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求？不足地方如何处理；

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5。

27、请明确该项是否由总包申报，若不在，请明确费用明细；

 

 

答：由总包申报，中标人配合实施。

28、卧室及卫生间飘窗护栏的安装可能出现工序倒置的情况，如出现拆装是否由分包单位配合我方施工？

答：中标人应与分包单位做好施工配合，避免出现工序倒置的情况。

29、铝合金门窗塞缝是否由门窗单位完成？

答：是。

30、卫生间包管下方是否需要浇混凝土反坎？

答：不需要。

31、防水施工未提供相关图纸及工艺要求，厨卫门垛、门槛位置容易渗漏造成门套及地板发黑，建议防水延伸该区域并修订清单工程量。

答：工程量清单已调整。

32、入户门及密码锁未提供相关技术资料，请明确。

答：详见本次答疑附件3。

33、卫生间门套材质清单描述为密度板，建议增加门脚石，降低后期维保风险。

答：不增加门脚石。卫生间门套材质要求详见本次答疑附件2。

34、精保洁特征描述中包含外立面，外立面保洁涉及高空作业，室内精装施工未涉及外立面，且外立面有外墙涂料单位施工，理应由外墙单位完成其工作范围内的保洁工作。建议修改清单描述。

答：门窗及玻璃在保洁范围。

35、界面划分中明确总包穿线预留线长为0.2米，天花部分涉及吊顶区域预留长度不够，全部由精装单位驳接增加施工难度及故障风险，筒灯、射灯位置能否增加预留长度。

答：详见工程量清单特征描述，报价综合考虑，中标后单价不予调整。

36、界面划分中明确总包单位先装白盖板及白炽灯，需我方拆除后再安装装饰面板及灯具，清单未描述也未考虑相关费用？

答：拆除工作由投标人负责，费用投标人综合考虑到报价中，清单不单独列项，中标后费用不予调整。

37、能否提供总包与精装的移交标准？另外与总包移交的安装工程涉及的通球、试电、打压等工作谁负责请在移交标准中明确。

答：由总包、中标人、监理单位、建设单位四方共同见证移交。

38、天花布置平面图中厨房吊柜顶未画铝扣板，立面图显示为满铺，根据工艺要求，铝扣板正常满铺，请调整清单工程量。

答：原清单工程量已按满铺计算。

 

39、厨柜、浴室柜背面是否满贴？厨房墙砖清单量偏少。

答：柜体有背板墙面不贴砖，无背板墙面需贴砖。

40、烟道止回阀位置开孔是否总包单位完成？

答：在总包施工范围。

41、界面划分中弱电箱、可视对讲户内机至各点位的管内穿线，在精装范围，安装清单未包含此内容。

答：详见安装工程量清单，分部分项“弱电工程，配线清单项”。

42、请提供总包建筑图及水电图。

答：中标后提供。

43、玄关柜背后及两侧是否需要做乳胶漆或腻子批白，清单是否包含此部份工程量？

答：清单已包含此部分工程量。

44、阳台墙面图纸及清单为外墙涂料，但样板房为乳胶漆，请明确。

答：以图纸及清单为准。

45、140户型阳台包门套清单漏项。

答：详见清单第45项。

46、卧室墙面附墙下挂板清单漏项。

 

答：工程量清单已调整。

47、140户型主卫洗手间挡水石图纸为ST-02，清单列项ST-01，请复核。

 

 

答：工程量清单已调整。

48、140户型阳台门及入户门木门套数量我司核算门洞面积或者展开面积，都与清单量对应不上，请澄清并且说明门套计算规则。

答：按展开面积计算。

49、卫生间等电位端子是否在本次招标范围内？

答：由中标人配合，总包单位负责施工。

 

50、140户型客厅窗帘盒与吊顶算在一起，窗帘盒与天花吊顶施工不同，建议分开列项。

答：工程量清单已调整。

51、140户型，书房的窗台天花对不上立面图，以哪个为准。

 

答：以天花图为准。

52、公区管井门是否在招标范围？

答：不在招标范围，装饰面层在本次范围。

53、公区暗藏消防栓钢架及干挂瓷砖漏项。

答：消防栓钢架及干挂瓷砖已并入墙砖工程量中，具体详见项目特征描述，投标人综合考虑报价。

54、消防应急灯、安全指示灯是否在招标范围？

答：不在招标范围。由中标人配合，总包单位负责施工。

55、负一层铝格栅需增加转换层，铝格栅顶喷灰色乳胶漆清单量只计取了投影面积，墙面2030高也需一同喷黑，请调整清单工程量。

答：清单按水平投影面积计入；投标人综合考虑报价；具体详见清单项目特征描述。

56、客餐厅窗台板清单描述和图纸不符（无清单描述1-3项），请问以哪个为准。

 

 

 

答：以清单为准。

57、请问首层大堂入户门、户内阳台往次卧及往客厅的推拉门是否在精装界面？

答：不在本次招标范围。

58、请问墙面防水和地面防水图纸描述是1.2/1.5mm厚JS聚合物防水层,清单描述为墙面横、竖垂直交叉刷两遍（三遍）；请明确具体做法为1.2/1.5mm厚JS聚合物防水层做两遍（三遍)；还是两遍（三遍)成型完成面为1.5mm厚JS聚合物防水层。

答：以清单为准。

59、户内清单门槛石漏项，请补充。

答：清单未漏项，在对应单位工程后面几项中，请仔细查阅。

60、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确。

 

答：由中标人负责，综合考虑报价，中标后费用不予调整。

61、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例。

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。

62、标准层电梯门套清单描述中无门头处钢架描述，图纸有，请明确做法。

 

 

 

答：按图纸施工。工程量清单描述已调整。

63、电梯按照精装修图纸所示，仅需要电梯门头部位需要镀锌铁皮封堵，两侧墙体是否需要封堵来满足消防验收？

 

 

答：两侧墙体封堵不在本次招标范围。

64、请问公区防火门及管井暗门是否在精装范围？

 

 

答：防火门及暗门不在招标范围。面层装饰在本次招标范围。

65、请问连廊是否有地漏？

答：地漏在精装修施工范围，工程量清单已调整。

66、公区楼梯间窗台板漏项，请复核；

 

答：包含在墙砖工程量中，投标人综合考虑报价。

67、块料墙面清单描述6mm厚瓷砖粘合剂，实际施工均达到10mm厚，建议修改清单描述。

答：工程量清单描述已修改为≥6mm，报价由投标人自行综合考虑。

68、厨房墙砖清单描述为CT-01，物料表为CT-04，请明确。

答：工程量清单描述已调整。

69、请明确此项目技术标页数是否不超过50页，还是没有页数要求?

答：没有页数要求。

70、招标公告以及详细评审中，关于业绩要求：“近五年（2018年1月1日以来，以竣工验收报告日期为准）具有1个单项合同金额在3000万元及以上住宅室内精装修施工业绩。”若我司提供的业绩为2018年1月1日以后竣工验收的住宅总承包类业绩，施工范围包含精装修，报价清单也列出了精装修施工金额（不小于3000万元），并加盖甲方公章。此业绩是否予认可？

答：如合同为施工总承包合同，合同内容包含住宅室内精装修施工工程（单一的公区装饰除外，且住宅室内精装修造价在3000万元及以上，并加盖甲方公章），验收报告的施工单位需与投标单位名称一致。

71、招标文件规定：瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、五金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的15%,如未按此报价，按无效标处理。请提供此部分材料主材限价价格表。

答：详见本次答疑附件2。

72、专用条款中“7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：高、中考期间、春节及国家规定的相关法定节假日若停工，其工期延误和停工费用由承包人承担；施工过程中工程节点进度滞后于计划的（经发包人代表和监理审批的施工计划），工期每延期一天承包人按合同价的万分之五向发包人支付违约金，在进度款支付时扣除。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和”，建议施工节点进度延期，若后期赶上工期，将节点延期罚款退回，另建议延期违约金上限不超合同额的1%。

答：执行招标文件合同要求。

73、专用条款中“16.2.2 承包人违约的责任工期违约责任：（2）工期每延期一天，扣除合同价的万分之五；延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿”建议删除“另扣除30%的履约保证金”。

答：执行招标文件合同要求。

74、请各投标人根据调整的报价清单、深化图纸、补充物料表及答疑进行报价。

75、招标文件中第9页3.2.5投标报价的其他要求：“瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、五金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的15%，如未按此报价，按无效标处理。”

本答疑已补充《主材价格一览表》，投标人须按照《主材价格一览表》导出投标的主材价格，且对应的不含税主材单价不得低于《主材价格一览表》中“不含税的主材最低限价”，如未按此报价，按无效标处理。

76、招标文件第144页《质量保修期承诺函》原内容为“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为   年。如未履行承诺，自行承担一切不良后果。”

修改为：

“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为   年，且工程质量保修金返还方式为：在我公司承诺的质保期满后30日内，无息返还工程质量保修金（扣除质量保修费，如有）。如未履行承诺，自行承担一切不良后果。”

77、招标文件第82页“其中，主要材料款项按照以下方式支付：①燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②洁具付款方式：……”

修改为：

“其中，主要材料款项按照以下方式支付：

①入户门、智能锁、户内门、燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜玄关柜、木地板付款方式：

1）预付款：根据项目施工进度下排产订单后15个日历天内，支付当批货物投标金额的20%作为预付款；2）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后14个日历天内支付至当批货物价款的60%；3）安装验收付款：竣工验收合格备案后30个日历天内向承包人支付至已完合格工程价款的85%；4）结算审计付款：经结算定案后30个日历天内向承包人支付至结算定案金额的100%（结算审计付款前，承包人提供结算定案金额3%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的97%）；5）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后30个日历天内无息一次性返还。

 ②五金、洁具、瓷砖付款方式：

1） 预付款：根据项目施工进度下排产订单后，应在承包人货到现场7日前付当批货物投标金额的20%作为预付款。2）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后14个日历天内支付当批货物投标金额的85%；3）结算审计付款：经结算审计定案后30个日历天内向承包人支付至结算定案金额的100%（结算审计付款前，承包人提供结算总价3%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的97%）；4）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后30个日历天内无息一次性返还。

③如未按上述①、②条款约定支付相应款项至材料供应商的，发包人将保留采用委托支付的方式，直接支付至供应商，相关责任、发票等，由承包人（中标人）承担。”

78、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

I标段：人民币肆仟陆佰贰拾万零叁仟元整（大写）

¥4620.30万元（小写）；

II标段：人民币肆仟叁佰玖拾壹万零贰佰元整（大写）

¥4391.02万元（小写）。

79、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至2023年05月22日11时00分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

 

       招 标 人：安徽石信置业有限责任公司

地    址：合肥市经开区始信路与石门路交

口东北角

联 系 人：李经理 

联系方式：0551-65678072

招标代理：福建安华发展有限公司

地    址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

2-B3栋1811室

联 系 人：洪 工 

电    话： 0551-67680582、18110993811

                            2023年04月28日

 

 

 

 

 

 

皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（一）

（项目编号：2023AFWGZ00671）

 

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

1、请提供总平面图布置图与效果图（包括楼栋和单元分布图）。

答：详见本次答疑附件1。

2、请明确每个单体建筑的移交时间。

答：楼栋分批次移交，单体楼分段移交。第一批次为1#、2#、3#、7#楼，第二批次为8#、9#、10#楼，第三批次为5#、6#楼，具体时间依据现场实际进度。

3、二次结构为预制构件，关于管线的点位是否预留好?

答：预留预埋在总承包施工范围内，已按图纸预留。

4、管道包管中的硅酸钙板请提供规格要求。

答：硅酸钙板为12mm，图纸中已明确。

5、成品淋浴屏、橱柜、玄关柜、浴室柜只有平立面图，无具体节点图，是否根据平立面尺寸结合项目特征自行深化报价，满足现场施工要求即可。

答：详见本次答疑附件2，具体要求详见清单描述。

6、墙面穿墙螺杆洞是否为总包施工界面，请确认。

 

答：在总包范围内。

7、户内次卫窗台板清单描述和图纸不符（无扇灰腻子找平），请问以哪个为准。窗台板是否需要拉槽处理；面层为人造石还是墙砖。

 

 

 

答：工程量清单已调整。窗台板不需要拉槽处理，面层为墙砖。按图施工。

8、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝？人造石窗台板是否需要做美缝？

 

 

 

 

 

 

 

答：均为美缝剂，颜色以甲方确认样板为准，投标价格不变。

9、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等？

 

答：详见物料表中木地板描述，可见面≤10mm。

10、图纸中户内淋浴房挡水条设计高度过低，且没有任何止水措施表示，有后期渗漏风险，若有措施请明确，以免清单遗漏工程量或是事项描述不明确影响报价。

 

答：按图纸施工，满足规范及验收要求。

 

11、本次提供的“皖投云锦台批量精装物料表”缺少门锁五金、移门轨道等品牌型号选型，请补充。

答：品牌详见《技术标准》，选型详见本次答疑附件3。

 

12、按照装饰图卫生间瓷砖在淋浴房排水沟处会有20mm的小砖，若从排水沟最低点起排砖，吊顶处会出现20mm的小砖，建议卫生间标高再降低至少25mm。

 

 

答：按图施工。中标人在施工前须提交排版图，并做施工样板，由甲方确认。

13、此前招标文件中的答疑回复是否有误，阳台立面为PT-03外墙涂料，请明确。

 

答：阳台立面为PT03外墙涂料。

14、依据公区精装修图纸，需要MT-01不锈钢包电梯门，清单无，请明确做法，若需要精装修包电梯门施工，拆除门事项是否为电梯单位配合施工，还需要另外计取费用吗？

 

答：此项不施工。

15、公区标准层楼梯间瓷砖踢脚线漏项，请复核；

 

答：1#、2#、3#、7#楼楼梯间墙砖贴至顶层，无需踢脚线，其他楼栋楼梯间标准层地面不在本次招标范围。

 

16、公区一层楼梯间为金属踢脚线，清单为瓷砖踢脚线，请复核；

 

答：按图纸施工，工程量清单已调整。

17、美缝剂分为白水泥基填缝剂、单组份美缝剂、双组份油性美缝剂、双组份水性美缝剂、自流平美缝剂、多组分美缝剂，不同类型价格差距较大，请明确具体使用哪种？

答：瓷砖专用美缝剂。美缝剂颜色以甲方确认样板为准，价格投标人综合考虑，投标价格不变。

18、本项目是否为精装竣备工程？是否需要精装单独人员备案？

答：是，需配合总包备案。

19、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置。

答：请自行勘察现场。

20、是否需要精装单位办理施工许可证？

答：配合总包完善手续。

21、是否缴纳安全文明保证金？是否要缴纳总包配合费？

答：需缴纳安全文明保证金，总包配合费详见合同补充条款。

22、现场是否可以安排施工临时办公和临时仓库？是否提供材料临时堆放场地？

答：无临时办公，临时仓库及临时堆放场地位置由招标人指定，费用由中标人自行承担，并自行考虑材料转运费用。

23、请问垃圾是否需要外运？

答：是，按招标文件合同内容执行。

24、请问室内电梯是否免费使用？电梯保养维护费用（每月一次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内？室外人货梯什么时候拆除？室内电梯什么时间全面移交给精装总包？中间是否有空窗期？

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5，清单已列垂直运输费，投标人综合考虑。

25、请明确一共做几次保洁？

答：竣工验收前、精装交付前共两次，清单已单独列项。

26、请问总包移交的顶面、墙面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求？不足地方如何处理；

答：详见招标文件投标人须知前附表3.2.5。

27、请明确该项是否由总包申报，若不在，请明确费用明细；

 

 

答：由总包申报，中标人配合实施。

28、卧室及卫生间飘窗护栏的安装可能出现工序倒置的情况，如出现拆装是否由分包单位配合我方施工？

答：中标人应与分包单位做好施工配合，避免出现工序倒置的情况。

29、铝合金门窗塞缝是否由门窗单位完成？

答：是。

30、卫生间包管下方是否需要浇混凝土反坎？

答：不需要。

31、防水施工未提供相关图纸及工艺要求，厨卫门垛、门槛位置容易渗漏造成门套及地板发黑，建议防水延伸该区域并修订清单工程量。

答：工程量清单已调整。

32、入户门及密码锁未提供相关技术资料，请明确。

答：详见本次答疑附件3。

33、卫生间门套材质清单描述为密度板，建议增加门脚石，降低后期维保风险。

答：不增加门脚石。卫生间门套材质要求详见本次答疑附件2。

34、精保洁特征描述中包含外立面，外立面保洁涉及高空作业，室内精装施工未涉及外立面，且外立面有外墙涂料单位施工，理应由外墙单位完成其工作范围内的保洁工作。建议修改清单描述。

答：门窗及玻璃在保洁范围。

35、界面划分中明确总包穿线预留线长为0.2米，天花部分涉及吊顶区域预留长度不够，全部由精装单位驳接增加施工难度及故障风险，筒灯、射灯位置能否增加预留长度。

答：详见工程量清单特征描述，报价综合考虑，中标后单价不予调整。

36、界面划分中明确总包单位先装白盖板及白炽灯，需我方拆除后再安装装饰面板及灯具，清单未描述也未考虑相关费用？

答：拆除工作由投标人负责，费用投标人综合考虑到报价中，清单不单独列项，中标后费用不予调整。

37、能否提供总包与精装的移交标准？另外与总包移交的安装工程涉及的通球、试电、打压等工作谁负责请在移交标准中明确。

答：由总包、中标人、监理单位、建设单位四方共同见证移交。

38、天花布置平面图中厨房吊柜顶未画铝扣板，立面图显示为满铺，根据工艺要求，铝扣板正常满铺，请调整清单工程量。

答：原清单工程量已按满铺计算。

 

39、厨柜、浴室柜背面是否满贴？厨房墙砖清单量偏少。

答：柜体有背板墙面不贴砖，无背板墙面需贴砖。

40、烟道止回阀位置开孔是否总包单位完成？

答：在总包施工范围。

41、界面划分中弱电箱、可视对讲户内机至各点位的管内穿线，在精装范围，安装清单未包含此内容。

答：详见安装工程量清单，分部分项“弱电工程，配线清单项”。

42、请提供总包建筑图及水电图。

答：中标后提供。

43、玄关柜背后及两侧是否需要做乳胶漆或腻子批白，清单是否包含此部份工程量？

答：清单已包含此部分工程量。

44、阳台墙面图纸及清单为外墙涂料，但样板房为乳胶漆，请明确。

答：以图纸及清单为准。

45、140户型阳台包门套清单漏项。

答：详见清单第45项。

46、卧室墙面附墙下挂板清单漏项。

 

答：工程量清单已调整。

47、140户型主卫洗手间挡水石图纸为ST-02，清单列项ST-01，请复核。

 

 

答：工程量清单已调整。

48、140户型阳台门及入户门木门套数量我司核算门洞面积或者展开面积，都与清单量对应不上，请澄清并且说明门套计算规则。

答：按展开面积计算。

49、卫生间等电位端子是否在本次招标范围内？

答：由中标人配合，总包单位负责施工。

 

50、140户型客厅窗帘盒与吊顶算在一起，窗帘盒与天花吊顶施工不同，建议分开列项。

答：工程量清单已调整。

51、140户型，书房的窗台天花对不上立面图，以哪个为准。

 

答：以天花图为准。

52、公区管井门是否在招标范围？

答：不在招标范围，装饰面层在本次范围。

53、公区暗藏消防栓钢架及干挂瓷砖漏项。

答：消防栓钢架及干挂瓷砖已并入墙砖工程量中，具体详见项目特征描述，投标人综合考虑报价。

54、消防应急灯、安全指示灯是否在招标范围？

答：不在招标范围。由中标人配合，总包单位负责施工。

55、负一层铝格栅需增加转换层，铝格栅顶喷灰色乳胶漆清单量只计取了投影面积，墙面2030高也需一同喷黑，请调整清单工程量。

答：清单按水平投影面积计入；投标人综合考虑报价；具体详见清单项目特征描述。

56、客餐厅窗台板清单描述和图纸不符（无清单描述1-3项），请问以哪个为准。

 

 

 

答：以清单为准。

57、请问首层大堂入户门、户内阳台往次卧及往客厅的推拉门是否在精装界面？

答：不在本次招标范围。

58、请问墙面防水和地面防水图纸描述是1.2/1.5mm厚JS聚合物防水层,清单描述为墙面横、竖垂直交叉刷两遍（三遍）；请明确具体做法为1.2/1.5mm厚JS聚合物防水层做两遍（三遍)；还是两遍（三遍)成型完成面为1.5mm厚JS聚合物防水层。

答：以清单为准。

59、户内清单门槛石漏项，请补充。

答：清单未漏项，在对应单位工程后面几项中，请仔细查阅。

60、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确。

 

答：由中标人负责，综合考虑报价，中标后费用不予调整。

61、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例。

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。

62、标准层电梯门套清单描述中无门头处钢架描述，图纸有，请明确做法。

 

 

 

答：按图纸施工。工程量清单描述已调整。

63、电梯按照精装修图纸所示，仅需要电梯门头部位需要镀锌铁皮封堵，两侧墙体是否需要封堵来满足消防验收？

 

 

答：两侧墙体封堵不在本次招标范围。

64、请问公区防火门及管井暗门是否在精装范围？

 

 

答：防火门及暗门不在招标范围。面层装饰在本次招标范围。

65、请问连廊是否有地漏？

答：地漏在精装修施工范围，工程量清单已调整。

66、公区楼梯间窗台板漏项，请复核；

 

答：包含在墙砖工程量中，投标人综合考虑报价。

67、块料墙面清单描述6mm厚瓷砖粘合剂，实际施工均达到10mm厚，建议修改清单描述。

答：工程量清单描述已修改为≥6mm，报价由投标人自行综合考虑。

68、厨房墙砖清单描述为CT-01，物料表为CT-04，请明确。

答：工程量清单描述已调整。

69、请明确此项目技术标页数是否不超过50页，还是没有页数要求?

答：没有页数要求。

70、招标公告以及详细评审中，关于业绩要求：“近五年（2018年1月1日以来，以竣工验收报告日期为准）具有1个单项合同金额在3000万元及以上住宅室内精装修施工业绩。”若我司提供的业绩为2018年1月1日以后竣工验收的住宅总承包类业绩，施工范围包含精装修，报价清单也列出了精装修施工金额（不小于3000万元），并加盖甲方公章。此业绩是否予认可？

答：如合同为施工总承包合同，合同内容包含住宅室内精装修施工工程（单一的公区装饰除外，且住宅室内精装修造价在3000万元及以上，并加盖甲方公章），验收报告的施工单位需与投标单位名称一致。

71、招标文件规定：瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、五金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的15%,如未按此报价，按无效标处理。请提供此部分材料主材限价价格表。

答：详见本次答疑附件2。

72、专用条款中“7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：高、中考期间、春节及国家规定的相关法定节假日若停工，其工期延误和停工费用由承包人承担；施工过程中工程节点进度滞后于计划的（经发包人代表和监理审批的施工计划），工期每延期一天承包人按合同价的万分之五向发包人支付违约金，在进度款支付时扣除。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和”，建议施工节点进度延期，若后期赶上工期，将节点延期罚款退回，另建议延期违约金上限不超合同额的1%。

答：执行招标文件合同要求。

73、专用条款中“16.2.2 承包人违约的责任工期违约责任：（2）工期每延期一天，扣除合同价的万分之五；延期超过一个月，另扣除30%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿”建议删除“另扣除30%的履约保证金”。

答：执行招标文件合同要求。

74、请各投标人根据调整的报价清单、深化图纸、补充物料表及答疑进行报价。

75、招标文件中第9页3.2.5投标报价的其他要求：“瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、五金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的15%，如未按此报价，按无效标处理。”

本答疑已补充《主材价格一览表》，投标人须按照《主材价格一览表》导出投标的主材价格，且对应的不含税主材单价不得低于《主材价格一览表》中“不含税的主材最低限价”，如未按此报价，按无效标处理。

76、招标文件第144页《质量保修期承诺函》原内容为“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为   年。如未履行承诺，自行承担一切不良后果。”

修改为：

“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为   年，且工程质量保修金返还方式为：在我公司承诺的质保期满后30日内，无息返还工程质量保修金（扣除质量保修费，如有）。如未履行承诺，自行承担一切不良后果。”

77、招标文件第82页“其中，主要材料款项按照以下方式支付：①燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②洁具付款方式：……”

修改为：

“其中，主要材料款项按照以下方式支付：

①入户门、智能锁、户内门、燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜玄关柜、木地板付款方式：

1）预付款：根据项目施工进度下排产订单后15个日历天内，支付当批货物投标金额的20%作为预付款；2）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后14个日历天内支付至当批货物价款的60%；3）安装验收付款：竣工验收合格备案后30个日历天内向承包人支付至已完合格工程价款的85%；4）结算审计付款：经结算定案后30个日历天内向承包人支付至结算定案金额的100%（结算审计付款前，承包人提供结算定案金额3%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的97%）；5）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后30个日历天内无息一次性返还。

 ②五金、洁具、瓷砖付款方式：

1） 预付款：根据项目施工进度下排产订单后，应在承包人货到现场7日前付当批货物投标金额的20%作为预付款。2）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后14个日历天内支付当批货物投标金额的85%；3）结算审计付款：经结算审计定案后30个日历天内向承包人支付至结算定案金额的100%（结算审计付款前，承包人提供结算总价3%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的97%）；4）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后30个日历天内无息一次性返还。

③如未按上述①、②条款约定支付相应款项至材料供应商的，发包人将保留采用委托支付的方式，直接支付至供应商，相关责任、发票等，由承包人（中标人）承担。”

78、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

I标段：人民币肆仟陆佰贰拾万零叁仟元整（大写）

¥4620.30万元（小写）；

II标段：人民币肆仟叁佰玖拾壹万零贰佰元整（大写）

¥4391.02万元（小写）。

79、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至2023年05月22日11时00分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

 

                                                       招 标 人：安徽石信置业有限责任公司

                                    地    址：合肥市经开区始信路与石门路交

                                     口东北角

                                     联 系 人：李经理 

                                     联系方式：0551-65678072

                                      招标代理：福建安华发展有限公司

                                       地    址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

                                        2-B3栋1811室

                                        联 系 人：洪 工 

                                        电    话： 0551-67680582、18110993811

                                                           2023年04月28日