上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（松一、松二、民益路)招标 公告
（招标编号：GXTC-C-231300096）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（松一、松二、民益路）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金8637万元，招标 人为上海临港松江企业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海临港松江企业服务有限公司下属“松一、松二、民益路”园区 的物业服务（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客 服、综合服务管理及其他延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关内容。招标控制价：8,637.00万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（松一、松二、民益路）;
三、投标人资格要求
(001上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（松一、松二、民益路）)的投标人资格能力要求：3.1资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收的良好记录；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是
指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单的投标人，无资格参加本项目的招标活动。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5向招标代理机构购买了招标文件并登记备案。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月15日 09时30分到2023年09月22日 17时00分 获取方式：本项目实行线下领取招标文件；获取招标文件地址：上海市普 陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座；获取招标文件需提供资料：持单位授权委 托书、法定代表及被授权人身份证复印件的证明材料购买招标文件，以上资料 提供复印件加盖公章。获取招标文件时间：2023年09月15日上午9:30至2023年0 9月22日下午17:00；招标文件售价：300元人民币（现金或转账）；账户名称：国信招标集团股份有限公司上海市分公司；开户行：招商银行股份有限公司上 海宜山支行；账 号（虚拟账号）：1219333292109022300015045
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月16日 09时30分
递交方式：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023年10月16日 09时30分
开标地点：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座
七、其他
招标内容：详见招标公告附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海临港松江企业服务有限公司
地 址：上海市松江区千帆路288弄2号楼6楼601室 联 系 人：董天羽
电 话：021-38295306
电子邮件：gxzbsh@163.com
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座 联 系 人： 张雪燕、刘飞
电 话： 021-55800917-806
电子邮件： gxzbsh@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标内容
上海临港松江企业服务有限公司下属“松一、松二、民益路”园区的物业服务
（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综合服务管
理及其他延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：招标方指定地点。
签 订 服 务 合 同 期 限：2024年 1 月 1 日 至 2025年 12
月31日，具体开始时间以双方书面确认为准。
2.1招标控制价：

项目名称	招标控制价 （万元，含税）
民益路公共物业服务	1,105.00
松高科一期公共物业服务	2,949.00
松高科二期公共物业服务	3,172.00
民益路地面停车	146.00
民益路地库停车	34.00
松高科一二期地面停车	620.00
松高科一二期地库停车	486.00
松高科一二期专项定制	125.00
小计	8,637.00

2.2服务费：
2.2.1公共物业服务：
年度服务费=【项目当年度物业管理费实收】×【项目服务费比例】+【项目保底服务费】
。
预估各项年度最高服务费（服务费按实结算）：

项目名称	年度最高服务费 （万元，含服务费）
民益路公共物业服务	25.00
松高科一期公共物业服务	59.00
松高科二期公共物业服务	63.00
小计	147.00

2.2.2地面车辆管理：
年度服务费=【项目当年度结算人工成本费支出】×3%
2.2.3地库车辆管理：

项目名称	年度地库车辆管理服务费（万元）
民益路地库停车	0.23
松高科一二期地库停车	4.78
小计	5.01

2.2.4其他定制服务：
年度服务费=【项目当年度结算总成本费支出】×3%
注：以上费用均为含税金额，税率6%，相关金额按实际发生金额结算。