山西转型综合改革示范区创新绿城项目11地块人才公寓服务中心、人才公寓运营团队运营合作项目招标公告
 
招标编号：HXCT01-2024F021
招标项目所在地区：山西综改示范区
一、招标条件
1.1本招标项目山西转型综合改革示范区创新绿城项目11地块人才公寓服务中心、人才公寓运营团队运营合作项目，招标项目编号：M1401000155207283001，招标人为山西转型综合改革示范区人才公寓有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目规模：创新绿城项目位于太原市马练营路与化章街交叉口东南角，占地约80亩，新建楼座14栋。其中，人才公寓11栋、人才公寓服务中心1栋、中心商业2栋，总建筑面积约14.49万㎡（地上建筑面积约9.42万㎡，地下建筑面积约5.07万㎡），地下车位917个。
人才公寓服务中心为3层独立楼座，地上建筑面积约2600㎡，能够为入住人才提供会议、餐饮、会谈、休闲、健身等全方位生活服务，是人才公寓重要的配套建筑。
人才公寓建设共有626套，户型100㎡（三室两厅一卫）168套、130㎡（三室两厅两卫）120套、154㎡（三室两厅两卫）226套、172㎡（三室两厅两卫）80套、197㎡（四室两厅两卫）32套。所有公寓全部实现精装修，达到“拎包入住”条件，可满足入区人才不同层次的安居需求。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为一个标段：
招标内容：通过公开招标，综合评选出一家综合实力较强的单位，负责针对创新绿城项目11地块人才公寓服务中心、人才公寓委派专业的运营团队，负责项目日常运营工作。
招标范围：主要包含人才公寓服务中心运营合作（对于装修和运营提出合理建议、协助正常运营所需全部相关证照办理；委派专业的运营团队、确保人才公寓服务中心正常运营的相关服务，如后勤保洁、餐饮等；配合协助招标人进行市场调研确定价格体系等，接受招标人监督完成全部运营工作）；人才公寓运营服务（协助正常运营所需全部相关证照办理；进行宣传推广、招商揽客；委派专业团队，负责人才公寓的入住登记及前台管理工作）。
项目地址：位于马练营路以东，化章街以南，西温庄西路以西，化章南街以北。
服务期限：合同签订之日起一年（甲方每季度末进行绩效考核，若乙方未达到绩效考核指标，甲方有权单方解除合同）。
服务要求：按照招标人要求执行运营服务工作，并确保人才公寓服务中心、人才公寓正常运营。
             三、投标人资格要求
        3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并具有完成本招标项目相应的服务能力；
       3.2 投标人须具备2022年度或2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告（投标人成立时间不足一个财务年度的，提供自成立以来的财务报表）；
3.3 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单(黑名单)；
3.4 投标人及投标人法定代表人（或负责人）未被“中国执行公开信息网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单及被采取限制消费措施；
3.5 本次招标项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年06月07日16时00分至2024年06月14日16时00分【北京时间，法定公休日、法定节假日正常工作】。
4.2获取方式：投标人凭CA数字证书登录金蝉电子招投标交易平台（http://ty2.jcebid.com/）下载招标文件。
4.3标书售价：600元/标段，招标文件售后不退。
4.4标书费收款账户：
单位名称：华夏城投项目管理有限公司山西分公司
开户银行：招商银行股份有限公司太原亲贤街支行
账    号：351905217110588
行    号：308161039034
注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。
2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。
平台客服电话：400-0351-097，15603466864（工作时间：9：00-12:00,13:30-18:00）
五、投标文件的加密要求及递交
5.1投标文件加密要求：投标人应使用金蝉电子招投标交易平台（http://ty2.jcebid.com/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。
5.2投标文件递交截止时间：2024年06月28日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过金蝉电子招投标交易平台（http://ty2.jcebid.com/）递交投标文件。
注：逾期或者未正常递交投标文件的，招标人不予受理。
              六、开标时间及方式
        6.1开标时间：2024年06月28日09时30分。（北京时间）
        6.2开标方式：线上开标。
       七、公告发布媒介
         7.1本公告在《山西省招标投标协会招标采购公共服务平台》、《金蝉电子招投标交易平台》上同时发布。
       八、联系方式
        招标人：山西转型综合改革示范区人才公寓有限公司
        地址：山西转型综合改革示范区科技创新城化章街200号山西转型综改示范区人才公寓服务中心一层101室
        联系人：姜女士
        电  话：0351-7117101
         
        代理机构：华夏城投项目管理有限公司
        地  址：山西省太原市小店区滨河东路晋阳街南二巷国安大厦A座2303室
        联 系 人：霍瑞丽、霍幼琴
        电 话：0351-7210919
        邮  箱：huaxiachengtou2001@163.com
 
 
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司（盖章）