某单位选聘物业服务公开招标公告
 
我单位就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某单位选聘物业服务项目
二、项目编号：2023-JYBNPX-F1001
三、项目预算：84.23万元（7.6572万元/月，共11个月）
四、服务期：本次合同期2024年2月1日至2024年12月31日。采购服务周期意向两年，首次合同签订至2024年12月 31日；根据军队政策、业主满意度等视情签订第二次合同，第二次合同的服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。续签具体事宜按照最新军队政策执行。
五、项目概况：
1.服务内容主要包括院内保洁、维修、绿化维护、空调维保、电梯维保、各类设施设备运维值守、冬季换热站的操作、日常检查维护等及周边三包范围内的物业服务（详见招标文件第二部分技术与商务要求说明）。
2.服务地点：乌鲁木齐市天山区。
3.服务周期：本次合同期2024年2月1日至2024年12月31日。采购服务周期意向两年，首次合同签订至2024年12月 31日；根据军队政策、业主满意度等视情签订第二次合同，第二次合同的服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，续签具体事宜按照最新军队政策执行。
六、投标人资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.2020年11月1日至今（开标之日），在经营活动中没有重大违法记录和没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）截止到报名时间，供应商成立时间不少于3年，经营范围必须包括物业服务，供应商是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，外商独资、外资控股、参股和中外合资企业均不得参加本项目招标投标。企业法定代表人为中国籍大陆居民。
（三）供应商须具有良好的信誉，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），查询时间必须在公告期内；
（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）本项目不接受联合体投标。
（五）2020年11月1日至今（开标时间），至少有一项4万平方米（含）以上或合同金额70万元（含）以上，为军队或党政机关或企事业单位等提供综合物业服务业绩（同时含保洁、绿化养护、工程设施设备维修等内容）,并提供与相关单位签订的合同。
七、招标文件发售时间、地点和方式
（一）发售时间： 2023年11月23日至11月29日（10:30—18:30）（北京时间、节假日除外）。
（二）发售地点：乌鲁木齐市水磨沟区立井街198号丽景中央城9号楼（全季酒店）11层。
（三）领取方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。投标人申领招标文件时需提供以下材料原件（军队供应商库内企业只需提供入库证明）及装订成册加盖单位公章的复印件1份。招标文件500元/份。
1.营业执照；(副本原件及复印件盖章)
2.组织机构代码证；（三证合一无需提供）
3.税务登记证；（三证合一无需提供）
4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；
5.非外资背景企业、企业法定代表人为中国籍大陆居民的书面声明；
6.投标人主要股东或出资人信息。
说明：以上六项资料仅供购买招标文件使用，不作为资格审查的依据。
投标截止时间及地点、方式
投标截止时间：2023年12月14日10时30分（北京时间）。投标地点：水区立井街198号丽景中央城9号楼（全季酒店）11层会议室（2）。投标方式：需要指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
开标时间、地点
开标时间：2023年12月14日10时30分（北京时间）。开标地点：水区立井街198号丽景中央城9号楼（全季酒店）11层会议室（2）。
本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）发布。招标人联系方式
招 标 人：某单位  
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招标代理人联系方式
招标代理机构：新疆万隆新新工程项目管理咨询有限责任公司
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地   址：水区立井街198号丽景中央城9号楼（全季酒店）11层
邮政编码：830002